500円玉サイズの黒カビは氷山の一角？見えない胞子と建物内部のカビを調べる方法

こんにちは。日本全国のカビトラブルに対応している、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部です。

壁や天井に500円玉ほどの黒カビを見つけたとき、「この程度なら拭けば大丈夫」「まだ小さいから問題ない」と考えていませんか？

インターネット上では、「500円玉サイズの黒カビには約50億個の胞子が存在する」といった表現を見かけることがあります。しかし、カビの種類や成長状態、発生している建材、温度、湿度、経過時間によって胞子の量は大きく変わるため、黒カビの面積だけから一律に胞子数を断定することはできません。

本当に確認すべきなのは、目の前の黒い点の大きさではなく、室内の空気中にどれほどカビ菌が浮遊しているのか、周囲へどの程度広がっているのか、そして建物の中にカビが成長し続ける原因が残っていないかという点です。

カビは、植物の種のような役割を持つ小さな胞子をつくり、空気の流れや人の移動によって室内へ広がります。たとえるなら、壁に見えている黒カビは「水面から出ている氷山の先端」です。表面の黒い部分を拭き取っても、壁紙の裏側、石膏ボード、断熱材、天井裏などに湿気とカビが残っていれば、しばらくして再び現れる可能性があります。

そこで重要になるのが、見た目だけに頼らない調査です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携し、落下菌検査や空中浮遊菌検査などの真菌（カビ菌）検査をご案内しています。検査を行うことで、目に見えるカビだけでなく、室内環境に存在するカビ菌の状態を数値や培養結果から確認できます。

さらに、建材に水分が残っていないかを調べる含水率検査、ファイバースコープを用いた壁の中の確認、風量計を使用した換気量や室内の負圧状態の確認などを組み合わせ、カビが発生した原因を追究します。

現代の建物は気密性が高く、換気設備の不具合や給気不足、室内外の圧力差、結露、漏水、建材内部の湿気など、複数の原因が重なってカビが発生することがあります。そのため、表面だけをきれいにしても、原因を改善しなければ再発する可能性が高くなります。

「何度掃除しても同じ場所に黒カビが出る」「部屋にカビ臭さが残っている」「壁紙が浮いている」「家族の咳や鼻の不調が室内で気になる」「新築なのにカビが発生した」という場合は、見えない場所まで問題が広がっているかもしれません。

小さな黒カビだからと放置せず、まずは発生範囲と原因を正しく確認することが大切です。ご自身での対処が難しいカビ、繰り返し発生するカビ、壁や天井の内部が心配な場合は、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

日本全国の住宅、マンション、施設、店舗、工場などのカビ問題について、建物の状態に応じた調査と原因確認をご案内いたします。カビ問題が心配な方には、目に見える印象だけで判断せず、真菌検査によって室内環境を確かめることをおすすめします。

壁や天井に500円玉ほどの黒カビを見つけたとき、「この程度なら自分で拭けば大丈夫」「まだ小さいから、専門業者へ相談するほどではない」と考える方は少なくありません。

しかし、カビの問題は、目に見えている黒い部分の大きさだけでは判断できません。

黒カビとして確認できる部分は、カビが成長して色が濃くなり、人の目で見える状態になった部分です。その周囲や建材の内部には、まだ目で確認できない菌糸や胞子が広がっている可能性があります。

カビは、植物で例えると「根」に近い菌糸を建材の表面や内部へ伸ばしながら成長します。そして、繁殖が進むと非常に小さな胞子をつくり、空気の流れや人の移動によって室内へ広がっていきます。

そのため、壁に見えている500円玉サイズの黒カビだけを拭き取っても、壁紙の裏側や石膏ボード、下地材、断熱材などにカビや湿気が残っていれば、再び同じ場所にカビが現れることがあります。

たとえるなら、目に見える黒カビは「水面から出ている氷山の先端」です。

水面の上に見えている部分が小さくても、水面の下にはさらに大きな部分が隠れていることがあります。カビも同じように、表面に見えている範囲より、壁の裏側や天井裏、床下などの見えない場所で広がっている場合があります。

インターネット上では、「500円玉サイズの黒カビには約50億個の胞子がある」といった表現を見かけることがあります。しかし、すべての黒カビに同じ数の胞子が存在するわけではありません。

胞子の量は、カビの種類、発生からの期間、温度、湿度、建材の種類、カビの成長状態などによって大きく変わります。そのため、見た目の面積だけから胞子の数を一律に断定することは適切ではありません。

大切なのは「何個の胞子があるか」という刺激的な数字ではなく、次のような建物の状態を確認することです。

・室内の空気中にカビ菌がどの程度浮遊しているのか
・見えない場所までカビが広がっていないか
・建材にカビが成長できる水分が残っていないか
・換気不足や負圧によって湿気がたまっていないか
・結露、漏水、雨漏りなどの原因が隠れていないか

特に注意したいのは、黒カビを何度掃除しても同じ場所に再発するケースです。

これは、表面の汚れだけではなく、カビが発生する原因が建物側に残っている可能性を示しています。壁の内部に湿気が残っている、断熱材の周辺で結露している、換気設備が十分に機能していないなど、見ただけでは分からない問題が隠れていることもあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、黒カビの大きさだけで判断せず、発生場所、建材の状態、室内の湿度、換気状況などを確認しながら、カビが発生した原因を調べます。

必要に応じて、一般社団法人微生物対策協会と連携した落下菌検査や空中浮遊菌検査などの真菌検査を行い、室内に存在するカビ菌の状態を確認することも重要です。

さらに、建材の含水率検査によって壁や床に水分が残っていないかを確認し、ファイバースコープを使って壁の中の状態を調査します。風量計を用いて換気量や室内の負圧状態を確認することで、カビの発生につながった原因を総合的に追究します。

500円玉サイズの黒カビは、必ずしも建物全体に深刻な被害があることを意味するものではありません。しかし、「小さいから問題ない」と決めつけることもできません。

次のような状態がある場合は、表面だけでなく見えない場所まで確認することをおすすめします。

・黒カビを掃除しても何度も再発する
・壁紙が浮いている、変色している
・部屋にカビ臭さが残っている
・窓や壁に結露が多い
・雨漏りや漏水があった
・収納や家具の裏側にカビが広がっている
・新築やリフォーム後なのにカビが発生した

カビの再発を防ぐためには、黒い部分を取るだけではなく、なぜその場所にカビが発生したのかを調べ、湿気や換気などの原因を改善することが重要です。

ご自身では判断が難しい黒カビ、繰り返し発生するカビ、壁の中まで広がっている可能性があるカビについては、日本全国のカビトラブルに対応しているＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

カビを根本から対策するためには、まずカビがどのように増え、室内へ広がっていくのかを知ることが大切です。

私たちが壁や天井で見つける黒いシミは、カビがある程度成長し、集まって見えるようになった状態です。しかし、カビは突然その場所に現れるわけではありません。もともと空気中には、目では確認できないほど小さなカビの胞子が存在しています。

この胞子が、湿気の多い建材や汚れの付着した場所に落ち、成長しやすい条件がそろうと、菌糸を伸ばしながら増殖していきます。

カビの胞子は植物の「種」のようなもの

カビの胞子は、植物でいう「種」のような役割を持っています。

ただし、植物の種よりもはるかに小さく、人の目で一つひとつ確認することはできません。胞子は空気の流れに乗って移動し、窓の開閉、換気設備、エアコン、人の歩行、衣類や荷物の移動などによって室内へ広がります。

例えば、壁の一部に発生したカビを乾いた布で強くこすると、カビの胞子が周囲へ舞い上がることがあります。掃除機で直接吸い取った場合も、機種やフィルターの状態によっては、排気とともに細かな胞子を室内へ拡散させる可能性があります。

そのため、目に見える黒カビを取り除くだけでなく、周囲の空気や建材の状態まで考えて対処する必要があります。

胞子が付着しただけでは、すぐにカビになるとは限りません

カビの胞子は、室内のさまざまな場所に付着しています。しかし、胞子が付いたすべての場所で、すぐにカビが発生するわけではありません。

カビが成長するには、主に次のような条件が関係します。

・水分や高い湿度
・カビが利用できる汚れや栄養
・成長しやすい温度
・一定の時間
・空気が動かず湿気がたまりやすい環境

この中でも、特に重要なのが水分です。

壁紙、木材、石膏ボード、畳、布、ほこりなどには、カビが成長するために利用できる成分があります。そこへ結露や漏水、高湿度による水分が加わると、胞子が成長を始める可能性が高くなります。

つまり、胞子を室内から完全になくすことよりも、カビが育ちにくい水分環境をつくることが、再発防止には重要です。

菌糸を伸ばしながら建材の表面や内部へ広がる

適した環境に付着した胞子は、やがて発芽して菌糸を伸ばします。

菌糸とは、カビが栄養を取り込みながら広がる細い糸状の組織です。分かりやすく例えると、植物の根に近い働きをします。

カビの種類や建材の状態によっては、この菌糸が壁紙の表面だけでなく、壁紙の裏側や接着剤、石膏ボード、木材などへ入り込むことがあります。

表面に見える黒い部分を拭き取っても、建材の内部に菌糸や水分が残っていれば、再び成長して黒カビが現れる可能性があります。

何度掃除しても同じ場所にカビが戻ってくる場合は、表面だけの問題ではなく、建材内部に湿気やカビが残っていることも考えられます。

成長したカビは、さらに新しい胞子を放出する

カビが成長すると、新たな胞子をつくります。

その胞子が空気中へ放出され、別の壁や天井、家具、収納内部、カーテン、エアコン周辺などへ移動します。移動した先にも湿気や汚れがあれば、そこで新しいカビが発生する可能性があります。

カビの広がり方は、タンポポの綿毛をイメージすると分かりやすいでしょう。

タンポポの綿毛は風に乗って遠くへ運ばれ、着地した場所の条件が合えば成長します。カビの胞子も同じように空気中を移動しますが、とても小さいため、飛んでいる様子を目で確認することはできません。

そのため、目に見える黒カビが一か所だけでも、空気中の胞子が室内の別の場所へ広がっている可能性があります。

カビの広がりは目視だけでは判断できません

壁にあるカビの大きさを測るだけでは、室内の空気中にどれほど胞子が存在するのかは分かりません。

また、見える黒カビが小さくても、壁の裏側や天井裏などで広い範囲にカビが発生している場合があります。反対に、見た目が黒く広がっていても、表面に限られた汚染であるケースもあります。

この違いを目視だけで正確に判断することは困難です。

そこで役立つのが、一般社団法人微生物対策協会と連携して行う真菌検査です。落下菌検査や空中浮遊菌検査を行うことで、室内環境に存在するカビ菌の状態を数値や培養結果から確認できます。

検査では、単に「カビがある・ない」だけを見るのではなく、必要に応じて屋外の空気と室内の結果を比較し、室内でカビが増えている可能性がないかを判断することが重要です。

胞子を調べるだけでは原因までは分かりません

真菌検査によって室内のカビ菌の状態を確認できても、それだけでカビの発生原因がすべて分かるとは限りません。

なぜカビが増えたのかを知るためには、建物側の調査も必要です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、建材の含水率を測定し、壁や床に水分が残っていないかを確認します。さらに、必要に応じてファイバースコープを用いて壁の中を調べ、漏水、結露、変色、カビのような異常がないかを確認します。

また、風量計を使って換気設備の風量を測定し、給気と排気のバランスや室内の負圧状態を調べることもあります。

室内が強い負圧になると、壁の隙間、床下、天井裏などから、湿気を含んだ空気や汚染された空気を室内へ引き込むことがあります。そのため、カビが発生した場所だけでなく、空気がどのように動いているかを確認することも重要です。

カビ対策では「胞子を広げないこと」と「育つ原因をなくすこと」が重要

カビは、胞子をつくって空気中へ広がり、湿った場所に付着して菌糸を伸ばし、再び新しい胞子を放出します。

この繰り返しを止めるためには、次の二つが重要です。

一つ目は、掃除や作業によって胞子を不用意に周囲へ広げないことです。

二つ目は、結露、漏水、高湿度、換気不足など、カビが育つ原因を見つけて改善することです。

見えている部分だけを取り除いても、湿気や換気の問題が残っていれば、カビは再発する可能性があります。

黒カビが何度も発生する、カビ臭が消えない、複数の部屋でカビが見つかる、壁の中の状態が心配という場合は、見た目だけで判断せず、真菌検査と建物調査を組み合わせて確認することをおすすめします。

ご自身での判断や対処が難しい場合は、日本全国のカビトラブルに対応しているＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

壁や天井に発生した黒カビを掃除した後、「きれいになったから、これで解決した」と安心する方は少なくありません。

ところが、数週間から数か月が経過すると、同じ場所に再び黒い点が現れることがあります。市販のカビ取り剤を何度使っても再発し、「掃除の方法が悪いのだろうか」と悩んでいる方もいるでしょう。

黒カビが繰り返し発生する主な理由は、目に見える表面だけをきれいにしても、カビが発生した原因まで取り除けていないためです。

カビは、単なる黒い汚れではありません。

湿気や結露などの条件がそろった場所で成長する微生物です。そのため、黒い部分を取り除いても、壁や天井に水分が供給され続けていれば、空気中に存在する胞子が再び付着し、新しいカビが育つ可能性があります。

黒い部分が消えても、カビの問題が終わったとは限らない

カビ取り剤を使用すると、表面の黒い色が薄くなり、見た目はきれいになることがあります。

しかし、見た目が変わったことと、建材内部の問題まで解決したことは同じではありません。

壁紙、木材、石膏ボード、合板などは、表面に細かな凹凸や隙間がある材料です。カビの菌糸がその奥へ入り込んでいる場合、表面を拭いただけでは十分に取り除けないことがあります。

また、壁紙の裏側や石膏ボードに湿気が残っていれば、表面をきれいにした後も、カビが成長しやすい環境は変わりません。

しばらくして黒カビが再び見えるようになると、「前のカビが戻ってきた」と感じますが、実際には残っていたカビが再び成長した場合と、新たな胞子が付着して発生した場合の両方が考えられます。

再発の原因で最も重要なのは水分

カビが再発する場所には、何らかの形で水分が供給されている可能性があります。

室内で水分が発生する原因は、目に見える水漏れだけではありません。

・外気と室内の温度差による結露
・壁の中で発生する内部結露
・雨漏りや屋根、外壁からの水分侵入
・給排水管からのわずかな漏水
・浴室や台所から広がる湿気
・洗濯物の室内干し
・加湿器の過剰な使用
・家具と壁の間にたまる湿気
・換気不足による高湿度
・新築時の建材に残った水分

こうした原因によって壁や床、天井などが湿った状態になると、カビが繰り返し発生しやすくなります。

特に注意が必要なのは、壁の中や床下など、普段は目で確認できない場所に水分が残っているケースです。

表面が乾いて見えても、建材の内部では水分を含んだ状態が続いていることがあります。見た目だけで「乾いている」と判断すると、再発原因を見落としてしまう可能性があります。

建材の含水率を調べることで隠れた湿気を確認する

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じて建材の含水率検査を行っています。

含水率とは、木材や壁などの建材にどの程度の水分が含まれているかを示すものです。

人の手で壁を触っただけでは、建材内部に含まれる水分量を正確に判断できません。表面に濡れた感触がなくても、周囲と比べて含水率が高い部分が見つかることがあります。

例えば、黒カビが発生した壁の含水率が、同じ部屋の別の壁よりも高ければ、その場所に水分が集まる原因がある可能性を考えます。

ただし、含水率の数値は建材の種類、測定方法、周囲の温湿度などによって異なります。そのため、一つの数値だけで判断するのではなく、複数の場所を測定し、建物の状態と合わせて確認することが重要です。

壁紙の裏側でカビが広がっている場合がある

表面の黒カビが小さくても、壁紙の裏側では広い範囲に問題が及んでいることがあります。

壁紙の表面はビニール素材で覆われていることが多く、室内側から見ると大きな変化がない場合があります。しかし、壁紙の裏側や接着剤、石膏ボードが湿っていると、見えない場所でカビが成長する可能性があります。

次のような状態が見られる場合は、壁紙の裏側に湿気やカビが隠れているかもしれません。

・壁紙が浮いている
・壁紙にしわや膨らみがある
・継ぎ目が変色している
・壁の一部だけが冷たい
・黒カビを拭いても短期間で再発する
・壁に近づくとカビ臭さを感じる
・雨の日に臭いが強くなる

こうしたケースでは、表面を掃除するだけでは原因を確認できません。

必要に応じてファイバースコープを用い、壁の中の状態を確認することが有効です。小さな確認口などからカメラを入れることで、壁内部の結露、変色、水分の跡、カビのような異常がないかを調べます。

ただし、ファイバースコープで見える範囲には限りがあります。そのため、目視結果だけでなく、含水率検査や真菌検査などと組み合わせて判断することが重要です。

換気設備が動いていても、十分に換気できているとは限らない

「24時間換気をつけているから、換気不足ではない」と考える方も多いでしょう。

しかし、換気扇が動いていることと、必要な量の空気が入れ替わっていることは同じではありません。

給気口が家具やカーテンでふさがれている、フィルターにほこりが詰まっている、換気ダクトに問題があるなどの理由で、実際の風量が不足していることがあります。

排気ばかりが強く、給気が不足すると、室内が負圧になる場合もあります。

負圧とは、室内の気圧が屋外や壁の内部より低い状態です。分かりやすくいうと、家の中が空気を吸い込もうとする状態です。

負圧が強くなると、コンセント周辺、床と壁の隙間、天井裏、配管部分などから空気を引き込むことがあります。その空気に湿気やカビの胞子が含まれていれば、室内環境へ影響する可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、風量計を用いて給気口や排気口の風量を確認し、換気設備が想定どおりに機能しているか、室内が強い負圧になっていないかを調べます。

家具の配置がカビの再発原因になることもある

建物に大きな異常がなくても、家具の置き方によって黒カビが再発することがあります。

タンス、ベッド、棚、冷蔵庫などを壁に密着させると、その隙間では空気が動きにくくなります。外気に面した冷たい壁の場合、室内の暖かく湿った空気が冷やされ、結露しやすくなることがあります。

