2025年版 北海道のカビ対策ガイドラインをわかりやすく解説

こんにちは。MIST工法®カビバスターズ本部のブログへようこそ！北海道の皆さま、そして寒冷地でのカビ問題に関心をお持ちの全国の読者の皆さま、いつもご覧いただきありがとうございます。日本列島の最北端に位置する北海道は、冬の厳しい寒さと長い積雪期間、そして夏場の大きな寒暖差が生み出す結露により、実は一年を通じてカビのリスクが潜むエリアです。今年2025年版として環境省の建築衛生指針ならびに各自治体の指導要綱がアップデートされ、「北海道カビ対策ガイドライン2025」として新たに公開されました。今回の記事では、ガイドラインで強調されている住宅・事業所向けの換気・断熱・湿度管理の要点を、MIST工法®による具体的な対策プロセスや当社で実際に行った道内近隣地域（東北地方北部）の施工事例を交えながら、専門知識をお持ちでない方にもわかりやすく噛み砕いて解説いたします。なお、現時点で北海道にはMIST工法®カビバスターズの加盟店がまだなく、道内のお客さまからのご依頼は東北・関東・東海エリアの各加盟店が連携して出張対応している状況です。私たちはより迅速で地域に根ざしたサービスを目指し、北海道エリアでの新規加盟店を積極的に募集しております。カビ問題に真正面から向き合い、地域の健康と建物の価値を守る仕事に興味をお持ちの事業者さまは、ぜひ最後までお読みいただき、募集要項をご覧のうえお気軽にお問い合わせください。それでは、北の大地で大切な住まいを守るヒントが詰まった最新情報をお届けします。

北海道におけるカビ問題の現状と背景

　「北海道は空気が乾燥しているからカビとは無縁」と考える方は少なくありません。しかし現実には、冬の長さと外気温の低さが生む結露、そして住宅の高気密化が重なり、道内は全国でも指折りのカビ多発エリアになっています。真冬、外気温が氷点下十数度でも室内はストーブや床暖房で二十度前後に保たれるため、窓や壁体内には大量の水滴が付着します。朝起きるとサッシの下部に水たまりができている光景は、多くのご家庭で日常的に見られるでしょう。

　加えて、1970年代以降に普及した「高気密・高断熱住宅」は、暖房効率を高める一方で換気量を大きく減らしました。室内で調理・洗濯・入浴などから発生した水蒸気が逃げ場を失い、壁内に浸透してカビの栄養源となります。最近では断熱性能をさらに高めたZEHや長期優良住宅が主流となり、いわば“魔法瓶”化が進行。換気システムを正しく運用しなければ、見えない部分でカビが静かに繁殖し続けるリスクが高まっています。

　道内特有の気候変動も無視できません。近年は夏の暑さと湿度が以前より増し、札幌や旭川でも真夏日に迫る日が続くことが珍しくなくなりました。冬は暖房による乾燥を防ぐために室内で加湿器を使用し、夏は外気の湿気がそのまま入り込む。この“湿度の揺り戻し”が年間を通じてカビの胞子を活性化させ、押入れや北側壁面、ユーティリティーなど気付かれにくい場所に定着します。

　カビが放つ胞子や揮発性有機化合物（MVOC）はアレルギー反応や喘息を誘発し、慢性的な咳や頭痛、倦怠感の原因となることも報告されています。とくに小さなお子さまや高齢者、ペットを飼育している家庭では注意が必要です。健康被害の恐れだけでなく、構造材が腐朽すると住宅の資産価値が下がり、大規模リフォームを余儀なくされるケースもあります。

　それにもかかわらず、北海道にはまだMIST工法®カビバスターズの加盟店がありません。現在は東北・関東・東海の加盟店が連携し、札幌や函館など主要都市に出張して施工を行っていますが、移動コストや日程調整の負担は大きく、道内全域を細やかにカバーし切れていないのが実情です。

　2025年版の道内ガイドラインでは、①計画換気の常時運転、②断熱補強によるヒートブリッジの遮断、③室内湿度40〜60％の維持、④発生源除去を目的とした専門施工――の四項目が特に強調されました。MIST工法®は、ミクロレベルの薬剤ミストが素材内部まで浸透し、バイオ分解膜で再発を防ぐため、上記要件を一括でクリアできる点が高く評価されています。

