防カビ対策は“原因究明”が9割｜高気密住宅で繰り返すカビトラブルを防ぐための正しい知識と専門調査の必要性

こんにちは。ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部です。

近年、「防カビ処理をしたのに、またカビが生えてきた」「新築なのにカビ臭い」「壁の中が心配」といったご相談が急増しています。特に現在の住宅は気密性能が非常に高く、冷暖房効率が良い反面、湿気がこもりやすい環境でもあります。そのため、表面だけの防カビ対策では根本的な解決にならず、原因を特定しないままでは再発を繰り返してしまうケースが少なくありません。

カビは「湿度」「温度」「栄養分」が揃うと発生します。しかし、現代の建物では目に見えない壁の内部結露や、空気の流れ（負圧）の乱れ、建材内部の水分滞留などが原因になっていることもあります。つまり、防カビで大切なのは“カビを除去すること”ではなく、“なぜ発生したのかを突き止めること”なのです。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、日本全国のカビトラブルに対応し、原因究明を重視した調査を行っています。また、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ菌）検査により、目に見えないカビの存在や種類を科学的に確認することも可能です。

「もしかしてカビかも？」と不安を感じている方は、早めの調査と真菌検査をおすすめします。放置すると健康被害や建物劣化につながる可能性もあります。手に負えないカビトラブルは、ぜひ私たちＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

近年、日本の住宅は高気密・高断熱化が進み、冷暖房効率が良くなり、快適に過ごせる住まいが増えました。しかしその一方で、「防カビをしたのにまたカビが出てきた」「新築なのにカビ臭い」「押入れやクローゼットがカビっぽい」といったご相談が全国から増えています。

なぜ、防カビをしても再発してしまうのでしょうか。

答えはとてもシンプルです。
**“原因が解消されていないから”**です。

■ 防カビだけでは解決しない理由

カビは以下の条件がそろうと発生します。

・湿度が高い
・温度が適している
・栄養分（ホコリや建材）がある

現代の住宅は気密性能が高いため、湿気が外へ逃げにくい構造になっています。すると、

壁の中で結露が起きる

建材の内部に水分がたまる

室内が負圧になり湿気が流入する

といった目に見えないトラブルが起こります。

表面に防カビ剤を使用しても、壁の中や天井裏に原因が残っていれば、再びカビは発生します。これが「何度も繰り返すカビ」の正体です。

■ 本当に必要なのは“調査”です

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、再発防止のために原因究明を重視しています。

・室内建材の含水率検査
→ 壁や床の水分量を測定し、結露や漏水の有無を確認

・ファイバースコープによる壁内調査
→ 見えない壁の内部を直接確認

・風量計による負圧検査
→ 空気の流れを測定し、湿気の侵入経路を確認

現代の建物では、原因を改善しなければ再発の可能性が非常に高いのです。

■ 真菌（カビ菌）検査の重要性

見た目がきれいでも、空気中には目に見えない真菌（カビ菌）が浮遊していることがあります。

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査では、

空気中のカビ菌濃度

カビの種類

健康への影響リスク

を科学的に確認できます。

小さなお子様や高齢の方がいるご家庭では、特に検査をおすすめしています。

■ 高気密住宅時代の正しい防カビとは

これからの防カビ対策は、

「薬剤に頼ること」ではなく
「原因を見つけて改善すること」です。

いくら防カビをしても、
湿気・結露・空気バランスの問題が残っていれば、
カビトラブルは収まりません。

■ カビが心配な方へ

・なんとなくカビ臭い
・新築なのに結露が多い
・同じ場所に何度もカビが出る

このようなお悩みがある方は、早めの調査と真菌検査をおすすめします。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズは、日本全国のカビトラブルに対応しています。