特に北側の部屋、押し入れ、クローゼット、家具の裏側は、空気が滞留しやすいため注意が必要です。

家具を壁から少し離す、収納物を詰め込みすぎない、定期的に扉を開けて空気を入れ替えるなど、生活環境の改善で再発リスクを下げられる場合があります。

ただし、壁内部の漏水や結露が原因の場合は、家具を動かすだけでは解決できません。

真菌検査で掃除後の室内環境を確認する

目に見える黒カビを取り除いた後でも、室内の空気中にカビ菌が多く存在しているかどうかは、見た目や臭いだけでは判断できません。

そこで、一般社団法人微生物対策協会と連携した落下菌検査や空中浮遊菌検査などの真菌検査が役立ちます。

真菌検査を行うことで、室内にどの程度のカビ菌が存在しているのか、屋外と比べて室内側で増えている可能性がないかを確認できます。

また、カビが発生している場所だけでなく、隣接する部屋や離れた場所も調べることで、室内への広がりを考えるための情報が得られます。

ただし、真菌検査は建物の漏水箇所や結露箇所を直接特定する検査ではありません。そのため、含水率検査、壁内調査、換気調査などと組み合わせることが重要です。

再発防止では「カビ」と「原因」の両方を見る

黒カビの再発を防ぐために必要なのは、目に見える黒い部分だけを処理することではありません。

重要なのは、次の三つを分けて確認することです。

1．どこまでカビが広がっているのか
2．建材に水分が残っていないか
3．なぜその場所に水分や湿気が集まったのか

この三つを確認せずに表面だけをきれいにしても、結露、漏水、換気不足、負圧などの原因が残り、再発する可能性があります。

特に、同じ場所に何度も黒カビが現れる、複数の部屋でカビが発生している、カビ臭が消えない、壁紙の裏側が心配という場合は、建物全体の空気と水分の動きを調べることが大切です。

現代の住宅は高気密化が進み、湿気や空気の流れが複雑になっています。そのため、カビが発生した原因を追究し、原因を改善しなければ、表面をきれいにしても再発する可能性があります。

ご自身で何度掃除しても改善しない黒カビや、壁の中まで影響している可能性があるカビについては、日本全国のカビトラブルに対応しているＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

室内の壁や天井に黒カビを見つけたとき、多くの方は目に見えている範囲だけを確認します。

しかし、カビは必ずしも室内側の表面から発生するとは限りません。壁紙の裏側、石膏ボード、木材、断熱材、天井裏など、普段は見えない場所から発生し、時間がたってから室内側へ現れることがあります。

そのため、500円玉サイズの黒カビしか見えていなくても、実際の発生範囲が同じ大きさとは限りません。

表面のカビは、建物内部で起きている湿気や結露の問題を知らせるサインである可能性があります。

なぜ壁の中でカビが発生するのか

壁の中には、柱、断熱材、石膏ボード、配管などが納められています。

通常は目に触れない空間ですが、何らかの原因で水分が入り込むと、湿気が抜けにくくなることがあります。空気が動きにくい壁内では、濡れた建材が乾くまでに時間がかかり、カビが成長しやすい状態が続く場合があります。

壁内に水分がたまる主な原因には、次のようなものがあります。

・外壁や屋根からの雨水の侵入
・給水管や排水管からの漏水
・エアコンの配管周辺からの水分侵入
・室内外の温度差による内部結露
・施工中に濡れた建材が十分に乾いていない
・浴室や台所からの湿気の流入
・換気不足による高湿度
・気密部分の不具合による空気の漏れ

水分の侵入箇所と、室内に黒カビが現れる場所が一致するとは限りません。

例えば、上の階や屋根から入った雨水が柱や梁を伝い、離れた場所の壁紙にシミや黒カビとして現れることがあります。そのため、黒カビがある部分だけを見ても、原因を正確に特定できない場合があります。

壁紙の表面がきれいでも裏側にカビがある場合

壁紙の表面に目立った黒カビがなくても、裏側でカビが広がっていることがあります。

特にビニールクロスは、室内側からの水分を通しにくい一方で、壁の中から水分が入った場合には、湿気が室内側へ抜けにくくなることがあります。

その結果、壁紙の裏側や接着剤、石膏ボードの表面に湿気が残り、見えない場所でカビが成長する可能性があります。

次のような状態は、壁紙の裏側に問題が隠れているサインかもしれません。

・壁紙が浮いている
・壁紙に膨らみやしわがある
・継ぎ目が黒や茶色に変色している
・壁の一部だけが湿っている
・壁に触れると周囲より冷たく感じる
・掃除後も同じ場所に黒カビが出る
・壁紙の近くからカビ臭がする
・雨の日や湿度の高い日に臭いが強くなる

こうした変化がある場合は、表面を拭くだけで済ませず、建材内部の状態を確認することが重要です。

石膏ボードは湿気の影響を受けやすい建材

住宅や施設の壁、天井には、石膏ボードが広く使用されています。

石膏ボードは、石膏を紙で挟んだ構造になっています。水分を含んだ状態が続くと、表面の紙や周囲のほこりなどを利用してカビが成長することがあります。

漏水や結露によって石膏ボードが濡れると、表面が乾いたように見えても、内部に水分が残っている場合があります。

また、湿気によって強度が低下したり、変形や膨らみが起きたりすることもあります。

石膏ボードにカビが発生した場合、表面の変色だけを落としても、内部に水分や汚染が残っていれば再発する可能性があります。そのため、見た目だけで再使用できるかどうかを判断することはできません。

断熱材の周辺で起こる見えない結露

高気密・高断熱住宅では、壁や天井の内部に断熱材が入っています。

断熱材は、室内と屋外の熱の移動を抑えるために重要な建材ですが、施工状態や気密状態に問題があると、その周辺で結露が発生することがあります。

暖かく湿った空気が壁の中へ入り、冷たい部分に触れると、空気中の水分が水滴になる場合があります。これが内部結露です。

内部結露は、窓ガラスにできる結露とは異なり、壁の中で起こるため、室内から簡単に確認できません。

内部結露が続くと、断熱材、柱、石膏ボードなどが湿り、カビが発生しやすくなります。断熱材の性能低下や木材の劣化につながる可能性もあるため、早めの原因確認が必要です。

天井の黒カビは屋根や上階からの水分にも注意

天井に黒カビやシミが出ている場合は、室内の湿気だけでなく、屋根や上階からの水分侵入も考える必要があります。

一戸建ての最上階では、屋根からの雨漏り、屋根裏の結露、換気不足などが原因となることがあります。

マンションや施設では、上階の給排水設備、浴室、ベランダ、空調設備などから水分が入り込むケースがあります。

天井裏は空気が動きにくく、断熱材や木材が湿ったままになりやすい場所です。室内側に小さな黒い点が現れた時点で、天井裏ではより広い範囲に水分の影響が及んでいる可能性もあります。

天井に次のような変化がある場合は注意が必要です。

・黒い点や茶色いシミがある
・クロスが浮いている
・天井板がたわんでいる
・雨の日にシミが濃くなる
・上階で水漏れがあった
・天井付近からカビ臭がする
・特定の季節だけカビが発生する

天井材の膨らみやたわみが大きい場合は、水分を多く含んでいる可能性があります。落下の危険もあるため、むやみに触らず専門家へ相談してください。

家具の裏側はカビが見つかりやすい場所

壁の内部だけでなく、家具と壁の間もカビが発生しやすい場所です。

大型のタンス、ベッド、棚、冷蔵庫などを外壁に密着させると、家具の裏側では空気が動きにくくなります。外気で冷やされた壁に室内の湿気が触れると、表面結露が起こり、カビが発生することがあります。

この場合、家具を動かすまでカビに気づかないことがあります。

家具の表面に少量のカビしか見えなくても、壁紙や巾木、床材まで広がっている場合があるため、周囲も確認することが大切です。

ただし、家具を壁から離すだけで改善するのは、空気の滞留が主な原因の場合です。壁内結露や漏水が原因であれば、家具の配置を変えてもカビは再発する可能性があります。

ファイバースコープで壁の中を確認する

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じてファイバースコープを用いて壁の中の状態を調査しています。

ファイバースコープとは、細いケーブルの先端に小型カメラが付いた調査機器です。小さな確認口や既存の隙間などからカメラを入れ、壁内や天井裏の状態を確認します。

ファイバースコープ調査では、次のような異常を探します。

・壁内部の変色
・水滴や結露の跡
・濡れた断熱材
・木材のシミ
・カビのような付着物
・漏水が疑われる箇所
・断熱材のずれや欠損

壁を大きく壊さずに内部を確認できることが利点ですが、カメラが入る範囲や向きには限界があります。

ファイバースコープで一部に異常が見つからなかったからといって、壁全体に問題がないとは断定できません。そのため、含水率検査、温湿度測定、真菌検査などと組み合わせて総合的に判断します。

含水率検査で建材内部の水分を探る

壁の中にカビがあるかを考えるうえで、建材がどの程度水分を含んでいるかを確認することも重要です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、建材の含水率検査を行い、カビが発生した場所と周囲の水分状態を比較します。

例えば、黒カビがある壁だけ含水率が高い場合、漏水、結露、水分侵入などを疑う手がかりになります。

一方で、含水率が低くても、過去に濡れた履歴や乾燥後のカビが残っている可能性はあります。そのため、一度の測定結果だけで問題の有無を決めるのではなく、目視、臭い、建物の構造、過去の漏水履歴なども合わせて確認する必要があります。

見えないカビは真菌検査で状態を確認する

壁の中のカビを直接すべて見ることは難しいため、室内の空気や表面に存在する真菌の状態を調べることが役立ちます。

一般社団法人微生物対策協会と連携した落下菌検査や空中浮遊菌検査では、室内にどの程度のカビ菌が存在しているのかを確認できます。

必要に応じて屋外の空気も同じ条件で測定し、室内と屋外の結果を比較します。室内側で特定の真菌が多く検出された場合は、室内や建物内部に発生源が存在する可能性を考える材料になります。

ただし、空気中の真菌量は、採取した時間、換気状況、人の動き、天候などの影響を受けます。そのため、検査結果だけで発生場所を断定するのではなく、建物調査と組み合わせることが大切です。

壁の中のカビを疑うべき主なサイン

次のような状態がある場合は、見える部分よりも広い範囲にカビや湿気の問題が隠れている可能性があります。

・黒カビを掃除しても短期間で再発する
・壁紙の浮き、膨らみ、変色がある
・部屋に入るとカビ臭を感じる
・雨の日や梅雨時期に臭いが強くなる
・壁の一部だけ含水率が高い
・過去に雨漏りや水漏れがあった
・新築やリフォーム後からカビ臭がする
・エアコンや配管周辺にシミがある
・天井や壁に原因不明の水跡がある
・家具の裏側だけでなく壁紙にもカビがある

このようなサインがある場合、表面だけを自己判断で処理すると、内部の異常を見逃してしまうことがあります。

見えない場所まで調べることが再発防止につながる

黒カビを再発させないためには、室内側から見える部分だけでなく、カビを育てている水分がどこから来ているのかを調べる必要があります。

壁紙の裏側、石膏ボード、断熱材、天井裏などに湿気が残っていれば、表面をきれいにしても再びカビが発生する可能性があります。

重要なのは、次の三つを組み合わせて確認することです。

1．真菌検査でカビ菌の状態を確認する
2．含水率検査で建材の水分を調べる
3．ファイバースコープで壁内の異常を確認する

さらに、風量計を使って換気量や負圧状態を調べることで、湿気を壁の中へ運んでいる空気の流れがないかを確認します。

目に見える500円玉サイズの黒カビは、建物からの小さな警告かもしれません。

繰り返し発生するカビ、壁紙の裏側が心配なカビ、カビ臭の発生源が分からない場合は、自己判断で放置せず、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

壁や天井に黒カビが見つかったとき、多くの方が最初に確認するのは、黒く変色した範囲です。

しかし、目に見える黒カビの大きさだけでは、室内全体にカビ菌がどの程度広がっているのか、別の場所にも発生源があるのかまでは分かりません。

また、見えるカビがない部屋でも、カビ臭を感じたり、空気中にカビ菌が浮遊していたりする場合があります。

そこで役立つのが、真菌（カビ菌）検査です。

真菌検査は、室内の空気や建材表面などから試料を採取し、カビ菌の状態を確認するための検査です。見た目や臭いだけに頼るのではなく、採取した試料を培養することで、室内環境にどの程度の真菌が存在しているのかを判断するための情報が得られます。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じて一般社団法人微生物対策協会と連携し、真菌検査をご案内しています。

真菌検査は「カビがあるか」だけを調べるものではない

カビの胞子は、屋外や室内の空気中に存在しています。

そのため、真菌検査でカビ菌が検出されたからといって、それだけで建物に深刻な問題があると断定することはできません。

重要なのは、次のような点を総合的に確認することです。

・室内からどの程度の真菌が検出されたか
・屋外の結果と比べて室内側が多くないか
・特定の部屋だけ数値が高くないか
・カビが見える場所と検査結果が一致しているか
・複数の測定地点で同じ傾向が出ていないか
・建物内部に発生源が疑われないか

つまり、真菌検査は単純な「ある・ない」の検査ではありません。

室内と屋外、問題が疑われる部屋と比較対象の部屋など、複数の結果を比べることで、室内でカビ菌が増えている可能性を考えるための検査です。

落下菌検査とは

落下菌検査は、専用の培地を一定時間室内に置き、空気中から自然に落下してくるカビ菌を採取する方法です。

採取後は培地を一定の条件で培養し、どの程度のカビが生育するかを確認します。

分かりやすく例えると、空気中を漂っているカビの胞子を、一定時間だけ「受け皿」で受け止めるような検査です。

落下菌検査には、次のような特徴があります。

・室内に自然落下するカビ菌の状態を確認できる
・複数の部屋や場所を比較しやすい
・検査時の室内環境を記録として残せる
・目に見えないカビ菌を培養結果で確認できる

一方で、落下菌検査は、空気中に浮遊しているすべての胞子を採取できるものではありません。

空気の流れ、採取時間、人の動き、換気設備の運転状況などによって結果が変化するため、採取条件をそろえて比較することが重要です。

空中浮遊菌検査とは

空中浮遊菌検査は、専用の機器で一定量の空気を吸引し、その空気中に含まれるカビ菌を培地へ採取する方法です。

どの程度の空気を採取したかが分かるため、一般的には空気の体積当たりに検出された菌数として整理できます。

落下菌検査が自然に落ちてくるカビ菌を調べる方法であるのに対し、空中浮遊菌検査は、決められた量の空気を機器で取り込んで調べる方法です。

空中浮遊菌検査には、次のような特徴があります。

・一定量の空気を採取できる
・部屋ごとの状態を比較しやすい
・室内と屋外の空気を比較できる
・施工や清掃の前後で変化を確認できる
・空気中を浮遊するカビ菌の状態を把握しやすい

ただし、空中の真菌量は常に一定ではありません。

窓の開閉、換気、エアコン、人の歩行、掃除、天候、湿度などによって変動します。そのため、一度の測定結果だけで建物全体の状態を断定せず、採取時の条件や建物調査の結果と合わせて判断する必要があります。

落下菌検査と空中浮遊菌検査の違い

落下菌検査と空中浮遊菌検査は、どちらも室内のカビ菌を調べる検査ですが、採取方法と得られる情報が異なります。

落下菌検査は、空気中から自然に落下したカビ菌を確認します。

空中浮遊菌検査は、機器を使って一定量の空気を採取し、その中に含まれるカビ菌を確認します。

それぞれの違いを簡単にまとめると、次のようになります。

比較項目落下菌検査空中浮遊菌検査

採取方法自然に落下する菌を培地で受ける機器で一定量の空気を吸引する

主に分かること落下してくるカビ菌の状態空気中を浮遊するカビ菌の状態

特徴複数地点を比較しやすい空気量に基づいて整理しやすい

影響する条件採取時間、空気の流れ、人の動き換気、機器の位置、人の動き、天候

活用例部屋ごとの傾向確認室内外比較、施工前後の比較

どちらか一方だけですべてが分かるわけではありません。

建物の状態や調査目的に応じて検査方法を選び、必要に応じて複数の検査を組み合わせることが大切です。

なぜ屋外の空気も一緒に調べるのか

室内のカビ菌の状態を判断するときは、屋外の空気との比較が重要です。

カビの胞子は屋外にも存在し、窓、給気口、衣類、人の出入りなどを通じて室内へ入ります。そのため、室内だけを測定しても、その菌が屋外から入ってきたものなのか、室内で増えているものなのかを判断しにくい場合があります。

そこで、室内と屋外をできるだけ近い時間帯、近い条件で測定し、結果を比較します。

室内の値が屋外より高い場合や、室内で特定の種類のカビ菌が多く確認された場合は、室内や建物内部にカビの発生源がある可能性を考える材料になります。

この室内と屋外の比較は、I/O比と呼ばれる考え方で整理されることがあります。

ただし、単純に数値が少し高いだけで異常と断定することはできません。天候、季節、採取場所、換気状況などの影響も受けるため、検査条件と建物の状態を含めて評価することが必要です。

真菌の種類を確認することが重要な場合もある

カビは、すべて同じ種類ではありません。

黒く見えるカビでも複数の種類があり、見た目だけで正確に判別することは困難です。また、同じ場所に複数のカビが存在している場合もあります。

検査の目的や培養結果によっては、どのような真菌が確認されたのかを調べる同定検査が必要になることがあります。

真菌の種類を確認することで、室内環境の特徴や発生源を考える手がかりになる場合があります。

ただし、真菌の種類が分かっただけで、発生原因や建物内の場所まで自動的に特定できるわけではありません。

検査結果は、含水率、温湿度、換気状況、カビの発生場所、建物の構造などと合わせて確認する必要があります。

真菌検査で分かることと分からないこと

真菌検査は、目に見えないカビ菌を確認するうえで有効ですが、万能な検査ではありません。

真菌検査で分かる主なことは、次のとおりです。

・採取時点における室内のカビ菌の状態
・部屋や地点ごとの検出傾向
・室内と屋外の違い
・清掃や対策の前後における変化
・必要に応じた真菌の種類

一方、真菌検査だけでは、次のようなことを確定できない場合があります。

・壁の中のどこに漏水があるか
・どの建材までカビが入り込んでいるか
・結露が起こる正確な場所
・換気設備の風量が足りているか
・カビが発生したすべての原因

そのため、真菌検査だけで調査を終わらせるのではなく、建物側の検査と組み合わせることが重要です。

含水率検査・壁内調査・風量測定との組み合わせ

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、カビが発生した原因を調べるため、真菌検査の結果だけで判断しません。

必要に応じて、次の調査を組み合わせます。

・建材の含水率検査
・ファイバースコープによる壁内調査
・室内の温度と湿度の確認
・風量計による給気・排気量の測定
・室内の負圧状態の確認
・漏水や結露の痕跡調査

