カビ取りはどこまで自分でできる？プロが必要なカビとの見分け方15項目

こんにちは。日本全国のカビトラブルに対応している、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部です。

室内にカビを見つけたとき、多くの方が最初に悩むのが「自分で掃除しても大丈夫なのか、それとも業者を呼ぶべきなのか」という問題ではないでしょうか。インターネットで調べると、少しのカビでもすぐに専門業者への相談を勧める情報が見つかります。しかし、実際には、すべてのカビトラブルに専門的な調査が必要なわけではありません。

たとえば、浴室のタイル表面や窓ガラス、洗面台のように、水に強く、内部へ水分が染み込みにくい場所に発生した小さなカビであれば、安全に注意しながらご自身で清掃できる場合があります。このようなケースでは、慌てて業者を呼ぶ必要はありません。適切な換気と保護具を用意し、製品の使用方法を守って作業すれば、ご家庭で対応できる可能性があります。

一方で、壁紙の裏側や石こうボード、木材、畳、床下、天井裏などに発生したカビは、表面だけをきれいにしても内部にカビや水分が残ることがあります。また、掃除をしても何度も同じ場所に発生する、部屋全体がカビ臭い、雨漏りや結露の疑いがあるという場合は、見えている黒い汚れだけが問題とは限りません。

カビは、目に見える部分を取り除くだけではなく、なぜその場所に発生したのかを確認することが大切です。現代の住宅は気密性が高く、壁の中や床下に湿気が残ると、表面を清掃しても再発する可能性があります。雨水の侵入、結露、換気不足、空気の流れ、建材に含まれる水分など、原因を改善しなければ根本的な解決にはつながりません。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、目視だけで判断するのではなく、室内建材の含水率を測定し、建材に水分が残っていないかを確認しています。必要に応じてファイバースコープを使用し、壁の表面からは見えない内部の状態も調査します。また、風量計による空気の流れや負圧状態の確認を行い、別の空間から湿った空気やカビを含む空気が流れ込んでいないかを調べる場合もあります。

カビの種類や室内環境への影響が心配な場合には、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌、いわゆるカビ菌の検査もご案内しています。見た目や色だけでカビの種類や広がりを正確に判断することは難しいため、原因や状態を客観的に確認したい場合には、真菌検査が判断材料の一つになります。

この記事では、「これはご自身で掃除しても大丈夫と考えられるカビ」と「自分で作業を続けず、専門家へ相談した方がよいカビ」を、15項目のチェックリストに分けて解説します。業者へ依頼することを前提にするのではなく、読者の皆さまが無駄な不安や費用を抱えず、適切な対応を選べるようにすることが目的です。

小さく表面的なカビなら、ご自身で対応できる可能性があります。しかし、広範囲に広がっている、何度も再発する、壁や床の内部が疑われる、強いカビ臭が続くといった場合は、無理に作業を進めないでください。手に負えないカビトラブルや、原因が分からないカビ問題については、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

室内にカビを見つけたからといって、すべてのケースでカビ取り業者を呼ぶ必要はありません。

浴室のタイルや窓ガラス、洗面ボウルなど、水分が内部へ染み込みにくい場所に発生した小さなカビであれば、ご自身で対応できる場合があります。カビの範囲が小さく、発生場所が目に見えており、一度の清掃で改善するのであれば、慌てて専門業者へ依頼しなくても大丈夫です。

一方で、カビが壁紙や木材、石こうボード、畳などに発生している場合は注意が必要です。これらの建材は水分を吸い込みやすく、表面だけでなく内部までカビが広がっている可能性があります。

自分でカビ取りができるかどうかは、主に次の4つで判断します。

判断ポイント1｜カビが発生している「場所」

まず確認したいのが、カビがどこに発生しているかです。

浴室のタイル、窓ガラス、洗面台、プラスチック製品など、表面が硬く、水分が染み込みにくい場所であれば、ご自身で清掃できる可能性があります。

反対に、次のような場所に発生したカビは、表面だけを拭いても内部に残ることがあります。

壁紙や壁紙の裏側

石こうボード

木材や合板

畳や床材

クローゼットや押し入れの奥

床下や天井裏

壁の内部

たとえば、窓ガラスに付いた汚れは表面を拭けば取り除けます。しかし、スポンジの内部に染み込んだ汚れは、表面を拭くだけでは完全には取れません。

カビも同じです。硬い表面に付着した小さなカビと、建材の内部へ入り込んだカビでは、対応方法が異なります。

判断ポイント2｜カビが発生している「広さ」

次に、カビがどの程度の範囲に広がっているかを確認します。

目安として、浴室の目地や窓の隅などに発生した手のひら程度の小さなカビであれば、換気や安全対策を行ったうえで、ご自身で対応できる可能性があります。

ただし、次のような場合は無理に作業を進めない方が安全です。

壁一面にカビが広がっている

複数の部屋にカビが発生している

天井から床まで連続して変色している

家具を動かすと広範囲にカビが見つかった

床下や天井裏の広い範囲に発生している

広範囲のカビを乾いた布やブラシでこすると、カビの胞子や細かい汚れを室内へ広げてしまう可能性があります。

また、見えている範囲だけでなく、壁紙の裏側や建材の内部まで広がっている場合もあるため、「黒い部分を拭き取れば終わり」とは限りません。

判断ポイント3｜掃除後に「再発」しているか

一度カビ取りをした後、同じ場所に再びカビが発生していないかも重要な判断材料です。

小さな表面カビであれば、適切に清掃し、結露や湿気を減らすことで改善する場合があります。しかし、何度掃除しても同じ場所に発生する場合は、表面以外に原因が残っている可能性があります。

カビが再発する主な原因には、次のようなものがあります。

壁内部の結露

雨漏り

配管からの水漏れ

建材に残った水分

換気不足

家具の裏側で起きる空気の滞留

床下や天井裏から流れ込む湿った空気

室内外の気圧差による空気の流れ

カビの再発は、「前回の掃除が不十分だった」とは限りません。カビが発生し続ける原因を改善できていないことが問題の場合もあります。

現代の建物は気密性が高く、壁の中や床下に湿気が残ると、表面を清掃しても再びカビが発生する可能性があります。そのため、繰り返すカビは、カビ取りの方法だけではなく、建物の水分や空気の流れまで確認する必要があります。

判断ポイント4｜カビの「臭い」が続いているか

カビが見えるかどうかだけでなく、臭いも重要な判断材料です。

カビを清掃した後に臭いがなくなり、その後も再発しない場合は、表面に発生した小規模なカビだった可能性があります。

一方で、次のような状態が続く場合は注意してください。

部屋に入るとカビ臭い

雨の日に臭いが強くなる

エアコンや換気扇を動かすと臭う

クローゼットを開けると強く臭う

壁や床を掃除しても臭いが残る

どこにカビがあるのか分からないのに臭いがする

目に見えるカビを取り除いても臭いが残っている場合は、壁の中、床下、天井裏、家具の裏側など、見えない場所にカビが発生している可能性があります。

ただし、臭いだけでカビの有無や種類を断定することはできません。排水口、建材、接着剤、湿った木材など、カビ以外が原因で臭っている場合もあります。

発生場所が分からないときは、見た目や臭いだけで決めつけず、必要に応じて調査や真菌検査を行うことが大切です。

自分で対応できるカビと専門家へ相談した方がよいカビ

判断項目自分で対応できる可能性がある専門家への相談を検討する

発生場所浴室タイル、窓ガラス、洗面台など壁紙、木材、畳、床下、天井裏、壁内部など

発生範囲手のひら程度の小さな範囲壁一面、複数箇所、複数の部屋

再発回数初めて発生し、清掃後に改善した何度掃除しても同じ場所に再発する

カビ臭発生場所の周辺だけで、清掃後に消えた部屋全体で臭う、清掃後も臭いが残る

建材の状態表面に変色があるだけ浮き、剥がれ、膨れ、柔らかさ、腐食がある

水分の原因一時的な水滴や軽い結露雨漏り、水漏れ、内部結露の疑いがある

迷ったときは4つの質問で判断してください

カビを見つけたら、まず次の4つを確認してください。

「水分が染み込みにくい場所ですか」

「カビの範囲は小さいですか」

「掃除後に再発していませんか」

「部屋全体にカビ臭が広がっていませんか」

4つすべてに「はい」と答えられる場合は、ご自身で対応できる可能性があります。

反対に、一つでも「いいえ」または「分からない」がある場合は、無理にカビ取りを続けるのではなく、原因を確認することが大切です。

特に、カビの再発、強いカビ臭、建材の変形、雨漏りや水漏れの疑いがある場合は、表面清掃だけで解決しない可能性があります。

原因が分からないカビは、見えない部分まで確認する

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、カビが発生した部分を見るだけでなく、なぜその場所にカビが発生したのかを調べます。

建材の含水率を測定し、壁や床、木材などに水分が残っていないかを確認します。また、必要に応じてファイバースコープを使用し、壁の表面からは見えない内部の状態を確認します。

さらに、風量計を使って室内の空気の流れや負圧状態を調べ、床下、天井裏、隣接する部屋などから湿った空気が流れ込んでいないかを確認する場合もあります。

カビが発生した原因を改善しなければ、表面をきれいにしても再発する可能性があります。特に気密性の高い現代の建物では、水分と空気の流れを含めて原因を考えることが重要です。

カビの発生状況を客観的に確認したい場合は、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査も選択肢の一つです。

小さく、発生場所が明確な表面カビは、ご自身で対応しても大丈夫です。しかし、原因が分からない、何度も再発する、見えない場所から臭うという場合は、専門的な調査を検討してください。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部は、日本全国のカビトラブルに対応しています。ご自身で対応できる範囲を超えていると感じたときは、無理に作業を続けずご相談ください。

小さなカビであれば、ご自身で対応できる場合があります。しかし、「自分で取れるカビ」と「安全に作業できるカビ」は、必ずしも同じではありません。

カビの範囲が小さくても、窓のない場所で換気ができない、天井など無理な姿勢で作業しなければならない、使用するカビ取り剤の注意事項を守れないといった場合は、作業を控えた方がよいことがあります。

カビ取りを始める前に、次の安全条件を確認してください。

安全チェック1｜十分に換気できる場所ですか？

カビ取り作業では、窓や扉を開け、室内の空気が外へ流れる状態をつくることが大切です。

特に、浴室、洗面所、トイレ、押し入れ、クローゼットなどは空気がこもりやすいため、作業前から換気扇を動かし、できるだけ空気の通り道を確保してください。

ただし、換気扇を動かせば必ず安全とは限りません。換気扇の位置や室内の気圧差によっては、カビを含む空気が別の部屋へ流れる可能性もあります。

作業する部屋の扉を開けたままにすると、室内の空気が廊下やリビングへ広がることがあります。可能であれば、生活空間との間を閉め、窓や換気設備を使って屋外へ空気を逃がしてください。

次のような場所では、ご自身での作業を慎重に判断しましょう。

窓がなく換気扇も動かない

空気がこもり、刺激臭が残りやすい

地下室や床下など閉鎖された空間

天井裏や狭い収納内部

他の部屋へ空気が流れやすい場所

作業中に家族が近くを通る場所

十分な換気ができない場合は、カビの範囲が小さくても、無理に作業を始めないでください。

安全チェック2｜マスク・手袋・保護メガネを用意できますか？

カビ取りを素手で行うことは避けてください。カビや洗剤が皮膚、目、口、鼻などに触れないように、最低限の保護具を準備します。

用意したい基本的なものは、次のとおりです。

マスク

ゴム手袋または使い捨て手袋

保護メガネ

長袖の衣類

汚れてもよい長ズボン

必要に応じて使い捨てのエプロン

特に、目より高い位置にあるカビを掃除するときは注意が必要です。天井や壁の上部に洗剤を吹きかけると、液体が顔や目に落ちてくることがあります。

また、脚立に乗って無理な姿勢で作業すると、転倒する危険もあります。天井や吹き抜け、高い壁など、安定した姿勢で手が届かない場所は、ご自身で無理に作業しない方が安全です。

安全チェック3｜カビを乾いた状態でこすろうとしていませんか？

カビを見つけると、乾いた雑巾やブラシですぐにこすりたくなるかもしれません。しかし、乾いた状態で強くこすると、細かな汚れが周囲へ広がる可能性があります。

特に避けたい方法は、次のとおりです。

乾いた布で勢いよく拭く

硬いブラシで強くこする

掃除機で直接吸い込む

カビの付いた壁紙を勢いよく剥がす

カビの付いた家具を室内で叩く

扇風機の風を当てながら掃除する

扇風機やサーキュレーターを直接カビへ向けると、カビを含むほこりを室内に広げるおそれがあります。

換気は必要ですが、カビが発生している部分へ強い風を直接当てることは避けましょう。

安全チェック4｜使用する洗剤の注意事項を読んでいますか？

市販のカビ取り剤や洗剤を使用するときは、商品に記載された用途、使用方法、使用できない素材、換気方法、保護具などの注意事項を必ず確認してください。

同じ「カビ取り剤」でも、使用できる場所や素材は異なります。

浴室用の商品を、壁紙、木材、畳、布製品、金属、塗装面などに使用すると、変色、色落ち、腐食、傷みが発生する可能性があります。

洗剤を使用する前には、次の点を確認してください。

使用する場所に対応した商品か

使用できない建材ではないか

放置時間を守れるか

使用後に水洗いや拭き取りが必要か

十分な換気が必要か

手袋や保護メガネが必要か

目立たない場所で試す必要があるか

「強い洗剤なら早く取れる」と考え、必要以上に使用するのは避けてください。使用量や放置時間を自己判断で増やすと、建材を傷めたり、刺激が強くなったりすることがあります。

安全チェック5｜洗剤を混ぜていませんか？

カビ取り剤を含む洗剤類は、自己判断で混ぜてはいけません。

特に、塩素系の商品と酸性タイプの商品を混ぜることは大変危険です。別々に使用したつもりでも、前に使った洗剤が排水口や床面に残っている場合があります。

安全に使用するため、次の点を守ってください。

複数の洗剤を同時に使わない

別の容器へ詰め替えない

商品の注意表示を必ず読む

使用後は決められた方法で洗い流す

前に使用した洗剤が残っていないか確認する

臭いや体調に異変を感じたら作業を中止する

目、喉、鼻に強い刺激を感じたり、気分が悪くなったりした場合は、そのまま作業を続けないでください。すぐにその場を離れ、新鮮な空気のある場所へ移動しましょう。

安全チェック6｜家族やペットが近くにいませんか？

カビ取り作業を行う場所には、作業者以外の人が入らないようにすることが大切です。

特に、乳幼児、高齢者、体調に不安がある方、呼吸器の症状がある方、妊娠中の方などがいる場合は、作業場所から十分に離れてもらいましょう。

犬や猫などのペットも、作業場所へ入らないようにしてください。床や壁に残った洗剤を舐めたり、足に付着したものを口にしたりする可能性があります。

カビ取りを行う際は、次の点を確認します。

家族が作業場所へ入らないようにする

ペットを別の部屋へ移動する

食品、食器、衣類、寝具を近くに置かない

子どものおもちゃを片付ける

作業後に十分な換気と拭き取りを行う

作業後すぐに家族やペットを部屋へ戻すのではなく、臭いが残っていないか、床や壁に洗剤が残っていないかを確認してください。

安全チェック7｜濡れてはいけない場所ではありませんか？

カビ取りでは、洗剤や水分を使用することがあります。しかし、カビが発生している場所によっては、水分を加えることで状態が悪くなる場合があります。

注意が必要な場所には、次のようなものがあります。

コンセントや電気設備の周辺

照明器具の周辺

家電製品の内部

木材や合板

石こうボード

壁紙の継ぎ目

畳

布製品や革製品

精密機器の近く

電気設備の周辺にカビがある場合は、洗剤や水を直接吹きかけてはいけません。

また、壁紙や石こうボードへ大量の洗剤をかけると、内部へ水分が染み込み、剥がれや傷みにつながる可能性があります。

水分を吸収しやすい建材に発生したカビは、「洗剤をかけて拭けばよい」と簡単に判断しないことが大切です。

安全チェック8｜作業後に完全に乾燥できますか？

カビ取りは、黒い汚れを落としたら終わりではありません。清掃後に水分が残ると、再びカビが発生しやすい環境が続いてしまいます。

作業後は、洗剤や汚れを商品の説明に従って処理し、表面に水分を残さないようにします。

次の点を確認しましょう。

清掃後に水分を拭き取れるか

換気を続けられるか

結露が再び発生していないか

家具をすぐ壁へ戻していないか

濡れた布や道具を室内に放置していないか

作業した場所を数日後に再確認できるか

せっかくカビを取っても、湿った状態が続けば再発する可能性があります。

たとえば、雑草を刈るだけで地面の環境を変えなければ、しばらくすると再び生えてきます。カビも同じで、表面をきれいにするだけでなく、水分が残る原因を減らすことが必要です。

一つでも不安がある場合は、無理に作業しない

次の項目に当てはまる場合は、ご自身でのカビ取りを中止または見送ることをおすすめします。

十分な換気ができない

保護具を用意できない

洗剤の使用方法が分からない

使用できる建材か判断できない

高い場所や狭い場所で作業する必要がある

電気設備の周辺にカビがある

カビの範囲が想像より広い

壁紙や建材が剥がれている

作業中に気分が悪くなった

家族の体調面が心配である

小さなカビでも、安全に作業できない環境であれば、ご自身で無理に取る必要はありません。

反対に、換気ができ、必要な保護具を用意でき、商品に記載された使用方法を守りながら、硬い表面に発生した小さなカビを清掃するのであれば、ご家庭で対応できる可能性があります。

カビ取り前に原因も確認してください

掃除を始める前に、「なぜここにカビが発生したのか」を考えることも重要です。

窓の結露、浴室の水滴、家具と壁の間の空気の滞留など、原因が分かりやすい場合は、清掃後に換気や乾燥方法を見直すことで再発を抑えやすくなります。

一方で、雨漏り、水漏れ、壁内結露、床下の湿気などが原因の場合は、表面清掃だけでは改善しないことがあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、建材の含水率検査、ファイバースコープを用いた壁内部の確認、風量計による空気の流れや負圧状態の確認などを行い、カビが発生した原因を調べています。

カビ臭があるのに発生場所が分からない場合や、清掃しても再発する場合には、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査も判断材料になります。

安全に作業できる小さな表面カビは、ご自身で対応しても大丈夫です。しかし、安全条件を満たせない場合や、見えない場所に原因があると考えられる場合は、無理に作業を進めず、専門家への相談をご検討ください。

第2章に使用できる画像・イラスト案

画像案1｜カビ取り前の安全装備

マスク、ゴム手袋、保護メガネ、長袖を着用した日本人が、窓を開けて浴室の清掃準備をしている写真。洗剤を使用する前の落ち着いた場面にします。

「カビを見つけたら、すぐに専門業者を呼ばなければならない」と考える必要はありません。

浴室のタイルや窓ガラスなど、水分が染み込みにくい場所に発生した小さなカビであれば、換気や保護具などの安全対策を行い、市販製品の説明を守ることで、ご自身で対応できる場合があります。

