さいたま市の新築マンションでカビが出たときに

さいたま市の新築マンションでカビや結露を見つけたら、入居からの経過と発生場所を記録し、売主・施工会社や管理会社へ相談しましょう。新しい建物でもカビが生じることはありますが、築3年未満なら必ず発生するというものではありません。
【コンクリートの硬化と乾燥は別の現象】
コンクリートはセメントと水の反応で硬化します。一方、内部に残る水分が周囲へ移動して乾燥する過程は別に考えます。「硬化すると水蒸気が発生するからカビになる」という説明だけでは、室内の濡れを判断できません。
乾燥にかかる時間は部材の厚さや仕上げ、環境などで変わります。年数だけで乾いたと判断せず、必要に応じて建物側の水分状態を確認します。
【発生場所から確認する】
窓際なら結露とカーテンの接触、外壁側の家具の背面なら空間と表面の濡れ、床際なら配管や過去の漏水を確認します。低層階というだけで原因を決めず、雨の後・空調運転時・室内干しなどとの関係を記録してください。
【換気設備の使い方を確認】
換気設備の運転、給気口の扱い、フィルター清掃は建物の説明書に従います。空調や除湿は換気と役割が異なります。運転を続けても湿気や濡れが残る場合は、設備点検と水分原因の確認を相談しましょう。
【調査・工事の承認と範囲】
壁内部などの確認には、開口が必要な場合があります。住戸内と共用部分の扱いを管理側へ確認し、調査範囲、補修方法、作業日時を合意して進めます。写真だけで原因や工事内容を確定できない場合は、現地で何を調べるかを明確にします。
【見積もりで確認すること】
カビ処理、乾燥、漏水修理、材料交換、内装復旧を分けて確認します。対象面積と材料、家具の移動、養生、立入り制限、追加作業の条件も聞いておきましょう。施工後は水分原因への対応と経過写真を保管します。
【よくある質問】
Q. 築3年まで待てば自然に解決しますか。
A. 濡れやカビがある場合は待つだけにせず、原因を相談してください。漏水などは築年数に関係なく対応が必要です。
Q. 全室の真菌検査が必要ですか。
A. 判断したい内容によります。検査を行う場合は採取場所・方法・費用・結果の限界を確認します。
Q. 施工で健康上の不安も解消できますか。
A. 建物の処理は医療上の診断や治療ではありません。体調に関する相談は医療機関へ行い、建物の状況確認とは分けて進めます。
MIST工法®カビバスターズ本部へ、所在地、入居時期、発生場所の写真、管理側との確認状況をお知らせください。調査・施工の対応範囲や費用を個別に確認します。

相談・関連情報と参考資料

• マンションのカビ取り
• お問い合わせ
• Concrete Society：養生と乾燥の違い（英語）