例えば、真菌検査で室内側の値が高く、黒カビが発生している壁の含水率も高い場合は、その周辺に水分の供給源がある可能性を考えます。

さらに、ファイバースコープで壁の中を確認し、風量計で換気状態を測定することで、カビの発生範囲と原因を絞り込んでいきます。

真菌検査は、カビ問題の「結果」を確認する検査です。

一方、含水率検査、壁内調査、換気調査は、カビが発生した「原因」を探すための調査です。

両方を組み合わせることで、表面の黒カビを取るだけでは分からない建物全体の問題を考えやすくなります。

自社の実測値を活用すると情報の信頼性が高まる

「500円玉サイズの黒カビには約50億個の胞子がある」といった一律の表現は、分かりやすく強い印象を与えます。

しかし、カビの種類、発生環境、成長段階、測定方法によって胞子の量は異なるため、すべての黒カビに同じ数値を当てはめることはできません。

そのため、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部が実際に行った落下菌検査や空中浮遊菌検査の結果を、採取条件とともに掲載することが重要です。

例えば、次のような形で示すと、読者にも分かりやすくなります。

「黒カビが確認された室内では、空中浮遊菌検査で〇〇CFU／㎥が検出され、同時に測定した屋外の〇〇CFU／㎥を上回りました」

「表面の黒カビは500円玉程度でしたが、隣接する部屋からも真菌が確認されました」

「含水率検査では、カビ発生部分が周囲の壁より高い値を示しました」

このように実測値、採取場所、採取日時、室内外の比較、建物の状態を示すことで、刺激的な数字だけに頼らない独自性と信頼性の高い情報になります。

※実測値を掲載する際は、測定条件、採取方法、単位、室内外の結果を確認し、個人や建物が特定されない形に整える必要があります。

カビが心配な方は目視だけで判断しないことが大切

500円玉サイズの黒カビがあるからといって、必ず室内全体が深刻に汚染されているとは限りません。

一方で、黒カビが小さいから安全とも言い切れません。

見えている範囲と空気中のカビ菌の状態は、必ずしも一致しないためです。

次のような場合は、真菌検査を検討することをおすすめします。

・黒カビを掃除しても再発する
・カビ臭が消えない
・見えるカビがないのに臭いを感じる
・複数の部屋でカビが発生している
・雨漏りや漏水があった
・壁紙の裏や天井裏が心配
・新築やリフォーム後にカビが発生した
・対策前後の室内環境を比較したい

真菌検査によって室内のカビ菌を見える化し、含水率検査、ファイバースコープ調査、風量測定を組み合わせることで、カビの発生範囲と原因をより詳しく確認できます。

目に見える黒カビだけでは判断できないカビ問題や、何度対処しても再発するカビでお困りの場合は、一般社団法人微生物対策協会と連携し、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

真菌（カビ菌）検査を行い、室内からカビ菌が検出されると、「この部屋はカビに汚染されているのではないか」と不安になる方もいるでしょう。

しかし、室内からカビ菌が検出されたという事実だけでは、建物に問題があると判断することはできません。

カビの胞子は、土、植物、落ち葉などが存在する屋外環境にも広く存在しています。屋外の胞子は、窓や玄関の開閉、給気口、換気設備、人の衣類や荷物などを通じて室内へ入ってきます。

そのため、室内環境を正しく評価するには、室内だけでなく、屋外の空気もできるだけ近い時間と条件で採取して比較することが重要です。

この室内と屋外の検査結果を比較する考え方の一つが、I/O比です。

I/O比とは何ですか？

I/O比の「I」はIndoor、つまり室内を意味します。「O」はOutdoor、つまり屋外を意味します。

室内の真菌数を屋外の真菌数で割り、その割合を確認する考え方です。

例えば、同じ時間帯に測定した結果が次のようになったとします。

・室内：500CFU／㎥
・屋外：1,000CFU／㎥

この場合、I/O比は0.5です。

反対に、次のような結果だったとします。

・室内：1,500CFU／㎥
・屋外：500CFU／㎥

この場合、I/O比は3.0となります。

I/O比が高い場合は、屋外から入ってきたカビ菌だけでなく、室内や壁の中などにカビの発生源が存在している可能性を考える材料になります。

ただし、I/O比だけで建物の異常を断定することはできません。

季節、天候、採取場所、換気状況、人の動き、エアコンの運転状態などによって結果が変わるため、検査条件や建物の状態を合わせて確認する必要があります。

なぜ室内だけの検査では判断しにくいのか

カビ菌の量は、屋外環境によって大きく変動します。

例えば、雨が続いた後、植物が多い場所、落ち葉が積もっている場所などでは、屋外の真菌数が多くなることがあります。反対に、天候や季節によっては、屋外の数値が比較的低くなる場合もあります。

屋外の状態を調べずに室内だけを測定すると、室内で検出されたカビ菌が多いのか少ないのかを比較する基準がありません。

仮に、室内で800CFU／㎥が検出されたとしても、屋外が2,000CFU／㎥であれば、屋外から流入した影響が大きい可能性があります。

一方、室内が800CFU／㎥で、屋外が100CFU／㎥だった場合は、室内側に発生源がある可能性を考える必要があります。

このように、同じ室内の数値であっても、屋外の結果によって受け止め方が変わります。

そのため、真菌検査では単独の数値だけを見るのではなく、室内外の比較が重要になります。

I/O比が1を超えたら必ず異常なの？

I/O比が1を超えるとは、室内で検出された真菌数が屋外より多かったことを意味します。

そのため、室内にカビの発生源が存在する可能性を考える一つの手がかりになります。

ただし、I/O比が1を少し超えただけで、直ちに異常や危険と断定することはできません。

室内の検査結果は、次のような条件によって変動します。

・検査直前に掃除や片付けをした
・人が歩いて床のほこりが舞い上がった
・窓やドアを開けた
・エアコンや換気設備を動かした
・カーテンや寝具を動かした
・カビが発生した家具を移動した
・採取場所の近くに観葉植物があった
・屋外の採取場所が室内の給気条件と異なっていた

検査時の条件によって、一時的に室内の数値が高くなることがあります。

反対に、壁の中にカビが広がっていても、採取した時間帯に胞子が空気中へ十分に放出されていなければ、数値が低く出る可能性もあります。

I/O比は非常に重要な情報ですが、それだけで判断せず、検出された真菌の種類や建物調査の結果を含めて評価する必要があります。

数の比較だけでなく真菌の種類にも注目する

室内と屋外の検査結果を比較するときは、真菌数だけでなく、どのような種類のカビ菌が検出されたのかを見ることも大切です。

例えば、屋外と室内から似た種類の真菌が検出され、屋外の数値のほうが高ければ、屋外由来の胞子が室内へ入ってきた可能性が考えられます。

一方、屋外ではほとんど確認されなかった種類が室内で多く検出された場合は、室内の壁、床、天井、家具、エアコンなどに発生源がある可能性を疑う手がかりになります。

また、複数の部屋を調べた結果、特定の部屋だけ同じ種類の真菌が多く検出された場合は、その部屋や隣接する建物内部に問題がないかを調べます。

ただし、カビの種類が判明しただけで、発生場所や健康への影響まで一律に判断できるわけではありません。

検査結果は、発生場所、建物の状態、居住状況などと合わせて慎重に確認することが重要です。

複数の部屋を比較すると発生源を探しやすい

真菌検査では、問題が見つかった一室だけでなく、必要に応じて比較対象となる部屋も調べます。

例えば、寝室の壁に黒カビがあり、カビ臭も感じる場合、寝室だけを検査しても、その数値が建物全体に共通するものなのか、寝室だけに集中しているのかは分かりません。

そこで、寝室、隣の部屋、廊下、屋外などを同じ条件で比較します。

寝室だけ室内外比が高く、特定の真菌が多く検出された場合は、寝室周辺に発生源が存在する可能性を考えます。

複数の場所を比較することで、次のような傾向を確認しやすくなります。

・特定の部屋だけ数値が高い
・隣接する部屋にも同じ傾向がある
・建物全体で室内側の数値が高い
・屋外と室内で真菌の種類が異なる
・カビの見える場所と検査結果が一致する
・見えるカビがない部屋でも数値が高い

こうした比較結果は、どこを詳しく調査すべきかを考える手がかりになります。

検査結果と黒カビの大きさは一致しないことがある

壁に見える黒カビが500円玉サイズだからといって、空気中の真菌数も少ないとは限りません。

小さな黒カビでも、乾燥、空気の流れ、掃除などの影響で胞子が室内へ広がる場合があります。また、表面に見える部分の裏側で、より広い範囲にカビが発生している可能性もあります。

反対に、黒く変色した範囲が広くても、採取時点では空気中に浮遊する菌が比較的少ないこともあります。

そのため、見える黒カビの面積と、落下菌検査や空中浮遊菌検査の結果を単純に結び付けることはできません。

重要なのは、次の情報を組み合わせることです。

・目に見えるカビの範囲
・室内と屋外の真菌数
・検出された真菌の種類
・建材の含水率
・壁の中や天井裏の状態
・換気量と室内の圧力状態
・結露や漏水の有無

「500円玉サイズには何個の胞子がある」という一律の数字よりも、実際の建物で得られた検査結果を比較するほうが、その室内の状態を正確に考えやすくなります。

I/O比が高い場合に確認すべき場所

室内の真菌数が屋外より高い場合は、室内や建物内部に発生源がないかを確認します。

主に確認したい場所は次のとおりです。

・黒カビが見える壁や天井
・壁紙の裏側や石膏ボード
・窓、サッシ、カーテン周辺
・押し入れやクローゼット
・家具やベッドの裏側
・エアコン内部や吹き出し口
・浴室、洗面所、キッチン
・床下、天井裏、壁の内部
・過去に漏水や雨漏りがあった場所
・結露が発生しやすい外壁側

ただし、検査地点の近くに必ず発生源があるとは限りません。

カビの胞子は、空調、換気設備、扉の開閉、人の移動などによって別の部屋から運ばれる場合があります。そのため、空気の流れを含めて建物全体を確認する必要があります。

風量と負圧が検査結果に影響することもある

室内外の真菌検査を評価する際は、換気設備の風量や室内の負圧状態も重要です。

室内が強い負圧になると、給気口だけでなく、壁の隙間、床下、天井裏、コンセント周辺などから空気を吸い込むことがあります。

もし壁の中や床下にカビが発生していれば、その空気とともに胞子やカビ臭が室内へ入り込む可能性があります。

また、排気量に対して給気量が不足していると、室内の空気が計画どおりに入れ替わらず、湿気が一部にたまることもあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じて風量計を使用し、給気口や排気口の風量を測定します。

換気設備が動いているかだけではなく、実際にどの程度の空気が流れているのか、給気と排気のバランスに問題がないかを確認します。

I/O比が高くても真菌検査だけでは原因を断定できない

室内外の比較によって、室内に発生源が存在する可能性を見つけることはできます。

しかし、真菌検査だけでは、どこから水分が供給され、なぜカビが発生したのかまでは断定できません。

原因を追究するためには、次のような建物調査を組み合わせます。

・含水率検査で建材の水分を確認する
・ファイバースコープで壁内を確認する
・風量計で換気量を測定する
・室内の負圧状態を確認する
・漏水や雨漏りの痕跡を探す
・結露が起きやすい温度差を確認する

例えば、室内のI/O比が高く、黒カビが発生した壁の含水率も周囲より高い場合は、その壁の中に湿気の原因がある可能性を考えます。

さらに、ファイバースコープを使用して壁内を確認し、漏水、結露跡、断熱材の異常などがないかを調べます。

このように、真菌検査は室内環境の異常を見つける「入口」であり、原因を確定するには建物側の調査が必要です。

検査結果は条件をそろえて比較することが大切

室内と屋外の検査結果を正しく比較するには、採取条件を記録しておくことが重要です。

主に記録したい条件には、次のようなものがあります。

・採取した日時
・天候と気温、湿度
・窓や扉の開閉状況
・換気設備の運転状態
・エアコンの使用状況
・採取前の掃除や人の動き
・採取地点と床からの高さ
・使用した検査方法と採取時間
・過去の漏水やカビ発生履歴

条件が大きく異なる検査結果を単純に比較すると、誤った判断につながる可能性があります。

施工や対策の前後を比較する場合も、できるだけ同じ場所、同じ方法、近い条件で採取することが大切です。

独自の実測値を掲載すると説得力が高まる

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部のブログで独自性を高めるためには、「500円玉サイズの黒カビには約50億個の胞子がある」という一般的な表現より、実際の検査結果を掲載する方法が有効です。

例えば、次のような内容を記録します。

・黒カビが見えた面積
・発生していた建材と場所
・室内の空中浮遊菌数
・同時に測定した屋外の菌数
・算出したI/O比
・検出された主な真菌の種類
・発生部分と周囲の含水率
・換気口の実測風量
・壁内調査で確認された状態

掲載例は次のとおりです。

「壁に500円玉程度の黒カビが確認された寝室で空中浮遊菌検査を行ったところ、室内は〇〇CFU／㎥、屋外は〇〇CFU／㎥で、I/O比は〇〇でした。含水率検査では、カビ発生部分が周囲より高い値を示しました」

このように、測定条件と複数の検査結果を示すことで、読者がカビの状態を具体的に理解しやすくなります。

※数値を掲載する際は、実際の検査記録を確認し、測定方法、単位、採取条件を明記してください。実測値が確認できない場合は、数値を推測して掲載しないことが重要です。

室内外の比較から原因調査へ進むことが大切

真菌検査の目的は、単に高い数値を見つけて不安を大きくすることではありません。

室内と屋外を比較し、どこに異常な傾向があるのかを確認したうえで、カビが発生した原因を調べることが本来の目的です。

I/O比が高い、特定の部屋だけ真菌数が多い、屋外とは異なる種類の真菌が検出された場合は、室内や建物内部に発生源がないかを詳しく調べます。

そして、含水率検査、ファイバースコープ調査、風量測定などを組み合わせ、結露、漏水、換気不足、負圧などの原因を追究します。

現代の建物では、表面の黒カビだけを取り除いても、湿気や空気の流れに関する原因が残っていれば再発する可能性があります。

黒カビが何度も発生する、室内外のカビ菌を比較したい、カビ臭の発生源が分からないという場合は、一般社団法人微生物対策協会と連携し、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

壁や天井に発生した黒カビを拭き取っても、同じ場所に何度も再発する場合、建材の中に水分が残っている可能性があります。

カビは、胞子が付着しただけですぐに増殖するわけではありません。湿気や水分、温度、栄養分などの条件がそろうことで成長します。特に、水分はカビの発生と再発を考えるうえで重要な要素です。

しかし、壁や床の表面を手で触っただけでは、建材内部に水分が残っているかどうかを正確に判断することはできません。

表面は乾いて見えても、壁紙の裏側、石膏ボード、木材、床材などに水分が残っているケースがあります。

そこで活用されるのが、建材の含水率検査です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、カビが発生している部分だけでなく、その周囲や比較対象となる場所も測定し、水分の偏りがないかを確認します。

含水率とは何ですか？

含水率とは、建材にどの程度の水分が含まれているかを示す数値です。

住宅や施設には、木材、石膏ボード、合板、コンクリート、畳、床材など、さまざまな建材が使用されています。これらの建材は、周囲の空気中にある水分を吸収したり、乾燥によって水分を放出したりしています。

そのため、建材には通常の状態でも一定の水分が含まれています。

含水率が少しでも測定されたからといって、直ちに漏水や異常があるとは限りません。

重要なのは、建材の種類、測定時の温度や湿度、周囲との数値差、過去の漏水履歴などを総合して判断することです。

例えば、黒カビが発生した壁と、同じ部屋にあるカビのない壁を測定し、カビ発生部分だけが明らかに高い値を示した場合、その周辺に水分が集まっている可能性があります。

なぜ表面が乾いていても水分が残るのか

壁や天井が濡れた場合、最初に乾くのは室内側の表面です。

一方、壁紙の裏、石膏ボードの内部、断熱材、柱などは空気に触れにくいため、乾燥するまでに時間がかかることがあります。

特に、ビニールクロスなど水分を通しにくい仕上げ材で覆われている場合、建材内部に入った湿気が室内側へ抜けにくくなることがあります。

そのため、見た目では乾いていても、内部にはカビが成長できる水分が残っている可能性があります。

次のような状況では、隠れた水分に注意が必要です。

・過去に雨漏りや水漏れがあった
・上階で漏水事故が起きた
・壁紙にシミや膨らみがある
・窓の周囲で結露が繰り返されている
・エアコン配管の周辺に変色がある
・浴室や洗面所に隣接した壁でカビが出る
・新築やリフォーム後にカビが発生した
・特定の季節だけ壁が湿っぽくなる

表面だけを確認して問題がないと判断すると、内部に残った水分を見落とすことがあります。

カビが発生した場所と周囲を比較する

含水率検査では、黒カビがある部分だけを一回測定して終わるのではなく、周囲の複数地点と比較することが大切です。

例えば、寝室の外壁側に黒カビがある場合は、次のような場所を測定します。

・黒カビが発生している部分
・カビの少し上と下
・左右の壁面
・同じ壁のカビがない部分
・室内側の間仕切り壁
・窓や配管の周辺
・巾木や床に近い部分

測定位置を変えながら確認することで、水分が局所的に集中しているのか、壁全体が湿っているのかを考えやすくなります。

例えば、天井に近い部分から下方向へ数値が高い場合は、屋根や上階からの水分侵入を疑う手がかりになります。

床に近い部分だけ数値が高い場合は、床下からの湿気、配管からの漏水、結露水の滞留などを考えます。

窓の周囲で数値が高い場合は、表面結露だけでなく、窓枠周辺からの雨水侵入や断熱上の問題も確認する必要があります。

ただし、含水率の分布だけで原因を断定することはできません。数値の傾向を手がかりとして、建物の構造や水分の移動経路を調べていきます。

高い含水率が確認されたときに考えられる原因

カビが発生した建材で周囲より高い含水率が確認された場合、主に次のような原因が考えられます。

1．雨漏りや外部からの水分侵入

屋根、外壁、窓枠、ベランダなどから雨水が入り、壁や天井の内部へ広がっている場合があります。

雨漏りは、必ずしも雨が降っている最中に室内へ水滴として現れるとは限りません。壁の中を伝った水分が建材に吸収され、時間がたってからシミやカビとして現れることもあります。

