マンションのカビ取り
マンションは気密性が高く、冬暖かく過ごしやすい反面、実は「カビ」が発生しやすい構造を持っています。一度発生したカビを放置すると、範囲が広がるだけでなく、住む人の健康にも悪影響を及ぼします。ここでは、マンションのカビ取りに関するあらゆる疑問を解消し、清潔な住環境を取り戻すための方法をお伝えします。
カビが発生しやすい場所
北側の洋室の壁
日当たりが悪く、外気との温度差で結露が発生しやすいためです。
窓際・サッシ
結露が溜まりやすく、パッキン部分に黒カビが定着します。
クローゼット･押入れの奥
空気が滞留し、湿気がこもりやすい場所です。
家具の裏側
壁に密着させて配置したタンスやベッドの裏は、通気性が悪く絶好のカビスポットになります。
お風呂･洗面所
常に湿度が高く、石鹸カスや皮脂汚れが豊富にあるため、黒カビや赤カビが非常に発生しやすい環境です。
キッチン
調理時の蒸気に加え、油汚れや食材のカスがカビの栄養源となり、シンク下や換気扇周りにカビが繁殖します。
カビが生える原因
高い気密性と断熱性
近年のマンションは気密性が非常に高く、室内の湿気が外に逃げにくい構造です。加湿器の使用や料理、入浴などで発生した水分が室内に留まり、カビの成長を促します。
結露の発生
コンクリート造のマンションは、冬場に外気温と室温の差が大きくなると、壁や窓に「結露」が生じます。この水分が放置されることで、カビの胞子が根付いてしまいます。
24時間換気システムの停止
改正建築基準法により設置が義務付けられている「24時間換気システム」を、音が気になる、寒いといった理由で止めていませんか？換気を止めると空気の循環が失われ、カビリスクが急増します。
カビを放置するリスク
健康への被害
カビの胞子を吸い込むことで、喘息、アレルギー性鼻炎、夏型過敏性肺臓炎、皮膚炎などの原因になります。
建材の腐食
壁紙（クロス）だけでなく、その下の石膏ボードや木材までカビが浸食すると、大規模なリフォームが必要になります。
資産価値の低下
売却や賃貸に出す際、カビによる汚れや臭いは査定額やリフォーム費用に大きく響きます。
マンションのカビは誰の負担？
重要
発生原因 | 負担者 | 理由・条件 |
|---|---|---|
入居者の不注意 | 借主・所有者 | 換気をしない、結露を放置した、家具を密着させた等の場合。 |
建物の構造欠陥 | 貸主・管理組合 | 外壁のひび割れ、屋上の防水不良による雨漏りが原因の場合。 |
共用部配管の漏水 | 管理組合・加害者 | マンションの縦管（共有部）の腐食や、上階からの水漏れが原因の場合。 |
災害・自然現象 | 各自（保険適用） | 台風による浸水など。火災保険の「水災・汚損」特約が使えるケースあり。 |
※上記は賃貸・分譲問わず、一般的な基準に基づき作成したものです。実際の正式な負担範囲や対象者については、賃貸借契約書や管理規約の内容、火災保険の加入条件によって異なります。トラブルを避けるためにも、必ずお手元の契約書類を事前にご確認ください。
自分でカビ除去する方法
市販のカビ取り剤
お風呂場などの水回りには有効ですが、壁紙に使うと変色の恐れがあるため注意が必要です。
消毒用エタノール
軽度の黒カビなら、エタノールを布に染み込ませて拭き取ることで除菌できます。
重曹・クエン酸
小さなお子様がいる家庭では、ナチュラルクリーニングも選択肢に入ります。ただし、根の深いカビには効果が薄いです。
自分でできる対策は「一時的」なことが多い！
自分でできるカビ取りは、表面の汚れを落とす応急処置に過ぎない場合がほとんどです。カビは目に見えない「菌糸（根っこ）」を壁紙の裏やボードの中にまで伸ばしています。表面だけ白くしても、温度や湿度の条件が揃えば、数週間後には再び同じ場所に発生します。根本的な解決には、除菌だけでなく「防カビ施工」や「環境改善」が不可欠です。
業者に依頼すべき症状
✓壁紙を拭いてもすぐにカビが再発する
✓部屋全体がカビ臭い
✓壁紙が浮いてきている
✓カビの範囲が1平方メートルを超えている
✓アレルギー症状が出始めている
カビバスターズ
なら根本から解決
独自のMIST工法®で素材を傷めず根絶
カビバスターズの最大の特徴は、素材を「削らない・擦らない」独自開発のMIST工法®です。専用薬剤をミスト状にして噴霧するため、従来の工法では難しかった壁紙の裏側や木材、コンクリートの奥深くに潜む菌糸（カビの根）まで浸透して死滅させます。大切なマンションの資産価値を守りつつ、カビを根本から一掃します。
3つの菌検査による「カビの見える化」
感覚に頼らず、科学的な根拠に基づいた施工を行います。一般社団法人微生物対策協会と連携し、「付着菌」「落下菌」の検査に加え、壁内の「含水率」を測定。カビの種類と汚染レベルを数値で特定することで、最適な除去プランの提案が可能になります。施工前後の数値を比較できるため、除菌効果が目に見えて実感できるのが強みです。
人・ペット・環境に優しい安全な薬剤
マンションという密閉空間での施工を考慮し、薬剤の安全性には徹底的にこだわっています。使用する液剤は食品添加物と同等の安全性が証明されており、塩素特有の刺激臭も最小限に抑えられています。小さなお子様や高齢者、ペットがいるご家庭、さらには高い衛生管理が求められる病院や食品工場でも安心してご依頼いただけます。
マンションのカビ取りならカビバスターズ！
マンションのカビ問題は、表面的な掃除だけでは解決しません。カビバスターズなら、独自の「MIST工法」により、素材を傷めずカビを根元から死滅させます。素材を傷つけず、専用の除菌剤をミスト状にして浸透させ、壁紙の裏側や木材の奥深くに潜む菌糸まで徹底的に除去します。塩素特有の強い臭いを抑え、赤ちゃんやペットがいるご家庭でも安心安全な施工が可能です。
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