　今後、道内でカビゼロの住環境を実現するには、地域密着で迅速に対応できる専門業者の存在が欠かせません。もしカビ対策の新規事業を検討されている工務店様、リフォーム会社様、ビル管理会社様がいらっしゃいましたら、MIST工法®カビバスターズの加盟店として共に北海道の住まいと健康を守るネットワークを築きませんか。次章ではガイドラインの具体的な対策項目をさらに掘り下げ、加盟のメリットや支援体制についても詳しくご紹介します。

「北海道カビ対策ガイドライン2025」とは？

　2025年1月、北海道庁環境生活部は国の建築物衛生法改正に合わせて従来版（2018）を全面改訂し、「北海道カビ対策ガイドライン2025」を公開しました。本ガイドラインは〈行政・設計者・施工業者・居住者〉の四者が同じ尺度でカビリスクを評価し、改善策を共有できるよう、技術基準と運用マニュアルを一体化した点が最大の特徴です。従来は条文の解釈が難しく、現場で活用しづらいという声が多かったため、図解やチェックリスト形式を大幅に増量。住宅・商業施設別の推奨値と点検手順が一目で分かるようになりました。

　改訂のキーワードは「低温多湿」「高気密」「気候変動」の三つ。まず、外気−20℃でも室内が20℃以上になる冬季結露に対し、熱橋を含めた外皮平均熱貫流率の上限を再設定。窓まわりの線状熱損失係数や躯体内の含水率測定方法も具体化されました。次に高気密化への対策としては、機械換気の基準風量を従来の0.5回/hから「最低0.7回/h、入浴・洗濯室は1.0回/h」へと強化し、換気停止を想定したCO₂・湿度センサー連動ファンの設置が推奨事項に格上げされています。さらに夏期高湿度への備えとして、北側居室の表面温度が露点を下回らないよう外断熱厚さと日射遮蔽係数の組み合わせが例示され、空調冷房併用時の除湿設定も詳述されました。

　実務パートでは五つの章立てが新設されました。

設計・新築フェーズ：断熱仕様書に加え、ヒートブリッジ対策詳細図と結露計算書の提出を義務化。

改修・リノベフェーズ：既存壁体内の可視化調査と微生物検査のプロトコルを収録。

運用・管理フェーズ：居住者向けの月次セルフチェック表やスマートセンサー活用例を掲載。

緊急対応フェーズ：カビが顕在化した際の一次対応フローをイラストで解説。

評価・認証フェーズ：専門施工後の再検査基準値と、第三者機関による「カビゼロ認証制度」を創設。

　ここで注目すべきは、専門施工の要件として「MIST工法®同等以上の浸透殺菌・再発抑制性能」が具体的に記され、使用薬剤の安全性・揮発残留試験基準も新たに追加されたことです。これは道内の高断熱住宅で多発する“壁体内カビ”の根絶には、単なる表面清掃では不十分という認識が広まった結果と言えます。MIST工法®は薬剤粒径2ミクロン前後のミストを壁内部まで届け、乾燥後にバイオ被膜が形成されるため、ガイドラインが掲げる「根本除去＋持続抑制」の要件を満たす数少ない工法の一つと評価されています。

　また、補助金体系も刷新されました。省エネ改修とカビ対策を同時に行う場合、断熱工事費の最大3分の1、カビ除去・防止施工費の最大2分の1が補助対象となり、さらに離島や豪雪地帯では加算措置が設けられています。申請には設計時の結露計算書と、施工後14日以内の空気質試験報告書の添付が必須。MIST工法®を採用すると薬剤安全データシートと再検査成績表を一括で提出できるため、事務負担を軽減できるメリットがあります。

　このように、「北海道カビ対策ガイドライン2025」は設計・施工・管理・評価の全フェーズを網羅し、実務者がすぐ行動に移せる内容へと進化しました。道内に専門業者が少ない今こそ、MIST工法®カビバスターズのノウハウを活用し、地域一体でカビゼロ住宅を広げる絶好のタイミングです。次章では各キーポイントをより掘り下げ、現場での具体的な実践手順を解説していきます。