2．給排水設備からの漏水

壁や床の中にある給水管、排水管、エアコンのドレン配管などから、少量の水が継続的に漏れている場合があります。

大量の水漏れではなくても、長期間にわたって建材が湿った状態になると、カビが発生しやすくなります。

3．表面結露

冷たい壁や窓に室内の暖かく湿った空気が触れることで、表面に水滴が発生します。

家具の裏側、北側の壁、窓周辺、押し入れなど、空気が動きにくい場所では結露水が乾きにくく、建材へ吸収されることがあります。

4．壁内で発生する内部結露

室内の湿った空気が壁の中へ入り、断熱材の欠損部や冷たい構造部分に触れると、壁内で結露することがあります。

内部結露は室内から見えないため、黒カビやカビ臭が現れるまで気づかないケースがあります。

5．換気不足と高湿度

換気量が不足していると、室内で発生した水蒸気が外へ排出されず、壁、天井、家具の裏などに湿気がたまりやすくなります。

給気口の閉鎖、フィルターの詰まり、換気扇の風量低下などが関係する場合もあります。

6．建築時や改修時に残った水分

新築住宅やリフォーム後の建物では、コンクリート、木材、下地材、接着剤などに含まれる水分が十分に抜けていないことがあります。

建物の完成後に換気や除湿が十分に行われないと、収納内部や壁際などに湿気が集中し、カビが発生する可能性があります。

含水率が低ければカビの問題はないの？

測定時に含水率が低かったとしても、「カビの問題はない」とは言い切れません。

建材が過去に濡れ、その後乾燥した場合、測定時点では低い値を示すことがあります。しかし、過去に発生したカビや菌糸、変色などが建材に残っている可能性があります。

また、天候や季節によって水分量が変動するケースもあります。

雨の日だけ水分が入り込む雨漏りや、冬季だけ発生する結露の場合、乾燥した時期に測定すると異常が確認できないことがあります。

そのため、含水率検査では、次の情報も合わせて確認する必要があります。

・黒カビが発生した時期
・雨天時と晴天時の違い
・季節による変化
・過去の漏水や修繕履歴
・壁紙や建材の変色
・カビ臭が強くなる条件
・室内の温度と湿度
・換気設備の使用状況

必要に応じて、条件を変えて再測定することも有効です。

一度の数値だけで判断せず、時間の経過や環境の変化を含めて確認することが大切です。

含水率の数値だけで一律に判断してはいけない理由

含水率の測定値は、使用する測定機器、測定方式、建材の種類、厚さ、表面仕上げなどによって変わります。

例えば、木材と石膏ボード、コンクリートでは、同じ数値でも意味が異なる場合があります。また、壁の中に金属や配線があると、測定値へ影響する可能性もあります。

そのため、「含水率が何％以上なら必ずカビが生える」と、すべての建材を一つの基準で判断することは適切ではありません。

重要なのは、次の点です。

・何の建材を測定したか
・どの機器と方式で測定したか
・周囲と比べて数値が高いか
・同じ場所で数値が変化しているか
・カビや変色などの異常があるか
・漏水や結露を疑う状況があるか

単独の数値を強調するのではなく、同じ建材の比較や測定分布を確認することで、異常を探していきます。

含水率検査とファイバースコープを組み合わせる

含水率検査で周囲より高い数値が確認された場合、その場所の壁内をファイバースコープで確認することがあります。

ファイバースコープを使用すると、小さな確認口などから壁の中へカメラを入れ、次のような状態を確認できます。

・水滴や濡れた跡
・木材や断熱材の変色
・断熱材のずれや欠損
・カビのような付着物
・配管周辺の漏水跡
・壁内の結露が疑われる状態

含水率検査は、建材に水分が多い可能性を数値から探る調査です。

ファイバースコープは、壁の中にどのような変化があるのかを目視で確認する調査です。

二つを組み合わせることで、水分が集中している場所と壁内の異常を関連付けて考えやすくなります。

ただし、ファイバースコープで確認できる範囲は限られます。必要に応じて複数地点を確認し、ほかの調査結果と合わせて判断します。

真菌検査と含水率検査では分かることが違う

一般社団法人微生物対策協会と連携して行う真菌検査と、建材の含水率検査では、確認する対象が異なります。

真菌検査では、室内の空気や表面に存在するカビ菌の状態を調べます。

含水率検査では、カビの発生や再発に関係する建材の水分状態を確認します。

分かりやすく整理すると、次のようになります。

検査・調査主に確認すること

落下菌検査自然落下するカビ菌の状態

空中浮遊菌検査一定量の空気に含まれるカビ菌

表面の真菌検査建材や家具表面のカビ菌

含水率検査建材に含まれる水分の状態

ファイバースコープ調査壁内や天井裏の目視可能な異常

風量測定給気・排気量や換気状態

真菌検査で室内のカビ菌が多いことが分かっても、その原因が漏水なのか結露なのかは特定できません。

一方、含水率が高くても、その場所にどのようなカビ菌が存在しているかは分かりません。

それぞれの検査を組み合わせることで、カビの状態と発生原因の両方を確認しやすくなります。

風量測定で湿気がたまる理由を確認する

建材の含水率が高くなる原因は、漏水だけではありません。

換気不足や空気の滞留によって湿気が排出されず、建材が水分を吸収している場合があります。

24時間換気設備が設置されていても、給気口が閉じている、フィルターが詰まっている、排気口の風量が不足しているなどの問題があると、計画された換気量を確保できないことがあります。

また、排気が強すぎて室内が負圧になると、壁内や床下から湿った空気を吸い込む可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じて風量計を用いて給気口や排気口の実際の風量を測定し、湿気がたまりやすい空気環境になっていないかを確認します。

含水率が高い場所を見つけるだけでなく、なぜその場所が乾かないのかを調べることが再発防止につながります。

含水率検査が必要と考えられる主なケース

次のような状態がある場合は、建材の含水率を確認することをおすすめします。

・同じ場所に黒カビが繰り返し発生する
・壁紙にシミ、浮き、膨らみがある
・雨の日にカビ臭が強くなる
・過去に雨漏りや漏水があった
・上階や隣室で水漏れ事故があった
・窓周辺の結露が多い
・家具の裏側だけ壁が湿っている
・新築やリフォーム後にカビが出た
・浴室や洗面所に隣接した壁でカビが出る
・天井や床に原因不明の変色がある
・カビ取り後も短期間で再発する

こうしたケースでは、目に見える黒カビだけを掃除しても、建材内部の水分が残っていれば再発する可能性があります。

実測値は周囲との比較と測定条件を添えて掲載する

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部の独自性を高めるためには、実際の現場で測定した含水率を、真菌検査の結果と合わせて紹介する方法が有効です。

例えば、次のように掲載します。

「寝室の壁に500円玉程度の黒カビが確認されました。含水率検査では、カビ発生部分が〇〇、同じ壁のカビがない部分が〇〇を示しました。空中浮遊菌検査では、室内が〇〇CFU／㎥、屋外が〇〇CFU／㎥でした」

または、次のような経過を示すこともできます。

「雨天後にカビ発生部分の測定値が上昇し、晴天が続くと低下する傾向が確認されました。ファイバースコープ調査では、窓枠周辺の壁内に水分侵入の跡が見つかりました」

このように、カビの大きさ、測定位置、周囲との数値差、天候、真菌検査、壁内調査の結果を組み合わせることで、読者が原因調査の流れを理解しやすくなります。

※実際の数値を掲載する際は、使用した機器、測定方式、建材、日時、温湿度などの条件を確認してください。確認できない数値を推測して掲載することは避けましょう。

大切なのは高い数値を見つけることではなく原因を追究すること

含水率検査の目的は、単に高い数値を見つけて不安をあおることではありません。

水分がどこに集中しているのか、なぜその場所が湿っているのか、どこから水分が供給されているのかを考えるために行います。

500円玉サイズの黒カビであっても、その周囲の建材が湿っていれば、見えている部分以上に問題が広がっている可能性があります。

一方、含水率が高くない場合でも、過去の漏水や乾燥したカビが残っていることがあります。

そのため、次の調査を組み合わせて総合的に判断することが重要です。

・一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査
・建材の含水率検査
・ファイバースコープによる壁内調査
・風量計による換気量の確認
・室内の負圧や空気の流れの調査
・漏水、結露、雨水侵入の確認

表面の黒カビを何度掃除しても再発する場合は、建材内部に残る水分や換気環境まで調べる必要があります。

カビの発生原因が分からない、壁や床の内部に湿気が残っていないか心配、黒カビが短期間で再発するという場合は、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

壁紙の表面に500円玉サイズの黒カビが見つかったとしても、その黒い部分だけを見て、カビの発生範囲を判断することはできません。

壁紙の裏側には石膏ボードがあり、さらにその奥には柱、断熱材、配管、電気配線などが納められています。天井の裏側にも、梁、断熱材、換気ダクト、配管などが配置されています。

室内から見える黒カビは、こうした建物内部で起きている結露、漏水、湿気の滞留などが、表面に現れたサインかもしれません。

しかし、壁や天井の内部は、そのままでは目視できません。

そこで活用されるのが、ファイバースコープです。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じてファイバースコープを使用し、壁の中や天井裏など、表面からは確認できない場所の状態を調査します。

ファイバースコープとはどのような調査機器？

ファイバースコープとは、細いケーブルの先端に小型カメラや照明が付いた調査機器です。

小さな確認口や既存の隙間などからカメラ部分を挿入し、壁内、天井裏、床下に近い空間などを映像で確認します。

建物の内部をすべて確認するために壁や天井を大きく解体すると、調査だけでも大きな負担が生じます。

ファイバースコープを使用すれば、必要な場所を絞り込みながら、建材の変色、水分の跡、断熱材の状態などを比較的小さな範囲から確認できます。

ただし、ファイバースコープは壁の中を完全に透視できる機器ではありません。

カメラを挿入できる位置、壁内の構造、断熱材や配管による遮りなどによって、見える範囲には限界があります。そのため、含水率検査や真菌検査などと組み合わせて活用することが重要です。

表面の黒カビだけでは内部の状態が分からない

黒カビが壁紙の表面に現れている場合、発生の仕方は一つではありません。

室内側の湿気によって、壁紙の表面からカビが発生しているケースがあります。

一方で、壁紙の裏側や石膏ボードにカビが発生し、それが時間の経過とともに室内側へ現れているケースもあります。

また、壁内部で起きた結露や漏水によって建材が湿り、その水分が表面まで移動して黒カビが発生していることも考えられます。

表面の見た目だけでは、どの方向からカビが発生したのかを判断することは困難です。

例えば、室内側の換気不足が原因なのか、外壁から雨水が入っているのか、壁内配管から水が漏れているのかによって、必要な対策は異なります。

原因を確認しないまま表面だけをきれいにすると、水分の供給が続き、再び同じ場所に黒カビが現れる可能性があります。

ファイバースコープで確認する主なポイント

ファイバースコープ調査では、壁内や天井裏に次のような異常がないかを確認します。

・木材や石膏ボードの変色
・水滴や濡れた跡
・雨水が流れたような筋
・断熱材の濡れ、変色、ずれ
・カビのように見える付着物
・配管周辺の漏水跡
・結露が発生した痕跡
・壁内にたまったほこりや汚れ
・建材の腐食や劣化
・空気が流れ込む隙間

こうした状態が見つかった場合、目に見える黒カビだけではなく、建物内部に水分や湿気の問題が存在する可能性を考えます。

ただし、映像に黒い変色が見えたからといって、それだけでカビだと断定することはできません。

汚れ、接着剤、木材の節、過去の水染みなどが黒く見える場合もあります。必要に応じて表面から試料を採取し、真菌検査によって確認することが重要です。

含水率が高い場所を詳しく確認する

ファイバースコープ調査を行う前には、建材の含水率を測定し、水分が集中している場所を探すことが有効です。

壁全体を無計画に調べるのではなく、含水率が周囲より高い場所、壁紙に膨らみや変色がある場所、カビ臭が強い場所などを確認し、調査地点を絞り込みます。

例えば、黒カビが発生している壁の下部だけ含水率が高い場合は、床付近や壁内配管からの水分を疑います。

天井付近から下方向へ含水率が高い場合は、屋根、上階、外壁などから水分が伝っている可能性を考えます。

窓枠の周辺だけ数値が高ければ、結露だけでなく、窓周辺の防水状態や雨水の侵入も確認する必要があります。

含水率検査で水分の分布を調べ、ファイバースコープでその内部を確認することで、異常の位置と状態を関連付けて考えやすくなります。

壁内結露を確認する手がかりになる

窓ガラスやサッシにできる結露は目で確認できますが、壁の中で発生する内部結露は、室内から簡単には見えません。

室内の暖かく湿った空気が壁内へ入り、外気で冷やされた部分に触れると、空気中の水分が結露することがあります。

特に、断熱材のずれや欠損、気密部分の隙間、柱などの熱を伝えやすい部分では、局所的に温度が低下し、結露が起こる可能性があります。

壁内結露が続くと、断熱材、石膏ボード、木材などが湿った状態になり、カビが発生しやすくなります。

ファイバースコープで次のような状態が確認された場合は、内部結露の可能性も考えます。

・断熱材の一部だけが濡れている
・木材に水滴や変色がある
・外壁側の下地に水染みがある
・断熱材がずれて空間ができている
・気密部分の周辺に結露跡がある
・壁内の一部だけカビのような変色がある

ただし、ファイバースコープの映像だけで、結露が起きた時期や原因を完全に特定することはできません。

室内外の温度差、湿度、換気状態、建物の構造なども確認し、総合的に判断します。

雨漏りや配管漏水の痕跡を探す

壁内や天井裏のカビは、雨漏りや配管からの漏水によって発生することがあります。

雨漏りというと、天井から水滴が落ちる状態をイメージする方が多いかもしれません。

しかし、実際には屋根や外壁から入った雨水が、柱、梁、断熱材などを伝い、侵入箇所から離れた場所にシミやカビとして現れることがあります。

また、給排水管やエアコンのドレン配管から少量の水が漏れている場合、室内側には明確な水滴が出ないまま、壁内の建材だけが長期間湿ることがあります。

ファイバースコープ調査では、次のような痕跡を確認します。

・上部から下部へ続く水染み
・配管の継ぎ目周辺の変色
・局所的に濡れた断熱材
・木材に残る水の流れた跡
・金属部品のさび
・建材の膨らみや崩れ
・天井裏に残る雨水の跡

雨が降った後だけカビ臭が強くなる場合や、含水率が上昇する場合は、外部からの水分侵入を疑う手がかりになります。

天井裏のカビは室内全体へ影響する可能性がある

天井裏は、生活空間から見えにくく、異常に気づきにくい場所です。

屋根からの雨漏り、屋根裏の結露、換気不足、空調設備からの漏水などによって湿気がたまると、木材や断熱材にカビが発生することがあります。

天井裏にカビが発生している場合、天井の隙間、照明器具、点検口、換気設備などを通じて、カビの胞子や臭気が室内へ移動する可能性があります。

特に室内が負圧になっている建物では、天井裏の空気を室内へ吸い込むことがあります。

次のような状態がある場合は、天井裏の確認を検討する必要があります。

・天井付近からカビ臭がする
・天井に黒い点や茶色いシミがある
・雨の日に臭いが強くなる
・最上階の部屋だけカビが発生する
・照明器具や点検口の周囲が変色している
・エアコンや換気ダクトの周辺に水跡がある
・過去に屋根や上階から漏水したことがある

ファイバースコープによる確認と、室内外の真菌検査、含水率検査を組み合わせることで、天井裏が室内環境へ影響していないかを考えます。

床下や壁の下部にも注意が必要

黒カビは、壁の上部や天井だけに発生するわけではありません。

巾木、床材、壁の下部にカビや変色がある場合は、床下からの湿気や壁内配管からの漏水を確認する必要があります。

床下の湿度が高い、基礎部分に水分がある、配管から水が漏れているなどの状態が続くと、床材や壁の下部が湿り、カビが発生することがあります。

床下や壁下部の空気が、配管周辺や建材の隙間から室内へ入り込むケースもあります。

ファイバースコープで確認できる範囲には限界がありますが、含水率が高い部分の周辺を確認することで、水分がどの方向から来ているのかを考える手がかりになります。

ファイバースコープで異常が見えなければ安心？

ファイバースコープで確認した範囲に目立った異常がなかったとしても、壁全体や天井裏全体に問題がないとは断定できません。

壁内には、柱、断熱材、配管などがあり、カメラの視界を遮ることがあります。

また、カビが発生している場所とカメラを入れた位置が離れている場合や、断熱材の裏側に異常がある場合は、映像に映らないことがあります。

さらに、調査時点では建材が乾燥していて、水滴や湿り気が確認できないケースもあります。

そのため、ファイバースコープの結果は、次の情報と合わせて判断することが重要です。

・建材の含水率
・壁紙や天井材の変色
・カビ臭の有無
・真菌検査の結果
・雨天時と晴天時の違い
・室内の温度と湿度
・換気設備の風量
・建物の漏水、修繕履歴
・カビが再発する時期と場所

一つの調査だけで結論を出さず、複数の結果から建物全体の状態を確認します。

真菌検査で壁内から室内への影響を確認する

ファイバースコープで壁内にカビのような異常が見つかった場合、そのカビが室内の空気へどの程度影響しているかは、映像だけでは分かりません。

そこで、一般社団法人微生物対策協会と連携した落下菌検査や空中浮遊菌検査を行い、室内に存在するカビ菌の状態を確認します。

室内と屋外の検査結果を比較し、室内側で特定の真菌が多い場合は、建物内部の発生源から胞子が入り込んでいる可能性を考えます。

また、問題が疑われる部屋と隣室を比較することで、影響が局所的なのか、ほかの場所へ広がっているのかを調べる手がかりになります。

ただし、真菌検査だけでは壁内のどこに発生源があるかを特定できません。

ファイバースコープ、含水率検査、真菌検査を組み合わせることで、次の三つを確認します。

1．壁や天井の内部に異常があるか
2．その場所に水分が残っているか
3．室内の空気にカビ菌の影響が出ているか

風量計で壁内から空気を吸い込んでいないか確認する

壁内にカビが発生していても、壁が完全に密閉されていれば、室内への影響は限定される場合があります。

しかし、室内が負圧になっていると、コンセント、巾木、配管周辺、天井の隙間などから壁内の空気を吸い込むことがあります。

負圧が生じる主な原因としては、給気不足、排気量の過多、レンジフードや換気扇の運転などが挙げられます。

24時間換気設備が動いていても、給気口が閉じている、フィルターが詰まっているなどの理由で、必要な給気量を確保できていない場合があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じて風量計を使用し、給気口と排気口の実際の風量を測定します。

壁内に異常があるかを調べるだけでなく、壁内の空気が室内へ移動する環境になっていないかを確認することが大切です。

ファイバースコープ調査が必要と考えられるケース

次のような状態がある場合は、壁内や天井裏の確認を検討する必要があります。

・黒カビを掃除しても同じ場所に再発する
・壁紙に浮き、膨らみ、変色がある
・壁の一部だけ含水率が高い
・カビ臭の発生源が分からない
・雨の日にカビ臭やシミが強くなる
・過去に雨漏りや配管漏水があった
・天井や壁に原因不明の水跡がある
・新築やリフォーム後にカビが発生した
・壁の中から湿った臭いがする
・最上階や水回りに隣接する部屋でカビが出る
・真菌検査で室内側の数値が高かった
・家具を移動してもカビが再発する

