床下点検は春より2月がいい理由｜梅雨前に見つけたい床下カビ・漏水・シロアリ

「床下の点検は春になってからでいい」と思っていませんか？
実はその考え方が、カビ・漏水・シロアリ被害の発見を遅らせてしまう原因になることがあります。

私たちＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部には、毎年梅雨入り前後になると「室内がカビ臭い」「床がきしむ」「原因不明の体調不良が続く」といったご相談が全国から数多く寄せられます。その調査を進めていくと、**発生源の多くが床下や壁の中、天井裏といった“目に見えない場所”**であるケースが非常に多いのです。

特に2月は、湿気が少なく気温も低いため、床下環境の異常が非常に分かりやすい時期です。木材の表面に現れる白いモヤ、わずかな異臭、断熱材の濡れなど、春以降では湿度に紛れて見逃されがちな危険サインを、はっきりと確認できます。これは戸建てオーナーの方だけでなく、中古住宅を購入予定の方や、施主の資産を守りたい工務店様にとっても重要なポイントです。

また、現代の住宅は高気密・高断熱化が進んでおり、カビが一度発生すると原因を特定し、改善しなければ再発リスクが非常に高い構造になっています。そのため、私たちは単なる目視ではなく、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ菌）検査、建材の含水率測定、ファイバースコープによる壁内調査、風量計を用いた負圧検査などを組み合わせ、「なぜ発生したのか」まで掘り下げた調査の重要性をお伝えしています。

もし「少し気になる」「まだ大丈夫だと思うけど不安」という段階であれば、それこそが最も適切な相談タイミングです。
手に負えないカビトラブルになる前に、全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

床下点検は「暖かくなってから」「春の定期点検でまとめて」と考える方が多いのですが、実は2月こそが床下点検に最も適した時期です。その理由は、梅雨や夏の湿気が入り込む前の“素の状態”を確認できるからです。

2月の床下は、外気湿度が低く、結露や一時的な湿気の影響を受けにくい環境です。この時期に異常が見つかるということは、すでに構造的な問題や慢性的な水分トラブルが起きている可能性が高いことを意味します。たとえば、給排水管からのわずかな漏水、地面からの湿気上昇、換気不足による空気の滞留などは、梅雨前の乾燥期である2月にこそ、はっきりと兆候が現れます。

一方、春以降になると気温と湿度が上がり、床下全体が湿りやすくなります。その結果、「季節的な湿気なのか」「異常なのか」の判断が難しくなり、カビ・腐朽・シロアリ被害の“本当の原因”が見えにくくなってしまうのです。これが、毎年梅雨時期に「突然カビ臭くなった」「いつの間にか被害が広がっていた」という相談が急増する理由でもあります。

また、現代の住宅は高気密・高断熱化が進み、床下の湿気やカビが室内へ影響しやすい構造になっています。床下で発生したカビ菌は、空気の流れや負圧の影響によって、壁の中や居室空間へ移動することも珍しくありません。そのため、2月の段階で床下環境を正しく把握し、問題の芽を摘んでおくことが、梅雨・夏を安心して迎える最大の予防策となります。

戸建てオーナーの方はもちろん、これから住宅購入を検討している方、そしてお施主様の住環境を守る立場にある工務店様にとっても、**2月の床下点検は「コストを抑え、リスクを減らす賢い選択」**と言えるでしょう。
「今は特に困っていない」という状態こそ、床下を確認するベストタイミングなのです。

床下のトラブルは、目に見えにくく、気づいた時には被害が進行していることが少なくありません。特にカビ・漏水・シロアリは、初期段階では「大きな異常」として現れにくいため、小さなサインを見逃さないことが何より重要です。

まず代表的なのが、木材表面に現れる白いモヤ状の付着物です。これはホコリと勘違いされやすいのですが、実際にはカビの初期症状であるケースが多く、放置すると黒色化・腐朽へと進行します。2月の乾燥した時期に白いモヤが確認できる場合、一時的な湿気ではなく、慢性的な水分供給源が存在している可能性が高いと考えられます。

次に注意したいのが、床下から漂うカビ臭・湿った土のような臭いです。室内では感じにくくても、床下点検口を開けた瞬間に違和感がある場合は要注意です。この臭いの正体は、床下で増殖したカビ菌や、湿気を含んだ木材・断熱材から発生するガスであることが多く、そのまま室内空気に影響を及ぼすこともあります。

