販売住宅のカビ取り
分譲住宅や注文住宅の建築・販売において、最も避けたいトラブルの一つが「カビ」です。せっかくの美しい新築物件も、カビが発生しているだけで顧客からの信頼は失墜し、最悪の場合は契約解除や損害賠償に発展しかねません。カビバスターズは、工務店・ハウスメーカー・デベロッパー様のパートナーとして、販売住宅のカビ取り・防カビ施工を行っています。建築途中の雨水侵入から、引き渡し後の予期せぬカビトラブルまで、カビの専門家「カビバスターズ」が迅速に解決します。
カビが発生しやすい場所
床下(基礎･大引･合板)
最も発生率が高い場所です。コンクリートの水分や外部からの浸水が原因となります。
壁紙の裏側･石膏ボード
建築中に石膏ボードが吸湿した場合、引き渡し後に表面にポツポツと黒い斑点が出てきます。
クローゼット･押し入れ内
空気の動きが止まりやすく、未入居物件では湿気が溜まりやすい場所です。
サッシ周り･窓枠
冬場の結露放置により、木枠にカビが浸透することがあります。
カビが生える原因
建築中の雨濡れ
上棟前後の雨により木材が含水し、そのまま気密性の高い断熱材や石膏ボードで蓋をしてしまうことで、内部でカビが繁殖します。
養生期間の水分
基礎コンクリートは、打設から数ヶ月～1年ほど水分を放出し続けます。床下の換気が不十分だと、この湿気が原因で床束や合板にカビが発生します。
高気密・高断熱ゆえの滞留
近年の住宅は気密性が高いため、一度湿気がこもると逃げ場がありません。24時間換気が稼働する前の建築現場や空き家状態の販売住宅は特に危険です。
カビを放置するリスク
資産価値の下落
「カビのある家」というレッテルが貼られ、販売価格を下げざるを得なくなります。
健康被害（アレルギー）
カビ毒や胞子は、喘息やアトピー性皮膚炎の原因となります。施主様が入居後に発症した場合、大きなクレームに繋がります。
建材の劣化
カビは木材を腐朽させる菌を呼び寄せ、住宅の構造そのものの寿命を縮めます。
企業ブランドの失墜
SNSや口コミで「あの会社の家はカビる」と書かれるリスクは、計り知れません。
自社でカビ除去する方法
サーキュレーターでの換気
湿気を飛ばすには有効ですが、すでに発生した菌を死滅させることはできません。
市販の除カビ剤の使用
市販品は漂白成分が強く、新築の建材を傷めたり変色させたりする恐れがあります。
エタノール消毒
表面の菌を抑える効果はありますが、木材内部に浸透した菌糸には無力です。
自分でできる対策の落とし穴
ご自身での対策は、あくまで表面的な応急処置に過ぎないことをご理解ください。市販の塩素系薬剤は建材を傷め、変色や腐食を招くリスクがあります。また、カビの根本である「菌糸」が素材の奥深くに残っていると、湿気を得てすぐに再発します。引き渡し後のクレームを防ぐなら、中途半端な処置は避け、プロによる根絶が必要です。
業者に依頼すべき症状
✓建築中に床下へ浸水し、数日が経過した
✓木材に青カビ・黒カビのような変色が見られる
✓建物内に入った瞬間、独特の「カビ臭さ」を感じる
✓クロスに原因不明のシミや浮きが出てきた
✓施主様（購入者）からカビの指摘を受けてしまった
カビバスターズ
なら根本から解決
独自開発のMIST工法によるカビ取り
カビバスターズの最大の特徴は、素材を削ったり擦ったりせず、専用の薬剤を浸透させて菌を死滅させる独自技術です。特に販売住宅では、新品の建材に傷をつけることは許されません。建材の風合いを維持したまま、根を張った菌糸まで強力に分解・除去するため、新築物件でも安心してご依頼いただけるクオリティを実現しています。
安全性と殺菌力の両立
使用する薬剤は、工業用の強力な薬品ではなく、食品添加物と同等の成分を主軸にした安全性の高いものです。施工後に有害な残留物を残さないため、小さなお子様やペットが入居する販売住宅において、健康面での付加価値を提供できます。安全でありながら、浮遊菌から付着菌まで徹底的に死滅させる高い殺菌能力を誇ります。
菌の発生源を特定する「科学的な再発防止策」
単なる清掃業者と異なる点は、建築物における「カビの発生メカニズム」を熟知していることです。含水率や空気中の菌数測定など、科学的な根拠に基づいた調査を行い、原因から改善を提案します。除去後の防カビコーティングにより、建築時の雨漏りや結露が原因で発生したカビの再発を長期的に防ぎ、物件の資産価値を維持します。
販売住宅のカビ取りならカビバスターズ！
販売住宅のカビ問題は、建物の資産価値だけでなく、企業の信頼をも左右する重大な課題です。カビバスターズは、素材を傷めない独自工法と安全な薬剤を使用し、建築現場特有のカビトラブルを根底から解決します。引き渡し前の緊急対応から、再発を許さない防カビ施工まで、プロの技術で貴社の物件価値を末永く守り抜きます。