1. 結露を抑える断熱・気密設計

北海道の住宅で最大の敵は、外気と室温の極端な温度差から生じる結露です。ガイドラインでは、外皮平均熱貫流率（UA値）を地域区分より1ランク上の水準に設定するだけでなく、線状熱損失係数（ψ値）を詳細に計算し、窓台や梁端部などヒートブリッジとなりやすい部位の断熱補強を義務付けました。例えば、サッシ廻りにはスキンプレートをかませ、柱・梁の外面に付加断熱材を連続させる「外張り＋充填」のダブル断熱が推奨されます。気密性能はC値0.5 ㎠/㎡以下が目標値。気密シートのジョイント部を気密テープで二重貼りし、貫通配管部には発泡ウレタンを充填したうえで気密カバーを取り付けることで、空気漏れを最小限に抑えます。さらに、設計段階で熱伝導解析ソフトを活用し、露点温度を下回る恐れのある面を色分け表示しておくと、施工後の「結露の死角」を減らせます。断熱補強によって壁体内温度を均一化し、気密施工で余計な外気流入を防げば、結露が発生する“温度の谷”を物理的に排除できるのです。

2. 24時間換気＋空調の最適バランス

高気密化が進んだ住まいでは、計画換気が止まった瞬間に湿気やCO₂が壁内に滞留します。ガイドラインは換気回数の下限を全室0.7回/h、浴室・ランドリールームは1.0回/hとし、熱交換型第1種換気を基本としています。ここでポイントになるのが、空調との連動制御。寒冷地の冬は外気温が低く、単純に換気量を増やすと室温が大幅に下がります。熱交換率90％以上の全熱交換器を導入し、外気をプレヒートしてから導入すれば、暖房負荷を抑えつつ換気基準を満たせます。夏期は外気温が高く、多湿になるため、交流ダンパーを閉じて空調除湿を優先し、露点差が解消した深夜に換気量を戻す“リズム換気”が効果的です。センサー連動型システムを用いれば、室内湿度が60％を超えた時点で自動的に換気と空調が協調動作し、無駄なエネルギー消費を防ぎながら快適な空気環境を保てます。24時間換気は「常時稼働」が基本ですが、温湿度データをもとに風量を変調させることで、エコと健康を両立できるのです。

3. 室内湿度40–60％を保つ管理術

ガイドラインが最も強調する数値目標が「通年40〜60％」。この範囲を外れる時間を1日3時間以内に抑えることが推奨されます。湿度管理で重要なのは計測とデータ化です。各居室にIoT対応の温湿度センサーを設置し、クラウドアプリで過去30日の傾向をグラフ化すれば、結露の兆しを早期に把握できます。冬季に加湿器を使う場合は、室温に応じて目標湿度を変える「温度連動加湿」を選択し、就寝中は低めに設定してサッシへの結露を防ぎます。夏季は除湿モード付きエアコンを「弱冷房除湿」で連続運転し、日中はカーテンやシェードで日射熱を遮蔽することで湿度上昇を抑制。さらに、クローゼットや押入れ内に小型の換気ファンを後付けすると、「点」ではなく「面」での水分分散が可能です。MIST工法®の施工後は、抗カビ被膜が湿度60％を超えても胞子の定着を阻害しますが、膜を長持ちさせるためにも適正湿度を死守することが再発防止の近道となります。

4. 素材選定と仕上げで防カビ性能UP

内装材の選び方一つで、カビの発生リスクは大きく変わります。紙クロスやビニールクロスの中でも透湿抵抗の高いタイプは、内部結露が表面に現れにくくカビが“隠れ家”を得やすい素材です。代わりに、調湿性能を持つ珪藻土クロスや透湿壁紙を採用し、下地には防カビ剤入りの石膏ボードを使用することで、壁体内湿気を逃がしつつ菌の栄養源を減らせます。床材は無垢フローリングを選ぶ場合でも、含水率10％以下の乾燥材を採用し、表面はUV硬化塗装で汚れの浸透を防ぐと良いでしょう。接着剤やシーリング材もホルムアルデヒド発散等級F☆☆☆☆を超える低VOC製品を使い、MVOCの発生を最小限に抑えます。さらに、仕上げ前にMIST工法®のプレミスト処理を行い、ボードや下地材自体に防カビバリアを形成すると、後施工の手間が減り長期的に安定した効果が得られます。仕上げ材はデザインだけでなく「透湿抵抗」「防カビ添加剤」「メンテナンス性」という三つの指標で選定するのが、ガイドライン流の新常識です。

