新築のカビトラブルを根本から解決するために知っておきたい「含水率調査」と「真菌検査」の重要性

こんにちは、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部です。カビの問題は、目に見える部分だけではなく、壁や床下、天井裏など、普段は確認できない場所に広がるケースも少なくありません。 そこに潜むカビを正しく対処するためには、早期に正確な調査を行い、被害の状況と範囲を把握することが何より大切です。

その際に大きな役割があるが、「含水率調査」と「真菌検査」です。 含水率調査では、建材にどの程度の水分が含まれるかを把握し、カビが繁殖しやすい環境になっていないと科学的に評価します。種類のカビが発生しているのか、そしてどの程度の広がりがあるのか​​を明確に確認できます。

私たちＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、この調査結果を踏まえ、独自のMIST工法によるカビ除去を行い、住宅内部の深い部分までしっかりとケアすることをお約束いたします。適切な処置までをしっかり行うことができません。皆様の住まいに発生したカビトラブルを根本から解消し、健康で快適な生活を送っていただくために、ぜひこの記事を最後までご覧いただき、専門的な対策の必要性をご理解いただければ幸いです。

● 漏水が生むカビのリスク

新築の住まいであっても、水道管ありの施工不良や部分のゆるみによって水が漏れ出てしまうケースは一時的にありません。特に、新築の住宅は気密性が高く、通気性や換気が十分に行われないことはありません。 結果、室内の湿度がさらに上昇する、カビが繁殖しやすい条件がそろうのです。

カビが発生すると、見た目が盛り上がるだけでなく、住宅の耐久性にも大きな影響を与えます。 カビは壁紙や木材を徐々に浸し、場合によっては建物の構造部分まで傷ついてしまうことがあります。 また、カビの細胞が空気中に飛散すると、生存者のアレルギー症状や呼吸器系疾患を悪化させる可能性もあります。 特に、免疫力が弱い人やご高齢の方がいるご家庭では、健康面のリスクが見られません。たトラブルを未然に防ぐためには、水道管や給排水設備の初期点検に加え、わずかな水漏れを起こさないチェック体制を整えることが重要です。 さらに、万一カビが発生してしまった場合は、恐れ入りますが専門業者へご相談し、原因特定から正しい除去・再発防止対策まで一括して行うことが求められます。

●目に見えない部分で進行する被害

水道管からのわずかな漏水は、表面に大きなシミや水たまりを作るほどではないため、日常生活では気付きにくいことが多いのが難点です。特に、新築住宅のように遮断性が高い構造では、湿気の避難道が少なく、万が一高湿度の状態が続くリスクがございます。

また、カビが発生する。る特有のいやいや健康への悪影響（アレルギー症状、ぜんそくなど）が出て、初めて異変に気づくケースも多いです。この段階まで放置してしまうと、建物特有の劣化を早めだけでなく、家族の快適な生活環境を根本から疑う可能性があります。

そこで、水道管漏水によるカビ被害を早期に発見・対処するためには、定期的な点検含有水率調査を実施し、壁や床下の状態を数値として把握することが大切です。新築であれば、引き渡し後の早い段階で施工業者による点検や補償制度を活用し、当面のトラブルに迅速に対応できる体制を整えておくと安心です。

●建材の劣化や腐食

カビを放置すると、まずは大きな不快になるのが建材の劣化や廊下です。 カビは湿気の多い場所を好み、木材や石膏ボード、断熱材などに根を張って繁殖します。 新築の段階でいくら高品質な建材を使っていたとしても、カビの侵食が続き、徐々にと構造部分にまで悪天候の可能性がございます。また、湿気を心配した状態が続くことで、木材の腐朽菌が繁殖し、最終的には部材の崩壊リスクにまで発展するケースも報告されています。 さらに、石膏ボードなどの内装材にカビが発生した場合、見た目の汚れだけでは済まない問題と
なりますのが特徴です。ボード自体が水分を含んで変形しやすくなり、壁の表面に凹凸が生じたり、最悪の場合は張り替えが必要になったりします。 断熱材にカビが発生すると、断熱性能が大きく見られて室内の快適性が失われるだけでなく、光熱費の増大にもつながります。このよう
に、カビを放置することは、住宅の基盤を少しずつ侵す原因となります。 表面上の美観だけでなく、家特有の構造の安定性を維持するためにも、カビの早期発見と適切な処理は気にしません。