特に、見える黒カビの範囲が小さいにもかかわらず、カビ臭が強い場合や、短期間で再発する場合は、見えない場所に発生源が隠れている可能性があります。

見える範囲と実際の被害範囲は同じとは限らない

壁の表面に500円玉サイズの黒カビが見えていても、壁紙の裏側、石膏ボード、断熱材などでは、より広い範囲に湿気やカビが影響している可能性があります。

反対に、表面の黒カビが広く見えていても、原因が室内側の一時的な結露に限られている場合もあります。

黒カビの見た目だけで、建物内部の被害範囲を決めつけることはできません。

重要なのは、次の調査を組み合わせて確認することです。

・目視によるカビと建材の状態確認
・一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査
・建材の含水率検査
・ファイバースコープによる壁内調査
・風量計による換気量と空気の流れの確認
・雨漏り、漏水、結露の原因調査

ファイバースコープは、見えない壁内を確認するための有効な道具ですが、それだけですべての問題が分かるわけではありません。

検査結果を組み合わせ、カビの発生範囲、水分の供給源、空気の流れを総合的に確認することが、再発防止への第一歩です。

黒カビを何度掃除しても再発する、壁紙の裏側や天井裏が心配、カビ臭の発生源を確認したいという場合は、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

住宅や施設に黒カビが発生したとき、「24時間換気を動かしているから、換気不足ではないはず」と考える方は少なくありません。

しかし、換気設備のスイッチが入っていることと、必要な量の空気が実際に入れ替わっていることは同じではありません。

換気扇が回っていても、給気口が閉じられている、フィルターが汚れている、ダクトに問題がある、家具や荷物が空気の流れを妨げているなどの理由で、計画どおりの換気ができていない場合があります。

また、排気量に対して給気量が不足すると、室内が強い負圧になり、壁の中、天井裏、床下、配管周辺などから空気を吸い込むことがあります。

もし、こうした見えない場所にカビが発生していれば、胞子やカビ臭を含んだ空気が室内へ流れ込む可能性があります。

そこで重要になるのが、風量計を使った換気量の確認です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じて給気口や排気口の風量を測定し、空気が計画どおりに流れているか、室内が過度な負圧になっていないかを調べます。

風量計とはどのような測定機器？

風量計は、給気口や排気口を通る空気の量や風速を確認するための測定機器です。

換気口に手を当てると風を感じることがありますが、人の感覚だけでは、必要な風量が確保されているかを正確に判断できません。

「風が出ている」「音がしている」というだけでは、換気設備が十分に機能しているとは限らないためです。

風量計を使用することで、次のような点を確認できます。

・給気口から空気が入っているか
・排気口から空気が排出されているか
・各換気口の風量に大きな偏りがないか
・給気量と排気量のバランスが取れているか
・フィルター清掃前後で風量が変化するか
・換気設備が実際に機能しているか
・特定の部屋で空気が滞留していないか

風量の測定結果は、室内の湿気が排出されない原因や、壁内から空気を吸い込む原因を考える手がかりになります。

24時間換気が動いていても換気不足になる理由

現在の住宅には、24時間換気設備が設置されていることが一般的です。

しかし、設備が設置されているだけで、常に十分な換気が行われるとは限りません。

換気量が不足する主な原因には、次のようなものがあります。

・給気口が閉じられている
・給気口や排気口のフィルターが詰まっている
・換気扇内部にほこりが付着している
・換気ダクトが外れている、つぶれている
・換気設備の能力が低下している
・家具やカーテンが給気口をふさいでいる
・室内ドアのアンダーカットが不足している
・換気設備が弱運転になっている
・入居者が音や寒さを理由に停止している
・レンジフードなど他の設備の影響を受けている

例えば、排気口の換気扇が動いていても、給気口が閉じられていれば、屋外から必要な空気を取り込めません。

排気を続けるためには、どこかから代わりの空気が入る必要があります。

その結果、窓やドアの隙間だけでなく、コンセント、巾木、配管の貫通部、天井点検口など、本来の給気口ではない場所から空気を吸い込むことがあります。

負圧とはどのような状態？

負圧とは、室内の気圧が屋外や隣接する空間より低くなっている状態です。

換気扇やレンジフードが室内の空気を外へ排出すると、その分の空気を室内へ取り込む必要があります。

給気口から十分な空気が入れば、給気と排気のバランスを保ちやすくなります。

しかし、給気量が不足したまま排気だけが続くと、室内の圧力が低下し、建物の隙間から空気を吸い込むようになります。

この状態が強くなると、玄関ドアが開けにくい、窓の隙間から音がする、ドアが急に動くなどの現象が見られることがあります。

ただし、体感できる症状がなくても負圧が生じている場合があります。

負圧そのものが直ちにカビの原因になるわけではありませんが、空気を吸い込む場所に湿気やカビがあると、室内環境へ影響する可能性があります。

負圧によって壁の中の空気を吸い込むことがある

壁や天井は、完全に密閉されているように見えても、実際には小さな隙間があります。

代表的な空気の通り道には、次のような場所があります。

・コンセントやスイッチの周辺
・巾木と床の取り合い部分
・配管や電線の貫通部
・エアコン配管の周辺
・天井点検口
・照明器具の取り付け部分
・収納内部の隙間
・壁紙や下地材の継ぎ目
・床下点検口
・窓枠や建具の周辺

室内が負圧になると、こうした隙間を通じて、壁内、天井裏、床下などの空気が室内へ移動することがあります。

壁内に結露が発生していたり、断熱材や木材にカビが広がっていたりする場合、その空気とともにカビの胞子や臭気が室内へ入る可能性があります。

このようなケースでは、室内の見える場所を掃除しても、見えない場所から空気が流れ込むため、カビ臭や真菌検査の数値が改善しないことがあります。

レンジフードの運転で強い負圧になる場合もある

住宅の中で特に大きな排気量を持つ設備の一つが、キッチンのレンジフードです。

レンジフードを強運転すると、大量の空気が短時間で屋外へ排出されます。

そのとき、給気口から十分な空気が入らなければ、室内の負圧が強くなります。

高気密住宅では、建物の隙間が少ないため、給気不足の影響が表れやすい場合があります。

レンジフードの運転中に、次のような現象が起きる場合は注意が必要です。

・玄関ドアが重くなる
・窓やドアの隙間から音がする
・室内ドアが動く
・排水口付近から臭いが上がる
・コンセント周辺から冷気を感じる
・天井裏や床下のような臭いがする
・カビ臭が一時的に強くなる

こうした現象がある場合は、レンジフード使用時の給気経路が確保されているかを確認する必要があります。

換気不足は湿度を上昇させる

人が生活する室内では、さまざまな場面で水蒸気が発生します。

例えば、調理、入浴、洗濯物の室内干し、加湿器の使用、人の呼吸などです。

換気が十分に行われていれば、発生した湿気は屋外へ排出されます。

しかし、実際の換気量が不足していると、水蒸気が室内に残り、湿度が高い状態が続きます。

湿った空気は、部屋の隅、家具の裏側、押し入れ、クローゼット、北側の壁など、空気が動きにくく温度が低い場所へ集まりやすくなります。

そこで表面温度が低下すると、結露や高湿度状態が生じ、カビが成長しやすい環境になります。

そのため、黒カビが発生した場所だけを見るのではなく、室内で発生した湿気が適切に排出されているかを確認することが大切です。

給気と排気のバランスが重要

換気では、排気量だけでなく給気量とのバランスが重要です。

排気が弱すぎれば、室内の湿気や汚れた空気を十分に外へ出せません。

一方、排気が強すぎて給気が不足すると、室内が負圧になり、意図しない場所から空気を吸い込む可能性があります。

理想的なのは、設計された給気口から新鮮な空気が入り、室内を通って、排気口から屋外へ出ていく流れです。

しかし、実際の建物では、給気口と排気口の位置、間取り、ドアの開閉、家具の配置などによって空気の流れが変わります。

例えば、寝室に給気口があっても、ドアを閉めたときに空気の通り道が不足していれば、排気設備のある廊下や水回りまで空気が移動しにくくなります。

その結果、寝室の湿気が排出されず、窓、壁、クローゼットなどにカビが発生することがあります。

部屋ごとの空気の流れも確認する

建物全体の換気設備が動いていても、すべての部屋が均等に換気されているとは限りません。

次のような場所では、空気が滞留しやすくなります。

・常にドアを閉めている寝室
・窓のない収納や納戸
・大型家具の裏側
・押し入れやクローゼット
・間仕切りの多い部屋
・給気口から離れた場所
・階段下や廊下の奥
・地下室や半地下の空間
・北側にある温度の低い部屋

空気が動かなければ、その場所で発生した湿気が排出されにくくなります。

風量計による測定に加え、給気口から排気口までの空気の通り道を確認することで、どこに湿気がたまりやすいのかを考えます。

フィルターの汚れで風量が低下する

給気口や換気設備のフィルターは、屋外のほこり、虫、花粉などを捕集しています。

フィルターを長期間清掃しないまま使用すると、目詰まりを起こして空気が通りにくくなります。

換気扇の音がしていても、実際の風量は大きく低下している場合があります。

また、排気口にもほこりが付着し、換気能力を低下させることがあります。

定期的な清掃は重要ですが、見た目をきれいにするだけでは、風量が十分に回復したか分からないことがあります。

清掃前後に風量を測定することで、フィルターや換気設備の状態が空気量へどの程度影響していたかを確認できます。

ただし、清掃しても風量が改善しない場合は、換気扇本体、ダクト、屋外フードなどに問題がないかを調べる必要があります。

換気設備の中やダクトにカビがある場合

換気設備や空調設備の内部に、ほこりや水分がたまると、カビが発生することがあります。

その状態で設備を運転すると、カビの胞子や臭気が空気の流れに乗って室内へ広がる可能性があります。

特に注意したいのは、次のような場所です。

・エアコンの熱交換器や送風ファン
・換気扇の内部
・給気口や排気口の周辺
・結露が起きている換気ダクト
・ドレンパンや排水経路
・全館空調の吹き出し口
・長期間清掃されていないフィルター

風量が弱い場合は、単なるフィルター詰まりだけでなく、内部の汚れやダクトの異常が関係している可能性があります。

また、吹き出し口周辺に黒い点がある場合、それがすべてカビとは限りませんが、真菌検査や内部確認を行う判断材料になります。

真菌検査と風量測定を組み合わせる

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査では、室内や屋外の空気中に存在するカビ菌の状態を確認します。

しかし、真菌検査で室内の数値が高いことが分かっても、カビ菌がどの経路から広がっているのかまでは分かりません。

そこで風量測定を組み合わせます。

例えば、特定の部屋で真菌数が高く、その部屋の給気量が不足している場合は、湿気が排出されず、室内でカビが増えている可能性を考えます。

また、室内が負圧になり、壁内から空気を吸い込んでいる可能性がある場合は、ファイバースコープで壁の中を確認します。

真菌検査と風量測定を組み合わせることで、次のような点を考えやすくなります。

・室内にカビ菌が多いか
・屋外由来か室内由来か
・換気量が不足していないか
・特定の部屋に湿気が滞留していないか
・壁内や天井裏の空気を吸い込んでいないか
・空調や換気設備が拡散経路になっていないか

含水率検査で換気不足の影響を確認する

換気不足が続くと、湿気が室内に残り、壁や天井などの建材が水分を吸収することがあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、風量測定と併せて建材の含水率を確認し、湿気が集中している場所がないかを調べます。

例えば、給気量が不足している寝室で、外壁側や家具の裏側だけ含水率が高い場合は、空気の滞留と温度差による結露が関係している可能性があります。

一方、換気状態に大きな問題がなくても、壁の一部だけ含水率が高い場合は、漏水や雨水侵入を疑う必要があります。

風量測定は湿気が排出される環境を調べる検査であり、含水率検査は建材に水分が残っているかを確認する検査です。

両方を組み合わせることで、湿気がたまる原因と、その影響を受けている場所を確認しやすくなります。

風量測定だけではカビの発生源を断定できない

風量計で換気不足や給排気の偏りが確認されても、それだけで黒カビの発生原因を確定することはできません。

カビは、換気不足だけでなく、雨漏り、配管漏水、内部結露、建材に残る水分などによっても発生します。

そのため、カビの原因調査では、次の情報を組み合わせることが重要です。

・目視によるカビの発生状況
・一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査
・建材の含水率検査
・ファイバースコープによる壁内調査
・風量計による給気・排気量の測定
・室内の圧力状態と空気の流れ
・温度、湿度、表面温度
・雨漏りや漏水の履歴

風量が少ないからといって、すべての原因を換気設備だけに求めることは適切ではありません。

建物の構造や水分の供給源まで調べ、総合的に判断する必要があります。

風量や換気状態を確認したい主なケース

次のような状態がある場合は、風量測定や換気バランスの確認を検討することが大切です。

・24時間換気を動かしているのにカビが出る
・窓や壁の結露が多い
・寝室や収納だけカビが発生する
・室内干しの洗濯物が乾きにくい
・給気口から風を感じない
・換気扇の吸い込みが弱い
・玄関ドアが開けにくい
・レンジフード使用時にカビ臭が強くなる
・コンセントや巾木から冷気や臭いを感じる
・天井裏や床下のような臭いがする
・真菌検査で室内側の数値が高い
・壁内にカビや湿気が疑われる
・新築やリフォーム後から結露が増えた

このような症状がある場合は、設備が動いているかではなく、実際の空気量と流れを確認することが重要です。

風量の実測値を記録すると原因が見えやすくなる

カビの原因調査では、感覚的な表現だけでなく、実際に測定した数値を記録することが大切です。

例えば、次のような内容を整理します。

・各給気口の測定風量
・各排気口の測定風量
・換気設備の運転モード
・フィルター清掃前後の数値
・レンジフード運転時の変化
・室内ドアを開閉したときの変化
・室内の温度と湿度
・真菌検査の室内外結果
・カビ発生部分の含水率
・壁内調査で確認された状態

ブログで実例を紹介する場合は、次のような形で示すと、調査の必要性が伝わりやすくなります。

「寝室の給気口を測定したところ、フィルターの目詰まりにより風量が低下していました。カビが発生していた外壁側では周囲より高い含水状態が確認され、家具の裏側で空気が滞留していました」

または、次のようなケースも考えられます。

「排気設備は稼働していましたが、給気口が閉じられていたため、レンジフード運転時に室内の負圧が強くなっていました。ファイバースコープ調査では、壁内に変色と湿気の痕跡が確認されました」

※実測値を掲載する場合は、測定機器、測定場所、運転条件、単位などを確認し、推測値を使用しないことが重要です。

カビ対策は「空気の通り道」まで確認することが大切

500円玉サイズの黒カビが壁に見えていても、その原因が壁表面だけにあるとは限りません。

給気不足によって湿気がたまり、冷たい壁面で結露している可能性があります。

また、室内の負圧によって、カビが発生した壁内や天井裏から胞子を含む空気を吸い込んでいる可能性もあります。

黒カビを再発させないためには、次の三つを確認することが重要です。

1．カビ菌がどの程度存在しているか
2．カビを育てる水分がどこにあるか
3．湿気や胞子を運ぶ空気がどのように流れているか

この三つを確認するために、真菌検査、含水率検査、ファイバースコープ調査、風量測定を組み合わせます。

換気扇が回っているという見た目だけで安心せず、必要な給気量と排気量が確保されているか、空気が正しい経路を通っているかを調べることが、カビの再発防止につながります。

24時間換気を使用しているのに黒カビが繰り返し発生する、カビ臭の発生源が分からない、壁内や天井裏から空気を吸い込んでいる可能性が心配という場合は、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

近年の住宅は、高気密・高断熱化が進み、冷暖房の効率や室内の快適性が高まっています。

外気の影響を受けにくく、少ないエネルギーで室温を保ちやすいことは、現代住宅の大きな利点です。

しかし、気密性が高い住宅では、室内で発生した湿気が自然に外へ逃げにくくなります。

換気設備が適切に機能し、給気と排気のバランスが保たれていれば、室内の湿気を計画的に排出できます。しかし、給気口の閉鎖、フィルターの詰まり、換気設備の停止、家具による空気の滞留などがあると、湿気が一部の場所に集中することがあります。

その結果、窓の周辺、外壁側の壁、家具の裏側、クローゼット、押し入れなどで結露や高湿度状態が続き、黒カビが発生しやすくなります。

現代住宅でカビを再発させないためには、「住宅性能が高いから安心」と考えるのではなく、建物の性能に合った換気と湿度管理を続けることが重要です。

高気密住宅では湿気が自然に抜けにくい

従来の住宅には、建具や壁、床などに多くの隙間がありました。

この隙間から外気が入り、室内の空気が外へ出ることで、計画されていない自然換気が起きていました。

ただし、隙間風が多い住宅は、冬に寒く、夏に暑くなりやすく、冷暖房効率も低下します。

現代住宅では、こうした熱損失を減らすために、建物の気密性を高めています。

気密性が高くなると、快適な室温を維持しやすくなる一方、室内で発生した水蒸気も外へ逃げにくくなります。

例えば、次のような生活行動によって、毎日室内に水蒸気が発生しています。

・調理や炊飯
・入浴やシャワー
・洗濯物の室内干し
・加湿器の使用
・人の呼吸や発汗
・観葉植物への水やり
・水槽や室内噴水
・石油やガスを使用する暖房器具

これらの湿気を換気設備で適切に排出できなければ、室内の湿度が上がり、冷たい建材や空気が動かない場所へ水分が集まりやすくなります。

高断熱住宅でも局所的な温度差は生まれる

断熱性能の高い住宅では、室内全体の温度を保ちやすくなります。

しかし、住宅のすべての場所が完全に同じ温度になるわけではありません。

断熱材のずれや欠損、柱や梁など熱を伝えやすい部分、窓の周辺、外壁の角などでは、ほかの場所より表面温度が低くなることがあります。

また、大型家具を外壁に密着させると、家具の裏側へ暖かい空気が届きにくくなり、壁面温度が低下します。

室内の湿った空気が、こうした冷たい場所に触れると、表面付近の相対湿度が高くなり、条件によっては結露が発生します。

目に見える水滴がなくても、壁紙の表面や裏側でカビが成長しやすい高湿度状態が続いている可能性があります。

特に注意したい場所は、次のとおりです。

・北側や日当たりの悪い部屋
・外壁に面した壁の角
・窓、サッシ、カーテン周辺
・大型家具やベッドの裏側
・クローゼットや押し入れの奥
・玄関収納やシューズクローゼット
・室温の低い納戸
・天井と外壁が接する部分
・床と外壁が接する部分