大切なのは、カビの色だけで判断しないことです。

黒いカビだから危険、白いカビだから安全とは限りません。カビの色よりも、発生している場所、広さ、再発の有無、臭い、建材の状態、水分の原因を確認することが重要です。

次の7項目に当てはまる場合は、ご自身で対応できる可能性があります。

チェック1｜カビの範囲が手のひら程度である

最初に確認したいのは、カビが広がっている範囲です。

浴室の目地の一部分、窓サッシの角、洗面台の縁など、手のひら程度の小さな範囲に限られている場合は、ご家庭で対応できる可能性があります。

ただし、「一か所ずつは小さいから大丈夫」とは限りません。

部屋の複数箇所に小さなカビが発生している場合や、家具を動かすと次々にカビが見つかる場合は、室内全体の湿度や結露、建材内部の水分に問題がある可能性があります。

自分で対応しやすい状態

カビが一か所に限られている

手のひら程度の小さな範囲である

周囲へ広がっていない

家具や荷物の裏側まで続いていない

隣の部屋には発生していない

専門家への相談を検討する状態

壁一面に広がっている

複数の部屋で発生している

天井から床まで変色している

家具の裏側全体に広がっている

カビの境目が分からないほど広い

見えているカビが小さくても、壁紙の裏側や建材内部へ広がっている場合があります。範囲だけでなく、発生場所や再発状況も合わせて判断してください。

チェック2｜浴室タイルや窓ガラスなど、硬い表面に発生している

カビが発生している素材も重要な判断基準です。

水分を吸い込みにくい硬い表面に付着した小さなカビは、比較的ご自身で対応しやすいと考えられます。

自分で対応しやすい場所

浴室のタイル表面

窓ガラス

洗面ボウル

プラスチック製品

金属製サッシの表面

水に強い樹脂製品

冷蔵庫の取り外せる部品

一方で、水分を吸収しやすい素材は、表面だけをきれいにしても内部へカビや水分が残る可能性があります。

注意が必要な場所

壁紙

石こうボード

木材

合板

畳

カーペット

布製品

革製品

断熱材

床下や天井裏の建材

たとえば、ガラスに付いた汚れは表面を拭き取りやすいですが、食パンの内部に広がったカビは表面だけ削っても安心できません。

建材も同じです。表面が硬く水分を吸い込みにくい素材と、内部へ湿気が入りやすい素材では、対応の難しさが異なります。

チェック3｜発生してから日が浅い

発生して間もないカビは、長期間放置されたカビと比べて、表面に限られている可能性があります。

たとえば、数日前に窓の結露を拭き忘れ、サッシの隅に小さな点状のカビが発生した場合などは、原因が分かりやすく、早めに対処しやすいケースです。

自分で対応しやすい状態

数日前までカビがなかった

結露や水滴を放置した原因が分かっている

表面に小さな点が出始めた段階である

建材に変形や剥がれがない

強いカビ臭がない

注意が必要な状態

いつから発生しているか分からない

数か月以上放置している

カビの色が広い範囲で濃くなっている

建材が膨れている

壁紙が浮いている

木材が柔らかくなっている

室内に臭いが染み付いている

見た目が小さくても、長期間放置されていた場合は、内部へ水分やカビが広がっている可能性があります。

「大きさは小さいから大丈夫」ではなく、「いつからあるのか」も確認してください。

チェック4｜カビ臭が部屋全体に広がっていない

小さな表面カビであれば、カビが発生している場所の近くでわずかに臭うことはあっても、部屋全体に強い臭いが広がっていないことが一般的です。

カビを清掃した後に臭いがなくなり、その後も戻らない場合は、ご家庭での対応で改善している可能性があります。

自分で対応しやすい状態

カビの近くでのみわずかに臭う

清掃後に臭いがなくなった

部屋へ入った瞬間には臭わない

雨の日でも臭いが強くならない

エアコンや換気扇を動かしても臭わない

専門調査を検討する状態

部屋へ入るとすぐにカビ臭を感じる

カビを掃除しても臭いが残る

雨の日に臭いが強くなる

クローゼットを開けると強く臭う

エアコンを動かすと臭いが広がる

床下や壁の近くから臭いがする

発生場所が見つからないのに臭いが続く

臭いが残っている場合は、見えているカビとは別の場所に原因がある可能性があります。

ただし、臭いだけでカビの有無や種類を断定することはできません。排水口、湿った木材、接着剤、古い家具など、カビ以外の臭いである場合もあります。

原因が分からない場合は、見た目や臭いだけで決めつけないことが大切です。

チェック5｜一度の清掃で改善している

自分で対応できるカビかどうかを判断するうえで、清掃後の変化は重要です。

一度清掃し、発生原因となった水分や結露を減らした後、同じ場所にカビが戻ってこなければ、ご家庭で対応できた可能性があります。

改善していると考えられる状態

清掃後に見た目が改善した

数週間たっても再発していない

カビ臭が残っていない

表面がしっかり乾燥している

結露や水滴が減っている

建材に変形がない

原因調査を検討する状態

数日から数週間で再発した

前より広い範囲に出てきた

清掃後も臭いが残っている

同じ場所がいつも湿っている

雨が降るたびに再発する

壁や天井に新しい染みができる

家具の裏側にも広がっている

何度掃除しても同じ場所にカビが発生する場合は、掃除の方法だけが問題とは限りません。

壁内結露、雨漏り、水漏れ、空気の滞留、床下の湿気など、表面から見えない原因が残っている可能性があります。

チェック6｜壁紙や木材の内部まで変色していない

カビが表面だけに付着しているのか、建材内部まで影響しているのかを確認してください。

硬い表面に点状のカビが付いているだけで、素材に変形や傷みがない場合は、ご家庭で対応できる可能性があります。

しかし、次のような変化がある場合は、洗剤をかけて拭くだけでは解決できないことがあります。

壁紙が浮いている

壁紙の継ぎ目が開いている

壁に膨らみがある

石こうボードが柔らかい

木材が黒く変色している

木材を押すと沈む

床がふわふわする

天井に水染みがある

塗装が剥がれている

畳の内部まで変色している

建材の変形や剥がれは、水分が内部へ入り込んでいるサインである可能性があります。

表面に見えているカビだけを取っても、建材内部に水分が残れば再発につながります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、室内建材の含水率を測定し、壁、床、木材などに水分が残っていないかを確認しています。

含水率とは、建材にどの程度の水分が含まれているかを判断するための数値です。表面が乾いて見えても、内部に水分が残っていることがあります。

チェック7｜雨漏りや水漏れの心当たりがない

最後に、カビが発生した原因を確認します。

浴室の水滴、窓の結露、洗面台周辺の水はねなど、原因が一時的で分かりやすい場合は、清掃と乾燥、換気の見直しによって改善できる可能性があります。

自分で対応しやすい原因

浴室使用後の水滴

窓の軽い結露

洗面台周辺の水はね

濡れた物を置いたままにした

家具を壁へ密着させていた

換気を一時的に忘れていた

専門的な確認が必要な原因

天井や壁に雨染みがある

雨の日に壁が湿る

配管周辺が濡れている

床下から湿った臭いがする

壁の中から水音がする

外壁のひび割れ周辺にカビがある

上階の水回りの下に染みがある

新築や改修後からカビが続いている

原因が分からないまま再発している

雨漏りや水漏れがある場合は、カビ取りよりも先に水分の侵入原因を改善する必要があります。

水が入り続けている状態で表面だけを清掃しても、再び湿り、カビが発生する可能性が高くなります。

7項目のうち、いくつ当てはまれば自分で対応できる？

次の7項目をもう一度確認してください。

カビの範囲が手のひら程度である

水分を吸い込みにくい硬い表面に発生している

発生してから日が浅い

部屋全体にカビ臭が広がっていない

一度の清掃で改善している

建材内部まで変色や変形がない

雨漏りや水漏れの心当たりがない

7項目すべてに当てはまり、安全に換気でき、保護具を準備できる場合は、ご自身で対応できる可能性が高いと考えられます。

ただし、一つでも次の状態がある場合は、無理に作業を続けないでください。

カビの範囲が広い

発生場所が壁紙や木材である

何度も再発する

強い臭いが残っている

建材が剥がれている

雨漏りや水漏れが疑われる

原因が分からない

体調面が心配である

自分で対応できるカビ・判断が必要なカビの比較表

確認項目自分で対応できる可能性が高い専門家への相談を検討

広さ手のひら程度壁一面・複数箇所

素材タイル・ガラス・樹脂壁紙・木材・畳・石こうボード

発生時期発生して間もない長期間放置・時期不明

臭い周辺のみ・清掃後に消える部屋全体・清掃後も残る

再発一度の清掃で改善何度も同じ場所に再発

建材変形や剥がれがない浮き・膨れ・腐食・軟化がある

水分原因結露や水滴など原因が明確雨漏り・水漏れ・原因不明

「自分で取れる」と「原因まで解決した」は別です

表面のカビをご自身で取ることができても、カビが発生した原因まで改善できているとは限りません。

たとえば、浴室のタイルに発生した小さなカビを取り除いても、使用後の水分が毎日残れば、同じ場所に再発しやすくなります。

窓サッシのカビを清掃しても、毎朝大量の結露が発生している場合は、室内の湿度、換気、暖房方法、窓周辺の温度差などを見直す必要があります。

カビ取りは、庭の水たまりを拭き取る作業に似ています。

水たまりを拭くだけでは、上から水が流れ続けていれば再び濡れてしまいます。カビも、表面をきれいにするだけではなく、水分が生まれる原因を減らすことが重要です。

原因が見えない場合に行う専門調査

何度も再発するカビや、発生場所が分からないカビ臭がある場合は、見えない部分まで確認する必要があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、次のような調査を組み合わせて原因を確認しています。

建材の含水率検査

壁、床、木材などに水分が残っていないかを測定します。表面が乾いて見えても、内部が湿っている場合があります。

ファイバースコープによる壁内部調査

必要に応じて、ファイバースコープを用いて壁の内部を確認します。壁紙の表面からは見えない下地材、断熱材、壁内空間などの状態を調べるために使用します。

風量計による空気の流れと負圧の確認

風量計を使用し、換気設備の風量や室内の空気の流れを確認します。

室内が負圧になると、床下、天井裏、壁内部、隣接空間などから空気を引き込むことがあります。湿った空気が流れ込んでいる場合は、カビの再発につながる可能性があります。

真菌検査

カビの発生状況を客観的に確認したい場合は、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査も選択肢になります。

カビ臭はするものの発生場所が分からない場合、清掃後の状態を確認したい場合、住宅への入居前に室内環境が心配な場合などに、判断材料の一つとして活用できます。

小さく、硬い表面に発生し、原因が明確で再発していないカビは、ご自身で対応しても大丈夫です。

一方で、原因が分からない、何度も再発する、建材が傷んでいる、壁や床の内部が疑われる場合は、表面だけのカビ取りではなく原因調査をご検討ください。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部は、日本全国のカビトラブルに対応しています。ご自身で対応できる範囲を超えている場合は、無理にカビをこすったり壁紙を剥がしたりせず、ご相談ください。

カビ取りを自分で行えるかどうかは、カビの色よりも「どこに発生しているか」で判断することが大切です。

同じ黒いカビに見えても、浴室タイルの表面に付いている場合と、壁紙や木材の内部に入り込んでいる場合では、対応の難しさが大きく異なります。

ご家庭で比較的対応しやすいのは、次の条件を満たすカビです。

水分が内部へ染み込みにくい素材である

手のひら程度の小さな範囲である

発生場所を目で確認できる

建材の浮きや剥がれがない

強いカビ臭が部屋全体に広がっていない

雨漏りや水漏れが疑われない

安全に換気できる

一度の清掃後に再発していない

これらの条件を満たしている場合は、慌ててカビ取り業者を呼ばなくても大丈夫です。

ただし、使用する洗剤の対象素材や使用方法は商品ごとに異なります。必ず表示を確認し、目立たない場所で変色や傷みが起きないかを試してから作業してください。

4-1．浴室タイル表面の小さなカビ

浴室のタイルは、水分が内部へ染み込みにくい硬い素材です。そのため、タイルの表面に発生した小さなカビであれば、ご自身で対応しやすい場所といえます。

ご自身で対応できる状態

タイル表面の一部分に発生している

範囲が手のひら程度である

発生してから日が浅い

タイルにひび割れがない

清掃後に十分乾燥できる

浴室内を安全に換気できる

浴室は、入浴後の温かい空気と水分が残りやすく、カビが発生しやすい場所です。タイル表面を清掃するだけでなく、作業後に水分を残さないことが再発防止につながります。

注意が必要な状態

タイルの目地が崩れている

壁の広い範囲にカビがある

タイルが浮いている

壁の中からカビ臭がする

清掃してもすぐに再発する

浴室の隣室まで湿気や臭いが広がっている

タイル表面は硬くても、目地の奥や壁の下地に水分が入り込んでいる場合があります。何度掃除しても同じ場所に再発する場合は、表面だけの問題ではない可能性があります。

4-2．窓ガラスの表面に発生したカビ

窓ガラスも水分を吸収しにくいため、表面に付着した小さなカビはご自身で対応できます。

特に、冬の結露や梅雨時期の湿気によって、ガラスの下部や四隅に点状のカビが発生したケースは、原因を確認しやすいカビトラブルです。

ご自身で対応できる状態

ガラス表面に限られている

カビの範囲が小さい

結露が原因だと分かっている

ガラスにひび割れがない

サッシ周辺に腐食や変形がない

カーテンや壁紙まで広がっていない

窓ガラスのカビを取った後は、結露水を毎日拭き取り、室内の換気や湿度管理を見直しましょう。

見落としやすい確認場所

窓ガラスにカビがあった場合は、次の場所も一緒に確認してください。

サッシの隅

ゴムパッキン

窓枠と壁紙の境目

カーテンの裾

レースカーテン

窓の近くに置いた家具の裏側

窓下の床材

窓ガラスだけをきれいにしても、カーテンや壁紙へカビが広がっていれば、室内にカビ臭が残る場合があります。

また、窓周辺の壁紙が浮いている、窓枠の木材が変色している、床材まで湿っている場合は、単純なガラス表面の清掃だけでは解決できない可能性があります。

4-3．洗面ボウルや水に強い洗面台の表面

洗面ボウルや、水に強い素材でできた洗面台の表面に発生した小さなカビも、ご自身で対応しやすい場所です。

洗面所では、手洗いや洗顔による水はね、濡れたコップ、歯ブラシ立て、石けん容器の底などに水分が残りやすくなります。

ご自身で対応できる状態

洗面ボウル表面に発生している

蛇口周辺の小さな範囲である

石けん容器などの下に限られている

洗面台の内部に水漏れがない

収納内部に強いカビ臭がない

表面に剥がれや膨らみがない

洗面ボウルの周辺を清掃した後は、水滴を拭き取り、物を密着させたまま置かないようにしましょう。

洗面台で注意したいサイン

洗面台の下がいつも湿っている

配管周辺に水滴や染みがある

収納扉を開けるとカビ臭い

収納の奥板が膨らんでいる

床との境目が黒く変色している

洗面所の床が柔らかくなっている

洗面ボウルの表面だけにカビがあると思っていても、実際には配管から少量の水が漏れ、収納内部や床材が湿っている場合があります。

水漏れが疑われる場合は、カビ取りよりも先に水分の原因を確認してください。

4-4．プラスチック製品の表面

浴室用品、収納ケース、洗面器など、洗えるプラスチック製品の表面に発生した小さなカビも、ご家庭で対応できます。

対応しやすい製品

浴室用の椅子

洗面器

水切りかご

収納ケース

洗えるごみ箱

プラスチック製の小物入れ

取り外して洗える部品

取り外し可能な製品であれば、生活空間から離れた換気しやすい場所で、製品の取扱説明に従って清掃できます。

清掃後は、溝や裏側に水分を残さず、完全に乾かしてから元の場所へ戻しましょう。

処分も検討した方がよい状態

深い傷の内部まで変色している

ひび割れが多い

洗っても強い臭いが残る

劣化して表面がべたついている

広範囲にカビが広がっている

食品へ直接触れる製品で状態が悪い

安価に買い替えられる小物については、無理に繰り返し清掃するよりも、処分して新しいものへ交換した方が負担を減らせる場合があります。

4-5．冷蔵庫などの取り外して洗える部品

冷蔵庫の棚、ケース、製氷皿など、取り外して洗える部品に発生した小さなカビは、製品の説明書に従ってご自身で対応できます。

ただし、食品を保管する設備のため、洗剤が残らないように十分注意してください。

ご自身で対応しやすい状態

部品を取り外せる

水洗いできる素材である

カビの範囲が小さい

食品を一時的に別の場所へ移せる

洗浄後に完全乾燥できる

冷蔵庫内部に広範囲のカビがない

専門的な確認や買い替えを検討する状態

冷蔵庫内部全体がカビ臭い

断熱部分や機械部分から臭う

電気設備の近くにカビがある

パッキンが大きく破損している

清掃しても臭いが戻る

長期間電源を切った状態で放置されていた

電気設備や機械部分へ水や洗剤をかけてはいけません。取り外せない場所は、製品メーカーの取扱説明書や相談窓口の案内を優先してください。

4-6．窓や冷蔵庫のゴムパッキンに発生した小さなカビ

ゴムパッキンは、表面が平らではなく、水分や汚れが残りやすい場所です。

浅い点状のカビで、発生範囲が小さく、パッキンに破損がなければ、市販製品の対象素材を確認したうえでご自身で対応できます。

ご自身で対応できる状態

小さな点状のカビである

ゴムが破れていない

パッキンが浮いていない

周辺の建材まで広がっていない

使用する製品がゴム素材に対応している

清掃後に水分を拭き取れる

交換や相談を検討する状態

ゴムの内部まで黒く変色している

亀裂や破れがある

パッキンが外れかけている

清掃しても短期間で再発する

密閉できず結露や水漏れが起きている

周辺の壁紙や木材までカビが広がっている

ゴムパッキンの深い変色は、清掃しても色が完全には戻らない場合があります。密閉性能が低下している場合は、カビ取りを繰り返すよりも部品交換を検討した方がよいでしょう。

4-7．家具表面のごく小さなカビは素材を確認して判断する

家具については、すべてをご自身で清掃できるとは限りません。

樹脂化粧板や金属部分など、水分が染み込みにくい表面に発生した小さなカビであれば、メーカーの取扱方法を確認したうえで対応できる場合があります。

一方で、無垢材、合板、布張り、革製品などは、水分やカビが内部へ入り込んでいる可能性があるため注意が必要です。

対応しやすい状態

樹脂や金属の表面に限られている

発生範囲が小さい

家具自体に変形がない

背面の壁にはカビがない

清掃後に十分乾燥できる

メーカーが認めている方法で清掃できる

無理に自分で行わない方がよい状態

木材内部まで黒く変色している

引き出し全体がカビ臭い

布張り部分に広がっている

革製品に発生している

家具の背面全体にカビがある

家具の後ろの壁紙にも広がっている

清掃後も臭いが取れない

家具の裏側に広範囲のカビがある場合は、その家具だけではなく、壁面の結露や室内の空気の滞留が原因になっている可能性があります。

「場所」だけではなく「状態」まで確認することが大切

浴室タイルや窓ガラスであれば、どのようなカビでも自分で取れるわけではありません。

判断の基本は、次の3点です。

1．表面が硬く、水分を吸い込みにくいか

ガラス、タイル、洗面ボウル、洗える樹脂製品などは、比較的表面清掃に向いています。

2．発生範囲が小さいか

手のひら程度の一部分で、周囲へ広がっていないことを確認します。

3．清掃後に再発していないか

一度きれいにしても、短期間で同じ場所に戻る場合は、結露、水漏れ、空気の滞留などの原因が残っている可能性があります。

この3つを満たし、換気や保護具などの安全条件も整っている場合は、ご自身で対応して大丈夫です。

家庭で対応しやすい場所の比較表

発生場所自分で対応しやすい状態注意が必要な状態

浴室タイル表面の小さなカビ目地の崩れ、タイルの浮き、広範囲

窓ガラス結露による表面カビ壁紙、木枠、床材まで変色

洗面ボウル水はね部分の小さなカビ配管からの水漏れ、収納内部の臭い

プラスチック製品取り外して洗える深い傷、ひび割れ、臭いが残る

冷蔵庫の部品取り外して洗える電気設備や断熱部分に発生

ゴムパッキン浅く小さな点状カビ破損、深い変色、密閉不良

家具表面樹脂・金属表面の小範囲木材、布、革、背面全体に発生

清掃後は「取れたか」より「戻ってこないか」を確認する

カビ取りを行った当日は、見た目がきれいになったかを確認します。

しかし、本当にご自身で対応できたかを判断するためには、その後の経過を見ることが必要です。

清掃後に確認したいこと

数日後に黒い点が戻っていないか

1～2週間後に同じ場所が湿っていないか

カビ臭が残っていないか

周囲の壁や家具へ広がっていないか

雨の日だけ臭いが強くならないか

結露や水滴が繰り返し発生していないか

清掃後に再発せず、臭いも残らず、表面が乾燥しているのであれば、ご家庭で対応できたと考えられます。

一方、短期間で再発する場合は、「カビ取りが足りなかった」と考えて強い洗剤を繰り返すのではなく、湿気や水分の原因を見直してください。

自分で取れる場所でも、再発するなら原因調査が必要です

硬い表面に発生した小さなカビであっても、何度も同じ場所に戻る場合は、建物側に原因がある可能性があります。

たとえば、窓周辺の壁内結露、洗面台下の配管漏れ、浴室壁内部への水分侵入、換気設備の風量不足などです。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、建材の含水率検査によって、壁や床などに水分が残っていないかを確認しています。

表面から原因が分からない場合は、ファイバースコープを用いて壁の中の状態を調査します。また、風量計で換気設備の風量や室内の負圧状態を確認し、床下や天井裏などから湿った空気を引き込んでいないかを調べます。

現代の建物は気密性が高いため、表面のカビだけを取っても、湿気の発生原因や空気の流れを改善しなければ再発する可能性があります。

カビ臭が残る、発生場所が分からない、清掃後の室内環境が心配という場合には、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査も判断材料の一つになります。

浴室タイル、窓ガラス、洗面ボウルなどの硬い表面に発生した小さなカビは、ご自身で対応して大丈夫です。

しかし、壁紙、木材、畳などへ広がっている場合や、何度掃除しても再発する場合は、無理に作業を繰り返さないでください。

手に負えないカビトラブルや原因が分からないカビについては、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

浴室タイルや窓ガラス、洗面ボウルなど、水分が染み込みにくい硬い表面に発生した小さなカビは、ご自身で対応できる場合があります。

ただし、カビ取りは、黒い部分を強くこすればよいわけではありません。乾いた状態で勢いよくこすったり、使用できない素材へ強い洗剤を使ったりすると、周囲へ汚れを広げたり、建材を変色・劣化させたりする可能性があります。

自分でカビ取りを行うときは、次の7ステップで進めましょう。

自分で対応できる範囲か確認する

換気と立ち入り制限を行う

保護具と清掃用品を準備する

洗剤の用途と注意表示を確認する

カビを飛散させないように清掃する

洗剤と水分を残さず乾燥させる

数日後から1か月後まで再発を確認する

カビを取った直後の見た目だけではなく、再発しない状態をつくるところまでが、ご家庭で行うカビ対策です。

ステップ1｜自分で対応できる範囲か確認する

作業を始める前に、今回のカビが本当にご自身で対応できる状態かを確認します。

次の条件をすべて満たしていれば、家庭で対応できる可能性があります。

カビの範囲が手のひら程度である

浴室タイルや窓ガラスなど、硬い表面に発生している

カビの発生場所が目で確認できる

強いカビ臭が部屋全体に広がっていない

壁紙や建材に浮き、剥がれ、膨らみがない

雨漏りや水漏れが疑われない

安全に換気できる

無理のない姿勢で作業できる

反対に、次の状態が一つでもあれば、作業を始めず専門家への相談を検討してください。

壁一面や複数の場所に広がっている

壁紙、石こうボード、木材、畳に発生している

何度掃除しても短期間で再発する

発生場所が分からないのにカビ臭がする

壁や天井に水染みがある

建材が柔らかい、膨らんでいる、剥がれている

床下、天井裏、壁の中に発生している

高所や狭い場所で作業する必要がある

途中で想像以上に広がっていることが分かった場合も、無理に続けないことが大切です。

ステップ2｜窓を開け、家族やペットが入らない環境をつくる

カビ取りを始める前に、作業場所を安全な状態に整えます。

窓がある場合は窓を開け、換気扇が使用できる場合は作動させます。生活空間へ空気が流れないように、作業する部屋と廊下やリビングを必要に応じて区切りましょう。

ただし、扇風機やサーキュレーターの風を、カビが発生している部分へ直接当てることは避けてください。強い風によって、カビを含むほこりや細かな汚れが周囲へ広がる可能性があります。