●アレルギーや喘息などの健康被害

カビ被害を放置することで深刻化するのは、建物の劣化だけではありません。また、
カビの種類によっては、比較的強い毒性や刺激性を持つものもあり、多少その環境下で暮らすことで、慢性的な咳やくしゃみ、鼻水、目のかゆみといった症状が続くケースが見受けられます。く回数が増えるだけでなく、日常生活の質が抜けてしまう可能性があります。
カビが直接的には健康被害だけでなく、カビによる不快感やストレスも無視できない問題です。このような健康被害を未然に防ぐために、
家族全員が安心して暮らせる環境を維持するためには、カビの予防や早期発見、そして徹底した除去作業が重要になります。

●含水率調査の目的

カビをトラブル効果的に阻止することができないのが、建材に含まれる水分を正確に測定する「含有水率調査」です。環境であり、建材の劣化や健康被害に直結するリスクを高めてしまうのです。 そこで、カビの専門家が最初に行う対策が「含水率調査」です。 これは、木材や石膏ボードなどの素材にどの程度の水分が含まれるかを数値化し、カビ発生の可能性を客観的に判断するための重要なステップとなります。

含水率の測定によって明らかになるのは、留意「湿気が多いか少ないか」という不安な判断ではなく、具体的な数値に基づく明確なリスク評価です。 カビが繁殖しやすい含水率の目安を把握することで、かなり目に見えるカビが発生している場合はないってまた、既に漏水が疑われる箇所がある場合は、その周辺部の含水率を測ることで、水がどの程度確実に発生し、そしてカビの発生源となりうるポイントはどこかを把握しやすくなる一つの大きなメリットです。

さらに、含水率調査を行うことで、除湿や換気対策をどのように行うべきか、あるいは建材の交換や補修が必要かといった具体的な判断材料が得られます。確かな数値を把握することで、問題の原因を突き止め、対症療法だけは終わらない本的な解決策を検討できるようになります。

●実施するタイミングと調査の流れ

含水率調査を行うタイミングとしては、新築やリフォーム直後だけでなく、住み始めてから違和感を思い出したときにも検討するのがおすすめです。専門家へ依頼して含水率をチェックすることで、重大なトラブルを未然に防げる可能性があります。 特に、新築引き渡し後の最初の数年は建物の緊張や思わず発生しやすく、配管回りの接合不良が顕在化することも少ないです。

調査の流れとしては、まず対象となる建材（木材、石膏ボードなど）の表面および内部の水分量を計測します。専用の測定機器を用いて数値化することで、カビが繁殖しやすいレベルに達しているかどうかを客観的に判断できるようになります。 、や壁床、天井といった現場ごとのデータを取得し、漏水の広がりを推測するのも重要なポイントです。仮に特定の場所だけ数値が高い場合は、その付近での漏水や結露が原因となっていることが多く、早期に原因箇所を特定して補修が必要となります。

また、含有水率調査と併せて真菌検査などを実施することで、すでにカビが発生しているかどうかより詳細に調べることも可能です。 カビの種類や繁殖範囲が分かれば、除去作業に使う薬剤や処理方法を最適化され、再発防止の対策も効率的に進められます。ターズ本部のMIST工法®など、専門的なカビ除去は、表面だけで目に見えない深部に続くまで対処にできるため、長期的な安心につながるのが強みです。