部屋の中央に置いた温湿度計が適正な数値を示していても、壁際や収納内部では異なる環境になっていることがあります。

24時間換気を止めると湿気が蓄積しやすい

24時間換気設備は、室内で発生した湿気や汚れた空気を継続的に排出するための設備です。

しかし、寒さ、音、電気代などを理由に、換気設備を停止している住宅もあります。

高気密住宅で換気を止めると、湿気が自然には抜けにくいため、室内に蓄積しやすくなります。

特に、就寝中の寝室は、人の呼吸によって水蒸気が発生します。冬に窓を閉め切った状態で換気量が不足すると、朝方に窓や外壁側の壁で結露が起きることがあります。

また、換気設備のスイッチが入っていても、次のような状態では十分な風量が確保されない場合があります。

・給気口を閉じている
・フィルターが目詰まりしている
・排気口にほこりが詰まっている
・換気設備が弱運転になっている
・ダクトが外れている、つぶれている
・家具やカーテンが給気口をふさいでいる
・室内ドアを閉めると空気が移動できない

そのため、「24時間換気を動かしている」という確認だけでは不十分です。

風量計を使用して、実際にどの程度の給気と排気が行われているかを確認する必要があります。

部屋ごとの温度差がカビを生みやすくする

住宅全体の断熱性能が高くても、使用していない部屋の冷暖房を停止すると、部屋ごとの温度差が大きくなることがあります。

暖かい部屋から湿った空気が冷たい部屋へ移動すると、冷たい壁や窓の周辺で相対湿度が上がり、結露やカビが発生しやすくなります。

例えば、暖房しているリビングの湿った空気が、暖房していない北側の寝室や納戸へ流れ込むケースです。

ドアを開けて空気を送るだけでは、湿気も同時に移動します。冷たい部屋を十分に暖めず、換気も不足している場合は、かえってカビの条件を整えることがあります。

次のような住宅では、部屋ごとの温湿度差に注意が必要です。

・使用しない部屋を長期間閉め切っている
・寝室だけ暖房を使用していない
・北側の部屋を収納として使っている
・廊下や玄関が極端に冷える
・全館空調の一部を閉じている
・床下や小屋裏との温度差が大きい
・生活する部屋だけを強く加湿している

カビ対策では、住宅全体を一つの空間として捉え、温度、湿度、換気の偏りを減らすことが大切です。

家具の配置が空気の流れを妨げる

外壁に家具を密着させると、その裏側では空気が動きにくくなります。

室内の暖かい空気が届かないため、壁の表面温度が下がり、湿気が滞留します。

家具を移動したときに、壁一面へ黒カビが広がっていたというケースもあります。

特に注意したい家具や場所は、次のとおりです。

・大型のタンス
・本棚
・ベッドのヘッドボード
・ソファ
・収納ボックス
・冷蔵庫や大型家電の裏側
・壁に立てかけた荷物
・布団やマットレスの裏側

家具の裏側では、目に見える結露がなくても、壁紙表面の湿度が高い状態が続くことがあります。

壁と家具の間に隙間を設けることは有効ですが、隙間を空けるだけで必ず改善するとは限りません。

部屋全体の湿度が高い、壁の断熱状態に問題がある、換気量が不足している場合は、家具を少し離してもカビが再発する可能性があります。

収納内部は湿気と胞子がたまりやすい

クローゼットや押し入れは、扉を閉める時間が長く、空気が動きにくい場所です。

衣類、布団、段ボール、紙類などは湿気を吸収しやすく、カビの栄養源にもなります。

さらに、外壁側に設置された収納は、内部の壁面温度が低くなりやすいため、カビが発生する条件がそろいやすくなります。

次のような状態がある場合は注意が必要です。

・収納を開けたときにカビ臭がする
・衣類や革製品に白いカビが付く
・布団が湿っぽい
・収納の壁に黒い点がある
・段ボールが柔らかくなっている
・外壁側の収納だけカビが出る
・収納内の床や隅が冷たい
・除湿剤に短期間で水がたまる

収納内部に発生したカビの胞子は、衣類や布団に付着し、出し入れによって室内へ広がる可能性があります。

見える場所を拭き取るだけでなく、収納内部の湿度、壁の含水状態、空気の流れを確認することが重要です。

室内干しと加湿器の使い方に注意する

室内干しや加湿器は、使い方によって室内湿度を大きく上昇させます。

洗濯物に含まれる水分は、乾燥する過程で室内の空気へ放出されます。

換気や除湿が不足していると、その水分が窓、壁、天井、家具などへ移動し、結露やカビの原因になります。

また、冬は空気が乾燥していると感じやすいため、加湿器を長時間使用する家庭もあります。

しかし、部屋の中央では適度な湿度でも、冷たい窓や外壁の表面付近では湿度が高くなっている場合があります。

加湿器の設定値だけに頼らず、次の点を確認することが大切です。

・窓に結露が出ていないか
・カーテンの裾が湿っていないか
・外壁側の壁が冷たくないか
・家具の裏側に黒い点がないか
・寝具やマットレスが湿っていないか
・収納内部にカビ臭がないか
・換気設備が正常に動いているか

室内干しをする場合は、換気、除湿、空気循環を組み合わせ、湿気を室内に残さないようにします。

新築住宅でもカビが発生することがある

新しい住宅であれば、カビの心配はないと思われがちです。

しかし、新築住宅でも、建築時に使用された木材、コンクリート、モルタル、接着剤などに水分が含まれています。

完成後しばらくは、建材から湿気が放出されることがあります。

その時期に換気や除湿が不十分だと、収納内部、家具の裏側、床下、壁際などで湿気がたまり、カビが発生する可能性があります。

また、新築住宅では次のような原因も考えられます。

・雨天時に建材が濡れた
・建材が十分に乾燥する前に仕上げた
・基礎やコンクリートから水分が放出されている
・断熱材にずれや欠損がある
・換気設備の風量が不足している
・給気口が入居時から閉じられている
・床下や小屋裏の換気状態に問題がある
・入居後すぐに家具を壁へ密着させた

新築だからカビが発生しないのではなく、建材の水分が抜けるまでの湿度管理が重要です。

新築やリフォーム後にカビが発生した場合は、生活上の湿気だけでなく、建材の含水状態や換気設備の実測風量も確認する必要があります。

高気密・高断熱そのものが悪いわけではない

高気密・高断熱住宅が、必ずカビやすいということではありません。

適切に設計・施工され、換気設備が正常に機能し、住む人が湿度管理を行っていれば、温度差や結露を抑えやすい快適な住宅になります。

問題になるのは、建物性能と実際の暮らし方、換気設備の運用が合っていない場合です。

例えば、高気密住宅で給気口を閉じ、換気設備を停止し、室内干しや加湿を続ければ、湿気は逃げにくくなります。

反対に、換気設備を適切に運転していても、断熱材の欠損や雨漏りがあれば、局所的にカビが発生する可能性があります。

そのため、住む人の使い方だけを原因と決めつけることも、建物側だけを原因と決めつけることも適切ではありません。

カビの原因は、次の要素が複合している場合があります。

・建物の断熱と気密の状態
・換気設備の能力と実測風量
・室内の温度と湿度
・家具や荷物の配置
・室内干しや加湿器の使用
・雨漏りや配管漏水
・建材に残った水分
・居住人数や生活時間
・冷暖房を使用する部屋の範囲

複数の要素を確認し、どこで湿気が発生し、どこへ移動し、どこにたまっているかを調べることが重要です。

表面を掃除しても生活環境が同じなら再発する

黒カビを拭き取り、見た目がきれいになっても、室内の湿度、壁面温度、空気の流れが変わらなければ、同じ場所に再発する可能性があります。

カビの胞子は、室内外のさまざまな場所に存在しています。

胞子を完全にゼロにすることよりも、カビが成長しにくい水分環境をつくることが重要です。

再発を繰り返す場所では、次の点を確認します。

・カビ発生部分の含水率が高くないか
・壁や天井の内部に湿気がないか
・給気と排気の風量が不足していないか
・室内が過度な負圧になっていないか
・家具の裏側で空気が滞留していないか
・部屋ごとの温度差が大きくないか
・雨漏りや配管漏水が続いていないか
・室内外の真菌数に大きな差がないか

見えるカビだけを対象にするのではなく、再びカビが育つ環境が残っていないかを調べる必要があります。

真菌検査で室内環境の状態を確認する

見える黒カビが小さくても、室内の空気中にどの程度のカビ菌が存在しているかは、目視では分かりません。

また、現代住宅では気密性が高いため、室内に入った胞子や、建物内部から流れ込んだカビ菌が外へ排出されにくくなる場合があります。

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査では、落下菌検査や空中浮遊菌検査などを行い、室内のカビ菌を見える化します。

室内と屋外の検査結果を比較し、室内側で真菌数が多い場合や、特定の部屋で異なる傾向が確認された場合は、室内や建物内部に発生源がないかを調べます。

ただし、真菌検査だけで、カビの原因が換気不足なのか漏水なのかを断定することはできません。

建材の含水率、壁内の状態、換気量などを合わせて確認する必要があります。

含水率検査で湿気が集中する場所を探す

現代住宅では、室内全体が湿っているのではなく、特定の場所だけに水分が集中していることがあります。

例えば、次のような場所です。

・断熱材が不足している壁
・家具の裏側
・窓枠の周辺
・壁と床の取り合い部分
・収納の奥
・配管が通っている壁
・雨水が入り込んでいる場所
・冷暖房の空気が届かない場所

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、建材の含水率を複数地点で測定し、周囲と比較します。

カビがある場所だけ数値が高いのか、壁全体が湿っているのかを確認することで、原因を探る手がかりになります。

含水率が高い場所が見つかった場合は、ファイバースコープを使用して、壁内の断熱材、木材、配管などに異常がないかを確認することがあります。

風量測定で実際の換気性能を確かめる

高気密住宅では、換気設備が室内環境を維持する重要な役割を担っています。

そのため、換気扇の音やスイッチの状態だけでなく、風量計を使って実際の給気量と排気量を確認することが重要です。

測定によって、次のような問題が見つかることがあります。

・給気口からほとんど空気が入っていない
・排気口の風量が不足している
・部屋によって風量に大きな差がある
・フィルターの詰まりで性能が低下している
・排気量に対して給気量が不足している
・レンジフード使用時に負圧が強くなる
・ドアを閉めると空気が移動できない

換気設備が設計どおりに機能していない場合、湿気が排出されず、カビが再発しやすい状態になります。

また、強い負圧によって、カビが発生した壁内や天井裏から空気を吸い込んでいる可能性もあります。

現代住宅のカビ調査は複数の検査を組み合わせる

高気密・高断熱住宅のカビ問題は、表面の黒カビだけを見ても原因を判断できません。

建物性能、換気設備、生活による湿気、漏水、空気の流れなどが複雑に関係しているためです。

原因を詳しく調べるためには、次の検査や調査を組み合わせます。

・目視によるカビの発生状況確認
・一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査
・室内と屋外の真菌数を比較するI/O比
・建材の含水率検査
・ファイバースコープによる壁内調査
・風量計による給気・排気量の測定
・室内の負圧と空気の流れの確認
・温度、湿度、表面温度の確認
・雨漏りや配管漏水の調査

これらを組み合わせることで、カビ菌の状態、水分の存在、空気の流れを総合的に確認できます。

500円玉サイズでも再発するなら原因調査が必要

壁に見える黒カビが500円玉サイズであっても、同じ場所へ何度も再発する場合は、カビを育てる原因が残っている可能性があります。

現代住宅では、表面に見えるカビの範囲が小さくても、壁紙の裏側、断熱材、収納内部などで湿気の影響が広がっていることがあります。

また、高気密化によって胞子やカビ臭が室内に滞留したり、負圧によって壁内の空気が流れ込んだりする可能性もあります。

カビが再発する場合は、次の三つの視点で調べることが重要です。

1．室内にどの程度のカビ菌が存在しているか
2．カビを育てる水分がどこにあるか
3．湿気や胞子を運ぶ空気がどのように流れているか

この三つを確認するために、真菌検査、含水率検査、ファイバースコープ調査、風量測定を活用します。

高気密・高断熱住宅で黒カビが繰り返し発生する、24時間換気を使用しているのに結露が多い、収納や家具の裏側からカビ臭がするという場合は、表面だけで判断せず、建物全体の湿気と空気の流れを調べることが大切です。

原因の分からない黒カビや、何度掃除しても再発するカビでお困りの場合は、一般社団法人微生物対策協会と連携し、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

壁や窓の周辺に500円玉サイズの黒カビを見つけたとき、多くの方が最初に考えるのは、自分で拭き取る方法ではないでしょうか。

浴室のタイルや窓ガラスなど、表面が硬く、水分を吸い込みにくい場所に発生した小さなカビであれば、家庭で清掃できるケースもあります。

一方、壁紙、石膏ボード、木材、畳、布製品など、水分を吸収しやすい素材に発生したカビは、表面だけを拭いても、内部に菌糸や水分が残る可能性があります。

また、見えている範囲が小さくても、壁紙の裏側や壁の中に湿気が広がっている場合があります。

大切なのは、黒カビの大きさだけで「自分で掃除できる」「専門業者に相談すべき」と判断しないことです。

発生場所、建材の種類、再発の有無、カビ臭、漏水や結露の状況などを確認し、家庭で対応できる範囲を超えていないかを見極める必要があります。

家庭で対応できる可能性があるカビとは

比較的小さな範囲で、発生原因が明確な表面カビであれば、家庭で清掃できる可能性があります。

例えば、次のようなケースです。

・浴室のタイル表面に発生した小さなカビ
・窓ガラスや金属製サッシの表面に付いたカビ
・結露を放置したことで発生した軽度の黒ずみ
・換気不足が一時的に続いた後に見つかった小さなカビ
・清掃後に十分な乾燥と湿度管理ができる場所
・建材に膨らみ、剥がれ、変色などがない
・強いカビ臭がない
・過去に同じ場所へ何度も再発していない

ただし、これらに該当していても、カビが広範囲に広がっている場合や、体調面に不安がある方が暮らしている場合は、無理に作業しないことが大切です。

カビを清掃すると、表面に付着していた胞子やほこりが空気中へ舞い上がる可能性があります。

特に、強くこする、乾いた布で払う、家庭用掃除機で直接吸い込むなどの方法は、周囲へ胞子を広げるおそれがあるため注意が必要です。

自分で掃除するときに避けたい行動

小さな黒カビであっても、作業方法を誤ると、胞子を室内へ広げたり、建材を傷めたりする可能性があります。

次のような行動は避けましょう。

・乾いたブラシで強くこする
・カビ部分を乾いた雑巾で払う
・家庭用掃除機で直接吸い取る
・薬剤を大量に噴霧する
・複数の洗剤を混ぜる
・換気せずに密閉空間で作業する
・建材の奥まで濡らす
・壁紙や木材を強くこすって傷つける
・原因を確認せず表面清掃だけを繰り返す

特に、薬剤を使用するときは、製品に記載された使用方法と注意事項を必ず確認してください。

異なる洗剤や薬剤を自己判断で混ぜることは危険です。

また、壁紙や木材などの吸水性がある素材へ薬剤を大量に使用すると、その水分が建材内部へ入り、乾燥するまでの間に新たな湿気の問題を生む可能性があります。

「薬剤を多く使えば効果が高まる」とは限りません。

マスクや手袋だけで十分とは限らない

家庭でカビを清掃するときは、カビや薬剤への接触を避けるため、手袋やマスクなどの対策が必要です。

しかし、一般的なマスクや手袋を着用したからといって、すべてのリスクを防げるわけではありません。

作業中に衣類や髪へ胞子が付着したり、目にほこりが入ったり、周囲の家具や寝具へ拡散したりする可能性があります。

特に、次のような方は無理にカビ清掃を行わないほうがよい場合があります。

・カビに対するアレルギーがある方
・喘息や呼吸器系の症状がある方
・免疫機能が低下している方
・乳幼児や高齢者
・妊娠中の方
・作業中に咳、息苦しさ、目の刺激を感じる方

健康面に不安がある場合は、カビのある部屋への滞在や清掃作業を避け、医療機関や専門家へ相談することを検討してください。

住環境の真菌検査は、病気を診断する医療検査ではありませんが、室内にどのようなカビ菌が存在しているかを確認する手がかりになります。

黒カビが再発するなら表面清掃の範囲を超えている

一度清掃した黒カビが、短期間で同じ場所に現れる場合は、表面に付着した汚れだけが問題ではない可能性があります。

カビが再発する主な原因には、次のようなものがあります。

・壁紙や石膏ボードに水分が残っている
・壁の中で結露が起きている
・雨漏りや配管漏水が続いている
・家具の裏側で空気が滞留している
・換気量が不足している
・室内が過度な負圧になっている
・カビが発生した建材を十分に確認できていない
・天井裏や床下などに別の発生源がある

清掃後も水分の供給が続いていれば、空気中や周囲に存在する胞子が再び付着し、カビが成長します。

同じ場所を何度も掃除している場合は、清掃方法を変えるだけではなく、含水率検査、壁内調査、換気量の測定などによって、再発原因を確認することが大切です。

500円玉サイズでも専門調査を検討したいサイン

見えている黒カビが500円玉サイズであっても、次のような状態がある場合は、専門的な調査を検討する必要があります。

・清掃しても短期間で再発する
・黒カビの周囲に変色やシミがある
・壁紙が浮いている、膨らんでいる
・壁や天井を触ると湿っている
・カビ臭の発生源が分からない
・雨の日に臭いやシミが強くなる
・窓から離れた壁にカビが出ている
・天井や床付近に黒カビがある
・隣の部屋にも同じようなカビがある
・過去に雨漏りや漏水があった
・新築やリフォーム後にカビが出た
・エアコンや換気設備を動かすと臭いが強くなる
・室内で咳や鼻の症状が気になる
・収納物や衣類にもカビが広がっている

これらは、壁紙の裏側、壁内、天井裏、床下、設備内部など、見えない場所に原因が存在する可能性を考えるサインです。

黒カビの直径や面積だけでは、建物内部の状態までは判断できません。

カビ臭があるのに見えるカビが少ない場合

室内でカビ臭を感じるにもかかわらず、見える黒カビが小さい、または見当たらない場合は、隠れた場所に発生源がある可能性があります。

カビ臭の発生源として考えられる場所には、次のようなものがあります。

・壁紙の裏側
・石膏ボードや木下地
・天井裏
・床下
・エアコンや換気設備の内部
・押し入れやクローゼットの奥
・家具やベッドの裏側
・畳や床材の下
・漏水した配管の周辺
・濡れた断熱材