作業前に行うこと

窓や換気設備を確認する

家族やペットを別の部屋へ移す

食品、食器、衣類、寝具を片付ける

子どものおもちゃや日用品を移動する

作業範囲の周辺を整理する

作業中に人が入らないようにする

浴室や洗面所など、床が濡れやすい場所では転倒にも注意が必要です。足元に物を置かず、安全に動ける状態をつくってください。

ステップ3｜マスク・手袋・保護メガネを着用する

カビ取りを素手や普段着のまま始めないでください。

カビや洗剤が皮膚、目、口、鼻に触れないように、作業前に保護具を着用します。

用意したい保護具

マスク

ゴム手袋または使い捨て手袋

保護メガネ

長袖の衣類

長ズボン

必要に応じて使い捨てエプロン

目より高い場所へ洗剤を使用すると、液体が垂れて顔や目にかかる危険があります。天井や高い壁など、安全な姿勢で作業できない場所は、ご自身で行わない方が安全です。

作業中に目や喉への刺激、咳、息苦しさ、めまい、気分の悪さなどを感じた場合は、すぐに作業を中止して、その場から離れてください。

ステップ4｜洗剤がその素材に使えるか確認する

市販のカビ取り剤や清掃用品は、商品ごとに使える場所と使えない素材が異なります。

浴室用の商品だからといって、壁紙、木材、金属、畳、布、革などに使用できるとは限りません。用途外で使用すると、変色、色落ち、腐食、表面の剥がれなどが起こる場合があります。

使用前に、商品ラベルや取扱説明書で次の項目を確認してください。

使用できる場所と素材

使用できない素材

使用量

放置時間

水洗いまたは拭き取りの方法

必要な換気方法

必要な保護具

他の洗剤との併用禁止事項

目立たない場所で試せる場合は、変色や傷みが起きないかを先に確認しましょう。

洗剤は絶対に混ぜない

塩素系の商品と酸性タイプの商品を混ぜることは大変危険です。

異なる洗剤を同時に使うだけでなく、直前に使用した別の洗剤が床面や排水口に残っている場合にも注意が必要です。

複数の洗剤を同時に使わない

自己判断で調合しない

別の容器へ移し替えない

表示された使用量や時間を増やさない

市販品へ他の薬品を加えない

「強くすれば早く取れる」と考えず、必ず製品の表示どおりに使用してください。

ステップ5｜カビを飛散させないように清掃する

カビを見つけても、乾いたブラシや雑巾で強くこすらないでください。

乾いた状態で勢いよくこすると、カビを含む細かな汚れが周囲へ広がる可能性があります。また、掃除機でカビを直接吸い込むことも避けましょう。

避けたい清掃方法

乾いた布で強くこする

硬いブラシで削り取る

掃除機で直接吸い込む

高圧の水や強い風を当てる

カビの付いた壁紙を勢いよく剥がす

広い範囲へ洗剤を大量に吹きかける

清掃方法は、使用する商品の説明に従ってください。

液体が周囲へ広がらないように、必要な範囲だけへ使用し、指定された時間と方法を守ります。強くこすらなければ取れない場合や、表面が剥がれ始めた場合は、それ以上続けないでください。

上から下へ確認する

壁面や浴室内を清掃するときは、液体が下へ垂れることを考え、周辺の素材や床面も確認します。

窓周辺であれば、ガラスだけでなく、サッシ、ゴムパッキン、壁紙、カーテンの裾、窓下の床も確認してください。

一か所を掃除している途中で、周囲にカビが広がっていることが分かった場合は、全体の範囲を記録し、無理に作業を広げないことが大切です。

ステップ6｜洗剤と水分を残さず、しっかり乾燥させる

カビ取りは、黒い汚れが薄くなった時点で終わりではありません。

商品に記載された方法に従って、必要な水洗いや拭き取りを行い、洗剤と水分を残さないようにします。

水分が残ると、カビが再び発生しやすい環境が続いてしまいます。

清掃後に確認すること

洗剤が表面に残っていないか

水滴や湿りが残っていないか

周囲の壁や床まで濡れていないか

清掃に使った布や道具を放置していないか

換気を続けられているか

家具や荷物をすぐ元の位置へ戻していないか

使用した布、手袋、養生材などは、そのまま室内へ放置しないでください。再使用する道具は適切に洗浄・乾燥させ、使い捨て用品は自治体の分別方法に従って処分します。

作業後は手や顔を洗い、必要に応じて衣類も着替えましょう。

ステップ7｜清掃当日だけでなく、1か月後まで確認する

表面がきれいになっても、短期間で同じ場所にカビが戻る場合があります。

そのため、清掃後は次のタイミングで状態を確認しましょう。

清掃当日

見えるカビが改善したか

洗剤や水分が残っていないか

建材に変色や傷みが出ていないか

室内に強い臭いが残っていないか

3日から1週間後

同じ場所に黒い点が戻っていないか

表面が湿っていないか

カビ臭が再び出ていないか

周辺へ広がっていないか

2週間から1か月後

雨の日だけ臭いが強くならないか

結露が繰り返し発生していないか

壁紙や床材に変化がないか

家具の裏側に新しいカビがないか

同じ場所へ再発していないか

清掃後もカビが戻らず、臭いもなく、表面が乾燥していれば、ご家庭で対応できた可能性があります。

一方、短期間で再発する場合は、洗剤の量や強さを増やすのではなく、カビが発生する原因を確認してください。

場所別｜清掃後に行いたい再発防止

浴室

入浴後に壁や床の水分を残さない

換気設備を適切に使用する

シャンプーボトルなどの底面を乾かす

浴室用品を床へ置いたままにしない

窓周辺

結露水を放置しない

カーテンの裾を濡れたままにしない

窓と家具の間に空気が通る空間をつくる

窓枠や壁紙の状態も定期的に確認する

洗面所

洗面台周辺の水はねを拭き取る

洗面台下の配管周辺を確認する

濡れたタオルを放置しない

収納内部に物を詰め込みすぎない

家具の周辺

家具を壁へ密着させすぎない

背面に空気が流れる空間をつくる

外壁側の家具裏を定期的に確認する

室内干しや加湿の状態を見直す

やってはいけないカビ取り方法

自分でカビ取りをするときは、次の行動を避けてください。

避けたい行動主な理由

乾いたブラシで強くこする細かな汚れが周囲へ広がる可能性がある

掃除機で直接吸う排気などによって周囲へ広がる可能性がある

洗剤を混ぜる危険な反応が起きるおそれがある

用途外の素材に使用する変色、腐食、剥がれにつながることがある

洗剤を大量に使用する建材内部へ水分や薬剤が入り込むことがある

高い場所で無理に作業する転倒や液体が目に入る危険がある

壁紙を自己判断で剥がす内部のカビや汚れを広げる可能性がある

清掃後に濡れたまま放置する再発しやすい環境が続く

自分でのカビ取りを中止するサイン

作業中に次の状態が見つかった場合は、いったん作業を中止してください。

見えていた範囲より広くカビが続いている

壁紙の裏側にも黒い変色がある

建材を触ると柔らかい

壁や床から水分が出てくる

カビ臭が急に強くなった

天井や壁に新しい水染みがある

作業中に体調が悪くなった

使用できる洗剤や素材が判断できない

「ここまで始めたから最後までやろう」と無理をする必要はありません。

小さな表面カビだと思って作業を始めても、途中で壁内部や床下へ広がっている可能性が分かることがあります。その段階で中止することが、被害や飛散を広げないための適切な判断です。

表面を取っても再発する場合は、建物側の原因を調べる

何度清掃しても同じ場所にカビが戻る場合、カビ取り方法ではなく、建物に残る水分や空気の流れが原因になっている可能性があります。

主な原因として考えられるのは、次のような状態です。

壁内部の結露

雨漏り

配管からの水漏れ

建材内部に残る水分

換気設備の風量不足

家具裏や収納内部の空気の滞留

床下や天井裏から流れ込む湿った空気

室内の負圧による空気の引き込み

現代の建物は気密性が高く、空気が計画どおりに流れていない場合、壁の中や収納内部などに湿気がたまることがあります。

そのため、再発するカビは、表面の清掃だけでなく「水分がどこから来ているのか」「空気がどのように動いているのか」を調べることが重要です。

原因が分からないときに行う専門調査

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、目に見えるカビだけで判断せず、発生原因を確認するために必要な調査を行っています。

建材の含水率検査

壁、床、木材などに、どの程度の水分が含まれているかを確認します。

表面が乾いて見えても、建材内部に水分が残っている場合があります。水分が残ったままでは、表面を清掃してもカビが再発する可能性があります。

ファイバースコープによる壁内部調査

表面から原因が分からない場合は、必要に応じてファイバースコープを使用し、壁内部の下地材、断熱材、空間の状態などを確認します。

壁紙をむやみに剥がさず、見えない部分の状態を確認するための調査方法です。

風量計による換気と負圧の確認

風量計を使用して、換気設備の風量や室内の空気の流れを確認します。

換気設備を動かした際に室内が負圧になると、床下、天井裏、壁内部、隣接する空間などから空気を引き込む場合があります。そこから湿った空気が入り込んでいれば、カビが再発する原因の一つになります。

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査

カビ臭があるのに発生場所が分からない、室内環境の状態を客観的に確認したい、清掃後も不安が残るという場合には、真菌検査が判断材料になります。

見た目や色だけでカビの種類や室内の状態を正確に判断することは難しいため、必要に応じて検査を検討することが大切です。

小さな表面カビなら、手順を守って自分で対応できます

浴室タイルや窓ガラス、洗面ボウルなどに発生した小さな表面カビは、次の条件を守れば、ご自身で対応しても大丈夫です。

安全に換気する

保護具を着用する

洗剤の表示を守る

洗剤を混ぜない

乾いた状態で強くこすらない

清掃後に水分を残さない

数週間から1か月後まで再発を確認する

ただし、何度も再発する、カビ臭が残る、壁や床の内部が疑われる、雨漏りや水漏れの可能性がある場合は、家庭での清掃だけでは解決しないことがあります。

手に負えないカビトラブルや原因が分からないカビについては、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

護メガネ、長袖を着用した日本人が、換気された浴室で小さな表面カビを清掃している写

小さく、硬い表面に付着したカビであれば、ご自身で対応できる場合があります。

しかし、壁一面に広がっているカビ、何度清掃しても再発するカビ、発生場所が見えないのに続くカビ臭などは、表面だけを清掃しても解決しない可能性があります。

専門家へ相談すべきかどうかは、カビの色や見た目の怖さではなく、次の8項目で判断してください。

8項目のうち一つでも当てはまり、原因をご自身で確認できない場合は、無理にカビ取りを続けず、専門的な調査を検討しましょう。

チェック8｜カビが広範囲に広がっている

壁一面、天井全体、家具の裏側全体などにカビが広がっている場合は、ご自身での清掃には向いていません。

広い範囲を乾いた布やブラシでこすると、カビを含む細かな汚れを室内へ広げる可能性があります。また、見えている表面だけでなく、壁紙の裏側や石こうボード、断熱材などへ影響していることも考えられます。

専門家への相談を検討する状態

壁一面に黒や白の変色がある

天井から床まで連続して発生している

複数の部屋にカビがある

家具を動かすと広い範囲に見つかった

押し入れやクローゼット全体がカビ臭い

床下や天井裏の広い範囲に発生している

カビの境目が分からない

一か所ずつは小さく見えても、部屋の複数箇所に点在している場合は、室内全体の湿度や空気の流れ、壁内部の結露などが関係している可能性があります。

なぜ自分で取り切るのが難しいのか

広範囲のカビは、清掃する面積が大きいだけではありません。

どこまで広がっているのか、建材内部に水分が残っていないか、空気の流れによって別の場所へ影響していないかを確認する必要があります。

表面の黒い部分だけを落としても、原因が残っていれば再発する可能性があります。

チェック9｜壁紙・石こうボード・木材・畳に発生している

カビが発生している素材が、水分を吸い込みやすい建材である場合は注意が必要です。

浴室タイルやガラスのような硬い表面とは異なり、壁紙、石こうボード、木材、合板、畳などは、内部へ湿気や水分が入り込むことがあります。

注意が必要な素材

壁紙

石こうボード

木材

合板

畳

カーペット

布製品

革製品

断熱材

天井材

床材

見た目では表面に少し付いているだけに見えても、壁紙の裏側や石こうボード内部まで湿っている場合があります。

建材内部への影響が疑われるサイン

壁紙が浮いている

壁紙の継ぎ目が開いている

壁が膨らんでいる

木材が黒く変色している

木材を押すと柔らかい

畳の裏側まで臭う

床がふわふわする

塗装が剥がれている

天井材に水染みがある

このような状態で洗剤や水分を加えると、建材内部へさらに水分が入り、傷みを広げる可能性があります。

壁紙を自己判断で剥がすことも避けてください。裏側にカビが広がっていた場合、剥がす動作によってカビを含むほこりが室内へ広がるおそれがあります。

チェック10｜掃除しても同じ場所に再発する

一度清掃してきれいになったにもかかわらず、数日から数週間で同じ場所にカビが戻る場合は、表面以外に原因が残っている可能性があります。

「洗剤が弱かった」「もっと強くこすればよかった」と考え、同じ作業を繰り返すだけでは根本的な改善につながらないことがあります。

再発カビで考えられる原因

壁内部の結露

雨漏り

配管からの水漏れ

建材内部に残った水分

換気設備の風量不足

家具裏の空気の滞留

床下から流れ込む湿った空気

天井裏からの空気の流入

室内の負圧による空気の引き込み

現代の建物は気密性が高いため、空気が計画どおりに流れていないと、壁の中や収納内部などに湿気がたまりやすくなります。

再発の記録を残す

同じ場所に再発した場合は、次の内容を記録しておくと原因調査に役立ちます。

最初にカビを見つけた日

清掃した日

再発までの日数

雨の日に変化するか

結露が発生しているか

カビ臭が強くなる時間帯

暖房や冷房の使用状況

換気扇を動かしたときの変化

短期間で再発するカビは、表面清掃を繰り返すより、湿気の発生源を確認することが先です。

チェック11｜部屋に入ると強いカビ臭がする

部屋へ入った瞬間にカビ臭を感じる場合や、目に見えるカビを清掃しても臭いが残る場合は、別の場所に原因がある可能性があります。

注意したい臭いの状態

部屋へ入るとすぐに臭う

窓を閉めると臭いが強くなる

雨の日に臭いが強くなる

エアコンを動かすと臭いが広がる

換気扇を動かすと別の場所から臭う

クローゼットや押し入れを開けると強く臭う

床や壁の近くから臭う

清掃後も臭いが消えない

カビ臭がするのに発生場所が見つからない場合、壁の中、床下、天井裏、収納の裏側など、普段は見えない場所にカビが発生していることがあります。

ただし、臭いだけでカビと断定することはできません。

排水口、湿った木材、接着剤、古い家具、漏水などが似た臭いの原因になる場合もあります。見た目や臭いだけで判断せず、必要に応じて調査や真菌検査を行うことが大切です。

チェック12｜天井や壁に雨染み・水染みがある

天井や壁に染みがあり、その周囲にカビが発生している場合は、カビ取りよりも先に水分の侵入原因を確認する必要があります。

雨漏りや水漏れを疑うサイン

雨の後に染みが濃くなる

天井に輪のような染みがある

壁紙が黄色や茶色に変色している

窓の上部や外壁側の壁が濡れる

上階の浴室や洗面所の下に染みがある

配管周辺が常に湿っている

壁から水がにじむ

天井材がたわんでいる

塗装や壁紙が剥がれている

水分が入り続けている状態では、表面のカビを取り除いても再発する可能性が高くなります。

たとえば、床にこぼれた水を拭き続けても、蛇口が開いたままなら水たまりはなくなりません。

カビも同じです。先に水分の侵入を止めなければ、清掃だけでは根本的な解決にはつながりません。

染みが乾いて見えても油断しない

天井や壁の表面が乾いて見えても、内部の木材、断熱材、石こうボードなどに水分が残っている場合があります。

そのため、見た目だけではなく、建材の含水率を測定して水分の状態を確認することが重要です。

チェック13｜床下・天井裏・壁の中から臭いがする

床下、天井裏、壁の中など、日常的に目で確認できない場所から臭いを感じる場合は、ご自身で無理に入り込んで調べないでください。

見えない場所のカビを疑う状態

床の近くからカビ臭がする

点検口を開けると強く臭う

天井付近から湿った臭いがする

コンセントや壁の隙間から臭う

収納の奥だけ臭いが強い

換気設備を動かすと臭いが変化する

床下の湿気が高い

壁の一部だけ冷たく湿っている

床下や天井裏は、狭く、暗く、足場が不安定な場所です。また、電気配線、配管、くぎ、断熱材などがあり、一般の方が安全に調査できる環境とは限りません。

無理に入ると、転倒、踏み抜き、けがなどの危険があります。

壁を自己判断で壊さない

壁の中が気になるからといって、壁紙を剥がしたり、石こうボードへ大きな穴を開けたりすると、カビを含むほこりを室内へ広げる可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、必要に応じてファイバースコープを使用し、壁内部の状態を確認しています。

表面からは見えない下地材、断熱材、壁内空間などを確認し、カビや水分の原因を調べるための判断材料にします。

チェック14｜建材が柔らかい・浮いている・剥がれている

カビが発生している周辺の建材に変形や劣化がある場合は、内部に水分が入り込んでいる可能性があります。

建材の異常を示すサイン

壁紙が浮いている

壁紙が剥がれている

壁を押すと柔らかい

床を歩くと沈む

木材が割れている

木材が黒く変色している

天井材がたわんでいる

塗装が膨れている

巾木が浮いている

畳が湿っている

建材から強い臭いがする

このような状態では、見えているカビだけでなく、建材そのものが水分の影響を受けている可能性があります。

表面へ洗剤をかけると、変色や剥がれを悪化させる場合があるため、無理に清掃しない方がよいでしょう。

含水率検査で水分の状態を確認する

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、室内建材の含水率検査を行っています。

含水率検査では、壁、床、柱、木材などにどの程度の水分が含まれているかを確認します。

表面が乾いて見えても、内部に水分が残っている場合があります。水分の分布を確認することで、雨漏り、水漏れ、結露などの原因を考える材料になります。

チェック15｜咳・くしゃみなど体調面が気になる

カビがある室内で過ごした後に、咳、くしゃみ、鼻水、目の違和感などが気になる場合は、ご自身で無理にカビ取りをしないでください。

注意したい状態

部屋に入ると咳が出る

掃除中にくしゃみが止まらなくなる

目や喉に違和感がある

特定の部屋で体調が気になる

カビ臭の強い場所で症状が出る

家族の複数人が同じような違和感を訴える

乳幼児や高齢者が生活している

呼吸器の持病やアレルギーがある

体調の異変がある場合は、医療機関へ相談してください。

カビの色や見た目だけで、健康への影響やカビの種類を判断することはできません。また、室内の症状が必ずカビによるものとも限りません。

体調については医療機関、建物のカビや水分についてはカビ対策の専門家というように、分けて確認することが大切です。

真菌検査を判断材料にする

室内のカビ問題が心配な場合は、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご検討いただけます。

真菌検査は、見た目だけでは分からない室内環境の状態を確認するための判断材料の一つです。

特に、次のような場合に検査を検討します。

カビ臭があるのに発生場所が分からない

室内環境の状態を客観的に確認したい

カビの清掃後も不安が残っている

中古住宅への入居前に確認したい

改修や漏水後の状態が心配である

建物の使用を再開する前に確認したい

検査結果だけで建物の原因すべてが分かるわけではありません。含水率、壁内部、空気の流れなどの調査と組み合わせて判断することが重要です。

8項目のうち一つでも当てはまる場合は、無理をしない

プロへの相談を検討する8項目をまとめます。

8．カビが広範囲に広がっている
9．壁紙・石こうボード・木材・畳に発生している
10．掃除しても同じ場所に再発する
11．部屋に入ると強いカビ臭がする
12．天井や壁に雨染み・水染みがある
13．床下・天井裏・壁の中から臭いがする
14．建材が柔らかい・浮いている・剥がれている
15．咳・くしゃみなど体調面が気になる

これらの項目に当てはまる場合は、「洗剤を強くする」「壁紙を剥がす」「ブラシで削る」といった対応は避けてください。

見えているカビを一時的に薄くできても、建材内部の水分や空気の流れが改善されなければ、再発する可能性があります。

自分で対応できるカビとプロが必要なカビの比較表

判断項目自分で対応できる可能性がある専門家への相談を検討

発生範囲手のひら程度の一部分壁一面・複数箇所・複数の部屋

発生場所タイル・ガラス・樹脂の表面壁紙・木材・畳・床下・天井裏

再発一度の清掃で改善短期間で何度も再発

臭い発生場所の周辺のみ部屋全体・見えない場所から臭う

水分一時的な水滴や軽い結露雨漏り・水漏れ・内部結露の疑い

建材浮きや剥がれがない柔らかい・膨らむ・剥がれる

発生原因原因が明確で改善できる原因不明・建物内部が疑われる

体調作業による不調がない咳・くしゃみ・目や喉の違和感がある

プロが見るのは「カビの色」ではなく「水分と空気の流れ」

専門的なカビ調査では、黒い部分を確認するだけでは不十分です。

カビが発生するには、建材の水分、温度、湿度、空気の滞留など、複数の条件が関係します。

そのため、原因を確認するときは、主に次の点を調べます。

建材に水分が残っていないか

含水率検査を行い、壁、床、木材などの水分状態を確認します。

壁の中で何が起きているか

必要に応じてファイバースコープを使用し、表面からは見えない壁内部の状態を調べます。

空気がどこから流れているか

風量計を使用して換気設備の風量を確認します。また、室内の負圧状態を調べ、床下、天井裏、壁内部などから湿った空気を引き込んでいないかを確認します。

カビの発生状況を客観的に確認できるか

必要に応じて、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査を行い、判断材料として活用します。

原因改善をしなければ、現代の建物では再発しやすい

現代の住宅や建物は気密性が高く、冷暖房効率に優れている一方、空気の流れや湿気の管理が適切でないと、見えない場所に水分が残ることがあります。

たとえば、換気扇を動かしたときに室内が強い負圧になると、床下や天井裏、壁の隙間などから空気を引き込む場合があります。

その空気に湿気が多く含まれていれば、壁の中や収納内部などでカビが再発する原因になる可能性があります。

そのため、カビを取ることだけではなく、次の順番で考えることが大切です。

1．カビがどこまで広がっているかを確認する
2．水分がどこから来ているかを調べる
3．空気がどのように流れているかを確認する
4．発生原因を改善する
5．再発していないかを確認する