● 真菌検査の意義と方法

真菌検査は、住宅に発生したカビがどのような種類で、どの程度大量に繁殖している科学的に概略するための重要なステップです。 カビと一口にも、環境や建材の状態によって繁殖する真菌は多様で、その性質や毒性、繁殖環境も異なります。る黒カビが多く見られる方、漏水が続いている床下や天井裏などでは、木材を腐朽させるカビが発生している可能性も否定できません
。天井っぽい疑念のある箇所からサンプルを採取し、培養や顕微鏡観察育児カビの種類を特定することから始めます。 さらに、建材に含まれる水分量や周辺環境の水分・温度を測定し、なぜその種類のカビが生育しているのかを分析することも大切にしましょう。このように多角的なアプローチでカビの性質と生育を真剣にすることが、再発しにくいカビ対策を実現する鍵となるのです。

●検査結果を踏まえた対策案

真菌検査によって種類や発生原因が特定されたら、次のステップはそれらの情報に基づいて効果的な対策を講じることです。 まずは、漏水や結露など、カビが繁殖しやすくなった根本原因を断たなければ、いくら表面的にカビを除去してもすぐに再発してしまう可能性があります。 配管の修理や断熱材の点検、換気システムの見直しなど、状況に応じて適切な改善策また、真菌検査の結果、特定の種類のカビが大量に繁殖している場合は、その種類に対応した除去薬剤や処理方法を選択する必要がある。また、広範囲にカビが蔓延している場合は、
簡易的な消毒や消毒だけでは十分な効果を得られない場合があります。 そのような際には、専門業者によるMIST工法®などの徹底した処理が必要となります。さらに、真菌検査の際に把握した生育環境の情報をもとに、予防的な定期的な換気の実施や湿度管理の徹底、断熱性能の向上などを検討すると、再発リスクを大幅に軽減できるでしょう。

●原因究明から再発防止までの流れ

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部が提供するカビ対策は、ほんの目に見えるカビを除去するだけでなく、その先にある原因をしっかりと阻止し、再発を防ぐまでを集中してサポートすることが大きな特徴です。量や発生しているカビの種類・広範囲を科学的に把握します。当面の視界ではカビが少ないように見えても、壁裏や床下などの隠れた部分で大量に繁殖しているケースもありません。

原因究明後は、漏水や結露といった過多の根本原因の解消に向け、必要な修繕や設備改善の提案を行います。水道管や給排水設備の不具合があれば修理を優先し、壁や床材に深刻なダメージがある場合は部分的な補修・交換も検討します。の見直しや断熱施工の強化など、住宅全体の環境を改善するためにも併せて行うことで、カビが再び繁殖しにくい居住空間を整えていきます。ここで大切なのは、シルエット対症療法に存続せず、長期的にカビを寄せ付けない構造と環境をつくり上げるという視点です。

対策の最終段階では、徹底したカビ除去作業が行われますが、除去後も定期点検や含有水率の再測定を行うことで、改善策の効果を検証し、早期に再発を防ぐ仕組みが構築されます。

● MIST工法による徹底したカビ除去の特徴

カビを根本から退治するためには、見える部分だけの簡易的な清掃や消毒では許容です。 ここで注目されるのが、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部が開発・導入している「MIST工法」です。 この工法の大きな特徴は、薬剤を超微粒子のミスト状態にして噴霧することで、壁の隙間や建材の細かい穴（あな）に進むまで行き渡らせ、根深い部分に潜むカビ菌や細胞子をしっかりと処理できる点にあります。

MIST工法では、まず調査結果を踏まえてカビの種類や被害範囲を把握し、その上で適切な薬剤と施工方法を選択します。 黒カビや木材を腐食させる真菌など、カビの性質は多様であるため、対象をしっかりと確保することが大切です。粒子で構成されているため、壁紙の裏や木材の繊維の奥深くまで浸透し、カビ菌やカビ細胞を高い確率で除去できます。 さらに、施工中は必要に応じて物件全体をシートで覆い、噴霧が行き渡る空間を確保することによって効率よく処理を進めるのも特徴のひとつです。

それに加えて、MIST工法にはカビの除去だけでなく、抗菌・抗カビ効果を付与する施工も行うため、再発を繰り返して抑制できるメリットがあります。発の際が見られれば、そろそろ対処する体制を整えることで、住まいに不自由なくずっと安心して暮らせるようを続けます。