カビ臭は、建材や設備内部でカビが活動している手がかりになることがあります。

ただし、室内の臭いだけでカビの種類や発生範囲を断定することはできません。

臭いが続く場合は、真菌検査によって室内のカビ菌を確認し、含水率検査やファイバースコープ調査によって発生源を探す必要があります。

壁紙や石膏ボードは表面だけの清掃が難しい

壁紙や石膏ボードは、タイルやガラスとは異なり、水分を吸収する性質があります。

表面に黒カビが見えている場合、壁紙の裏側や石膏ボードの表層まで菌糸が入り込んでいる可能性があります。

また、壁紙の表面をきれいにしても、裏側に湿気が残っていれば再発することがあります。

次のような状態がある場合は、表面清掃だけで済ませないほうがよいでしょう。

・壁紙の継ぎ目から黒カビが出ている
・壁紙が浮いている
・下地が柔らかくなっている
・茶色や黄色の水染みがある
・壁紙の裏から臭いがする
・同じ位置へ繰り返し黒カビが出る
・黒カビが縦方向や横方向に広がっている

壁紙を自己判断で大きく剥がすと、裏側にたまっていた胞子やほこりが室内へ広がる可能性があります。

壁内部の状態が不明な場合は、無理に剥がさず、調査によって範囲を確認することが大切です。

雨漏りや漏水が疑われるカビは掃除より原因確認を優先する

黒カビと一緒に水染みや建材の膨らみがある場合は、雨漏りや配管漏水が関係している可能性があります。

この場合、表面を清掃することよりも、水分がどこから入っているのかを確認することが優先されます。

雨漏りや漏水を放置すると、見える部分だけでなく、壁内の木材、断熱材、石膏ボードなどへ水分が広がります。

次のような状態がある場合は注意が必要です。

・雨が降るとシミが濃くなる
・雨の翌日にカビ臭が強くなる
・天井から壁に向かって変色している
・配管の周辺だけ黒カビがある
・床材が浮いている
・壁を押すと柔らかい
・建材から水分がにじむ
・過去に水漏れ修理をした場所で再発している

水分の侵入が止まっていなければ、どれだけ表面を清掃してもカビが再発する可能性があります。

含水率検査で水分の分布を確認し、必要に応じてファイバースコープで壁内を調べることが重要です。

広い範囲のカビを自分で触るリスク

壁一面、天井、複数の部屋など、広い範囲にカビが発生している場合は、家庭での清掃によって大量の胞子を舞い上げる可能性があります。

目に見える黒い部分だけでなく、その周囲にも胞子や菌糸が存在していることがあります。

広範囲のカビを一度にこすると、作業している部屋だけでなく、廊下や隣室へ胞子が移動するおそれがあります。

また、エアコンや換気設備が運転している状態で作業すると、空気の流れに乗って建物内へ広がる可能性もあります。

次のような場合は、無理な自己処理を避けることが大切です。

・壁や天井の広い範囲にカビがある
・複数の部屋にカビが発生している
・壁紙や建材が劣化している
・天井裏や床下にもカビが疑われる
・空調や換気設備内部にカビがある
・強いカビ臭が建物全体に広がっている
・原因が分からないまま拡大している

市販のカビ取り剤で色が消えても解決とは限らない

市販のカビ取り剤を使用すると、黒い色が薄くなったり、見えなくなったりすることがあります。

しかし、色が消えたことと、発生原因が解決したことは別です。

薬剤によって表面の色が変化しても、次のような問題が残っている可能性があります。

・建材内部に水分が残っている
・壁紙の裏側にカビがある
・漏水や結露が続いている
・換気不足が改善されていない
・空気中に胞子が広がっている
・別の場所に発生源がある

見た目だけで判断すると、問題が解決したと思い込み、内部の湿気やカビを長期間放置することにつながります。

清掃後は、同じ場所に変色が戻らないか、カビ臭が残っていないか、壁紙の浮きや水染みがないかを継続して確認することが大切です。

専門調査では何を確認するの？

専門的なカビ調査では、黒カビが見える場所だけでなく、カビを発生させた水分と空気の流れを確認します。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、建物の状態に応じて次のような検査や調査を組み合わせます。

目視調査

カビの色、形、広がり方、建材の変色、壁紙の浮き、水染みなどを確認します。

カビが発生している場所と、窓、外壁、水回り、配管などとの位置関係も調べます。

真菌検査

一般社団法人微生物対策協会と連携し、落下菌検査、空中浮遊菌検査、必要に応じた表面検査などによって、室内のカビ菌を見える化します。

室内と屋外を比較することで、室内側に発生源が存在する可能性を検討します。

含水率検査

カビが発生している建材と、その周囲の水分状態を比較します。

表面が乾いて見えても、壁紙の裏側や石膏ボードなどに水分が残っている場合があります。

ファイバースコープ調査

壁内や天井裏に小型カメラを入れ、断熱材、木材、配管周辺などに水分や変色がないかを確認します。

風量測定

給気口と排気口の風量を測定し、換気不足や給排気の偏りがないかを調べます。

室内が過度な負圧になり、壁内や天井裏から空気を吸い込んでいないかを考える手がかりにもなります。

これらの調査結果を組み合わせることで、カビがどこにあり、なぜ発生し、どのように室内へ影響しているのかを確認します。

真菌検査が必要と考えられるケース

見えるカビの面積だけでは、室内に存在するカビ菌の状態を判断できません。

次のようなケースでは、真菌検査を検討することが大切です。

・カビ臭があるのに発生源が見つからない
・見えるカビが少ないのに複数の部屋で臭いがする
・清掃後もカビ臭が残っている
・室内にいると咳や鼻の不調が気になる
・乳幼児、高齢者、療養中の方が暮らしている
・賃貸住宅や売買物件で客観的な確認が必要
・施工前後の室内環境を比較したい
・室内と屋外のカビ菌を比較したい
・壁内や天井裏から空気が流れ込んでいる可能性がある

真菌検査は、健康被害の有無や病気を診断するものではありません。

検査結果は、建物の状態、採取条件、室内外の比較、検出された菌の種類などと合わせて評価する必要があります。

調査前に記録しておきたいこと

専門家へ相談するときは、カビの発生状況を記録しておくと、原因を整理しやすくなります。

可能であれば、次の内容を確認しておきましょう。

・カビを最初に見つけた日
・発生場所と広がり方
・清掃した回数と使用した製品
・再発するまでの期間
・雨の日と晴れの日の違い
・カビ臭が強くなる時間帯
・室内の温度と湿度
・換気設備の運転状況
・加湿器や室内干しの使用状況
・過去の雨漏りや漏水履歴
・新築、リフォーム、修繕の時期
・体調面で気になる変化

写真を撮影する場合は、カビ部分の接写だけでなく、部屋全体と窓、外壁、水回りなどの位置関係が分かる写真も残しておくと役立ちます。

清掃前の状態を記録しておけば、カビの広がり方や再発状況を比較できます。

自分でできる予防対策

軽度の表面カビを清掃した後は、再発しにくい環境をつくることが重要です。

家庭でできる予防対策には、次のようなものがあります。

・24時間換気を適切に運転する
・給気口をふさがない
・換気設備のフィルターを清掃する
・窓の結露を早めに拭き取る
・家具を壁へ密着させない
・クローゼットや押し入れの空気を入れ替える
・室内干しでは除湿機や換気を併用する
・加湿器を過度に使用しない
・温湿度計を複数の場所へ設置する
・水漏れや雨漏りを放置しない
・段ボールや布製品を湿った場所へ置かない

ただし、これらを実施してもカビが再発する場合は、生活上の湿気だけでなく、建物内部の問題が関係している可能性があります。

「小さいから大丈夫」ではなく再発原因を見る

黒カビの問題では、見えている大きさだけに注目しがちです。

しかし、500円玉サイズのカビでも、壁紙の裏側や壁内では水分とカビの影響が広がっている可能性があります。

一方で、表面に小さく発生したカビが、適切な清掃と湿度管理によって改善するケースもあります。

重要なのは、カビの大きさだけではなく、次の点を確認することです。

・どの建材に発生しているか
・同じ場所へ再発しているか
・カビ臭が続いているか
・水染みや建材の変形があるか
・漏水や結露が疑われるか
・室内の換気量が確保されているか
・見えない場所に発生源がないか
・真菌検査で室内側に異常な傾向がないか

カビを一度拭き取って終わりにするのではなく、なぜその場所にカビが発生したのかを考えることが再発防止につながります。

何度掃除しても黒カビが再発する、壁紙の裏側や壁内が心配、カビ臭の発生源が分からない、家庭で対処できる範囲か判断できないという場合は、無理に触らず専門的な調査をご検討ください。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をはじめ、建材の含水率検査、ファイバースコープによる壁内確認、風量計による換気状態の調査などを通して、目に見える黒カビだけでは分からない発生原因を確認します。

原因の分からないカビや繰り返すカビトラブルでお困りの場合は、日本全国のカビ問題に対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

黒カビの問題を解決するために大切なのは、表面に見える黒い部分だけを確認することではありません。

「なぜ、その場所にカビが発生したのか」

「カビを育てる水分はどこから来ているのか」

「壁の中や天井裏にも被害が広がっていないか」

「カビの胞子や臭気がどのように室内へ移動しているのか」

こうした点を一つずつ確認することが、カビの再発を防ぐための第一歩です。

壁に見えている黒カビが500円玉ほどの大きさであっても、壁紙の裏側、石膏ボード、断熱材、天井裏などでは、より広い範囲に湿気やカビの影響が及んでいる可能性があります。

一方で、表面に見える黒カビが目立っていても、発生原因が一時的な表面結露に限られている場合もあります。

見た目の大きさだけでは、カビの発生範囲や原因を正確に判断することはできません。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、目視だけで結論を出すのではなく、建物の状態に応じて複数の検査や調査を組み合わせ、カビの発生原因を確認します。

原因調査はカビが見える場所の確認から始まる

カビの原因調査では、最初に黒カビが発生している場所と、その周辺の状態を確認します。

単に「壁に黒い点がある」と見るのではなく、次のような情報を整理します。

・どの部屋に発生しているか
・外壁側か室内側か
・窓や水回りから近いか
・壁の上部、中央、下部のどこか
・黒カビが点状か、帯状か、面状か
・壁紙に浮きや膨らみがあるか
・水染みや変色を伴っているか
・周囲にカビ臭があるか
・家具や収納物で覆われていたか
・同じ場所へ再発しているか

カビの広がり方には、発生原因を考えるための手がかりがあります。

例えば、窓の周辺や家具の裏側に点状の黒カビが発生している場合は、結露や空気の滞留を疑います。

天井から壁に沿って変色が続いている場合は、雨漏りや上階からの漏水を確認する必要があります。

巾木や床に近い部分だけにカビが集中している場合は、床下の湿気や配管漏水なども検討します。

ご相談時に確認する主な内容

カビの原因を絞り込むためには、現在の状態だけでなく、カビが発生するまでの経過を確認することが重要です。

ご相談時には、主に次のような内容をお聞きします。

・カビを最初に発見した時期
・発見後に行った清掃や対策
・清掃後に再発した期間
・雨の日と晴れの日の違い
・季節による発生状況の変化
・カビ臭を感じる時間帯
・過去の雨漏りや水漏れ
・新築、リフォーム、修繕の履歴
・24時間換気の使用状況
・加湿器や室内干しの状況
・家具や荷物の配置
・室内で気になる体調変化

「冬だけ発生する」「梅雨時期に臭いが強くなる」「雨が降った翌日にシミが濃くなる」などの情報は、原因を考える重要な手がかりになります。

調査を依頼する前にカビの写真を撮影しておくことも有効です。

カビ部分の接写だけでなく、部屋全体、窓、外壁、水回りとの位置関係が分かる写真を残しておくと、発生状況を整理しやすくなります。

目視調査で建物全体との関係を確認する

現地での目視調査では、黒カビが発生している部分だけでなく、その周辺や関連する場所を確認します。

例えば、寝室の外壁側にカビが発生している場合、カビ部分だけではなく、次のような場所も確認します。

・窓とサッシ
・カーテンの裏側や裾
・家具の背面
・クローゼット内部
・天井と壁の取り合い
・床と壁の取り合い
・給気口と排気口
・エアコン配管の周辺
・隣接する部屋の同じ位置
・建物外部の対応する場所

室内側に現れたカビの位置と、屋根、外壁、配管、窓などの位置関係を照らし合わせることで、どこから水分が入っている可能性があるかを考えます。

また、カビが一室だけに発生しているのか、複数の部屋へ広がっているのかによっても、確認すべき範囲は変わります。

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査

目視だけでは、室内にどの程度のカビ菌が存在しているかは分かりません。

黒カビが小さく見えても、空気中には胞子が浮遊している可能性があります。

反対に、黒い汚れが広く見えていても、それがすべて活動中のカビとは限りません。

そこで、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査を活用します。

建物の状態や調査目的に応じて、次のような検査を検討します。

落下菌検査

一定時間、培地を室内に置き、自然に落下するカビ菌を確認します。

室内環境の傾向を把握するための検査として活用します。

空中浮遊菌検査

専用機器で一定量の空気を採取し、その空気に含まれる真菌を確認します。

結果をCFU／㎥などの単位で示すことで、目に見えない空気中のカビ菌を数値化します。

表面の真菌検査

カビが疑われる建材や設備の表面から試料を採取し、真菌が存在するかを確認します。

黒い変色がカビなのか、単なる汚れや水染みなのかを考える材料になります。

菌種の確認

検出された真菌の種類を確認することで、室内の湿気環境や発生場所を考える手がかりになる場合があります。

ただし、特定の菌が検出されたことだけで発生源を断定することはできません。

真菌検査の結果は、建物の状態、測定条件、室内外の比較などと合わせて判断します。

室内と屋外を比較して発生源を考える

カビの胞子は、屋外の空気にも自然に存在しています。

窓や給気口、人の出入りなどを通じて屋外の胞子が室内へ入るため、室内からカビ菌が検出されたことだけで、建物内部に異常があるとは限りません。

そこで重要になるのが、室内と屋外の比較です。

室内と屋外を同じ条件で測定し、真菌数や菌の種類を比較します。

室内の測定値を屋外の測定値で割ったものは、I/O比と呼ばれます。

室内側の値が屋外より高い場合や、屋外では少ない菌が室内で多く確認された場合は、室内や建物内部に発生源が存在する可能性を検討します。

ただし、I/O比が1を超えたからといって、直ちに建物内部のカビが証明されるわけではありません。

天候、季節、測定時間、換気、清掃状況、人の動きなどによって結果は変動します。

数値だけを切り取らず、複数の検査結果と建物の状態を総合して評価することが大切です。

建材の含水率を測定して水分の位置を探す

カビが成長するためには、水分が必要です。

そのため、原因調査ではカビが発生している壁や天井などの含水率を測定します。

表面が乾いて見えても、壁紙の裏側、石膏ボード、木材などに水分が残っている場合があります。

含水率検査では、カビがある場所だけを測定するのではなく、周囲のカビがない部分や、同じ部屋の別の壁と比較します。

複数地点を測定することで、次のような点を確認します。

・カビ発生部分だけ水分量が高いか
・壁の上部から下部へ数値が変化しているか
・窓や配管の周辺に水分が集中しているか
・壁全体が湿っているか
・雨天後に数値が上昇するか
・時間の経過とともに乾燥しているか

例えば、天井付近から下方向に高い数値が続く場合は、屋根や上階からの水分侵入を疑います。

床付近だけ数値が高い場合は、床下の湿気、配管漏水、結露水の滞留などを確認します。

含水率は、使用する機器や建材の種類によって意味が異なるため、単一の数値だけで異常を断定しません。

周囲との比較や測定位置の分布を重視します。

ファイバースコープで壁内や天井裏を確認する

含水率が高い場所や、壁紙の浮き、水染み、強いカビ臭がある場所では、壁の内部に異常が隠れている可能性があります。

必要に応じてファイバースコープを使用し、壁内や天井裏の状態を確認します。

小型カメラを挿入することで、次のような状態を目視します。

・木材や石膏ボードの変色
・水滴や濡れた跡
・断熱材の濡れやずれ
・雨水が流れたような痕跡
・配管周辺の漏水跡
・カビのような付着物
・建材の劣化や腐食
・空気が通る隙間

ファイバースコープで確認できる範囲には限界があり、壁全体を完全に確認できるわけではありません。

そのため、含水率検査などで異常が疑われる場所を絞り、必要な地点を確認することが重要です。

映像に黒い変色が見つかった場合も、それだけでカビとは断定せず、必要に応じて真菌検査と組み合わせます。

風量計で換気設備の実際の性能を確認する

住宅に24時間換気設備が設置されていても、スイッチが入っているだけでは、必要な換気量が確保されているか分かりません。

給気口が閉じている、フィルターが詰まっている、ダクトに問題があるなどの理由で、実際の風量が低下している場合があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、必要に応じて風量計を使用し、給気口や排気口を通る空気量を確認します。

風量測定では、主に次の点を調べます。

・各給気口から空気が入っているか
・各排気口から空気が排出されているか
・部屋ごとに風量の偏りがないか
・給気と排気のバランスが取れているか
・フィルターの目詰まりが影響していないか
・ドアを閉めたときも空気が移動できるか
・レンジフードの運転で負圧が強くならないか

換気不足が続くと、室内で発生した湿気が排出されず、窓、壁、収納内部などでカビが発生しやすくなります。

一方、排気に対して給気が不足すると、室内が負圧になり、壁内、天井裏、床下などから空気を吸い込む可能性があります。

室内の負圧と空気の流入経路を確認する

室内が負圧になると、本来の給気口以外の隙間から空気が流れ込むことがあります。

主な流入経路として考えられるのは、次のような場所です。

・コンセントやスイッチ
・巾木と床の隙間
・配管や電気配線の貫通部
・エアコン配管の周辺
・天井点検口
・照明器具の取り付け部分
・収納内部の隙間
・床下点検口
・窓枠や建具の周辺

壁内や天井裏にカビが発生している状態で、これらの隙間から空気を吸い込むと、胞子やカビ臭が室内へ移動する可能性があります。

見える黒カビを清掃しても、別の場所からカビを含んだ空気が流れ込んでいれば、臭いや真菌検査の数値が改善しないことがあります。

そのため、発生源だけでなく、空気の移動経路を確認することも重要です。

温度と湿度だけでは分からない局所的な問題

室内の温湿度計が適正な数値を示していても、すべての場所が同じ環境になっているとは限りません。

部屋の中央と、外壁の角、家具の裏側、収納内部では、温度や湿度に大きな差が生じることがあります。

特に、表面温度が低い場所では、周囲の空気が冷やされ、局所的に相対湿度が高くなります。

目に見える水滴がなくても、カビが成長しやすい状態が続いている可能性があります。

原因調査では、次のような場所の環境も確認します。

・外壁に面した壁の角
・窓やサッシの周辺
・大型家具の背面
・ベッドやマットレスの裏側
・クローゼットや押し入れ
・玄関収納
・天井と壁の境目
・床と壁の境目
・冷暖房の空気が届きにくい場所