表面のカビ取りは、雨漏りしている床の水を拭く作業と似ています。

床を何度拭いても、屋根や配管から水が入り続けていれば、また濡れてしまいます。カビも同じで、発生原因を止めなければ、表面をきれいにしても再発する可能性があります。

「自分では難しい」と判断できることも正しいカビ対策です

専門家へ相談することは、すべてのカビを業者へ任せるという意味ではありません。

小さく、硬い表面に発生し、原因が明確なカビであれば、ご自身で対応して大丈夫です。

しかし、次の状態では、ご家庭での清掃を続けるより、原因を確認した方が結果的に負担を減らせる場合があります。

広い範囲に広がっている

何度も再発している

壁や床の内部が疑われる

雨漏りや水漏れがある

強いカビ臭が残る

建材が傷んでいる

体調面に不安がある

発生原因が分からない

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、日本全国のカビトラブルに対応しています。

カビの発生範囲だけでなく、建材の含水率、壁内部の状態、換気設備の風量、室内の負圧などを確認し、再発につながる原因を調べます。

手に負えないカビや、何度清掃しても再発するカビについては、無理に作業を繰り返さずご相談ください。

カビ取りを自分で行えるかどうかは、カビの広さだけではなく、発生している場所によっても変わります。

浴室タイルや窓ガラスなど、硬くて水分が染み込みにくい表面に発生した小さなカビであれば、ご自身で対応できる場合があります。

一方、壁紙、石こうボード、木材、畳、床下、天井裏などに発生したカビは、表面だけを見ても、どこまで広がっているか分からないことがあります。

特に注意したいのは、次のような場所です。

壁紙や壁紙の裏側

石こうボード

木材、柱、合板

畳や床材

床下

天井裏

クローゼットや押し入れの奥

エアコンや換気設備の周辺

これらの場所では、目に見えるカビを拭き取るだけではなく、水分の発生原因、建材内部の状態、空気の流れまで確認することが重要です。

7-1．壁紙や壁紙の裏側に発生したカビ

壁紙に黒い点や変色を見つけた場合、表面に付着した汚れだけとは限りません。

壁紙は薄い素材ですが、その裏には接着剤、石こうボード、木材などがあります。結露や雨漏り、水漏れなどによって内部が湿っていると、表面を清掃しても再発する可能性があります。

専門家への相談を検討したい状態

壁紙が浮いている

継ぎ目が開いている

壁紙の内側から黒く透けて見える

清掃後、短期間で再発した

壁を触ると湿っている

壁の一部分だけ冷たい

雨の日にカビ臭が強くなる

コンセント周辺から臭いがする

外壁側の壁に集中して発生している

家具の裏側まで広がっている

壁紙の表面だけに少量のカビがあるように見えても、裏側の石こうボードに水分が残っている場合があります。

壁紙を自己判断で剥がさない

状態を確認しようとして壁紙を勢いよく剥がすと、裏側に付着していたカビを含むほこりが室内へ広がる可能性があります。

また、原因を確認しないまま新しい壁紙を貼っても、内部の水分が残っていれば、再びカビが発生するおそれがあります。

壁紙のカビが繰り返す場合は、「壁紙を張り替えれば終わり」と考えず、下地材の状態を確認することが大切です。

7-2．石こうボードに発生したカビ

住宅の壁や天井の下地として広く使われている石こうボードは、水分の影響を受けると内部まで湿ることがあります。

表面が乾いて見えても、内部に水分が残っている場合があるため、見た目だけでは判断しにくい建材です。

石こうボードの異常を疑うサイン

壁を押すと柔らかい

表面が膨らんでいる

壁紙が浮いている

黄色や茶色の水染みがある

ボードの継ぎ目が目立つ

表面が崩れやすくなっている

壁からカビ臭がする

雨漏りや漏水の履歴がある

石こうボードにカビ取り剤を大量に使用すると、水分や薬剤が内部へ入り込む可能性があります。

また、乾燥させれば必ず元の状態へ戻るとは限りません。水分の影響で強度が低下している場合や、内部までカビが広がっている場合は、状態に応じた判断が必要です。

7-3．木材・柱・合板に発生したカビ

木材は、住宅の柱、床下地、屋根下地、家具、押し入れなど、さまざまな場所に使用されています。

木材表面の小さな変色に見えても、長期間湿った状態が続いている場合は、内部の含水状態を確認する必要があります。

専門家への相談を検討したい状態

木材全体が黒く変色している

表面だけでなく木目に沿って広がっている

触ると湿っている

押すと柔らかい

木材が反っている

表面が剥がれている

強いカビ臭が染み付いている

床下や天井裏の木材に発生している

雨漏りや結露の可能性がある

清掃しても再発する

木材は水分を吸収するため、表面だけを拭いても内部の水分状態は分かりません。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、建材の含水率を測定し、周囲と比べて水分量が高くなっていないかを確認します。

含水率の数値は、建材の種類や測定条件によって見方が異なるため、単に数値が高い、低いだけで断定するのではなく、周辺の状態や水分の侵入経路と合わせて判断します。

7-4．畳や床材に発生したカビ

畳の表面に発生したごく小さなカビは、状態によってはご家庭で対処できる場合もあります。

しかし、畳の裏側、床板、床下まで湿っている場合は、表面だけを清掃しても改善しません。

専門家への相談を検討したい状態

畳全体にカビが広がっている

畳を上げると裏側にもカビがある

部屋全体がカビ臭い

畳が湿っている

床が冷たく、べたついている

床材が浮いている

歩くと床が沈む

巾木周辺に変色がある

床下浸水や漏水があった

交換後もカビが再発した

畳を強く叩いたり、室内でブラシをかけたりすると、細かな汚れが周囲へ広がる可能性があります。

また、畳を交換しても、床下の湿気や床板の水分が改善されていなければ、新しい畳に再びカビが発生することがあります。

床表面だけで判断しない

床材の継ぎ目から臭う、床の一部分だけが柔らかい、雨の日に臭いが強くなるといった場合は、床材の下に水分が残っている可能性があります。

配管からの漏水、床下の高湿度、基礎内部の湿気、断熱部分の結露など、複数の原因が考えられます。

7-5．床下に発生したカビ

床下は、一般の方が安全に確認しにくい場所です。

暗くて狭いだけでなく、配管、電気配線、断熱材、基礎の段差などがあるため、無理に入ると転倒や踏み抜き、けがにつながるおそれがあります。

床下のカビを疑うサイン

床の近くからカビ臭がする

点検口を開けると強く臭う

1階の部屋だけ湿っぽい

押し入れの下段にカビが出る

畳や床材が湿っている

基礎断熱の建物で床下が高湿度になっている

配管から水が漏れたことがある

床下浸水の履歴がある

床下収納の周辺にカビがある

換気扇を動かすと床付近から臭いが上がる

床下でカビが発生している場合、木材の含水状態、配管からの漏水、地面や基礎からの湿気、換気状況などを確認する必要があります。

床下のカビは室内へ影響することがある

室内と床下に圧力差があると、床や配管周辺の隙間などを通じて、床下の空気が室内へ流れ込む場合があります。

特に、換気設備やレンジフードなどによって室内が負圧になると、床下や壁内部などから空気を引き込むことがあります。

そのため、床下のカビ問題では、目に見えるカビだけでなく、空気がどの方向へ流れているかを確認することが重要です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、必要に応じて風量計を使用し、換気設備の風量や空気の流れを確認します。

7-6．天井裏に発生したカビ

天井裏は、屋根からの雨漏り、断熱部分の結露、配管からの水漏れなどによって湿ることがあります。

室内から天井裏を直接確認できないため、天井表面の小さな染みだけでは、内部の状態を判断できません。

天井裏のカビを疑うサイン

天井に黄色や茶色の染みがある

雨の後に染みが濃くなる

天井付近からカビ臭がする

天井材がたわんでいる

ダウンライト周辺に変色がある

上階の水回りの下に染みがある

小屋裏へ続く収納が湿っている

屋根工事後から臭いが続いている

夏場に天井付近の臭いが強くなる

換気設備を動かすと臭いが変化する

天井裏へ無理に入ると、天井材を踏み抜く危険があります。また、断熱材の上では足場の位置が分かりにくいことがあります。

ご自身で点検口から確認する場合でも、頭や身体を無理に入れず、強い臭い、水滴、広範囲の変色などが見つかった時点で専門家へ相談してください。

7-7．クローゼットや押し入れの奥に発生したカビ

クローゼットや押し入れは、扉を閉めた状態が長く、空気が動きにくい場所です。

衣類、布団、段ボールなどを詰め込むことで空気の通り道がなくなり、外壁側の温度差や湿気によってカビが発生することがあります。

ご家庭で改善しやすい状態

表面が硬い収納部材に小さく発生している

荷物を移動すると空気が通る

結露や水漏れがない

清掃後に十分乾燥できる

壁紙や木材に変形がない

臭いが収納内部だけに限られている

専門家への相談を検討したい状態

壁一面に広がっている

収納の奥板が膨らんでいる

壁紙の裏側から臭う

木材や合板まで黒く変色している

衣類や布団へ広く移っている

荷物を出しても臭いが残る

外壁側の収納だけ繰り返し発生する

雨の日に臭いが強くなる

床面まで湿っている

隣の部屋にもカビが発生している

収納内部のカビは、荷物の詰め込みだけが原因とは限りません。

外壁側の温度差、壁内結露、雨水の侵入、床下からの湿った空気などが関係している場合があります。

荷物を減らしても再発する場合は、建物側の原因を確認しましょう。

7-8．エアコンや換気設備の周辺に発生したカビ

エアコンの吹き出し口や換気口の周辺に黒い汚れがある場合、表面だけの問題とは限りません。

内部に汚れやカビがある状態で運転すると、臭いを感じることがあります。ただし、黒い汚れがすべてカビであるとは限らないため、見た目だけで断定はできません。

専門業者やメーカーへの相談を検討したい状態

エアコンを動かすとカビ臭がする

吹き出し口の奥に広く汚れが見える

水滴が室内へ落ちてくる

エアコン周辺の壁紙まで変色している

換気口の周囲に繰り返しカビが発生する

換気扇を動かしても吸い込みが弱い

換気設備から異音がする

フィルター清掃後も臭いが続く

天井埋め込み型設備の内部が疑われる

ダクト内部から臭いがする

電気設備の内部へ水や洗剤を直接吹きかけることは避けてください。

分解が必要な清掃や設備内部の確認は、製品メーカーまたは対応できる専門業者へ相談します。

換気扇が動いていても十分とは限らない

換気扇から音がしていても、必要な風量が確保されているとは限りません。

フィルターの詰まり、ダクトの状態、給気口の閉鎖などにより、室内の空気が計画どおりに入れ替わっていない場合があります。

また、排気だけが強く給気が不足すると、室内が負圧になり、床下や天井裏、壁の隙間から空気を引き込むことがあります。

そのため、換気設備周辺でカビが繰り返す場合は、表面清掃だけでなく、風量や給排気のバランスを確認することが大切です。

場所別｜自分で触らない方がよいサイン

発生場所注意すべき状態確認したい主な原因

壁紙浮き、剥がれ、再発、内部からの臭い壁内結露、雨漏り、水漏れ

石こうボード柔らかい、膨らみ、水染み建材内部の水分

木材・合板広範囲の変色、軟化、強い臭い高含水、漏水、結露

畳・床材裏側までカビ、床が沈む床下湿気、漏水、浸水

床下点検口から強く臭う配管漏れ、高湿度、空気流入

天井裏天井染み、たわみ、雨後の変化雨漏り、結露、配管漏れ

収納内部奥板の膨れ、外壁側で再発空気の滞留、壁内結露

空調・換気設備運転時の臭い、水滴、風量不足内部汚れ、排水、給排気不良

見えない場所のカビは「壊して確認」する前に調査する

壁の中や床下が心配だからといって、壁紙を剥がしたり、壁へ大きな穴を開けたりするのは避けましょう。

内部にカビが広がっていた場合、解体する動作によってカビを含むほこりが室内へ広がる可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、必要に応じてファイバースコープを用い、壁内などの状態を確認しています。

ファイバースコープは、表面から見えない場所を小型カメラで確認するための機器です。すべての状態を完全に確認できるものではありませんが、むやみに壁を壊す前の判断材料になります。

場所の確認だけでなく「水分」と「空気」を調べる

専門調査では、カビが見える場所だけを確認するのではなく、主に次の3点を整理します。

1．建材に水分が残っていないか

含水率検査によって、壁、床、木材などの水分状態を確認します。

一か所の数値だけではなく、周辺部分との違いや、染み、変色、漏水履歴などを合わせて判断します。

2．見えない内部で何が起きているか

必要に応じてファイバースコープを使用し、壁内、床下、天井裏などの状態を確認します。

3．空気がどこからどこへ流れているか

風量計などを使用し、換気設備の風量や負圧状態を確認します。

空気の流れによって床下や天井裏などから湿った空気が室内へ入り込んでいる場合は、見える場所だけを清掃しても再発する可能性があります。

カビ臭や室内環境が心配な場合は真菌検査も検討する

カビ臭が続いているのに発生場所が分からない場合や、清掃後の状態を客観的に確認したい場合には、真菌検査が判断材料になります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

ただし、真菌検査だけで雨漏りや結露などの建物側の原因がすべて分かるわけではありません。

真菌検査、目視確認、含水率検査、壁内部の確認、空気の流れの調査などを組み合わせ、室内で何が起きているのかを整理することが重要です。

自分で対応できない場所を見極めることが再発防止につながる

専門家へ相談した方がよい場所には、共通点があります。

表面から奥行きが分からない

水分を吸収する建材である

安全に作業できない

カビの広がりを確認できない

水分の発生原因が分からない

空気の流れが関係している可能性がある

浴室タイルや窓ガラスなど、硬い表面に発生した小さなカビは、ご自身で対応して大丈夫です。

しかし、壁紙、床下、天井裏、壁内部などのカビは、見えている部分だけを取り除いても、原因が残ることがあります。

カビが発生した原因を改善しなければ、気密性の高い現代の建物では再発する可能性があります。

手に負えないカビ、何度も繰り返すカビ、見えない場所から続くカビ臭については、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

カビを掃除した直後は、壁や窓、収納内部がきれいになり、「これで解決した」と感じるかもしれません。

しかし、数日から数週間後、同じ場所に再び黒い点が現れることがあります。このような再発カビでは、カビ取り剤の強さや掃除方法だけが問題とは限りません。

カビが発生する背景には、主に次の3つがあります。

1．建材や表面に水分が残っている
2．湿気がたまりやすい状態が続いている
3．空気の流れや水分の侵入原因が改善されていない

表面のカビ取りは、「すでに見えているカビ」を取り除く作業です。

一方、再発を防ぐためには、「なぜその場所が湿ったのか」「水分はどこから来たのか」「空気はどのように流れているのか」まで確認する必要があります。

8-1．カビの原因は、見えている黒い部分だけではない

カビを見つけたとき、多くの方は黒や緑、白などの変色部分に注目します。

しかし、カビの色は結果として表面に現れているものであり、発生原因そのものではありません。

カビが繰り返し発生する場所では、次のような状態が続いている可能性があります。

結露によって水滴が発生している

建材内部に水分が残っている

雨水が壁や天井へ入り込んでいる

配管から少量の水が漏れている

家具や荷物によって空気が止まっている

換気設備の風量が不足している

床下や天井裏から湿った空気が流れ込んでいる

室内の負圧によって隙間から空気を引き込んでいる

表面だけを清掃しても、これらの状態が変わらなければ、再びカビが発生する可能性があります。

カビ取りと原因改善は別の作業

分かりやすく例えると、表面のカビ取りは、床にできた水たまりを雑巾で拭く作業です。

水たまりをきれいに拭いても、天井から水が落ち続けていたり、配管から水が漏れ続けていたりすれば、床はまた濡れます。

カビも同じです。

目に見えるカビを取り除くことと、カビを発生させた水分の原因を止めることは、別の作業として考える必要があります。

8-2．表面が乾いて見えても、建材内部が湿っていることがある

壁や床を触ったときに乾いていると、「もう水分は残っていない」と考えやすくなります。

しかし、建材によっては、表面が乾いていても内部に水分が残っている場合があります。

特に注意したいのは、次のような水分を吸収しやすい建材です。

壁紙

石こうボード

木材

合板

畳

床材

天井材

断熱材

布製品

カーペット

たとえば、濡れた厚手のスポンジは、表面を拭けば一見乾いているように見えます。しかし、内部を押すと水分が出てくることがあります。

建材も同じように、表面の見た目だけでは内部の水分状態を判断できないことがあります。

建材内部に水分が残る主な原因

雨漏り後の乾燥不足

配管漏れ

床下浸水

壁内部の結露

浴室や水回りからの水分侵入

新築・改修時に残った水分

高湿度状態の長期化

断熱や気密部分の不具合

水分が残ったまま壁紙を張り替えたり、表面を塗り直したりすると、内側で湿った状態が続き、再び変色やカビ臭が現れる可能性があります。

8-3．見えているカビは、発生範囲の一部分かもしれない

壁紙に小さな黒い点が見えていても、カビがその点だけに限られているとは限りません。

壁紙の裏側、石こうボード、木材、断熱材など、目で確認できない場所に湿気やカビが広がっている場合があります。

見えない場所への広がりを疑うサイン

壁紙を拭いても同じ場所に再発する

表面のカビは少ないのに臭いが強い

壁紙が浮いている

壁を押すと柔らかい

コンセントや巾木の隙間から臭う

雨の日に臭いが強くなる

壁の一部分だけ冷たく感じる

隣の部屋にも同じ位置でカビが出ている

天井や壁に水染みがある

家具を動かすと広範囲に変色している

このような状態で壁紙を自己判断で剥がすと、裏側に付着していたカビを含むほこりが室内へ広がる可能性があります。

内部の状態が心配な場合は、むやみに解体するのではなく、必要に応じてファイバースコープなどを用いた確認を検討します。

8-4．結露を放置すると、同じ場所にカビが戻りやすい

結露は、暖かく湿った空気が、冷たい窓や壁などに触れたときに起こります。

窓ガラスに付いた水滴のように、目に見える結露もありますが、壁紙の裏側、家具の裏、収納内部、壁の中などで発生する見えにくい結露もあります。

結露が起きやすい場所

窓ガラスやサッシ

外壁側の壁

北側の部屋

家具の裏側

押し入れやクローゼット

部屋の隅

エアコンの冷気が当たる壁

断熱材の隙間がある部分

温度差が大きい壁内部

床下や天井裏との境界部分

窓の結露による小さな表面カビであれば、ご自身で清掃し、毎日の水滴を拭き取ることで改善する場合があります。

一方、壁紙の裏側や壁内部で結露している場合は、表面のカビを清掃するだけでは水分の発生を止められません。

結露カビが再発する流れ

1．壁や窓の表面温度が下がる
2．湿った空気が冷たい部分へ触れる
3．水滴や湿りが発生する
4．建材が水分を吸収する
5．カビが発生する
6．表面だけを清掃する
7．温度差と湿気が残り、再発する