5. 点検・メンテナンス＆モニタリング

設計・施工が完璧でも、使い方や経年変化によってカビリスクは再浮上します。ガイドラインでは、引き渡し後1年目、3年目、5年目に専門家による定期点検を義務付け、室内空気中のカビ濃度が外気の2倍以内であることを確認します。点検内容は、サーモカメラによる壁面温度測定、非破壊含水率計による木部水分チェック、エアサンプリングによる浮遊胞子数測定など多岐にわたります。居住者が自ら行う月次セルフチェックも導入され、換気フィルターの清掃、加湿器タンクの除菌、サッシ周囲のパッキン劣化の確認がチェックリスト化されています。IoTプラットフォームに測定データをアップロードすると、異常値が検出された際にアラート通知が届き、迅速な是正が可能です。MIST工法®施工住宅の場合、再発保証期間中にカビが認められた場合は無償で追加処理を行う「カビゼロサポート」を活用できるため、長期的な安心感が得られます。計測→通知→対応のサイクルを回すことこそ、ガイドラインの核心であり、北海道でカビ問題を根絶する唯一の道なのです。

1. 調査診断の流れ

カビ対策の第一歩は「どこに・どれだけ・どんな種類のカビが潜んでいるか」を数字で把握することです。MIST工法®では、建物を訪問した専任診断士が四つの科学的検査を実施し、汚染状況を可視化します。まず赤外線水分計と含水率センサーで壁体・床下・梁材の含水率を測定し、結露や漏水が原因となる潜在的リスクを特定。次に、落下菌検査用の寒天平板を各居室へ設置し、一定時間後に付着したコロニー数をカウントして「床レベルの胞子落下量」を定量化します。並行して、空中浮遊菌検査ではバイオエアサンプラーで一定容量の空気を捕集し、浮遊胞子濃度を測定。最後に培養後のコロニーを同定検査に回し、クロカビなのかススカビなのか、あるいはアスペルギルス属なのかを遺伝子解析・顕微鏡観察で確定します。診断結果は三次元間取り図に色分けヒートマップとして反映され、汚染度合いを一目で確認可能。報告書には原因分析や推定再発リスク、推奨施工範囲と費用概算を明記し、施主・管理会社・保険会社のいずれにも提出できる正式資料としてご提供します（検査は有料）。「見える化」により施主の不安を軽減すると同時に、後工程で“やり過ぎ”や“見落とし”を防ぐ精密なロードマップを描く──これがMIST工法®の診断哲学です。

2. 施工ステップと安全対策

調査で汚染範囲が確定したら、いよいよ施工フェーズへ移行します。手順は大きく五段階。①養生・隔離：汚染空間を高密度シートで封鎖し、負圧エアスクラバーを配置して胞子の飛散を防止。②表面清掃：HEPA掃除機とアルカリ水溶液でカビ表面とバイオフィルムを除去し、下地露出を確認します。③薬剤ミスト噴霧：粒径２μm前後の専用薬剤を超微粒子化し、壁体内・床下・天井裏に浸透させることで根源菌糸まで殺菌。④バイオ分解膜形成：乾燥過程で薬剤が多糖バリアを生成し、再付着する胞子の増殖を物理的に阻害。⑤乾燥・清掃・測定：送風機とデシカント除湿機で湿度を40％台に安定させ、落下菌再検査とATPふき取り検査で完了を確認します。安全面では、作業員は全身防護服・N95マスク・フルフェイスシールドを着用し、薬剤は厚生労働省指定の室内使用基準を満たす低VOC品を選定。施工中の室内VOC濃度と酸素濃度をリアルタイムモニタリングし、閾値を超えた場合は自動でミスト噴霧を停止します。居住者は最短６時間後に再入室可能で、ペットや観葉植物にも影響を及ぼさない設計です。“徹底駆除”と“居住者安全”を両立させる高度な工程管理こそ、MIST工法®が選ばれる理由です。