室内全体の平均的な湿度だけではなく、カビが発生している場所の微小な環境を見ることが大切です。

原因は一つとは限らない

カビの発生原因は、必ずしも一つだけではありません。

例えば、次のような複数の要因が重なっていることがあります。

・給気不足によって室内湿度が上昇している
・家具の裏側で空気が滞留している
・外壁の一部で表面温度が低下している
・壁紙の裏側に過去の結露水が残っている
・室内の負圧で壁内の空気を吸い込んでいる

また、雨漏りによって壁内の建材が湿り、換気不足によって乾燥が遅れ、そこへカビが広がるケースもあります。

一つの原因だけに注目すると、別の問題を見落とす可能性があります。

「換気不足だから給気口を開ければ終わり」

「雨漏りを直したからカビも解決した」

「黒い色を落としたから問題はなくなった」

このように判断せず、水分の侵入が止まっているか、建材が乾燥しているか、カビ菌の状態がどうなっているかまで確認することが重要です。

調査結果を組み合わせて発生原因を絞り込む

カビの原因調査では、一つの検査結果だけで結論を出すのではなく、複数の情報を関連付けます。

例えば、次のような組み合わせです。

ケース1：換気不足と結露が疑われる場合

・外壁側の家具裏に黒カビがある
・建材の含水率は大きく上昇していない
・給気口の風量が不足している
・室内湿度が高い
・壁内に明確な漏水跡がない

この場合は、空気の滞留、給気不足、表面温度の低下などが関係している可能性を検討します。

ケース2：雨水侵入が疑われる場合

・雨の後にカビ臭が強くなる
・壁の上部から下部へ水染みがある
・雨天後に含水率が上昇する
・ファイバースコープで水分の痕跡が見える
・屋外側にひび割れや防水上の異常が疑われる

この場合は、外部からの水分侵入経路を詳しく確認する必要があります。

ケース3：壁内のカビが室内へ影響している可能性

・見えるカビは小さいがカビ臭が強い
・室内の空中浮遊菌が屋外より多い
・壁内にカビのような変色がある
・室内が負圧になっている
・コンセント周辺から臭いを感じる

この場合は、壁内の発生源と室内への空気の流入経路を合わせて確認します。

このように、目視、真菌検査、含水率、壁内の映像、風量などを組み合わせることで、発生原因を絞り込んでいきます。

調査結果は写真と実測値で記録する

カビの状態を客観的に把握するためには、調査時の写真や測定結果を記録することが重要です。

記録する主な内容には、次のようなものがあります。

・カビの発生場所と範囲
・壁紙や建材の変色
・含水率の測定位置と数値
・室内外の温度と湿度
・真菌検査の採取場所と結果
・室内外のCFU／㎥
・検出された真菌の種類
・給気口と排気口の風量
・換気設備の運転条件
・壁内や天井裏の映像
・雨漏りや漏水の痕跡

実測値を記録することで、調査時点の状態を整理できるだけでなく、対策後の変化を比較しやすくなります。

ブログや施工事例で紹介する場合にも、根拠が確認できる実測値を使用することが大切です。

「500円玉サイズの黒カビには約50億個の胞子がある」といった一律の表現を用いるよりも、実際の現場で測定した空中浮遊菌数、落下菌数、I/O比などを示すことで、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ独自の情報として信頼性を高められます。

ただし、数値を掲載する場合は、測定方法、採取条件、使用機器、単位などを確認し、推測値や条件の異なる数値を比較しないよう注意が必要です。

調査はカビの原因を断定するためだけではない

原因調査の目的は、単に「このカビの原因はこれです」と断定することだけではありません。

カビが発生した背景を整理し、今後どのような点に注意すべきかを明らかにすることも重要です。

調査によって、次のようなことが分かる場合があります。

・室内の湿度管理を見直す必要がある
・換気設備のフィルター清掃が必要
・給気口を開放する必要がある
・家具の配置を変更したほうがよい
・雨漏りや漏水の修繕を優先すべき
・壁内や天井裏の詳細確認が必要
・複数の部屋で真菌検査を行う必要がある
・定期的な温湿度記録が必要
・対策前後の再検査が必要

カビが発生した理由を把握することで、表面清掃だけを繰り返すのではなく、再発しにくい住環境へ改善するための方向性を考えられます。

調査を依頼するタイミング

次のような状態がある場合は、早めに原因調査を検討することが大切です。

・黒カビを何度掃除しても再発する
・見える範囲は小さいのにカビ臭が強い
・壁紙が浮いている、膨らんでいる
・壁や天井に水染みがある
・雨の日に臭いや変色が強くなる
・新築やリフォーム後にカビが発生した
・複数の部屋にカビが広がっている
・収納物や衣類にもカビが付着している
・24時間換気を使用しても結露が多い
・室内で咳や鼻の不調が気になる
・壁内や天井裏の状態が心配
・賃貸、売買、引き渡しなどで客観的な記録が必要

カビの範囲が広がり、建材の劣化が進んでから調査すると、確認すべき範囲も大きくなる可能性があります。

「まだ小さいから大丈夫」と放置せず、再発やカビ臭などの異常がある段階で原因を確認することが重要です。

見えている黒カビだけで判断しないことが再発防止につながる

500円玉サイズの黒カビは、住宅全体から見れば小さな汚れに見えるかもしれません。

しかし、その黒カビが壁内結露、雨漏り、換気不足、負圧などによって生じている場合、見えている部分は問題の一部にすぎない可能性があります。

カビの原因調査では、次の三つの視点が重要です。

1．室内や建材にカビ菌がどの程度存在しているか
2．カビを育てる水分がどこから供給されているか
3．湿気や胞子を含む空気がどのように移動しているか

この三つを確認するために、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査、建材の含水率検査、ファイバースコープによる壁内調査、風量計による換気状態の確認などを組み合わせます。

見える黒カビだけを拭き取って終わりにするのではなく、発生原因と見えない範囲を確認することが、カビの再発防止につながります。

何度掃除しても黒カビが戻ってくる、カビ臭の発生源が分からない、壁紙の裏や天井裏が心配、室内のカビ菌を数値で確認したいという場合は、日本全国のカビトラブルに対応するＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

壁や天井に見つかった500円玉サイズの黒カビは、建物全体から見れば、ごく小さな汚れに見えるかもしれません。

「この程度なら拭けば大丈夫」

「黒い部分が消えたから、もう問題はない」

そう考えてしまう方も多いでしょう。

しかし、室内から見えている黒カビは、壁紙や建材の表面に現れた一部分にすぎない可能性があります。

壁紙の裏側、石膏ボード、断熱材、木材、天井裏、床下など、普段は確認できない場所に湿気が残り、カビが広がっているケースもあります。

また、見える範囲が小さくても、空気中にはカビの胞子が浮遊している可能性があります。

そのため、黒カビの問題は、見えている面積だけで深刻度を判断することができません。

重要なのは、黒カビが何センチあるかではなく、なぜその場所に発生したのか、どこまで影響が広がっているのかを確認することです。

「500円玉サイズに約50億個」は一律に断定できない

「500円玉サイズの黒カビには、約50億個の胞子が存在する」という表現は、黒カビの危険性を直感的に伝える強い言葉です。

しかし、カビの種類、成長段階、発生している建材、湿度、温度、胞子形成の状態などによって、存在する胞子の量は大きく変わります。

そのため、500円玉サイズであれば必ず約50億個の胞子があると、一律に断定することは適切ではありません。

黒く見えている部分のすべてが胞子とは限らず、菌糸、色素、建材の変色、汚れなどが混在していることもあります。

また、表面に存在する胞子の数と、室内の空気中を浮遊しているカビ菌の量も同じではありません。

本当に確認すべきなのは、推測による大きな数字ではなく、現場ごとの実測結果です。

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査によって、落下菌、空中浮遊菌、表面の真菌などを調べることで、その建物におけるカビ菌の状態を客観的に確認できます。

見えている範囲と発生範囲は一致しない

黒カビは、必ずしも目に見える場所から発生するとは限りません。

壁紙の裏側や壁内で発生したカビが、時間の経過とともに室内側へ現れることがあります。

反対に、室内側の結露や空気の滞留によって、壁紙表面だけにカビが発生しているケースもあります。

見た目だけでは、カビが表面から発生したのか、建材内部から広がってきたのかを判断することは困難です。

次のような状態がある場合は、見えない部分へ影響が広がっている可能性を考える必要があります。

・同じ場所に何度も黒カビが再発する
・見える範囲は小さいのにカビ臭が強い
・壁紙が浮いている、膨らんでいる
・黒カビの周囲に水染みや変色がある
・壁や天井の一部だけ湿っている
・雨の日や雨の翌日に臭いが強くなる
・壁紙の継ぎ目から黒カビが現れる
・天井、床、巾木付近にカビが集中している
・過去に雨漏りや配管漏水があった
・新築やリフォーム後にカビが発生した

このようなサインがある場合、表面清掃だけで終わらせず、壁内や建材の状態を確認することが重要です。

カビの再発防止に必要な三つの視点

黒カビの原因を調べるときは、次の三つの視点が重要です。

1．カビ菌の状態

室内や建材に、どの程度のカビ菌が存在しているのかを確認します。

見える黒カビが小さくても、空気中の真菌数が多い場合があります。

一方、黒い変色が見えていても、それが活動中のカビではなく、過去の水染みや汚れである可能性もあります。

落下菌検査、空中浮遊菌検査、表面検査などを用いることで、目視だけでは分からないカビ菌の状態を確認します。

2．カビを育てる水分

カビが成長するためには、水分が必要です。

黒カビを取り除いても、結露、雨漏り、配管漏水、建材に残る水分などが解消されていなければ、カビは再発する可能性があります。

含水率検査によって、カビ発生部分と周囲の建材を比較し、水分が集中している場所を探します。

3．湿気や胞子を運ぶ空気

湿気やカビの胞子は、空気の流れによって室内を移動します。

換気量が不足していれば、室内で発生した湿気が排出されません。

また、排気量に対して給気量が不足し、室内が負圧になると、壁内、天井裏、床下などから空気を吸い込むことがあります。

風量計を使用して給気と排気の実測値を確認し、空気が正しい経路を通っているかを調べることが大切です。

表面清掃だけでは再発原因はなくならない

市販のカビ取り剤などで黒い色を落とすと、見た目はきれいになります。

しかし、色が消えたことと、カビの発生原因がなくなったことは同じではありません。

建材内部に水分が残っている、壁紙の裏側にカビがある、換気量が不足している、漏水が続いているなどの状態であれば、再び黒カビが現れる可能性があります。

特に、同じ場所を何度も掃除している場合は、清掃方法の問題だけではなく、建物や室内環境に再発原因が残っている可能性を考える必要があります。

カビ対策では、次の順序が大切です。

1．カビが発生している範囲を確認する
2．水分の供給源を探す
3．空気と湿気の流れを確認する
4．原因に応じた対策を考える
5．必要に応じて対策後の状態を再確認する

表面の黒カビだけに注目するのではなく、カビが育つ環境そのものを見直すことが再発防止につながります。

真菌検査で「見えないカビ」を数値化する

カビの胞子は非常に小さく、室内を浮遊していても肉眼では確認できません。

また、室内には屋外から入ってきたカビ菌も存在するため、カビ菌が検出されたという事実だけで、室内に異常があるとは判断できません。

そこで、室内と屋外の空気を同じ条件で採取し、真菌数や菌の種類を比較します。

空中浮遊菌検査では、一定量の空気を採取し、結果をCFU／㎥などで示します。

落下菌検査では、一定時間に自然落下した真菌を確認します。

室内と屋外の測定結果からI/O比を求めることで、室内側で真菌が増えている可能性を考える手がかりになります。

ただし、検査結果は天候、季節、換気状態、人の動き、清掃状況などによって変動します。

単独の数値だけで安全・危険を断定するのではなく、検出された菌の種類、建物の状態、含水率、換気量などと合わせて評価することが大切です。

含水率検査で水分の残る場所を探す

壁や天井が乾いて見えても、建材内部には水分が残っている場合があります。

特に、壁紙、石膏ボード、木材、断熱材などは、水分を吸収した後、表面だけが先に乾燥して見えることがあります。

建材の含水率を複数地点で測定し、カビ発生部分と正常に見える部分を比較することで、水分の分布を確認します。

含水率が高い場所が見つかった場合は、次のような原因を検討します。

・窓や外壁の結露
・壁内結露
・屋根や外壁からの雨水侵入
・給排水管からの漏水
・エアコンのドレン排水異常
・新築時の建材に残る水分
・床下や基礎から上がる湿気
・換気不足による乾燥の遅れ

水分の原因を止めずにカビだけを取り除いても、再発防止にはつながりません。

ファイバースコープで見えない場所を確認する

含水率が高い、壁紙が膨らんでいる、カビ臭が強いなど、壁内に異常が疑われる場合は、ファイバースコープを使用して状態を確認します。

壁内や天井裏では、次のような異常が見つかることがあります。

・木材や石膏ボードの変色
・断熱材の濡れやずれ
・水滴や水の流れた跡
・配管周辺の漏水跡
・カビのような付着物
・建材の劣化や腐食
・空気が流れ込む隙間

ただし、ファイバースコープで見える範囲には限界があります。

映像だけでカビの種類や室内への影響を断定することもできません。

含水率検査や真菌検査と組み合わせ、見えた異常が何を意味しているのかを総合的に判断します。

風量測定で換気不足と負圧を確認する

24時間換気のスイッチが入っていても、必要な換気量が確保されているとは限りません。

給気口が閉じている、フィルターが目詰まりしている、ダクトに異常があるなどの理由で、実際の風量が低下している場合があります。

風量計を使用することで、次の点を確認します。

・給気口から必要な空気が入っているか
・排気口から空気が排出されているか
・部屋ごとの風量に偏りがないか
・給気と排気のバランスが取れているか
・室内が過度な負圧になっていないか
・壁内や天井裏から空気を吸い込んでいないか

高気密住宅では、計画換気の状態が室内環境に大きく影響します。

設備が動いているかだけでなく、実際の空気量を測定することが大切です。

実測値を積み重ねることが信頼につながる

カビ問題を伝えるとき、大きな数字や強い表現は注目を集めやすい一方で、その根拠を説明できなければ、情報の信頼性を損なう可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部が独自性を高めるためには、「500円玉サイズに約50億個」という一律の表現に頼るのではなく、実際の現場で得られた測定データを蓄積することが重要です。

例えば、個人情報や物件を特定できない形で、次のような情報を整理できます。

・カビが発生した場所と建材
・カビの見える範囲
・室内外の空中浮遊菌数
・落下菌検査の結果
・検出された真菌の種類
・室内外のI/O比
・カビ発生部分と周囲の含水率
・給気口と排気口の実測風量
・壁内や天井裏で確認された状態
・調査前後の変化

現場ごとの実測値を示すことで、見えるカビの大きさと室内環境が必ずしも一致しないことを、具体的に伝えられます。

なお、数値を掲載する際は、採取方法、測定条件、単位、使用機器などを明確にし、条件が異なる結果を単純に比較しないことが大切です。

小さな黒カビを早期発見のサインにする

500円玉サイズの黒カビを見つけた時点で、必ず大規模な被害が起きているとは限りません。

しかし、その小さな黒カビを「建物や室内環境に変化が起きているサイン」として捉えることは重要です。

早い段階で、結露、換気不足、家具裏の空気の滞留などに気づくことができれば、カビが広がる前に環境を見直せる可能性があります。

次のような点を確認してみましょう。

・黒カビが発生した場所は冷たくないか
・家具や荷物で空気が遮られていないか
・窓や壁に結露が発生していないか
・24時間換気を停止していないか
・給気口を閉じていないか
・換気フィルターが詰まっていないか
・室内干しや加湿器で湿度が上がっていないか
・雨漏りや水漏れの兆候がないか
・清掃後に同じ場所へ再発していないか
・カビ臭が残っていないか

自分で確認できる範囲を超えている場合や、原因が分からない場合は、無理に壁紙を剥がしたり、広範囲をこすったりせず、専門的な調査を検討してください。

黒カビを放置しないことが建物を守る

カビの問題は、室内の見た目や臭いだけではありません。

湿気が長期間続くと、壁紙、石膏ボード、木材、断熱材などの建材が劣化する可能性があります。

壁内の木材が長期間湿った状態になれば、腐朽や強度低下など、カビ以外の問題につながることも考えられます。

また、収納物、衣類、布団、家具などへカビが広がると、生活空間全体への影響も大きくなります。

早い段階で原因を調べ、水分の侵入や湿気の滞留を改善することは、カビの再発防止だけでなく、建物や家財を守ることにもつながります。

体調に不安がある場合は医療機関へ

カビのある室内で、咳、鼻水、目の刺激、息苦しさなどの症状が気になる場合は、住環境の確認と併せて医療機関へ相談してください。

住環境の真菌検査は、室内に存在するカビ菌の状態を確認するためのものであり、病気やアレルギーを診断するものではありません。

体調については医師の診断が必要です。

医療機関で身体の状態を確認し、住環境では真菌検査や建物調査を行うことで、人と建物の両面から原因を整理しやすくなります。

特に、乳幼児、高齢者、呼吸器疾患がある方、免疫機能が低下している方が暮らしている場合は、カビを無理に自分で清掃せず、慎重に対応することが大切です。

見える黒カビの奥にある原因まで確認しましょう

500円玉サイズの黒カビに、必ず一定数の胞子が存在すると断定することはできません。

しかし、見えている黒カビが、室内環境や建物内部の異常を知らせるサインになることはあります。

大切なのは、数字の大きさだけで不安をあおることではなく、実際の建物で次の点を確認することです。

・室内にどの程度のカビ菌が存在しているか
・屋外と比較して室内側で増えていないか
・カビを育てる水分がどこにあるか
・壁紙の裏や壁内に異常がないか
・換気量が確保されているか
・負圧によって見えない場所の空気を吸い込んでいないか
・表面清掃後も再発原因が残っていないか

これらを確認するためには、真菌検査、含水率検査、ファイバースコープ調査、風量測定などを、建物の状態に応じて組み合わせることが重要です。

見えている黒カビを「小さいから大丈夫」と放置せず、なぜ発生したのかを確認することが、安心できる住環境と再発防止につながります。

何度掃除しても黒カビが再発する、見える範囲よりカビ臭が強い、壁紙の裏側や壁内が心配、室内のカビ菌を数値で確認したいという場合は、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部へご相談ください。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をはじめ、建材の含水率検査、ファイバースコープによる壁内確認、風量計による換気状態の測定などを通して、目に見える黒カビだけでは分からない発生原因を調べます。

日本全国のカビトラブルに対応していますので、原因の分からないカビ、繰り返す黒カビ、見えない場所のカビが心配な方は、早めにご相談ください。