清掃後も毎日同じ場所が濡れている場合は、カビ取り剤を繰り返すより、結露の発生条件を見直すことが大切です。

8-5．雨漏りや水漏れが続けば、カビ取りをしても再発する

天井、壁、床、水回り周辺でカビが繰り返す場合は、雨漏りや配管からの水漏れも確認する必要があります。

雨漏りというと、天井から水が落ちてくる状態を想像するかもしれません。しかし、壁の中へ少しずつ水が入り、表面には大きな水滴が現れない場合もあります。

水分の侵入を疑うサイン

雨の後に染みが濃くなる

台風や強風を伴う雨の後にカビ臭がする

天井に輪のような染みがある

窓の上部から壁紙が浮いている

外壁側の壁だけカビが繰り返す

上階の水回りの下でカビが発生している

配管の周辺が湿っている

洗面台下やキッチン収納がカビ臭い

床の一部分だけ柔らかい

巾木が浮いている

水分が入り続けている状態では、表面を清掃しても乾燥しにくく、再発する可能性が高くなります。

この場合は、カビ取りを繰り返す前に、雨水や漏水の侵入経路を確認し、原因を改善する必要があります。

8-6．家具や荷物による空気の滞留も再発原因になる

家具を壁へ密着させている場所や、荷物を詰め込んだ収納内部では、空気が動きにくくなります。

空気が止まると湿気が逃げにくくなり、壁や家具の表面が湿った状態になりやすくなります。

空気が滞留しやすい場所

大型家具の裏側

ベッドと外壁の間

押し入れの奥

クローゼットの隅

段ボールを重ねた場所

布団を詰め込んだ収納

壁へ密着させた収納棚

カーテンの裏側

部屋の四隅

物が多い納戸

家具表面の小さなカビを清掃しても、元の位置へ隙間なく戻せば、同じように湿気がたまり、再発することがあります。

ご家庭で見直せること

家具と壁の間に隙間を設ける

収納へ物を詰め込みすぎない

段ボールを長期間置かない

布団や衣類を定期的に動かす

外壁側の家具裏を確認する

扉を開けて空気を入れ替える

結露や水染みがないか確認する

ただし、荷物を減らしても同じ場所に再発する場合は、壁内部の結露や雨水の侵入など、建物側の原因も考える必要があります。

8-7．換気扇が動いていても、空気が正しく入れ替わっているとは限らない

換気扇から音がしていると、「換気はできている」と考えやすくなります。

しかし、換気扇が回っていても、必要な空気量が確保されているとは限りません。

次のような状態では、換気の効果が低下する可能性があります。

フィルターに汚れが詰まっている

給気口が閉じている

家具やカーテンで給気口が塞がれている

ダクト内に汚れや不具合がある

排気口の周辺が塞がれている

扉を閉めると空気が流れない

必要な風量が出ていない

給気と排気のバランスが崩れている

空気は、出口だけをつくっても、入口がなければ計画どおりには流れません。

排気を行う換気扇が動いていても、給気口が閉じていれば、建物の隙間、床下、天井裏、壁内部などから空気を引き込む場合があります。

その空気に湿気やカビ臭が含まれていれば、室内の別の場所に影響する可能性があります。

8-8．負圧によって床下や壁の中から空気を引き込むことがある

室内から空気を強く排出すると、室内の気圧が外部や隣接空間より低くなることがあります。この状態を負圧と呼びます。

負圧になること自体が、すぐにカビの原因になるわけではありません。

重要なのは、空気がどこから補われているかです。

本来の給気口から新しい空気が入っていればよいのですが、給気が不足していると、次のような場所から空気を引き込むことがあります。

床下

天井裏

壁の隙間

コンセント周辺

配管の貫通部分

点検口

収納内部

隣接する部屋

共用部分

外部の隙間

たとえば、ストローで飲み物を吸うと、ストローの先から液体が引き上げられます。

建物でも、室内の空気が外へ強く排出される一方、正しい給気が不足すると、隙間を通じて別の空間から空気を引き込むことがあります。

床下や壁内部が湿っていた場合、その空気が室内へ流れ込むことで、臭いや湿気の問題につながる可能性があります。

負圧が関係している可能性がある状態

レンジフードを動かすと臭いが変わる

換気扇を動かすと床付近から臭う

扉が開きにくくなる

給気口から十分な空気が入っていない

コンセント周辺から空気を感じる

点検口の近くで臭いが強い

特定の設備を動かしたときだけカビ臭がする

このような場合は、表面のカビ取りだけでなく、換気設備の風量や空気の流れを確認することが重要です。

8-9．現代の建物は、原因を残すとカビが再発しやすい

現代の住宅や建物は、気密性や断熱性が高く、冷暖房の効率や室内の快適性が向上しています。

その一方で、湿気や空気の流れに問題があると、水分が壁の中や床下、収納内部などにとどまりやすい場合があります。

昔の建物のように、建物の隙間から自然に空気が入れ替わるとは限りません。そのため、換気設備、給気口、空調設備を含めた計画的な空気の流れが重要になります。

再発につながりやすい状態

給気口を長期間閉じている

換気設備の清掃や点検をしていない

室内干しで湿度が高い

加湿器を過剰に使用している

家具を外壁側へ密着させている

水漏れ後に十分な乾燥確認をしていない

壁内部の結露を見落としている

床下や天井裏の湿気を確認していない

表面のカビだけを繰り返し清掃している

現代の建物では、目に見えるカビだけを処理するのではなく、湿気を発生させる生活条件と建物の状態を合わせて確認する必要があります。

表面清掃で改善するカビ・原因調査が必要なカビの比較

確認項目表面清掃で改善する可能性がある原因調査を検討した方がよい

発生場所タイル、ガラス、樹脂の表面壁紙、木材、床下、壁内部

水分一時的な水滴や軽い結露雨漏り、漏水、内部結露

清掃後再発せず乾燥している数日から数週間で再発する

臭い清掃後に消える清掃後も部屋全体で臭う

建材浮きや剥がれがない膨れ、軟化、剥がれがある

発生範囲小さく一か所に限られる広範囲、複数箇所に広がる

空気の流れ換気で改善する設備運転時に臭いが変化する

原因水滴など原因が明確発生原因が分からない

8-10．再発したときに確認したい5つの質問

カビを清掃した後、同じ場所に再発したら、次の5つを確認してください。

1．いつ再発しましたか？

数日で戻ったのか、数か月後に戻ったのかを記録します。

短期間で再発した場合は、建材に水分が残っていた可能性があります。

2．雨の日に変化しますか？

雨の後に染みが濃くなる、臭いが強くなる場合は、雨水の侵入が関係している可能性があります。

3．結露や水滴が発生していますか？

窓、壁、収納内部、家具の裏側などに湿りがないかを確認します。

4．換気扇やエアコンを動かすと変化しますか？

設備を動かしたときに臭いが強くなる場合は、空気の流れや設備内部の状態が関係している可能性があります。

5．建材に変化がありますか？

壁紙の浮き、床の柔らかさ、天井の染み、木材の変色などがないかを確認します。

これらを写真と一緒に記録しておくと、専門家へ相談する際に状況を伝えやすくなります。

再発原因を調べるために行う専門調査

何度カビ取りをしても再発する場合は、表面清掃を続けるのではなく、発生原因を確認する必要があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、建物の状態に応じて、次のような確認を行っています。

建材の含水率検査

壁、床、柱、木材などにどの程度の水分が含まれているかを確認します。

表面が乾いて見えても、内部の水分量が高い場合があります。発生場所だけでなく周辺部分も測定し、水分の分布を調べることが大切です。

ファイバースコープによる壁内部の確認

表面から原因を確認できない場合は、必要に応じてファイバースコープを使用します。

壁内、天井裏、床下など、普段は見えない部分の状態を確認し、雨漏り、結露、断熱材の状態などを考えるための判断材料にします。

風量計による換気設備の確認

風量計を使用し、換気口や設備から必要な風量が出ているかを確認します。

換気扇が動いているように見えても、汚れや給気不足などによって、必要な空気の流れが確保されていない場合があります。

室内の負圧状態の確認

室内と床下、天井裏、隣接空間などの空気の動きを確認し、湿った空気を引き込んでいないかを調べます。

カビが発生した部屋だけでなく、空気の入口と出口を含めて確認することが重要です。

カビの状態を客観的に確認したい場合は真菌検査を検討する

目に見えるカビを清掃しても臭いが残る場合や、発生場所が分からない場合には、真菌検査が判断材料の一つになります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

真菌検査を検討したいケース

カビ臭があるのに発生場所が分からない

清掃後も室内環境が心配である

漏水や浸水後の状態を確認したい

中古住宅への入居前に確認したい

カビ対策後の状態を客観的に確認したい

見た目だけでは判断できない

ただし、真菌検査だけで雨漏りや結露の原因が分かるわけではありません。

検査結果に加え、建材の含水率、壁内部の状態、換気設備の風量、空気の流れなどを確認し、総合的に判断することが大切です。

再発カビは「洗剤を強くする」より「原因を見つける」

カビが再発すると、「もっと強いカビ取り剤を使えばよい」「長い時間放置すれば取れる」と考えてしまうかもしれません。

しかし、再発の原因が建材の水分、雨漏り、内部結露、換気不足、負圧などにある場合、洗剤を強くしても根本的な解決にはなりません。

かえって、建材の変色や剥がれ、傷みを招く可能性があります。

再発カビに必要なのは、次の順番です。

1．カビの発生範囲を確認する
2．水分が残っていないか調べる
3．雨漏りや水漏れの有無を確認する
4．空気の入口と出口を確認する
5．発生原因を改善する
6．必要なカビ対策を行う
7．再発していないか確認する

浴室タイルや窓ガラスなどに発生した小さな表面カビで、清掃後に再発していない場合は、ご自身で対応して大丈夫です。

一方、何度掃除しても同じ場所に戻る、カビ臭が消えない、壁や床が湿っている、換気設備を動かすと臭いが変化する場合は、見えない原因が残っている可能性があります。

手に負えない再発カビや、発生原因が分からないカビトラブルについては、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

カビが発生したとき、目に見える黒い部分だけを確認しても、なぜ発生したのかまでは分かりません。

カビが繰り返し発生する背景には、建材や室内に水分が供給され、湿った状態が続く仕組みがあります。

住宅のカビ原因は、大きく次の3つに分けて考えると分かりやすくなります。

1．雨漏りや水漏れによって、外部から水が入っている
2．結露によって、建物の内部や表面で水分が生まれている
3．換気不足や空気の滞留によって、水分が逃げにくくなっている

実際には、原因が一つだけとは限りません。

たとえば、窓の結露に加えて、家具を壁へ密着させていることで空気が止まり、壁紙や家具の裏側にカビが広がることがあります。

カビ取りをしても再発する場合は、「どの原因が重なっているのか」を整理することが重要です。

9-1．窓や壁に水滴が付く「結露」

結露は、室内の暖かく湿った空気が、冷たい窓や壁などに触れたときに起こります。

冬の窓ガラスに付く水滴が分かりやすい例ですが、結露は目に見える場所だけで発生するとは限りません。

結露が発生しやすい場所

窓ガラス

アルミサッシ

窓枠と壁紙の境目

外壁側の壁

北側の部屋

家具の裏側

クローゼットや押し入れ

部屋の隅

天井付近

壁の内部

床下や天井裏との境目

窓ガラスに発生した軽い結露であれば、ご自身で水滴を拭き取り、換気や湿度管理を行うことで改善できる場合があります。

しかし、壁紙が浮いている、家具の裏側が広く黒くなっている、同じ場所に何度もカビが発生する場合は、表面だけでなく建材内部まで湿っている可能性があります。

結露が起きやすくなる生活条件

室内干しを長時間行っている

加湿器を強く使用している

調理後の湿気が残っている

入浴後に浴室の扉を開けたままにしている

給気口を閉めている

換気設備を止めている

家具を外壁側の壁へ密着させている

部屋ごとの温度差が大きい

暖房を使用している部屋だけ湿度が高い

結露対策では、水滴を拭き取るだけでなく、室内で発生する水分量、壁や窓の冷え方、空気の通り道を合わせて見直す必要があります。

9-2．屋根や外壁から水が入る「雨漏り」

雨漏りは、カビが再発する代表的な原因の一つです。

雨漏りというと、天井から水滴が落ちてくる状態を想像しやすいですが、実際には壁や天井の内部へ少量ずつ水が入り、表面には大きな変化が出ない場合もあります。

雨漏りを疑うサイン

雨の後にカビ臭が強くなる

天井に黄色や茶色の染みがある

台風や強風を伴う雨の後だけ湿る

窓の上部から壁紙が浮いている

外壁側の壁に繰り返しカビが出る

天井材がたわんでいる

塗装が膨らんでいる

巾木が浮いている

屋根裏の木材に変色がある

晴れた日には表面が乾いて見える

雨漏りの難しいところは、室内に現れた染みの真上が、必ずしも水の入口とは限らないことです。

屋根や外壁から入った水が、柱、梁、断熱材、配線などを伝い、離れた場所に染みとして現れることがあります。

雨漏りカビは清掃より先に原因確認

雨水が入り続けている状態でカビだけを清掃しても、建材は再び湿ります。

先に水の侵入箇所を確認し、雨漏りを止めたうえで、内部に残った水分の範囲や乾燥状態を確認する必要があります。

雨漏り箇所を修理しただけで、すぐにカビ問題が解決するとは限りません。壁内や天井裏に水分が残っている場合は、その後もカビ臭や変色が続くことがあります。

9-3．配管や設備から水が漏れる「水漏れ」

キッチン、洗面所、浴室、トイレなどの水回りでは、配管や設備からの水漏れがカビの原因になることがあります。

大量の水が漏れていれば気づきやすいですが、接続部分から少しずつ漏れる場合は、収納の奥や床下で被害が進むまで発見できないことがあります。

水漏れを疑うサイン

洗面台下の収納がカビ臭い

キッチン収納の底板が膨らんでいる

配管周辺に水滴がある

床の一部分だけ柔らかい

巾木や床材が浮いている

トイレ周辺の床が変色している

上階の水回りの下に染みがある

水を使用した後に臭いが強くなる

使用していないのに水道メーターが動く

壁の中から水音がする

水漏れが疑われる場合は、カビ取り剤を使用する前に、水分の供給源を止める必要があります。

表面を拭いて乾燥させても、配管から水が漏れ続けていれば、建材が再び湿り、カビが発生します。

修理後も建材の水分を確認する

水漏れを修理した後も、床材、壁材、木材、断熱材などに水分が残っていることがあります。

表面だけを見て「乾いた」と判断せず、必要に応じて建材の含水率を測定し、周囲と比べて水分量が高くないかを確認することが重要です。

9-4．空気が入れ替わらない「換気不足」

窓を開ける回数が少ない、換気扇を止めている、給気口を閉じているといった状態では、室内で発生した湿気が外へ逃げにくくなります。

ただし、換気扇が回っているからといって、十分に換気できているとは限りません。

換気不足につながる状態

24時間換気を停止している

給気口を閉めている

給気口が家具やカーテンで塞がれている

フィルターが汚れている

換気扇の吸い込みが弱い

ダクトに汚れや不具合がある

室内ドアを閉めると空気が流れない

排気量に対して給気量が不足している

浴室や洗面所の湿気が居室へ流れている

窓を開けても空気の通り道ができていない

空気を外へ出すためには、外から空気が入る場所も必要です。

排気だけを強く行い、給気が不足すると、床下、天井裏、壁の隙間などから空気を引き込む場合があります。

そのため、換気の確認では、換気扇が動いているかだけでなく、実際の風量や空気の入口と出口を見ることが重要です。

9-5．家具や荷物で空気が止まる「空気の滞留」

部屋全体の換気ができていても、家具の裏側や収納内部など、部分的に空気が止まっている場所ではカビが発生することがあります。

特に外壁側の壁は、室内側の壁より温度が低くなりやすく、家具を密着させると湿気がたまりやすくなります。

空気が滞留しやすい場所

タンスや本棚の裏側

ベッドと壁の間

冷蔵庫の周辺

押し入れの奥

クローゼットの隅

収納家具の下

段ボールを積んだ場所

カーテンの裏側

部屋の四隅

納戸や物置

ご家庭で見直せる対策

家具と壁の間に空間をつくる

荷物を詰め込みすぎない

段ボールを長期間保管しない

収納の扉を定期的に開ける

家具裏や床面を定期的に確認する

濡れた衣類や布団を収納しない

外壁側の家具配置を見直す

家具を動かして清掃した後、同じ位置へ隙間なく戻すと、再び空気が止まります。

カビを取るだけでなく、湿気が逃げる配置へ変えることが必要です。

9-6．床下や天井裏の「高湿度」

床下や天井裏は、普段の生活では状態を確認しにくい場所です。

しかし、配管からの漏水、外気の流入、地面や基礎からの湿気、屋根からの雨漏りなどによって、高湿度になることがあります。

床下の湿気を疑うサイン

1階の床付近からカビ臭がする

押し入れの下段にカビが出る

畳や床材が湿っている

床下点検口を開けると強く臭う

床下収納にカビが発生している

配管漏れや床下浸水の履歴がある

換気扇を動かすと床付近の臭いが強くなる

天井裏の湿気を疑うサイン

天井付近からカビ臭がする

天井に水染みがある

雨の後に臭いが変わる

天井材がたわんでいる

小屋裏収納が湿っぽい

ダウンライト周辺に変色がある

上階の水回りの下でカビが出る

床下や天井裏は、狭く、暗く、足場が不安定です。ご自身で無理に入ると、転倒や踏み抜きなどの危険があります。

強い臭いや水分が確認された場合は、無理に奥まで入らず、専門的な調査を検討してください。

9-7．新築・改修・浸水後に残る「建材の水分」

カビは、古い建物だけに発生するものではありません。

新築住宅、リフォーム後の建物、浸水や漏水が起きた建物でも、建材に水分が残っているとカビが発生することがあります。

建材に水分が残りやすいケース

コンクリートやモルタルの乾燥途中

雨天時に建材が濡れた

漏水後の乾燥が不十分だった

床下浸水後に床表面だけを乾かした

壁紙を張る前の下地が湿っていた

断熱材が水分を含んでいる

交換していない建材が内部に残っている

工事直後からカビ臭が続いている

表面が新しくきれいでも、その内側の建材が湿っている場合があります。

特に漏水や浸水の後は、「時間がたったから乾いているはず」と考えず、実際の水分状態を確認することが大切です。

9-8．室内の負圧による「湿った空気の引き込み」

換気扇やレンジフードなどで室内の空気を強く排出すると、給気が不足した場合に室内が負圧になることがあります。

負圧とは、室内の気圧が周囲より低くなり、足りない空気を別の場所から引き込もうとする状態です。

空気を引き込む可能性がある場所

床下

天井裏

壁内部

コンセント周辺

配管の貫通部分

点検口

窓や扉の隙間

隣接する部屋

共用廊下や共用部分

床下や壁内部が湿っている場合、その空気を室内へ引き込むことで、カビ臭や湿気の問題につながる可能性があります。

負圧の影響を疑うサイン

レンジフードを動かすと臭いが強くなる

換気扇を動かすと床付近から臭う

室内ドアが開けにくくなる

給気口から空気が入っていない

点検口やコンセント周辺から空気を感じる

設備を止めると臭いが弱くなる

このような状態では、カビがある場所だけでなく、空気がどこから入り、どこへ流れているかを確認する必要があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、風量計を用いて換気設備の風量や室内の負圧状態を確認しています。

原因別｜自分で見直せる場合と専門調査を検討する場合

主な原因自分で見直せる可能性がある状態専門調査を検討したい状態

結露窓表面の軽い水滴で原因が明確壁内部、収納、家具裏で繰り返す

雨漏り該当なし。侵入原因の確認が必要雨後の染み、臭い、壁紙の浮き

水漏れ目に見える少量のこぼれ水配管内部、床下、壁内部の漏水

換気不足給気口やフィルターを見直せる風量不足、給排気バランスが不明

空気の滞留家具配置や荷物量を改善できる配置を変えても同じ場所に再発

床下・天井裏点検口周辺に異常がない強い臭い、高湿度、水染みがある

建材の残留水分表面の一時的な水滴漏水・浸水・工事後も湿りが続く

負圧給気口の閉鎖を改善できる設備運転時に臭いや空気が変化する

カビの原因を見つけるための確認順序

カビの原因が分からない場合は、次の順番で確認すると整理しやすくなります。

1．水滴や染みがないか確認する

窓、天井、壁、床、配管周辺に、水滴や染みがないかを見ます。

2．天候や設備との関係を確認する

雨の日、冷暖房使用時、換気扇やレンジフードを動かしたときに、臭いや湿りが変化するかを確認します。

3．カビが発生する素材を見る

タイルやガラス表面なのか、壁紙、木材、畳など水分を吸収する素材なのかを確認します。

4．建材に異常がないか確認する

壁紙の浮き、天井の染み、床の柔らかさ、木材の変色などがないかを見ます。

5．清掃後の再発状況を記録する

清掃から何日後に再発したか、雨の日に変化したか、写真と一緒に記録します。

原因が分からないまま強い洗剤を繰り返し使用するより、この5点を確認する方が、適切な対応につながります。

原因を確認するために行う専門調査

目視だけで原因が分からない場合は、建材の水分、見えない内部、空気の流れを調べます。

建材の含水率検査

壁、床、柱、木材などに含まれる水分の状態を確認します。

測定する際は、カビがある場所だけでなく、その周辺や正常に見える場所とも比較し、水分の広がりを確認することが大切です。

ファイバースコープによる内部確認

必要に応じてファイバースコープを使用し、壁内、床下、天井裏など、表面から見えない場所の状態を確認します。

むやみに壁紙を剥がしたり壁を壊したりする前の判断材料になります。

風量計による風量・負圧確認

換気設備が実際にどの程度の風量を確保しているか、空気がどの方向へ流れているかを確認します。

換気扇が動いていても、給気不足やフィルターの詰まりなどによって、必要な換気ができていない場合があります。

真菌検査

カビ臭があるのに発生場所が分からない場合や、室内環境の状態を客観的に確認したい場合には、真菌検査を判断材料として活用します。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

ただし、真菌検査だけで雨漏りや結露などの建物側の原因を特定できるわけではありません。建物調査と組み合わせて確認することが重要です。

カビの色ではなく「水分がどこから来たか」を確認する

カビが黒い、白い、緑色といった見た目だけでは、発生原因を正確に判断できません。

原因を見つけるときに重要なのは、次の3点です。

1．水分はどこから来たのか
2．なぜその場所に湿気が残ったのか
3．空気はどこから入り、どこへ流れているのか

浴室タイルや窓ガラスに発生した小さなカビで、水滴など原因が明確であれば、ご自身で清掃と再発防止を行って大丈夫です。

一方で、雨漏り、水漏れ、壁内結露、床下や天井裏の高湿度、換気設備の風量不足などが疑われる場合は、表面清掃だけでは解決できない可能性があります。

カビが発生した原因を追究し、原因改善を行わなければ、気密性の高い現代の建物では再発する可能性があります。

原因が分からないカビ、何度も繰り返すカビ、壁や床の内部が疑われるカビについては、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

カビ取り業者へ相談するとき、「黒い部分を見れば、原因もすぐに分かるのではないか」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、カビの発生原因は、見た目だけで判断できるとは限りません。