3. アフターフォロー＆再発防止

施工が完了したら終わり――ではなく、MIST工法®では「モニタリングと予防」の二段構えで長期的なカビゼロ環境の維持をサポートします。まず竣工後１か月以内に同一手法の落下菌検査・浮遊菌検査を実施（有料）し、施工前との数値変化をレポートにまとめてご提出。６か月・12か月・24か月目には定期巡回点検サービス（ベーシック点検／アドバンス点検の２プラン）をご用意し、含水率再測定・サーモカメラ診断・換気装置風量測定などを組み合わせて“隠れ結露”の早期発見に努めます。
さらに、ご希望の物件にはIoT温湿度ロガーを設置し、スマートフォンアプリ上でリアルタイムに温湿度推移を可視化。設定範囲（例：湿度60％超など）を逸脱した際はプッシュ通知を受け取り、換気設定や空調モードを即時調整できる仕組みです。もし点検で再汚染が確認された場合は、新たな診断のうえ有償で追加ミスト処理を実施します。再作業時は初回施工から３年以内であれば薬剤費を20％割引とし、コスト面の負担を軽減。

寒冷地特有の注意点とコスト

　北海道の住宅は、内外温度差が大きい冬期に壁体内の露点が室内側へ急激に移動するため、目に見えない部分で結露が連鎖しやすいという宿命を抱えています。とくに築20年以上の在来木造では柱や胴縁が断熱ラインからはみ出して「寒橋」を形成し、その接合部を発端としてカビが広がるケースが顕著です。このリスクを小さくするには、追加断熱より前に“湿気を閉じ込めない構造”へ改善することが不可欠です。たとえば小屋裏にブローイングでセルロースファイバーを補填する際も、先に屋根下地の含水率を15％以下まで下げ、気密シートの重ね代を200㎜確保して水蒸気の逆流を防ぐ――こうしたプロセス管理こそが寒冷地改修の生命線となります。

　費用面では、まず現況診断（含水率・落下菌・空中浮遊菌・同定検査）の基本パッケージが15〜20万円程度。調査を省略して施工面積を推測するより、汚染範囲を正確に把握した方が結果的にコストを抑えられることが多いのが実情です。施工費は、壁・天井裏を含むトータルミスト処理の場合で1㎡あたり1.3万〜1.8万円が目安。寒冷地では外壁側の透湿抵抗が高く薬剤浸透に時間を要するため、温暖地より平均で10〜15％上振れしやすい点は事前に織り込んでおきましょう。さらに、作業時に屋外−10℃近くまで冷え込むと乾燥工程が長引き、暖房仮設や送風機増設で日数が＋1〜2日、費用も5〜10万円程度加算されるケースがあります。

　維持費としては、年間の点検・モニタリング（温湿度データ共有＋簡易再検査）に3〜5万円、３年ごとの再診断＋必要箇所の再施工が10〜30万円。これを高いと見るか安いと見るかは、カビによる構造腐朽で発生する大規模修繕費（数百万円規模）や、健康被害による医療費・休業損失をどう評価するかに依存します。実際、結露が慢性化した住宅では、土台や根太交換を伴う床組み改修だけで150万円を超えることも珍しくありません。

　また、寒冷地のカビ対策は暖房・換気のエネルギーマネジメントとも表裏一体です。断熱補強と気密改修をセットで行えば、暖房負荷を平均20〜30％削減でき、灯油や電気のランニングコストが毎年数万円単位で圧縮される試算もあります。これにより、初期施工費用の一部は２〜４年で回収される可能性が高く、長期の視点ではトータルコストがプラスに転じるケースが多いのが寒冷地特有のメリットと言えます。

　要するに、北海道でカビ対策を考えるときのキーワードは「精密診断でムダ施工を省く」「寒橋をつくらない構造改善」「乾燥工程と暖房エネルギーの両立」「ライフサイクルコストで考える」の四つ。短期の価格だけに目を奪われず、10年先・20年先まで見据えた投資として計画することが、寒冷地の住まいを守る最も賢い選択となるでしょう。

施工事例：東北・関東・東海エリアからの出張対応ケーススタディ

　北海道にまだ加盟店がない現在、私たちMIST工法®カビバスターズは東北・関東・東海の３拠点をハブにチームを編成し、フェリー輸送と空路を組み合わせた“モバイル・オペレーション”で道内の案件に対応しています。以下では実際に行った３件の事例を時系列でご紹介し、遠隔施工における課題と解決策を共有します。