手に負えないカビ問題は、一人で悩まずご相談ください。
大切な住まいとご家族の健康を守るために、私たちがサポートいたします。

「表面はきれいなのに、なぜかカビ臭い」
「同じ場所ばかりカビが出る」

その原因は、**壁の中の“内部結露”**かもしれません。

■ 内部結露とは何か？

冬場、窓ガラスに水滴がつくのを見たことがあると思います。
これは“結露”です。

実はこれと同じ現象が、壁の中でも起きています。

室内の暖かい空気が壁の中に入り、冷たい部分で水滴に変わる。
その水分が断熱材や木材に染み込み、乾かない状態が続くとカビが発生します。

外からは見えないため、気づいた時には広範囲に広がっていることもあります。

■ 含水率がカビ発生のカギ

建材は常にわずかな水分を含んでいます。
しかし、一定の数値を超えるとカビが発生しやすくなります。

そのため重要なのが含水率検査です。

目視だけでは判断できません。
数値で確認することで、

・どこに水分がたまっているのか
・結露が起きている可能性があるのか
・再発リスクが高い場所はどこか

が明確になります。

■ 空気バランス（負圧）の影響

最近の住宅は24時間換気が義務化されていますが、
換気バランスが崩れると室内が“負圧”状態になることがあります。

負圧になると、
壁の隙間や床下から湿気が引き込まれます。

その湿気が壁内で結露を起こし、カビの原因になります。

そのため、風量計による空気の流れの確認も重要です。

■ なぜ原因改善が最優先なのか？

防カビ処理をしても、

・内部結露が続いている
・含水率が高いまま
・負圧状態が改善されていない

この状態では、再発する可能性が非常に高いのです。

現代の高気密住宅では、
「原因を特定し、改善すること」こそが最大の防カビ対策です。

カビが繰り返し発生する場合、
表面だけを見るのではなく、建物の内部環境を確認することが重要です。

「見えない部分こそ疑う」
それが、再発を防ぐ第一歩です。

「最近、家の中で咳が増えた気がする」
「掃除しているのに、なんとなくカビ臭い」

その原因は、目に見えない**空気中の真菌（カビ菌）**かもしれません。

■ カビは“見えるもの”だけではない

壁や天井に黒い斑点が出ていれば、誰でもカビだと気づきます。
しかし、本当に注意すべきなのは、目に見えないカビ菌の胞子です。

カビは胞子を空気中に放出し、室内を浮遊します。
これを吸い込むことで、

・咳やくしゃみ
・アレルギー症状
・気管支への影響
・体調不良

につながる可能性があります。

特に、小さなお子様や高齢の方、アレルギー体質の方がいるご家庭では注意が必要です。

■ 見た目がきれいでも安心できない理由

「カビは見えないから大丈夫」と思っていませんか？

実は、見た目がきれいでも空気中のカビ濃度が高いケースがあります。

例えば、

・壁の内部で繁殖している
・エアコン内部にカビがある
・天井裏で発生している

このような場合、表面には出てこなくても胞子は室内に広がります。

■ 真菌検査で“見えない不安”を数値化する

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、
一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をおすすめしています。

真菌検査では、

・空気中のカビ菌の量
・どの種類の真菌が存在するか
・基準値との比較

を科学的に確認できます。

感覚ではなく、数値で判断できることが最大のメリットです。

■ 防カビ対策は「健康を守るため」

カビ対策は、見た目をきれいにするためだけではありません。
大切なのは、ご家族の健康を守ることです。

いくら防カビをしても、
原因が残っていれば真菌は再び増殖します。

現代の高気密住宅では、湿気がこもりやすいため、
原因究明＋真菌検査＋環境改善が欠かせません。

「なんとなく気になる」
その段階での検査が、安心につながります。

カビ問題は放置せず、早めの確認が重要です。
不安を感じたら、まずは真菌検査をご検討ください。

ここまでお読みいただき、「防カビ＝薬剤」ではないことがお分かりいただけたと思います。

本当に重要なのは、再発させないための事前チェックです。

■ ① 建材の含水率を確認する

カビは水分がなければ繁殖できません。

壁や床の含水率が高い状態のままでは、いくら防カビ処理をしても再発リスクは下がりません。
数値で水分量を確認することで、

・結露の可能性
・雨漏りや配管漏水の影響
・乾燥不足の箇所

を見つけることができます。

■ ② 壁の中を直接確認する

見えない場所に原因が潜んでいるケースは非常に多いです。

ファイバースコープを用いた壁内調査では、

・断熱材の濡れ
・木材の変色
・内部カビの有無

を直接確認できます。

「見えないから大丈夫」ではなく、
「見えないからこそ確認する」ことが大切です。

■ ③ 室内の空気バランスを測定する

高気密住宅では、換気のバランスが崩れると負圧状態になりやすくなります。

負圧になると、

・床下や壁内から湿気を吸い込む
・結露が発生しやすくなる
・カビの発生環境が整う

という悪循環が起きます。

風量計を用いた検査により、
空気の流れを確認することが再発防止につながります。

■ 現代住宅は“原因改善型”の防カビが必要

昔の住宅は隙間が多く、自然換気が働いていました。
しかし、現代の高性能住宅は気密性が高いため、湿気がこもりやすい構造です。

つまり、

原因を解消しない限り、防カビをしても根本的な解決にはなりません。

■ カビでお困りの方へ

・何度も同じ場所にカビが出る
・新築なのにカビ臭い
・子どもの健康が心配

そのような場合は、表面的な対処ではなく、
建物環境を総合的に確認することをおすすめします。

カビは放置すれば広がります。
そして、時間が経つほど対処が難しくなります。

日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、
原因究明を重視したカビ問題のご相談を承っております。

「まだ大丈夫」ではなく、
「今、確認する」ことが住まいと健康を守る第一歩です。