同じ壁紙のカビでも、原因は窓の結露、壁内部の結露、外壁からの雨水侵入、配管からの水漏れ、家具裏の空気の滞留など、さまざまです。

さらに、換気扇やレンジフードによって室内が負圧になり、床下や天井裏、壁内部から湿った空気を引き込んでいる場合もあります。

そのため、専門調査ではカビの色や広さだけを見るのではなく、主に次の4点を確認します。

1．建材に水分が残っていないか
2．壁や床の内部で何が起きているか
3．換気設備から必要な風量が出ているか
4．室内の負圧によって湿った空気を引き込んでいないか

これらを調べることで、表面清掃だけでよいのか、建物側の原因改善が必要なのかを判断しやすくなります。

10-1．目視調査でカビの広がりと建材の異常を確認する

専門調査でも、最初に行うのは目で見て確認することです。

ただし、黒い点の有無だけを見るのではありません。発生している場所、広がり方、建材の変化、周辺の水染みなどを確認し、原因の手がかりを探します。

目視調査で確認する主な項目

カビが発生している場所

カビの広さと分布

点状か面状か

壁紙の浮きや剥がれ

天井や壁の水染み

木材や床材の変色

建材の膨らみや柔らかさ

結露や水滴の有無

家具と壁の距離

給気口や換気口の状態

カビ臭が強い場所

雨漏りや漏水の履歴

カビの広がり方を見ると、発生原因を考える手がかりになることがあります。

たとえば、窓の下だけに発生していれば結露が考えられます。天井から縦方向に染みが続いていれば、上部から水分が入っている可能性があります。

ただし、見た目だけで断定はできません。

水は建材や柱を伝って移動するため、カビが現れた場所と、水が入った場所が離れていることもあります。

10-2．聞き取りで発生時期・天候・設備との関係を整理する

カビの原因を調べる際には、建物を見るだけでなく、いつ、どのような条件で発生したのかを確認します。

普段その建物で生活している方が感じた変化は、原因を絞り込むための重要な情報です。

確認したい内容

初めてカビを見つけた時期

過去に清掃した回数

清掃から再発までの日数

雨の日に臭いや染みが変化するか

冬や梅雨など特定の季節に発生するか

冷房や暖房の使用時に変化するか

換気扇を動かすと臭いが強くなるか

レンジフード使用時に空気の流れが変わるか

過去に雨漏りや漏水があったか

新築やリフォーム後から発生したか

家具の配置を変えた時期

加湿器や室内干しの使用状況

たとえば、雨の翌日にだけカビ臭が強くなる場合は、雨水の侵入が関係している可能性があります。

レンジフードを動かしたときに床付近から臭いが上がる場合は、室内の負圧によって床下などから空気を引き込んでいることも考えられます。

カビが発生した日時、天候、臭いの変化を記録しておくと、調査時に状況を伝えやすくなります。

10-3．含水率検査で建材に残った水分を確認する

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、室内の建材に含まれる水分を確認するため、含水率検査を行っています。

含水率とは、建材にどの程度の水分が含まれているかを考えるための数値です。

壁や床の表面が乾いて見えても、石こうボード、木材、床下地などの内部に水分が残っている場合があります。

含水率検査を行う主な場所

カビが発生している壁

水染みがある天井

窓周辺の壁紙や木枠

洗面台やキッチン周辺

配管付近の床や壁

外壁側の室内壁

家具の裏側

畳や床材

床下の木材

雨漏りや浸水があった場所

一か所の数値だけでは判断しない

含水率は、カビがある部分だけを測ればよいわけではありません。

建材の種類や測定条件によって数値の見方が異なるため、周辺の正常に見える場所と比較しながら、水分の分布を確認することが大切です。

たとえば、壁の下側だけ数値が高い場合は、床付近や配管からの水分が考えられます。天井から壁の上部にかけて高い場合は、上部からの雨漏りや漏水が疑われます。

含水率検査は、雨漏りや結露の原因を単独で断定するものではありません。

目視、聞き取り、染みの位置、天候との関係などと組み合わせて判断します。

表面が乾いていても安心できない理由

濡れた厚手のタオルは、表面だけ触ると乾いているように感じても、折り重なった内側に水分が残っていることがあります。

建材も同じです。

表面だけが乾いても、壁内部や床下地に水分が残っていれば、カビが再発する可能性があります。

そのため、漏水や浸水後は「時間がたったから乾いたはず」と判断せず、水分状態を確認することが重要です。

10-4．ファイバースコープで壁の中の状態を確認する

壁紙の裏側や壁内部は、通常の目視では確認できません。

そこでＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、必要に応じてファイバースコープを用いて壁の中の状態を調査しています。

ファイバースコープとは、細い管の先に小型カメラが付いた調査機器です。小さな点検部分などから内部へ入れ、モニターで状態を確認します。

ファイバースコープで確認する主な内容

壁内部の変色

下地材の水染み

断熱材の湿りや変形

内部の結露跡

雨水や漏水の痕跡

壁内空間の状態

目視できる範囲のカビらしい変色

配管周辺の状況

建材の劣化

臭いが発生している可能性のある場所

壁を大きく壊す前の判断材料になる

壁の中が心配だからといって、最初から壁紙を剥がしたり、石こうボードを大きく開けたりすると、カビを含むほこりが室内へ広がる可能性があります。

ファイバースコープを使うことで、むやみに広い範囲を壊す前に、内部の状態を考えるための情報を得られます。

ただし、カメラが届く範囲や角度には限界があります。壁内部全体を完全に確認できるわけではありません。

必要に応じて、含水率検査や建物の構造、染みの位置などと組み合わせて判断します。

10-5．風量計で換気設備が実際に働いているか確認する

換気扇から音がしていても、必要な風量が出ているとは限りません。

フィルターの目詰まり、給気口の閉鎖、ダクトの状態などによって、換気能力が低下していることがあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、必要に応じて風量計を使用し、換気口や換気設備の空気量を確認しています。

風量計で確認する主な場所

浴室換気扇

洗面所やトイレの換気口

24時間換気設備

キッチンの排気設備

居室の給気口

天井や壁の換気口

空調設備の吹き出し口

部屋間の空気の通り道

換気扇が動いていても換気不足になる理由

換気設備には、空気を外へ出す排気側だけでなく、外から空気を入れる給気側も必要です。

給気口が閉じていたり、家具やカーテンで塞がれていたりすると、換気扇を動かしても必要な空気が入ってきません。

その結果、次のような状態が起きる場合があります。

湿気が十分に外へ出ない

浴室や洗面所の湿気が居室へ流れる

一部の部屋だけ空気が滞留する

床下や壁の隙間から空気を引き込む

カビ臭が別の場所へ移動する

室内の負圧が強くなる

風量を実際に測ることで、「換気扇は動いている」という見た目だけでは分からない状態を確認できます。

10-6．負圧の確認で空気がどこから入っているかを調べる

室内の空気が換気扇やレンジフードによって強く排出されると、室内の気圧が周囲より低くなることがあります。

この状態が負圧です。

負圧になること自体が、直ちにカビの原因になるわけではありません。重要なのは、不足した空気がどこから入ってきているかです。

本来の給気口以外から空気を引き込む場所

床下

天井裏

壁内部

コンセント周辺

配管が通る隙間

床や壁の継ぎ目

点検口

収納内部

隣接する部屋

外部や共用部分

床下や天井裏などが湿っている場合、その空気を室内へ引き込むことで、カビ臭や湿気の問題につながる可能性があります。

負圧との関係を疑う変化

レンジフードを動かすと臭いが強くなる

換気扇を動かすと床付近から臭う

エアコン運転時に臭いの場所が変わる

室内ドアが開けにくくなる

コンセント周辺から空気を感じる

点検口の近くで臭いが強い

設備を止めると臭いが弱くなる

給気口から十分な空気が入っていない

たとえば、ストローで飲み物を吸うと、足りない分がストローの先から入ってきます。

建物も同様に、室内の空気を外へ出す一方で正しい給気が不足すると、隙間を通じて別の空間から空気を引き込むことがあります。

そのため、カビが発生した部屋だけではなく、空気の入口と出口を確認する必要があります。

10-7．温度・湿度の記録で「いつ湿るのか」を確認する

カビの原因は、調査した一日の状態だけでは分からない場合があります。

季節、天候、冷暖房の使用状況によって、室内の温度や湿度は変化します。

そのため、必要に応じて温度や湿度を継続的に記録し、どの時間帯や条件で湿気が高くなるのかを確認します。

記録すると分かりやすい内容

朝と夜の温度・湿度

雨の日と晴れの日の違い

冷房や暖房を使ったときの変化

入浴後の湿度

室内干しをした日の変化

加湿器使用時の変化

換気設備を動かしたときの変化

収納内部や家具裏の湿度

床下や天井裏の状態

カビ臭が強くなる時間帯

たとえば、日中は問題がなくても、夜間に外壁側の壁が冷え、家具裏の湿度が上がっている場合があります。

反対に、夏場の冷房によって壁や床の一部が冷え、暖かく湿った空気が流れ込むことで結露が起きる場合もあります。

そのため、カビの原因は「冬だから」「梅雨だから」と季節だけで決めつけず、実際の室内環境を確認することが大切です。

10-8．真菌検査でカビの状態を客観的に確認する

カビ臭がするものの発生場所が分からない、見た目だけでは状態を判断できないという場合には、真菌検査が判断材料の一つになります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌、いわゆるカビ菌の検査をご案内しています。

真菌検査を検討したいケース

カビ臭があるのに発生場所が分からない

目に見えるカビが少ない

清掃後も室内環境が心配である

漏水や浸水後の状態を確認したい

中古住宅や賃貸物件への入居前

改修工事後の状態が心配である

カビ対策後の確認をしたい

室内の状況を客観的に把握したい

ただし、真菌検査だけで雨漏りや結露、漏水の場所を特定できるわけではありません。

検査によってカビの状態を確認しても、「なぜその場所で増えたのか」を知るためには、含水率、壁内部、温度・湿度、空気の流れなどの建物調査が必要です。

真菌検査と建物調査は、別々の役割を持つ確認方法として組み合わせることが大切です。

10-9．専門調査で分かること・分からないこと

専門機器を使用すれば、すべての原因を一度で断定できるわけではありません。

調査で確認できることと、追加確認が必要なことを理解しておくことも大切です。

調査方法主に分かること単独では断定できないこと

目視・聞き取り発生範囲、建材の変化、発生条件壁内部全体の状態

含水率検査建材の水分状態と分布水分が入った正確な経路

ファイバースコープカメラが届く範囲の内部状態壁内部すべての状態

風量測定換気口などの空気量建物全体の気密状態

負圧・空気流の確認空気の方向や引き込みの可能性カビの種類

温湿度記録湿気が高くなる時間や条件雨漏りの侵入口

真菌検査採取した検体の真菌状態結露・漏水など建物側の原因

一つの調査結果だけで決めつけず、複数の情報を組み合わせることで、原因に近づくことができます。

10-10．専門調査が必要か判断するチェックリスト

次の項目に一つでも当てはまる場合は、専門調査を検討してください。

カビを清掃しても短期間で再発する

部屋全体にカビ臭が残っている

発生場所が分からない

壁紙、床材、天井材が浮いている

建材を触ると柔らかい

雨の日に染みや臭いが変化する

漏水や浸水の履歴がある

壁の中や床下から臭いがする

換気扇を動かすと臭いが変化する

給気口や換気設備の状態が分からない

複数の部屋にカビが発生している

家具を動かすと広範囲のカビが見つかった

新築や改修後からカビが続いている

清掃後の状態を客観的に確認したい

これらに当てはまらず、硬い表面に発生した手のひら程度の小さなカビで、清掃後に再発していなければ、ご自身で対応できる可能性があります。

調査結果をもとに「必要な対応だけ」を判断する

専門調査の目的は、すべてのカビを大掛かりな対応へつなげることではありません。

調査の結果、浴室タイルや窓ガラスなどの小さな表面カビであり、建材内部の水分や雨漏りの疑いがないと分かれば、ご家庭での清掃と湿度管理で対応できる場合があります。

反対に、壁内部の水分、換気風量の不足、負圧による湿った空気の引き込みなどが確認された場合は、表面清掃だけでは再発する可能性があります。

重要なのは、次の3点です。

1．カビがどこまで広がっているか
2．水分がどこから来ているか
3．空気がどのように流れているか

この3点を整理することで、ご自身で対応できる範囲と、専門的な原因改善が必要な範囲を分けやすくなります。

カビ対策は、暗い部屋で手当たり次第に物を探すのではなく、照明をつけて原因の場所を確認してから動くことに似ています。

見えない原因を調べずにカビ取りを繰り返すよりも、先に水分と空気の状態を整理した方が、不要な作業や再発を減らしやすくなります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、建材の含水率検査、ファイバースコープによる壁内部調査、風量計による換気風量と負圧状態の確認などを行っています。

さらに、カビの状態を客観的に確認したい場合には、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

原因が分からないカビ、何度清掃しても再発するカビ、壁や床の内部が疑われるカビについては、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

室内に黒い点や変色を見つけると、「これはどのようなカビなのか」「部屋の中にカビ菌が広がっていないか」と心配になる方も多いでしょう。

しかし、カビは色や形だけで種類を正確に判断できるものではありません。

黒く見えるものがすべて同じ種類のカビとは限らず、ほこり、すす、建材の変色、接着剤の劣化などが、カビのように見えることもあります。反対に、目立つ変色がなくても、壁の中や床下などの見えない場所でカビが発生している場合があります。

そこで判断材料の一つとなるのが、真菌検査です。

真菌とは、カビや酵母などを含む微生物の総称です。住宅のカビ問題で行う真菌検査では、室内や建材から採取した検体を確認し、見た目だけでは分からない状態を客観的に把握します。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

ただし、真菌検査は、検査さえ行えば雨漏りや結露の原因まですべて分かるものではありません。

真菌検査は「カビの状態を確認する検査」、含水率検査やファイバースコープ、風量・負圧の確認は「カビが発生した建物側の原因を調べる調査」です。それぞれの役割を理解し、必要に応じて組み合わせることが重要です。