さらに深刻なのが、断熱材の濡れや垂れ下がりです。給排水管のわずかな漏水や結露によって断熱材が湿ると、乾きにくくなり、カビの温床になります。断熱性能の低下だけでなく、床冷え・光熱費の増加・健康リスクにもつながるため、早期発見が不可欠です。

これらのサインは、素人の目視だけでは正確な判断が難しいのが現実です。そのため、床下全体の状況を把握するには、建材の含水率測定や、ファイバースコープを用いた壁内・見えない箇所の確認、さらには空気の流れを把握する負圧検査など、複合的な調査が欠かせません。

「少し白っぽい気がする」「なんとなく臭う気がする」
その“気がする”という違和感こそが、床下トラブルの最初のサインです。2月の段階でこれらを見つけておくことが、梅雨・夏の深刻な被害を防ぐ大きな分かれ道になります。

次の章では、これらのサインを放置すると住宅や暮らしにどのような影響が出るのかを、分かりやすく解説します。

床下のカビや漏水、シロアリ被害は、初期段階では生活に大きな支障が出にくいため、「もう少し様子を見よう」と後回しにされがちです。しかし、この判断が後に大きな後悔につながるケースを、私たちは全国で数多く見てきました。

まず分かりやすい影響が、室内に広がる不快な臭いです。床下で増殖したカビ菌は、空気の流れや建物内の負圧の影響を受けて、壁の中や天井裏を通じて居室空間へ移動します。「換気しても消えないカビ臭」「雨の日や湿度が高い日に強くなる臭い」は、床下トラブルが原因であることが少なくありません。

次に無視できないのが、健康への影響です。カビ菌は種類によってはアレルギー症状、喘息の悪化、咳、喉の違和感、頭痛、倦怠感などを引き起こすことがあります。特に小さなお子様や高齢者、アレルギー体質の方がいるご家庭では、「原因不明の体調不良」が長期間続くケースも見られます。そのため、目に見えないカビ問題こそ、感覚ではなく真菌検査による客観的な確認が重要になります。

さらに見逃せないのが、住宅の資産価値低下です。床下のカビや腐朽、シロアリ被害は、建物の耐久性や安全性に直結します。売却や賃貸、相続の際に床下トラブルが判明すると、大幅な評価減や追加補修費用が発生する可能性があります。中古住宅を購入した後に問題が発覚し、「もっと早く調査しておけばよかった」という声も少なくありません。

現代の住宅は高気密・高断熱化が進んでいるため、原因を特定せずに表面的な対処だけを行うと、再発リスクが非常に高いという特徴があります。カビは「発生した場所」だけでなく、「なぜ発生したのか」を突き止めなければ根本解決にはなりません。

だからこそ、床下の異変に気づいた時点で、含水率測定や空気環境の確認、必要に応じた真菌検査を行い、原因を明確にすることが暮らしと資産を守る第一歩となります。
次の章では、床下トラブルに対してどのような流れで調査・確認が行われるのかを、初めての方にも分かりやすくご紹介します。

床下カビや漏水、シロアリといったトラブルを本当に解決するためには、「どこに問題があるか」だけでなく、「なぜ発生したのか」を明確にすることが欠かせません。そこで重要になるのが、段階的かつ客観的な調査と確認のプロセスです。

まず最初に行うのが、床下・天井裏・壁内など、目に見えない空間を含めた総合的な調査です。床下点検口からの目視確認だけでなく、ファイバースコープを使用して壁の中や配管周辺、普段は確認できない箇所の状態まで丁寧に確認します。これにより、「表面上は問題なさそうに見えるが、内部で湿気やカビが進行している」といった見落としを防ぐことができます。

次に重要なのが、室内外の建材に対する含水率検査です。木材や下地材がどの程度水分を含んでいるかを数値で把握することで、感覚や経験だけに頼らない判断が可能になります。含水率が高い箇所は、カビの発生・再発リスクが高いサインであり、原因追究の大きな手がかりとなります。

さらに、現代住宅では見逃されがちなのが空気の流れと負圧の確認です。風量計を用いて室内外の空気バランスを調べることで、床下や壁内からカビ菌や臭いが引き込まれやすい状態になっていないかを確認します。換気が機能していない、あるいは負圧が強すぎる環境では、床下の問題が室内へ拡散しやすくなるため、この確認は非常に重要です。