Case 1｜宮城拠点チーム × 札幌市清田区・築38年木造住宅
　冬季の屋根雪が原因で小屋裏に浸水し、春先になると寝室天井に黒カビが出現。宮城チーム４名が深夜フェリーで苫小牧へ入り、初日に含水率・浮遊菌・同定検査を実施して汚染範囲をマッピングしました。結果、表面積約14㎡のカビが屋根下地まで浸透していると判明。養生と負圧管理を徹底し、２日間でミスト処理と乾燥を完了しました。再検査では浮遊胞子濃度が施工前の１／16に低下し、住人の咳症状が改善。遠隔地ゆえに事前の資材パッキングを厳密に行ったことが短工期につながった典型例です。

Case 2｜東京拠点チーム × ニセコ町リゾートホテル客室棟
　高級リゾートホテルの客室１６室で、夏の梅雨時にカーテン裏と下地ボードにカビが発生。客室販売を止めずに作業してほしいとの要望があり、東京チーム６名が羽田―新千歳便を利用し夜間帯に分散施工しました。作業時間は各室２時間。既存の全熱交換器をセンサー連動制御へアップグレードし、湿度が６０％を超えると自動除湿モードに切り替わる設定を導入。施工翌朝には客室稼働を再開でき、夏季繁忙期の機会損失を最小化しました。ホテル側からは「北海道内の業者が見つからなかったため助かった」と高評価をいただき、以後、年２回の点検契約を継続中です。

Case 3｜名古屋拠点チーム × 函館市水産加工工場
　工場の冷塩水室で結露が激しく、天井パネルの裏側に藍色カビが広がって製品への落下リスクが発生。名古屋チーム５名が機材一式をトラックで陸送し、青森からフェリー経由で函館入りしました。食品衛生法の関係上、稼働停止は最大48時間という厳しい条件。工場側と工程表を秒単位で共有し、ミスト噴霧後は大型デシカント２台で急速乾燥。ATPふき取り検査で基準クリア後、操業を再開しました。冷塩水室という低温多湿環境のため、薬剤の凝結を防ぐために噴霧温度を15℃に加温する特注ノズルを使用した点が成功の鍵になりました。

　これらの事例が示すのは、「遠隔地でも事前調査と資材ロジスティクスを徹底すれば、高品質なカビ対策は実現できる」という事実です。もちろんフェリー手配や繁忙期の航空運賃がコストに跳ね返る面はありますが、カビによる事業停止や健康被害の損失と比較すれば、出張対応は十分に合理的な選択肢となります。北海道内で早期に加盟店が誕生すれば、移動コストを圧縮しつつ緊急対応まで視野に入れたサービスを提供できます。私たちはこれらのケーススタディで得たデータとノウハウを、将来の道内パートナーへ全面的に共有し、地域に根差したカビゼロ体制を構築していく所存です。

北海道エリア加盟店募集のご案内

　MIST工法®カビバスターズ本部では、札幌・旭川・函館・帯広・釧路など全道をカバーする加盟店（法人・個人事業主）を募集しています。北海道は住宅・商業施設ともに高気密化が進む一方、厳冬期の結露と夏季の高湿度が重なり、一年を通じてカビリスクが潜む市場です。実際、当社への北海道発の問い合わせ件数は過去５年間で約２.８倍に増加し、もはや東北・関東・東海からの出張だけでは需要に追いつかない状況となっています。そこで私たちは、地域密着でスピーディーに対応できる新たな仲間を求めています。