11-1．見た目だけではカビの種類や状態を判断できない

カビには、黒、白、緑、青、黄色、赤色など、さまざまな見え方があります。

しかし、「黒いから危険」「白いから問題が小さい」と、色だけで判断することはできません。

同じ種類でも発生環境によって見え方が変わることがあり、異なる種類が似た色に見える場合もあります。

また、室内に見られる黒い点や染みが、必ずカビであるとも限りません。

カビと間違えやすいもの

ほこり

すす

油汚れ

サッシや金属部分の汚れ

建材の変色

接着剤の劣化

水染み

塗装の変質

木材の色むら

ゴムパッキン内部の変色

見た目だけで判断して強いカビ取り剤を使用すると、実際にはカビではなかったにもかかわらず、建材を変色させたり傷めたりする可能性があります。

反対に、「汚れだろう」と思って放置していたものが、湿気の続く場所に発生したカビである場合もあります。

見た目だけでは判断できず、室内環境への不安が残るときは、真菌検査を検討する意味があります。

11-2．カビ臭があるのに発生場所が分からない場合

部屋へ入るとカビ臭を感じるものの、壁や床を確認してもカビが見つからないことがあります。

このような場合は、次のような見えない場所にカビや湿気が存在している可能性があります。

壁紙の裏側

石こうボードの内部

床下

天井裏

断熱材

クローゼットの奥

家具の背面

畳の裏側

エアコンや換気設備の内部

配管周辺

壁と床の隙間

水漏れ後の建材内部

ただし、カビ臭に似た臭いが、必ず真菌によるものとは限りません。

排水口、湿った木材、古い家具、建材、接着剤、漏水などが、似た臭いの原因になることもあります。

そのため、臭いだけで「壁の中にカビがある」と断定するのではなく、真菌検査と建物調査を組み合わせて確認することが大切です。

臭いの記録も重要

カビ臭が気になる場合は、次の内容を記録しておきましょう。

どの部屋で臭うか

部屋のどの位置で強く感じるか

雨の日に強くなるか

朝と夜で変化するか

エアコンを動かすと変化するか

換気扇やレンジフードで変化するか

扉や窓を閉めると強くなるか

家具を移動すると臭いの場所が変わるか

臭いが強くなる条件を整理することで、壁内部、床下、換気設備、漏水など、原因を考える手がかりになります。

11-3．清掃後も室内環境への不安が残る場合

カビ取りを行い、見た目がきれいになっても、「本当に問題がなくなったのか」と不安が残ることがあります。

特に、広範囲のカビが発生していた場合や、壁紙・木材・畳など水分を吸収しやすい建材にカビがあった場合は、表面の見た目だけで判断することが難しくなります。

清掃後に真菌検査を検討するケース

広範囲のカビが発生していた

カビ臭が完全には消えていない

壁紙や建材内部への広がりが心配

漏水や浸水後にカビが発生した

清掃前の状態が重かった

建物の使用を再開する前に確認したい

入居者や施設利用者へ説明する必要がある

目視だけでは判断しにくい

清掃後の状態を客観的に確認したい

ただし、真菌検査で確認できるのは、採取した場所や検体の状態です。

室内全体のすべてを一度の検査で完全に確認できるわけではないため、どこから、どのような方法で採取するかが重要になります。

清掃前の状態、発生場所、空気の流れなどを踏まえ、適切な検査位置を検討する必要があります。

11-4．漏水・床下浸水・雨漏り後の状態を確認したい場合

雨漏り、配管漏れ、床下浸水などで建材が濡れた場合は、表面を乾かしただけでは十分でないことがあります。

壁、床、木材、石こうボード、断熱材などの内部に水分が残ると、その後にカビが発生する可能性があります。

水濡れ後に確認したいこと

どこまで水が広がったか

何時間または何日間濡れていたか

建材を十分に乾燥できたか

壁や床の内部に水分が残っていないか

水濡れ後にカビ臭が出ていないか

黒や白の変色が発生していないか

建材が膨らんだり柔らかくなったりしていないか

乾燥後も臭いが残っていないか

漏水箇所を修理しても、濡れた建材の状態を確認しなければ、カビ問題が残る場合があります。

このようなケースでは、真菌検査だけではなく、建材の含水率検査を行い、水分が残っていないかを確認することが重要です。

必要に応じてファイバースコープで壁内部を確認し、濡れた範囲や建材の状態を調べます。

真菌検査は、これらの建物調査と組み合わせることで、漏水や浸水後の状態を判断する材料になります。

11-5．中古住宅や賃貸物件への入居前に確認したい場合

中古住宅の購入や賃貸物件への入居を検討しているとき、内見だけでは分からないカビ問題が心配になることがあります。

内見時に壁紙がきれいでも、過去に張り替えられていたり、家具のない状態では臭いに気づきにくかったりする場合があります。

入居前に確認したいポイント

室内にカビ臭がないか

窓周辺に結露跡がないか

壁紙の継ぎ目や巾木周辺に変色がないか

天井に水染みがないか

収納内部が湿っぽくないか

洗面台やキッチン下に漏水跡がないか

床が柔らかくなっていないか

畳の裏側や床下に異常がないか

給気口や換気設備が機能しているか

過去の雨漏りや漏水履歴がないか

目視や臭いだけでは判断できない場合、真菌検査を検討することで、室内環境を確認する材料を増やせます。

ただし、検査結果が問題の有無をすべて保証するものではありません。

建物の構造、含水率、壁内部、床下、換気設備なども含めて確認し、総合的に判断することが大切です。

11-6．病院・介護施設・保育施設などで客観的な確認が必要な場合

住宅だけでなく、病院、介護施設、保育施設、学校、宿泊施設、事務所などでも、カビ問題が発生することがあります。

多くの人が利用する建物では、「見た目がきれいになった」という説明だけでは、利用者や職員の不安が残る場合があります。

真菌検査を検討する施設

医療施設

介護・福祉施設

保育園・幼稚園

学校

宿泊施設

食品を取り扱う施設

スポーツ施設

オフィス

賃貸住宅

商業施設

公共施設

倉庫や保管施設

施設では、カビの発生範囲、漏水履歴、利用者の動線、空調や換気設備など、住宅とは異なる条件も考慮する必要があります。

真菌検査によって採取した検体の状態を確認し、建材の含水率、空調・換気の風量、室内の負圧などの調査と組み合わせることで、今後の対応を検討しやすくなります。

11-7．体調面が気になる場合は、建物調査と医療相談を分けて考える

カビがある室内で過ごした後に、咳、くしゃみ、鼻水、目や喉の違和感などが気になる場合があります。

ただし、これらの症状が必ずカビによるものとは限りません。

花粉、ほこり、ダニ、化学物質、乾燥、感染症など、さまざまな原因が考えられます。

体調に異変がある場合は、自己判断で原因を決めつけず、医療機関へ相談してください。

役割を分けて確認する

体調や症状については医療機関へ相談する

建物のカビや水分については建物調査を行う

室内の真菌状態が心配な場合は真菌検査を検討する

真菌検査の結果だけで、個人の症状の原因を診断することはできません。

建物側の状態を確認する検査と、医療機関による診断は、それぞれ別の役割を持っています。

特に、作業中に咳や息苦しさ、目や喉への強い刺激などを感じた場合は、無理にカビ取りを続けないでください。

11-8．真菌検査にはどのような方法があるのか

真菌検査には、目的に応じて複数の検体採取方法があります。

どの方法を選ぶかは、カビが見えているのか、発生場所が分からないのか、清掃前後を確認したいのかなどによって異なります。

表面から採取する検査

カビが疑われる壁、床、木材などの表面から検体を採取します。

目に見える変色部分が真菌によるものかを確認したい場合などに用いられます。

ただし、採取した部分の状態を確認するものであり、壁全体や室内全体を示すものではありません。

空気環境を確認する検査

室内の空気中に存在する真菌の状態を確認するために、空気から検体を採取する方法があります。

発生場所が見つからない場合や、室内環境を確認したい場合の判断材料になります。

空気中の状態は、換気、清掃、天候、人の出入りなどによって変化するため、採取条件を整理することが大切です。

建材などから採取する検査

必要に応じて、建材や付着物などから検体を採取する場合があります。

壁紙の裏側や漏水箇所など、原因が疑われる場所の状態を確認するために用いられます。

ただし、建材をむやみに剥がしたり壊したりすると、カビを含むほこりを広げる可能性があります。採取位置と方法は慎重に決める必要があります。

11-9．検査結果を見るときに注意したいこと

真菌検査は、カビ問題を判断するための重要な材料になりますが、結果の一部分だけで建物全体を決めつけないことが大切です。

検査結果は、主に次の情報と合わせて確認します。

採取した場所

採取方法

採取時の室内環境

換気設備の運転状況

清掃前か清掃後か

雨漏りや漏水の履歴

建材の含水率

カビの発生範囲

カビ臭の場所

壁内部や床下の状態

屋外環境との関係

季節や天候

たとえば、一か所の検査結果だけを見ても、室内全体の状態や、雨漏りの場所までは分かりません。

真菌検査は、建物に起きている問題を考えるための一枚の写真のようなものです。

一枚の写真だけですべてを判断するのではなく、含水率、壁内部、空気の流れ、発生履歴など、複数の情報をつなぎ合わせることが必要です。

11-10．真菌検査で分かること・分からないこと

確認項目真菌検査で判断材料になること真菌検査だけでは分からないこと

表面の変色採取した部分の真菌状態壁内部全体の広がり

室内空気採取時点の空気中の真菌状態一年を通した状態

カビの種類採取した検体に関する情報建物内すべての種類

清掃後の確認採取場所の状態を確認する材料再発原因の完全な特定

カビ臭真菌が関係しているかを考える材料臭いの発生場所の断定

漏水・浸水後真菌状態を確認する材料水分が入った経路

体調への影響医療相談時の参考情報の一つ症状の原因や病名の診断

建物の原因他の調査と組み合わせる材料雨漏り・結露・負圧の単独特定

真菌検査の役割を正しく理解し、必要な建物調査と組み合わせることが重要です。

真菌検査と建物調査の違い

真菌検査と建物調査は、同じカビ問題を確認するものですが、見ている対象が異なります。

真菌検査が確認するもの

採取した表面や空気の真菌状態

見た目だけでは分からない微生物の情報

清掃前後の状態を考えるための材料

室内環境への不安を客観的に整理する材料

建物調査が確認するもの

建材に水分が残っていないか

雨漏りや水漏れの可能性

壁内部や床下の状態

換気設備の風量

給気と排気のバランス

室内の負圧

湿った空気の流入経路

カビが再発する原因

真菌検査を「健康診断の検査結果」とするなら、建物調査は「生活習慣や環境を確認する問診」に似ています。

検査結果だけを見るのではなく、なぜその状態になったのかを調べることで、必要な対策を判断しやすくなります。

真菌検査を検討するチェックリスト

次の項目に当てはまる場合は、真菌検査を検討する価値があります。

カビらしい変色があるが判断できない

カビ臭があるのに発生場所が分からない

見えるカビが少ないのに臭いが強い

広範囲のカビを清掃した

漏水や浸水の履歴がある

清掃後の状態を確認したい

中古住宅や賃貸物件への入居前である

建物の使用再開前に確認したい

施設利用者へ客観的に説明したい

室内環境への不安が残っている

カビの色や見た目だけでは判断できない

建物調査と合わせて原因を整理したい

一方で、浴室タイルや窓ガラスに発生した手のひら程度の小さな表面カビで、原因が明確であり、清掃後に再発も臭いもなければ、必ずしも真菌検査が必要とは限りません。

このような場合は、ご自身での清掃と乾燥、再発確認で対応して大丈夫です。

検査を行う前に整理しておきたい情報

真菌検査を検討する場合は、次の情報を整理しておくと、検査場所や方法を考えやすくなります。

1．カビを見つけた日
2．カビが発生している場所
3．清掃した回数と方法
4．清掃後に再発した時期
5．雨の日や季節による変化
6．カビ臭が強くなる場所や時間
7．過去の雨漏り・水漏れ・浸水履歴
8．リフォームや設備交換の履歴
9．エアコンや換気扇使用時の変化
10．壁紙や床材など建材の変化

発生状況の写真も残しておきましょう。

清掃前、清掃後、再発時を同じ角度から撮影すると、変化を比較しやすくなります。

検査結果を原因改善につなげることが大切

真菌検査を行う目的は、カビの名前だけを知ることではありません。

検査結果を、今後の判断や原因改善へつなげることが重要です。

たとえば、真菌の状態に加えて建材の含水率が高い場合は、内部に水分が残っている可能性を調べる必要があります。

換気扇を動かしたときにカビ臭が強くなり、風量や給気に問題がある場合は、空気の流れを見直さなければなりません。

壁紙の表面を清掃しても再発し、ファイバースコープで内部に水分や変色が確認された場合は、表面だけではなく壁内部の状態に応じた対応が必要です。

つまり、真菌検査の結果は「ゴール」ではなく、適切な対応を選ぶための「地図」の一部です。

検査結果と建物の水分、壁内部、空気の流れを合わせて確認することで、必要以上に不安になることも、問題を小さく見積もることも避けやすくなります。

心配な場合は、見た目だけで判断せず真菌検査を検討してください

小さく、硬い表面に発生し、原因が分かっているカビであれば、ご自身で対応して大丈夫です。

しかし、次のようなカビ問題では、見た目や臭いだけで判断することが難しくなります。

発生場所が分からない

強いカビ臭が続いている

清掃後も不安が残っている

漏水や浸水の履歴がある

壁や床の内部が疑われる

広範囲のカビが発生していた

入居前や施設再開前に確認したい

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

また、建材の含水率検査、ファイバースコープを用いた壁内部調査、風量計による換気風量と負圧状態の確認などを行い、カビの発生原因を整理します。

カビが発生した原因を改善しなければ、気密性の高い現代の建物では再発する可能性があります。

カビ問題が心配な方、発生場所が分からない方、清掃してもカビ臭が残る方は、検査と建物調査を組み合わせて確認することをご検討ください。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部は、日本全国のカビトラブルに対応しています。

カビが広範囲に広がっている、何度掃除しても再発する、壁の中や床下からカビ臭がするといった場合は、専門家への相談を検討する段階です。

ただし、相談する前にカビを完全に取り除いたり、壁紙を剥がしたりする必要はありません。むしろ、発生した状態を写真や記録として残しておく方が、原因を考えるための重要な情報になります。

専門家へ伝えたい情報は、主に次の5つです。

1．いつカビを発見したか
2．どこに、どの程度発生しているか
3．過去に何回清掃し、いつ再発したか
4．雨や冷暖房、換気設備によって変化するか
5．雨漏り・水漏れ・工事などの履歴があるか

カビの写真だけでは、発生原因まで判断できるとは限りません。

しかし、写真と発生履歴、天候との関係、建物の変化などを組み合わせることで、結露、雨漏り、水漏れ、換気不足、空気の滞留など、確認すべき原因を整理しやすくなります。

12-1．カビを初めて見つけた時期を確認する

まず確認したいのは、「いつからカビがあるのか」です。

昨日までなかったカビが急に現れたのか、数か月前から少しずつ広がっているのかによって、考えられる原因や状態が異なります。

正確な日付が分からない場合でも、季節や出来事と合わせて整理しておきましょう。

記録しておきたい内容

初めてカビを見つけた日

カビ臭を感じ始めた時期

梅雨、夏、冬などの季節

台風や大雨の後か

冷房や暖房を使い始めた後か

引っ越しや入居後から発生したか

家具の配置を変えた後か

リフォームや設備交換後か

漏水や浸水後か

長期間留守にした後か

たとえば、大雨の後から天井の染みとカビ臭が現れた場合は、雨水の侵入を確認する必要があります。

冷房を使い始めた夏だけ外壁側の壁にカビが出る場合は、温度差による結露や湿った外気の流入なども考えられます。

「いつから」という情報は、カビの原因を考えるための出発点です。

12-2．発生している場所と範囲を写真で残す

カビを見つけたら、清掃する前に写真を撮影しておきましょう。

写真は、カビの色を判断するためだけではありません。発生場所、広がり方、周辺の建材、家具や設備との位置関係を記録するために役立ちます。

撮影しておきたい写真

部屋全体が分かる写真

カビが発生している壁や天井全体

カビ部分の近接写真

窓、エアコン、換気口との位置関係

家具を動かす前と動かした後

壁紙の浮きや剥がれ

天井や壁の水染み

床材や巾木の変化

洗面台やキッチン下の配管周辺

清掃前、清掃後、再発時の比較写真

近接写真だけでは、部屋のどの位置にカビがあるのか分かりません。

反対に、部屋全体の写真だけでは、壁紙の浮きや水染みなど細かな変化を確認できません。遠くからの写真と近くからの写真を両方残しましょう。

大きさの目安も分かるようにする

可能であれば、定規やメジャーをカビへ触れない位置に置き、発生範囲が分かるように撮影します。

「少しだけ」「広い範囲」といった言葉は、人によって受け取り方が異なります。おおよその縦幅と横幅を伝えられると、状況を共有しやすくなります。

12-3．何回掃除し、どのくらいで再発したかを整理する

再発するカビでは、清掃回数と再発までの期間が重要な情報になります。

一度清掃して数年間発生していない場合と、清掃から数日で同じ場所に戻る場合では、原因の深刻さや確認すべき範囲が異なります。

記録しておきたい内容

何回清掃したか

最後に清掃した日

使用した清掃用品

清掃後に乾燥させたか

再発まで何日かかったか

前回より広がっているか

同じ場所か、別の場所にも出たか

清掃後も臭いが残ったか

建材に変色や傷みが出たか

再発時の天候や季節

強い洗剤を使ったこと自体を隠す必要はありません。

使用した製品や清掃方法が分かれば、建材の変色なのか、カビらしい変化なのかを考える材料になります。可能であれば、使用した商品の容器や注意表示も写真に残しておきましょう。

清掃を繰り返す前に相談する

短期間で再発する場合は、さらに強い洗剤を使うのではなく、そこで一度作業を止めることが大切です。

再発している状態を清掃前に確認できる方が、発生範囲や水分の位置を調べやすい場合があります。

ただし、生活上の安全に支障がある場合や、体調に不安がある場合は、その空間から離れ、無理に記録を続けないでください。

12-4．雨の日や季節によって変化するか確認する

カビの臭いや染みが、天候によって変化する場合があります。

晴れた日には臭わないのに、雨の日になるとカビ臭が強くなる場合は、雨水の侵入や湿度の上昇が関係している可能性があります。

天候との関係を確認する項目

雨の日に臭いが強くなるか

大雨や台風後に変色が広がるか

雨の翌日に壁が湿っているか

冬だけ窓や壁にカビが出るか

梅雨だけ収納がカビ臭くなるか

夏の冷房使用時にカビが増えるか

暖房を使うと結露が増えるか

晴天が続くと臭いが弱くなるか

毎日詳しく記録する必要はありません。

カレンダーやスマートフォンのメモに、「雨・臭い強い」「冷房開始・壁が湿る」など、短い言葉で残すだけでも役立ちます。

季節限定のカビも原因確認が必要

特定の季節だけ発生し、季節が変わると消える場合でも、問題が解決したとは限りません。

冬の結露、梅雨の高湿度、夏の冷房による温度差など、条件がそろったときに再発する可能性があります。

毎年同じ時期、同じ場所に発生する場合は、季節と建物の温度・湿度条件が関係していると考え、原因を確認しましょう。

12-5．カビ臭が強くなる場所と時間を確認する

目に見えるカビがなくても、カビ臭が続く場合があります。

臭いは主観的な情報ですが、「どこで」「いつ」「何をしたとき」に強くなるかを整理すると、空気の流れや発生場所を考える手がかりになります。

確認しておきたいこと

どの部屋で臭うか

部屋の中央か、壁際か

床付近か、天井付近か

クローゼットや押し入れの中か

朝、昼、夜のどの時間に強いか

雨の日に強くなるか

窓を閉めると強くなるか

エアコンを動かすと強くなるか

換気扇を動かすと変化するか

レンジフード使用時に変化するか

扉を開閉すると臭いの場所が変わるか

家具を動かすと臭いが強くなるか

たとえば、レンジフードを動かしたときだけ床の近くから臭いが上がる場合は、室内の負圧によって床下などから空気を引き込んでいる可能性があります。

エアコンを動かしたときだけ臭う場合は、設備内部だけでなく、空気の流れによって別の場所の臭いが運ばれていることも考えられます。

臭いだけで原因を断定することはできませんが、変化の条件を記録することで調査の方向性を整理できます。

12-6．雨漏り・水漏れ・浸水の履歴を確認する

現在は表面が乾いていても、過去に雨漏りや水漏れがあった場所では、建材内部に水分やカビ問題が残っている場合があります。

家族だけでなく、管理会社、大家、施工会社、以前の所有者などにも確認できる場合は、履歴を整理しましょう。

確認したい履歴

屋根や外壁からの雨漏り

窓周辺からの水の侵入

給排水管からの漏水

洗濯機や食洗機からの水漏れ

トイレや浴室の漏水

エアコンの水漏れ

床下浸水

台風や洪水による浸水

上階からの漏水

配管修理

屋根や外壁の補修

壁紙や床材の張り替え

修理した日と乾燥確認の有無

水漏れや雨漏りを修理した場合は、次の点も確認してください。

修理した日

濡れた建材を交換したか

乾燥期間を設けたか

乾燥状態を測定したか

修理後も臭いが残ったか

同じ場所に変色が戻ったか

水の入口を止めても、濡れた建材が十分に乾燥していなければ、カビが発生または再発する可能性があります。

修理履歴と現在の含水状態を合わせて確認することが重要です。

12-7．新築・リフォーム・設備交換の履歴を整理する

カビ問題は、建物が古いから発生するとは限りません。

新築後、断熱改修後、壁紙の張り替え後、換気設備の交換後などにカビが発生する場合もあります。

確認したい工事履歴

新築または入居した時期

増改築

断熱工事

窓の交換

外壁塗装

屋根工事

壁紙の張り替え

床材の交換

浴室やキッチンの改修

エアコンの交換

換気設備の交換

間取り変更

気密性に関係する工事

工事後に空気の流れや室温の分布が変わり、それまで発生していなかった場所に結露が起こる場合があります。

また、工事中に建材が雨で濡れた、下地が十分に乾燥する前に仕上げたなど、建材の水分が関係する可能性もあります。

カビが発生し始めた時期と工事時期が近い場合は、その情報を必ず伝えましょう。

12-8．換気設備と給気口の使用状況を確認する

カビの再発には、換気設備や空気の流れが関係している場合があります。

専門家へ相談する前に、換気設備が普段どのように使われているかを確認しておくと、調査時に役立ちます。

確認したい内容

24時間換気を常時使用しているか

換気設備を停止している時間があるか

給気口を開けているか

フィルターを最後に清掃した時期

家具やカーテンで給気口を塞いでいないか

浴室換気扇の使用時間

レンジフードを使用する頻度

エアコンの運転時間

室内ドアを閉め切っているか

設備運転時に臭いが変化するか

「換気扇は毎日動いている」と伝えるだけでなく、給気口が開いているか、フィルターが詰まっていないかも確認してください。

換気扇が動いていても、実際に必要な風量が確保されているとは限りません。必要に応じて風量計を用いて確認します。

12-9．自分で動かしてよい物・動かさない方がよい物

カビの範囲を確認するために家具を動かすことはありますが、無理に解体したり、カビの付着した物を室内で振ったりしないでください。

安全に動かせる場合

軽く、安全に移動できる家具

カビが付着していない収納用品

周囲に十分な作業スペースがある

移動によって転倒や破損の危険がない

移動後に元へ戻さず、空気を通せる

無理に動かさない方がよい場合

大型家具

壁へ固定された家具

カビが広範囲に付着している家具

畳や床材

天井材

壁紙や石こうボード

電気設備

エアコンや換気設備

床下・天井裏の部材

動かすとカビを含むほこりが広がりそうな物

壁紙を剥がしたり、畳を室内で勢いよく持ち上げたりすると、見えない部分のカビやほこりを広げる可能性があります。

確認できる範囲の写真を残し、それ以上は無理に触らないことが大切です。

12-10．相談前に準備する情報チェックシート

専門家へ相談する際は、次の項目を分かる範囲で整理してください。

確認項目記録する内容

発見時期初めて見つけた日・季節

発生場所部屋名・壁・床・天井・収納など

発生範囲縦横のおおよその大きさ

再発状況清掃回数・再発までの日数

カビ臭強い場所・時間・天候との関係

水分結露・水染み・湿りの有無

天候雨や台風後の変化

設備エアコン・換気扇使用時の変化

建材浮き・剥がれ・膨らみ・軟化

履歴雨漏り・漏水・浸水・工事

使用状況室内干し・加湿器・換気方法

写真全体・近接・清掃前後・再発時

すべてを完璧に調べる必要はありません。

分からない項目は「不明」として伝えてください。原因が分からないからこそ専門調査を行うため、自己判断で結論を出す必要はありません。

相談時に伝えやすい説明例

専門家へ問い合わせる際は、次のように伝えると状況を共有しやすくなります。

「寝室の北側の壁に、約50センチ四方の黒い変色があります。昨年の冬に初めて見つけ、自分で2回清掃しましたが、1～2週間ほどで再発しました。雨の日よりも寒い朝に壁が湿っており、家具の裏側でカビ臭を感じます。壁紙に少し浮きがあります」

この説明には、次の情報が含まれています。

発生場所

発生範囲

発生時期

清掃回数

再発までの期間

天候や温度との関係

臭いの場所

建材の変化

「カビがあるので見てください」だけでも相談はできますが、具体的な情報があれば、必要な調査や準備を考えやすくなります。

写真だけでカビの種類や原因を断定することはできない

写真は重要な情報ですが、写真だけでカビの種類、壁内部の広がり、水分の侵入経路などを正確に断定できるとは限りません。

写真から確認しやすいのは、主に次の内容です。

おおよその発生範囲

発生場所

建材の表面状態

水染みや剥がれ

家具や設備との位置関係

清掃前後の変化

一方、写真だけでは次の内容を判断しにくくなります。

建材内部の水分

壁の中のカビや結露

換気設備の実際の風量

室内の負圧

空気の流入経路

真菌の種類や状態

雨漏りや漏水の正確な入口

必要に応じて、現地で含水率、ファイバースコープ、風量、負圧などを確認します。

カビの状態を客観的に確認したい場合は、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査も判断材料になります。

見積もり金額だけでなく「何を調べるのか」を確認する

カビ業者へ相談するときは、金額だけで判断するのではなく、どのような確認を行うのかを聞くことが大切です。

相談時に確認したい質問

カビの発生原因も確認しますか

建材の含水率を測定しますか

壁の中や床下を確認できますか

ファイバースコープによる調査は可能ですか

換気設備の風量を確認しますか

負圧や空気の流れも確認しますか

真菌検査に対応していますか

調査結果をどのように説明しますか

再発防止の考え方を説明してもらえますか

追加作業が必要な場合の判断基準は何ですか

表面のカビだけを見て対応を決めるのではなく、原因改善まで考えているかを確認しましょう。

相談前にやってはいけないこと

専門家へ相談する前に、次の行動は避けてください。

カビを乾いたブラシで強くこする

掃除機で直接吸い込む

壁紙を大きく剥がす

壁や天井を自己判断で壊す

異なる洗剤を混ぜる

大量の洗剤を建材へ染み込ませる

カビの付いた家具を室内で叩く

床下や天井裏へ無理に入る

電気設備へ水や洗剤をかける

写真を撮る前にすべて清掃する

生活上すぐに清掃が必要な小さな表面カビであれば、安全対策を行い、ご自身で対応して大丈夫です。

しかし、専門調査を検討している広範囲・再発・原因不明のカビは、現状を記録し、無理に触らず相談してください。

「原因が分からない」と正直に伝えて大丈夫です

相談前に、カビの原因をご自身で特定する必要はありません。

結露なのか、雨漏りなのか、換気不足なのか分からない場合は、そのまま「原因は分かりません」と伝えてください。

重要なのは、原因を予想して決めつけることではなく、実際に起きた変化を伝えることです。

雨の日に臭いが強くなる

掃除から10日ほどで再発する

換気扇を動かすと床から臭う

壁紙が少し浮いている

洗面台の下が湿っている

冬の朝だけ壁が濡れる

このような具体的な事実が、原因を調べる手がかりになります。

記録をもとに必要な調査を絞り込む

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、相談時に伺った発生時期、天候、再発状況、建物履歴などをもとに、確認すべきポイントを整理します。

必要に応じて、次のような調査を行います。

建材の含水率検査

壁、床、木材などに水分が残っていないかを確認します。

ファイバースコープ調査

表面から原因が分からない場合に、壁内部などの状態を確認します。

風量計による換気確認

換気設備が実際に必要な風量を確保できているかを確認します。

負圧と空気の流れの確認

床下、天井裏、壁内部などから湿った空気を引き込んでいないかを調べます。

真菌検査

カビ臭があるのに発生場所が分からない場合や、室内環境の状態を客観的に確認したい場合に、一般社団法人微生物対策協会と連携して検査を行います。

すべての建物にすべての調査が必要なわけではありません。

相談前の記録があることで、必要な確認と不要な確認を整理しやすくなります。

小さな表面カビは自分で、原因不明・再発カビは記録して相談する

浴室タイル、窓ガラス、洗面ボウルなどに発生した手のひら程度の小さな表面カビで、原因が分かり、清掃後に再発していない場合は、ご自身で対応して大丈夫です。

一方で、次の状態では、清掃を繰り返す前に記録を残し、専門家への相談を検討してください。

短期間で何度も再発する

発生範囲が広がっている

壁紙や建材に浮き・剥がれがある

雨の日に臭いや染みが変化する

壁の中、床下、天井裏から臭う

換気設備の使用時に臭いが変わる

過去に雨漏り・漏水・浸水がある

原因が分からない

室内環境への不安が残っている

カビが発生した原因を追究し、原因改善を行わなければ、気密性の高い現代の建物では再発する可能性があります。

手に負えないカビや、何度掃除しても再発するカビについては、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