必要に応じて、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ菌）検査を行うことで、目に見えないカビの種類や量を客観的に把握することも可能です。「本当にカビが原因なのか」「どの程度影響があるのか」を数値で確認できるため、安心材料としても有効です。

そして、調査・確認を経た後は、再検査による状態確認が重要になります。原因を把握し、適切な改善が行われたかどうかを確認することで、再発リスクを抑え、長期的な安心につなげることができます。

このように、床下トラブルは一度きりの確認ではなく、流れとして捉えることが大切です。
「原因が分からないまま不安が続いている」「何度も同じトラブルを繰り返している」という方こそ、見えない発生源の特定から相談できるＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部にご相談ください。日本全国のカビトラブルに対応し、住まいの根本的な安心をサポートいたします。

床下のカビや湿気が気になり始めたとき、多くの方が「とりあえず床下だけ見てもらえばいい」と考えがちです。しかし実際には、カビ・臭い・湿気の発生源は一か所とは限らず、複数の見えない空間が連動しているケースが非常に多いのが現実です。

床下で発生したカビ菌や湿気は、空気の流れや住宅内の負圧の影響を受けて、壁の中や天井裏へ移動・滞留します。その結果、「床下は問題なかったのに、数か月後に室内がカビ臭くなった」「別の場所で再発した」という事態が起こりやすくなります。これは、発生源の一部しか確認できていなかったことが原因である場合がほとんどです。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、床下だけに限定せず、天井裏・壁内・配管周辺など、普段は目に見えない空間を含めた総合的な視点での相談をおすすめしています。ファイバースコープを用いた壁内調査、建材の含水率検査、空気環境の確認、必要に応じた真菌検査を組み合わせることで、「どこから、なぜ問題が起きているのか」を一つずつ整理していくことが可能になります。

特に、「新築・中古を問わず住宅購入を検討している方」「過去にカビや漏水トラブルを経験したことがある方」「原因が分からないまま不安を感じている方」は、症状が軽いうちの相談が結果的に負担を減らすことにつながります。小さな違和感の段階で原因を把握できれば、大きな被害や長期的な健康・資産への影響を防ぐことができます。

カビ問題は、目に見える部分だけを対処しても、原因改善を行わなければ再発リスクが高いのが現代住宅の特徴です。だからこそ、「どこまで調べればいいのか分からない」「自分の判断で大丈夫か不安」という段階から、専門的な視点で相談することが大切です。

床下・天井裏・壁内など、見えない発生源の特定とセットで相談できる窓口として、
日本全国のカビトラブルに対応する ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へ、まずはお気軽にご相談ください。
「相談してよかった」と思っていただける第一歩を、2月の今こそ踏み出してみてください。

ここまでお伝えしてきた通り、床下点検は春よりも2月が最適です。湿気の影響が少ないこの時期だからこそ、床下カビ・漏水・シロアリといったトラブルの本当の原因を見極めやすく、先手を打つことができます。

床下の白いモヤ、なんとなく感じる臭い、断熱材の濡れ――。これらはすべて、「まだ大きな被害ではない」段階で現れる住まいからの重要なサインです。このタイミングで調査を行えば、梅雨や夏に一気に悪化するリスクを大きく下げることができます。

特に現代の住宅は高気密・高断熱であるがゆえに、原因を特定せずに放置すると、同じ問題を繰り返しやすい構造になっています。そのため、床下だけでなく、天井裏・壁内まで含めた確認、含水率検査、空気環境の確認、必要に応じた真菌検査といった**“原因追究型”の視点**が欠かせません。

「今すぐ困っているわけではない」
「でも、少し気になる」

その感覚こそが、最も安全で賢い相談タイミングです。戸建てオーナーの方はもちろん、これから住宅購入を検討している方、施主様の住環境を守りたい工務店様にとっても、2月の床下点検は将来のトラブルを防ぐ重要な判断材料になります。

カビ問題は、目に見えないからこそ不安になりやすいものです。だからこそ、感覚ではなく、調査とデータに基づいた確認が安心につながります。
カビが心配な方には、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査もおすすめしています。

日本全国のカビトラブルに対応する
ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部は、
「どこから相談していいか分からない」という段階から、住まいの見えない不安に寄り添います。

梅雨を迎える前の2月。
住まいと家族の未来を守るための一歩を、今、踏み出してみませんか。