●日常で気を付けたい管理・換気方法

カビを再発させないためには、まず日常生活の中で意識的に湿度をコントロールすることが最も重要です。 特に日本の気候は四季を通じて湿度が高くなりやすいので、換気や除湿を見極めると、知らないうちにカビが発生・繁殖する原因があることがございます。や冬季のように気温差が大きい季節は、結露が発生しやすいや壁際を重点的にチェックし、こまめに水滴を拭き取ることも要りません。 また、キッチンや浴室、洗濯機周りなど、水を日常的に使う場所は特に注意が必要です。 調理後は換気扇をしばらく使い続ける、入浴後は浴室内に残った湯気を排出するために換気扇を長めに使うなど、シンプルな習慣を身につけるだけただし、観葉植物や加湿器を多用している場合は、適正な湿度を保っているように計測器を使い、湿度が60％を超えないように注意しましょう。 壁に家具をぴったり付けすぎると、空気が循環しづらくなり、そこからカビが広がるケースも見受けられます。また、通し入れやクローゼットの中は静かで湿気がこもりやすい環境になりがちなので、扉を定期的に開けて風をしたり、除湿剤を活用したりすることが大切です。

●定期的な点検と早期発見の重要性

特に、新築やリフォーム直後の建物でも、配管の施工不備や予期せぬ破損によって水が漏れてしまうケースはまずありません。まずは、住宅メーカーや施工会社が推奨している定期点検のスケジュールを確認し、そのタイミングを守りましょう。 天井裏や床下、壁の内部など普段はなかなか目が見えない場所も、専門家の目と計測機器を使えば確実にチェックできます。 また、自分でも簡単に確認できる方法としては、壁紙が浮いていないか、カビ臭がしないか、床や壁を触ってみてください湿り気を感じるような点を日常から意識することが挙げられます。 少しの違和感がだけでも、早めに点検を依頼することで重大な漏水や大規模なカビ被害を食い止められる可能性が高まります。 さらに、定期的な点検の結果で特に異常が無くても、環境が変わった時期には再チェックすることが有効です。行で家を空けた後など、建物にストレスがかかりやすいタイミングは要注意です。 外部からの浸水や経年劣化が積み重なると、だんだんカビが広がるリスクがあるため、自己点検と専門家の点検を組み合わせながら早期発見を徹底的にしましょう。

●含水率調査と真菌検査の必要性

新築やリフォーム後の住宅であっても、施工不良や思わぬ雨水、結露によって、建物内部が知らずのうちに湿気過多になっている場合があります。る「含水率調査」、そして発生しているカビの種類や分布を科学的に特定する「真菌検査」です。
含水率調査では、目に見えるカビが発生していない場合でも、どの程度の水分が建材に含まれているかを正確に測定できます。また、真菌検査によってカビの種類を把握することで、どのような薬剤や除去方法が適切か、再発防止策は最も具体的に検討できます
。大事な家族の健康を守り、家を長く過ごすために、まずは含水率調査と真菌検査をしっかりと検討することが大事なのです。

●トラブルを未然に防ぐための最終チェックポイント

カビ問題を根本的に解決し、安心して暮らせる住環境を取り戻すためには、最終的なチェックポイントを押さえておくことも大切です。 まず、漏水や結露などの湿気の原因が完全に取り除かれ一時を再確認しましょう。次に、施工後のカビ除去や抗菌処理を終えた場所や建材が、しっかりと乾燥する心配もありません。かで換気や除湿を忘れていないか、家具の配置によって空気の流れが遮断されていないかなど、身近な習慣や環境づくりも見直してみましょう。また、定期的なメンテナンスのスケジュールを立てることも重要なポイントです。引き渡し後の点検や、季節の変わり目に合わせた簡易検査などを計画的に行うことで、カビの再発を早期に発見・対応できる体制を整える特に、梅雨や夏の湿気が強い時期には、エアコンの掃除フィルターや湿潤機の活用、必要に応じた窓の開閉など、かなりな対策でカビを遠ざける効果が期待できます。