　加盟５つのメリット

先行優位性：道内には同工法の競合がなく、施工品質を武器に市場を押さえる好機。

技術ライセンス＆研修：微生物検査、ミスト噴霧、乾燥管理までを3日間の集中講習と現場同行で完全習得。

資機材一括供給：薬剤・測定機器・専用ノズルを本部価格で供給。初期セットは軽バン１台に収まり、既存業務との併営も容易。

営業サポート：ウェブ広告・SNS・問い合わせ窓口を本部が運営し、地域リードは専属配分。見積り同席やオンライン商談も支援。

継続収益モデル：点検・モニタリングサービスや資材再注文でストック収入を確保し、閑散期の売上も底上げ。

　ビジネスモデル概略

初期費用：加盟金150万円（税込）＋スターターキット約150万円（薬剤・測定器・ミスト機ほか）。

ロイヤリティ：月売上の５％。売上1,000万円未満の場合は定額２万円で安心のミニマム設計。

平均粗利：施工売上の40〜55％。１案件平均単価は戸建てで60万円、店舗で70万円。

投資回収：月３件（売上150万円）を目標にすれば、９〜12か月で初期投資を回収する計算です。

　求めるパートナー像

住宅リフォーム・設備工事・ビルメンテナンス業など近接分野の事業者

衛生管理や健康住宅に関心が高く、データ主導の施工管理を実践できる方

３年以内に道央・道南・道東のいずれかで拠点を構え、２〜５名規模の専門チームを育成できる方

　加盟までの流れ

資料請求・一次面談（オンライン可）

事業計画ヒアリング・エリア調整

加盟契約締結・機材発注

本部研修（名古屋）＋現場OJT

プレオープンキャンペーン開始 → 本格稼働

　サポート体制

技術相談ホットライン（365日対応）

月例ウェビナーで新薬剤・法規制情報を共有

マーケティング素材（チラシ・動画・SNSテンプレ）無償提供

大型案件は本部スタッフが直接応援し、請負リスクを最小化

　北海道の家や建物には、今まさに“見えないカビ”が広がっています。その脅威から人と資産を守るのは、地域で信頼される専門家――次はあなたの番です。興味をお持ちの方は、下記フォームまたはフリーダイヤルへお気軽にご連絡ください。北の大地に「カビゼロ文化」を共に根付かせ、持続的に成長するビジネスを築きましょう。

よくあるご質問（FAQ）

Q1. MIST工法®は普通の除カビと何が違いますか？
A. 一般的な薬剤散布や拭き取りは表面の菌糸しか取り除けません。MIST工法®は薬剤を平均粒径2μmまで超微粒子化し、壁体内部や断熱材の繊維奥にまで浸透させることで根源菌糸を不活化します。同時に乾燥過程でバイオ分解膜が形成されるため、従来工法より長期的な再発抑制効果が期待できます。

Q2. 施工にかかる日数と流れを教えてください。
A. 一戸建て（延床30坪）の場合は「現地調査1日＋施工2～3日＋乾燥0.5～1日」が目安です。調査日には含水率検査・落下菌検査・空中浮遊菌検査・同定検査を行い、汚染度を数値で見える化します。報告書を共有のうえ施工範囲と費用を確定し、ご納得いただいてから作業に入るため安心です。

Q3. 調査費用はどのくらいですか？
A. 基本パッケージ（検査4種＋報告書作成）で15〜20万円前後です。汚染レベルが部分的か全面的かを判断できるため、結果的に施工のムダを省けるメリットがあります。調査のみのご依頼も可能です。

Q4. 作業中に室内にいても大丈夫でしょうか？
A. 施工エリアは高密度シートで隔離し、負圧エアスクラバーで胞子の飛散を防ぎますが、薬剤ミスト噴霧中は安全上ご退室をお願いしています。噴霧が終了し換気・乾燥が完了すれば、最短6時間後には通常の生活に戻れます。

Q5. ペットや赤ちゃんへの影響はありませんか？
A. 使用薬剤は厚生労働省の室内使用基準を満たす低VOC品で、乾燥後に有害成分は基準値以下になります。ただし嗅覚の鋭いペットや乳幼児がいる場合は、作業日の翌日からのご入室を推奨しています。

Q6. 施工後にカビが再発した場合はどうなりますか？
A. 当社は保証制度を設けていませんが、再発時には追加診断のうえ有償で再施工を承ります。初回施工から3年以内であれば薬剤費用を20％割引いたします。また、湿度モニタリングサービスをご契約いただくと早期にリスクを把握でき、再施工コストを抑えられるケースが多いです。

Q7. マンションや商業施設でも対応できますか？
A. はい。共同住宅、ホテル、オフィス、食品工場、病院まで実績があります。管理組合やテナント調整が必要な場合、本部スタッフが事前説明会に同行し、工程表・安全計画・作業報告書を一括でご用意しますのでご安心ください。

