新築のカビは記録を残し施工会社と原因を確認

新築住宅でカビやカビ臭を見つけたら、まず発生場所と状態を写真に残し、施工会社・販売会社へ連絡しましょう。入居前からあったのか、入居後に現れたのか、雨や結露と関係するのかを確認することが、対応を決める手掛かりになります。

壁紙をはがしたり、強い薬剤で色を消したりする前に、調査する範囲と清掃方法を相談してください。水が漏れている、天井がたわむ、電気設備の近くが濡れている場合は、その場所へ立ち入らず安全確保を優先します。

このページでは入居直後の確認事項、施工会社へ渡す記録、換気や収納の見直し、カビ除去を依頼する際の注意をまとめます。新築だからカビが生えない、カビがあるから必ず施工不良、という判断はいずれもできません。

発生原因には、雨漏り・配管漏水、冷たい面の結露、換気や除湿の不足、収納内の湿気などが考えられます。工事中の濡れや建材に残る水分についても、施工記録と現地の状態をもとに施工会社へ確認します。「新築の湿気だから自然に直る」と決めず、濡れが続いていないかを調べることが大切です。

高気密・高断熱は、カビの直接の原因を示す言葉ではありません。断熱・気密・換気の計画、実際の設備運転、室内外の温湿度、水分の発生量を合わせて確認します。窓の結露と床下の濡れでは、調べる場所も対策も異なります。

カビの色だけでは種類や健康影響、木部の強度を判断できません。黒い汚れを特定の有毒なカビと断定せず、必要な調査を相談します。体調に不調がある場合は、建物調査とは別に医療機関へ相談してください。

発見日、引渡し・入居日、部屋と場所、濡れや臭いの状態をメモします。写真は位置が分かる全体像と近接の両方を撮り、同じ角度で変化を残すと説明しやすくなります。可能なら雨天・晴天、朝晩、空調運転との関係も記録してください。

引渡し時の点検資料、図面、設備の取扱説明書、これまでの修理や清掃の履歴をそろえます。施工会社には、現地確認の時期、原因調査の方法、応急対応、次の報告予定を確認し、やり取りを残しておきましょう。

家具の裏や収納を安全に見られる範囲で確認し、カビが疑われる物をきれいな物と混ぜないようにします。床下・小屋裏への無理な進入や壁の開口は避けてください。住まいるダイヤルでも、雨漏りと思われる不具合は新築時の住宅事業者へ相談するよう案内しています。

24時間換気は取扱説明書と施工会社の説明に沿って運転し、給気口を家具や荷物でふさいでいないか、フィルターが汚れていないかを確認します。寒さや音が気になる場合も自己判断で停止・密閉し続けず、設定や手入れ、設備の状態を相談しましょう。

換気設備は除湿機と同じ働きをするものではありません。外気が湿っている時期は、窓を長く開けるだけでは湿気が減らない場合があります。室温・湿度の変化を見ながら空調や除湿を使い、室内干し、浴室からの湿気、加湿器など水分の発生源も確認します。

収納は詰め込みを避け、湿った衣類や段ボールを入れないようにします。家具と壁の間の空気が動く配置も検討してください。部屋中央の湿度表示が低くても、冷えた壁や家具裏まで乾いているとは限らないため、実際の結露や濡れも点検します。

清掃・除去を始める前に、発生範囲、材質、濡れの原因を確認します。壁紙や木部、畳へ使える薬剤は同じではありません。カビを乾いたブラシで払う、家庭用掃除機で吸う、洗剤を混ぜる、壁全体へ薬剤を吹き付けるといった自己流の処置は避けてください。

雨漏りや配管の不具合があれば修理が必要です。そのうえで乾燥、カビ除去、傷んだ建材の交換、内装復旧の順序を現場に合わせて計画します。見える色を消すことと、壁内の濡れやカビへの対応が終わることは別です。

カビバスターズ本部ではMIST工法®によるカビ対策を相談できますが、カビ除去は漏水修理や断熱改修の代わりにはなりません。施工会社と除去担当の役割、施工範囲、素材への影響、養生、再入室条件、費用の内訳を確認してください。費用負担や保証の扱いは契約と原因によるため、このページだけで判断しないようにします。

見つけた状態	確認・相談する内容
雨の後に染みが広がる	雨漏り調査と応急対応を施工会社へ
窓・家具裏に結露	温湿度、換気、冷えた面の状態
床下や収納が濡れる	無理に入らず水分の原因と範囲を相談
清掃してもカビが戻る	除去範囲と漏水・結露対策を再確認

新築なのにカビが出るのは施工不良ですか？

カビの存在だけでは決められません。漏水・結露・建材の水分・換気運転等を調べ、施工会社に説明を求めます。

入居直後のカビは自分で落としてよいですか？

先に写真と経過を記録し、材質に合う方法と調査の必要性を施工会社へ確認しましょう。広範囲や再発、濡れが続く場合は専門家へ相談します。

24時間換気を動かしていればカビは防げますか？

運転だけで全箇所の乾燥を保証するものではありません。給気・排気の状態、湿気の発生、結露・漏水を合わせて確認します。

カビ取り後は何を確認しますか？

処置範囲、残した建材、水分原因への対応、乾燥確認、次の点検時期を共有し、同じ場所の再発や濡れを記録します。

新築住宅のカビ・再発について相談する／電話0120-052-127。全国のご相談を受け付け、地域と建物の状態から対応範囲を確認します。

関連記事：24時間換気でもカビが出るときの確認／雨漏りとカビの相談先

参考：国土交通省：住宅等における換気の情報／住まいるダイヤル：住まいの雨漏り対策