Q8. 冬季の低温環境で薬剤の効果は落ちませんか？
A. 北海道の屋外気温が－10℃を下回る場合でも、室内を暖房で15℃以上に保ち、薬剤温度を管理する専用ヒーター付きタンクを用いるため、効果は安定しています。乾燥工程が延長される可能性はありますが、品質に影響はありません。

Q9. 費用の支払い方法や分割は可能ですか？
A. 現金・銀行振込・クレジット決済に対応しています。100万円以上の工事については最長24回までの分割払い（信販会社利用）が選択でき、法人案件はリース契約による資材レンタルスキームもご相談いただけます。

Q10. 北海道内に加盟店がないと聞きましたが、緊急対応は可能ですか？
A. 東北・関東・東海の３拠点から出張チームが最短48時間以内に現地入りします。緊急度が高い場合は夜間作業や分割出張も調整いたします。今後、道内加盟店が開業すればさらに迅速な体制となりますので、ビジネス参入をご検討の事業者様はぜひ募集要項をご覧ください。

これらのFAQは随時アップデートしております。ここにないご質問や個別のご相談がございましたら、お問い合わせフォームまたはフリーダイヤルまで遠慮なくご連絡ください。

まとめ：今日から始めるセルフチェックリスト

　ガイドラインや専門施工は頼もしい武器ですが、毎日暮らすのはあなた自身です。住まいをカビから守るいちばんの近道は、「気づく→すぐ行動」をルーティン化すること。そこで今日から無理なく取り組めるセルフチェック項目を10点に整理しました。スマホのメモアプリや紙のカレンダーに☑を付けながら実践すると、見落としを防げます。

朝のサッシ確認
　起床後すぐに窓周囲を指でなぞり、結露水が付いていたらマイクロファイバークロスで拭き取る。水滴を３日以上放置するとゴムパッキン内部までカビが浸透しやすい。

24時間換気のフィルター目視
　リビングの吸気口カバーを外し、ホコリが薄く膜を張っていたら掃除機で吸引。フィルター詰まりは換気量を20％以上低下させる原因に。

浴室ドア開放と送風
　入浴後は50分間ドアを開け、換気扇を強運転。「最後に出る人が水滴をスクイーズで切る」を家族ルールに。浴室は家全体の湿気源になるため最優先で乾かす。

湿度計トリプル設置
　寝室・北側居室・クローゼットにBluetooth湿度計を配置し、アプリでグラフ化。湿度が60％を超えた回数を「週ゼロ回」が目標。

週１の家具裏点検
　ソファやタンスを10 cmほど前にずらし、壁面を手で触って冷たさやしっとり感がないか確認。冷たく湿っていたらアルミ断熱シートを即日設置する。

月１の排気ダクト清掃
　キッチンレンジフードと浴室換気扇を外して洗剤洗浄。油膜・石鹸カスはカビ胞子の栄養源。プロペラ裏の黒ずみはカビ繁殖のサイン。

家電加湿器のクエン酸洗浄
　タンクと超音波振動板をクエン酸水に30分浸けてバイオフィルムを除去。白いミネラル汚れが残っていると内部でカビが培養される。

季節の気密チェック
　暖房オン時に窓際へ線香を近づけ、煙の流れで隙間風を確認。気流が感じられる箇所は即座に気密テープで補修し、露点移動を防ぐ。

押入れのスノコ＆除湿剤交換
　布団下にスノコを敷いて通気層を確保し、シリカゲル系除湿剤を３か月ごとに新品へ。湿った畳・床板はカビの温床。

半年ごとの屋根裏・床下巡回
　点検口から懐中電灯で木部色変化や異臭をチェック。含水率計があれば尚良し。もし怪しい斑点やカビ臭を感じたら迷わず専門診断を依頼する。

　10項目すべてを完璧に行うのは難しくても、まずは①と③の「水滴除去」と④の「湿度見える化」だけでも始めてみてください。数字で傾向がわかると、行動がゲーム感覚になり続けやすくなります。セルフチェックは“気づける人”になるためのトレーニング。小さな習慣の積み重ねが、カビゼロの未来をつくります。