カビ取りを専門業者へ依頼するとき、多くの方が最初に確認するのは費用ではないでしょうか。

もちろん、見積金額は大切です。しかし、金額だけで依頼先を決めると、目に見えるカビは一時的にきれいになっても、数週間から数か月後に同じ場所へ再発する可能性があります。

カビが繰り返す理由は、表面の黒い汚れだけに問題があるのではなく、建材に残った水分、雨漏り、漏水、結露、換気不足、空気の滞留、負圧による湿った空気の流入などが関係している場合があるためです。

カビ取り業者を選ぶときは、次の3点を中心に確認してください。

1．カビを取る前に、発生原因を調べるか
2．目視だけでなく、必要な測定や内部確認を行うか
3．作業後の再発防止について具体的に説明するか

小さな表面カビまで、必ず専門業者へ依頼する必要はありません。

浴室タイルや窓ガラスなどに発生した手のひら程度のカビで、原因が明確で再発していなければ、ご自身で対応して大丈夫です。

一方、広範囲、再発、強い臭い、建材の傷み、原因不明といったカビトラブルでは、原因まで確認できる業者を選ぶことが重要です。

13-1．カビの除去だけでなく、発生原因を調べるか

業者選びで最も重要なのは、「カビがあるから取る」だけではなく、「なぜここにカビが発生したのか」を調べる姿勢があるかどうかです。

カビが発生する場所には、何らかの水分や湿気の原因があります。

確認すべき主な原因

窓や壁の結露

壁内部の結露

屋根や外壁からの雨漏り

配管や設備からの水漏れ

床下や天井裏の高湿度

換気設備の風量不足

給気口の閉鎖や目詰まり

家具裏や収納内部の空気の滞留

建材に残った水分

室内の負圧による湿った空気の引き込み

原因を確認せず、表面のカビだけを取り除いた場合、湿った状態が続けば再発する可能性があります。

たとえば、天井から水が落ちているのに、床だけを何度も拭いている状態と同じです。

床の水を拭く作業も必要ですが、再び濡れないようにするためには、水が入ってくる場所を先に見つけなければなりません。

相談時に聞きたい質問

業者へ相談する際は、次のように確認してください。

「カビの発生原因も調べてもらえますか」

「雨漏りや結露、水漏れの可能性は確認しますか」

「原因改善についても説明してもらえますか」

質問に対して、具体的な確認方法や考え方を説明できる業者かを見ましょう。

13-2．電話や写真だけで原因を断定していないか

写真は、カビの発生場所や広さを伝えるために役立ちます。しかし、写真だけでカビの種類、建材内部の水分、雨漏りの入口などを正確に断定できるとは限りません。

電話や写真を確認しただけで、次のように断定する場合は慎重に判断しましょう。

黒いので危険な種類だと決めつける

必ず壁の中まで広がっていると言い切る

結露が原因だと断定する

高額な作業が必ず必要だと決める

現地確認なしで完全に解決できると説明する

写真から分かることには限界があります。

写真から確認しやすいこと

おおよその発生範囲

発生場所

建材表面の変色

壁紙の浮きや剥がれ

水染み

家具や設備との位置関係

写真だけでは分かりにくいこと

建材内部の水分

壁の中の状態

カビの種類

換気設備の実際の風量

室内の負圧

空気の流入経路

雨漏りや漏水の正確な場所

見えない範囲への広がり

写真は事前確認の材料として活用し、必要に応じて現地で状態を確認する業者を選びましょう。

13-3．建材の含水率を確認するか

カビが発生している壁や床の表面が乾いて見えても、内部に水分が残っている場合があります。

そのため、再発カビ、雨漏り後のカビ、漏水後のカビでは、建材の含水状態を確認することが重要です。

含水率検査で確認すること

カビ部分に水分が残っていないか

周辺より水分量が高くなっていないか

水分がどの方向へ広がっているか

漏水や浸水後に十分乾いているか

壁、床、木材などの状態に違いがないか

含水率検査では、一か所の数値だけで原因を断定するものではありません。

カビがある場所と正常に見える場所を比較し、水染み、天候、漏水履歴、建物の構造などと合わせて判断します。

業者へ確認する質問

「壁や床の水分状態は測定しますか」

「カビ部分だけでなく、周辺とも比較しますか」

「測定結果を見せてもらえますか」

測定器を使用すること自体よりも、数値の意味を分かりやすく説明できるかが重要です。

13-4．壁内部や床下まで確認できるか

壁紙の裏、石こうボード、断熱材、床下などに発生したカビは、室内から目で見ただけでは状態を確認できません。

原因が見えない場合に、どのような方法で確認するのかを聞きましょう。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、必要に応じてファイバースコープを用い、壁の中の状態を調査しています。

ファイバースコープで確認する主な内容

壁内部の水染み

下地材の変色

断熱材の湿りや変形

配管周辺の状態

結露の痕跡

目視できる範囲のカビらしい変色

雨水や漏水が通った可能性のある場所

ただし、ファイバースコープを使えば、壁内部のすべてが完全に見えるわけではありません。

カメラが届く範囲や角度には限界があるため、含水率、建物の構造、水染みの位置などと組み合わせて判断する必要があります。

注意したい説明

「小型カメラを入れれば、壁の中はすべて分かる」と説明する業者には注意が必要です。

調査機器には確認できる範囲と、確認できない範囲があります。できることだけでなく、限界も説明できる業者の方が信頼しやすいといえます。

13-5．換気設備の風量を測定するか

換気扇から音がしていても、必要な風量が出ているとは限りません。

フィルターの汚れ、給気口の閉鎖、ダクトの状態、室内ドアの配置などによって、計画どおりに空気が流れていない場合があります。

カビが換気口周辺、浴室、洗面所、クローゼットなどで繰り返す場合は、換気設備の風量確認が重要です。

風量計で確認する主な場所

浴室換気扇

洗面所やトイレの換気口

24時間換気設備

居室の給気口

キッチン周辺

空調設備の吹き出し口

カビが繰り返す部屋の給排気口

業者へ確認する質問

「換気扇が回っているかだけでなく、実際の風量を測りますか」

「給気口と排気口の両方を確認しますか」

「部屋を閉めた状態でも空気が流れているか確認しますか」

換気不足が疑われるのに、設備を目で見るだけで「換気は問題ありません」と判断する業者より、必要に応じて風量計で実際の空気量を確認する業者を選びましょう。

13-6．室内の負圧や空気の流れを確認するか

換気扇やレンジフードによって室内の空気が排出されると、給気が不足した場合に室内が負圧になることがあります。

負圧になると、足りない空気が次のような場所から入ってくる場合があります。

床下

天井裏

壁内部

コンセント周辺

配管の貫通部分

点検口

建物の隙間

隣接する部屋

床下や壁内部が湿っている場合、その空気を室内へ引き込むことで、カビ臭や湿気の問題につながる可能性があります。

空気の流れを確認した方がよい状態

換気扇を動かすとカビ臭が強くなる

レンジフード使用時に床付近から臭う

点検口の近くで臭いが強い

コンセント周辺から空気を感じる

設備を止めると臭いが弱くなる

給気口が閉じている

室内ドアが開けにくくなる

カビのある場所だけを確認するのではなく、空気がどこから入り、どこへ出ているかまで調べられる業者か確認しましょう。

13-7．真菌検査について適切に説明できるか

カビの種類や室内環境が心配な場合、真菌検査が判断材料になります。

しかし、「検査をすればすべて分かる」「検査結果だけで健康への影響が判断できる」といった説明は正確ではありません。

真菌検査には、分かることと分からないことがあります。

真菌検査で判断材料になること

採取した表面の真菌状態

採取時点の空気環境

見た目では判断できない微生物の情報

清掃前後の状態を確認する材料

真菌検査だけでは分からないこと

雨漏りの正確な侵入口

壁内部全体の状態

結露が起きた原因

換気設備の風量

室内の負圧

個人の症状の原因や病名

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

真菌検査の結果だけで判断せず、含水率、壁内部、風量、負圧などの建物調査と組み合わせて確認します。

業者へ確認する質問

「どのような目的で検査を行うのですか」

「検査結果から何が分かりますか」

「建物の原因調査も一緒に行いますか」

検査を無条件に勧めるのではなく、必要なケースと不要なケースを説明できる業者が望ましいでしょう。

13-8．調査結果を分かりやすく説明してくれるか

専門的な測定や検査を行っても、結果の説明がなければ、依頼者は何を判断すればよいか分かりません。

業者を選ぶ際は、調査結果を数値や専門用語だけで終わらせず、分かりやすく説明してくれるかを確認してください。

説明してほしい内容

カビがどこまで広がっている可能性があるか

どの建材に水分が残っているか

雨漏りや結露など、何が疑われるか

追加調査が必要な理由

自分で改善できること

建物側で改善すべきこと

すぐに対応すべき箇所

経過観察でよい箇所

必要な作業と不要な作業

再発を確認する方法

「危険です」「全部やらなければなりません」という説明だけでは、適切な判断はできません。

なぜ必要なのか、どの確認結果を根拠にしているのかを説明できる業者を選びましょう。

13-9．すべてのカビに高額な作業を勧めていないか

誠実なカビ対策では、「これはご自身で対応できます」と言えることも重要です。

浴室タイル、窓ガラス、洗面ボウルなどに発生した小さな表面カビで、原因が分かり、建材の傷みや再発がない場合は、必ずしも専門的な作業は必要ありません。

自分で対応できる可能性がある状態

手のひら程度の小さな範囲

硬く水分が染み込みにくい表面

発生して間もない

一度の清掃で改善している

強いカビ臭がない

雨漏りや水漏れがない

建材に浮きや剥がれがない

このような状態まで一律に高額な作業を勧める業者ではなく、必要な場合と不要な場合を分けて説明する業者を選びましょう。

「今すぐ契約しないと危険」と急がせないか

カビの状態によっては早めの対応が必要な場合もあります。

しかし、根拠を説明せずに不安をあおり、その場で契約を急がせる場合は慎重に判断してください。

見積内容、調査結果、作業範囲を確認し、納得したうえで依頼することが大切です。

13-10．見積書に作業内容が具体的に書かれているか

見積書では、合計金額だけでなく、何に費用がかかるのかを確認します。

見積書で確認したい項目

調査費用

対象となる部屋や範囲

作業対象の面積

養生や飛散防止の内容

建材や設備の取り扱い

真菌検査の有無

追加費用が発生する条件

廃棄物処理の扱い

作業後の確認内容

再発時の対応条件

別業者による修理が必要な箇所

見積もりに含まれない項目

「カビ対策一式」とだけ記載されている場合は、具体的な作業内容を確認しましょう。

同じ金額でも、調査、対象範囲、確認方法、作業後の説明などが異なる場合があります。

追加料金の条件を確認する

作業を始めた後に壁内部などで新たな問題が見つかることもあります。

その場合に、どのような条件で追加費用が発生するのか、追加作業の前に説明と確認があるのかを聞いておきましょう。

13-11．再発防止策を具体的に説明できるか

カビの再発防止は、「換気してください」「除湿してください」という一般的な説明だけでは不十分な場合があります。

発生原因によって、必要な対策は異なります。

原因別に必要となる考え方

発生原因主に必要となる対応

窓の結露水滴除去、湿度管理、換気、窓周辺の確認

家具裏の滞留家具配置、空気の通り道、収納量の見直し

雨漏り水の侵入口の修理、建材の乾燥確認

配管漏れ漏水修理、濡れた範囲の確認

壁内部の結露温度差、断熱、気密、空気の流れの確認

換気不足給気口、フィルター、換気風量の確認

負圧給気と排気のバランス、流入経路の確認

床下の高湿度水分源、配管、基礎、空気の流れの確認

「どの家でも同じ対策」を提案するのではなく、調査結果に基づいて再発防止策を説明できる業者を選びましょう。

13-12．作業後の確認方法が明確か

カビ対策は、作業が終わった日に見た目がきれいになれば完了とは限りません。

作業後に、臭い、建材の水分、再発などをどのように確認するのかも重要です。

作業後に確認したい内容

対象範囲の状態

建材に水分が残っていないか

カビ臭が残っていないか

原因改善が行われたか

換気設備が適切に働いているか

再発を確認する時期

家庭で行う湿度管理

家具や荷物を戻すタイミング

真菌検査を行う場合の目的

問題が再発した際の連絡方法

作業後の生活方法や経過観察についても説明してくれる業者であれば、ご自身でも再発の兆候を確認しやすくなります。

信頼できる業者・慎重に判断したい業者の比較表

確認項目信頼しやすい業者慎重に判断したい業者

原因調査水分・結露・漏水・空気を確認するカビの色だけで判断する

現地確認必要に応じて測定や内部確認を行う写真だけで原因を断定する

含水率周辺と比較して説明する測定せず乾いていると言う

壁内部調査方法と限界を説明する壁を開ければ全部分かると言う

換気実際の風量や給気も確認する換気扇の音だけで判断する

真菌検査目的と限界を説明する検査ですべて分かると言う

見積書対象範囲と内容が具体的「一式」だけで内容が不明

提案必要・不要を分けて説明するすべて高額作業を勧める

契約判断材料を示し検討時間を設ける不安をあおり即決を迫る

再発防止原因に応じて具体的に説明する換気・除湿だけで終わる

業者へ相談するときの質問リスト

相談時には、次の質問をそのまま使ってください。

1．目に見えるカビだけでなく、発生原因も調査しますか
2．建材の含水率を測定しますか
3．壁内部が疑われる場合、どのように確認しますか
4．ファイバースコープ調査は可能ですか
5．換気設備の実際の風量を確認しますか
6．室内の負圧や空気の流れを確認しますか
7．真菌検査はどのような場合に必要ですか
8．検査や測定で分かることと限界を説明してもらえますか
9．見積もりにはどの範囲が含まれますか
10．追加費用が発生する条件は何ですか
11．原因改善について具体的な提案がありますか
12．作業後はどのように再発を確認しますか

すべての質問に同じ答えが必要なわけではありません。

建物やカビの状態によって、必要な調査は異なります。重要なのは、「なぜその確認が必要なのか」「なぜ今回は不要なのか」を説明できることです。

複数社へ相談するときは、金額だけで比較しない

広範囲のカビや高額な見積もりになる場合は、複数の業者へ相談することも選択肢です。

ただし、合計金額だけを比較してはいけません。

比較したい項目

調査の範囲

原因確認の方法

対象面積

見積もりに含まれる作業

含水率検査の有無

壁内部確認の有無

風量・負圧確認の有無

真菌検査の目的

原因改善の提案

作業後の確認

追加費用の条件

説明の分かりやすさ

安い見積もりでも、必要な範囲が含まれていない場合があります。

反対に、高額な見積もりでも、本当に必要な作業なのかを確認しなければなりません。

「何をするか」「なぜするか」をそろえたうえで比較しましょう。

誠実な業者は「自分で大丈夫なカビ」も説明できる

カビ業者を選ぶ際に確認したいのは、専門作業を勧める力だけではありません。

次のようなカビについて、「ご自身で対応して大丈夫です」と説明できることも誠実さの一つです。

浴室タイルの小さな表面カビ

窓ガラスの軽い結露カビ

洗面ボウル表面の小さなカビ

洗えるプラスチック製品の表面カビ

一度の清掃で改善し、再発していないカビ

反対に、次の状態では専門調査を検討します。

壁一面へ広がっている

壁紙、木材、畳などに発生している

短期間で何度も再発する

強いカビ臭が続いている

雨漏りや水漏れが疑われる

建材が浮く、剥がれる、柔らかくなる

床下、天井裏、壁内部が疑われる

発生原因が分からない

必要な対応と不要な対応を明確に分けて説明する業者を選ぶことで、過剰な作業と不十分な対策の両方を避けやすくなります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズが重視する原因調査

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、見えているカビだけでなく、再発につながる原因の確認を重視しています。

建物の状態に応じて、次のような調査を行います。

建材の含水率検査

壁、床、木材などに残る水分を確認します。発生箇所だけでなく、周辺との違いや水分の広がりを整理します。

ファイバースコープによる壁内部調査

表面から原因が分からない場合に、必要に応じて壁の中などを確認します。

風量計による換気風量の確認

換気設備が動いているかだけでなく、実際に必要な空気量が確保されているかを確認します。

負圧と空気の流れの確認

床下、天井裏、壁内部などから湿った空気を引き込んでいないかを調べます。

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査

カビの状態を客観的に確認したい場合には、建物調査と合わせて真菌検査をご案内します。

すべての建物に、すべての調査が必要なわけではありません。

発生状況と建物の状態を確認し、必要な調査を選ぶことが大切です。

業者選びの結論は「原因を説明できるか」

カビ取り業者を選ぶ際は、価格、作業日数、使用する製品だけでなく、次の3点を確認してください。

1．カビの発生原因を調べるか
2．調査結果を根拠とともに説明するか
3．原因に合わせた再発防止策を提案するか

現代の建物は気密性が高く、壁内部や床下に湿気が残ったり、換気設備による負圧で湿った空気を引き込んだりする場合があります。

そのため、発生原因を追究し、原因改善を行わなければ、目に見えるカビを取っても再発する可能性があります。

浴室タイルや窓ガラスなどに発生した小さな表面カビは、ご自身で対応して大丈夫です。

しかし、広範囲、再発、強い臭い、建材の傷み、見えない場所のカビなど、ご自身では対応できない状態については、原因調査ができる専門家へご相談ください。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部は、日本全国のカビトラブルに対応しています。

カビを見つけたときに大切なのは、黒い、白い、緑色といった見た目だけで判断しないことです。

同じような黒いカビでも、窓ガラスの表面に小さく付着している場合と、壁紙の裏側や石こうボードまで湿っている場合では、必要な対応が大きく異なります。

カビ取りを自分で行えるかどうかは、主に次の6項目で判断します。

1．発生範囲は小さいか
2．水分が染み込みにくい場所か
3．清掃後に再発していないか
4．部屋全体にカビ臭が広がっていないか
5．建材に浮きや剥がれなどの異常がないか
6．雨漏りや水漏れなどの原因が疑われないか

この6項目すべてが「自分で対応できる側」に当てはまり、安全に換気できる場合は、ご家庭で清掃しても大丈夫です。

反対に、一つでも「専門家へ相談する側」に当てはまる場合は、無理に洗剤やブラシで作業を続けず、原因の確認を優先してください。

ひと目で分かる｜自分で取れるカビとプロが必要なカビ

判断項目自分で対応できる可能性が高いプロへの相談を検討した方がよい

発生範囲手のひら程度の一部分壁一面、天井全体、複数の部屋

発生場所タイル、ガラス、洗面ボウル、樹脂表面壁紙、石こうボード、木材、畳、床下、天井裏

発生時期発生してから日が浅いいつからあるか不明、長期間放置

再発一度の清掃で改善し、戻ってこない数日から数週間で何度も再発する

カビ臭発生場所の周辺だけで、清掃後に消える部屋全体で臭う、清掃後も臭いが残る

建材の状態浮き、剥がれ、変形がない壁紙の浮き、床の軟化、天井のたわみがある

水分の原因結露水や水はねなど、原因が明確雨漏り、水漏れ、壁内結露、原因不明

発生箇所の確認カビの全体を目で確認できる壁の中、床下、天井裏など見えない

空気の流れ通常の換気と乾燥で改善する換気扇を動かすと臭いや湿りが変化する

作業環境安全に換気でき、無理なく手が届く狭い、高い、暗い、電気設備の近く

清掃後の状態臭いがなく、表面が乾いている湿り、変色、臭いが残っている

体調面作業や入室による違和感がない咳、くしゃみ、目や喉の違和感が気になる

推奨対応安全対策をして自分で清掃・経過観察作業を止めて原因調査を検討する

自分で取って大丈夫なカビの条件

次の条件をすべて満たしている場合は、慌てて専門業者を呼ぶ必要はありません。

1．カビの範囲が小さい

浴室の目地、窓サッシの隅、洗面台の縁など、手のひら程度の一部分に限られている状態です。

ただし、一か所ずつは小さくても、部屋の複数箇所に点在している場合は、室内全体の湿度や結露に問題がある可能性があります。

2．硬く、水分が染み込みにくい表面にある

ご自身で対応しやすいのは、次のような場所です。

浴室タイルの表面

窓ガラス

洗面ボウル

水に強い樹脂製品

洗えるプラスチック部品

金属製サッシの表面

使用する洗剤が対象素材に対応しているか、必ず製品表示を確認してください。

3．発生原因が分かっている

入浴後の水滴、窓の軽い結露、洗面台周辺の水はねなど、カビが発生した理由が明確で、その原因をご家庭で改善できる状態です。

4．一度の清掃で改善している

安全な方法で清掃し、数週間から1か月ほど確認しても再発していない場合は、ご自身で対応できた可能性があります。

5．強いカビ臭が残っていない

清掃後にカビ臭がなくなり、雨の日や換気設備の運転時にも臭いが戻らなければ、表面に限られた小規模なカビだった可能性があります。

6．建材に傷みがない

壁や床に浮き、剥がれ、膨らみ、柔らかさ、水染みなどがなく、表面に小さな変色があるだけの状態です。

これらの条件を満たし、換気、手袋、マスク、保護メガネなどの安全対策を行える場合は、ご自身で対応して大丈夫です。

プロへの相談を検討した方がよいカビの条件

次の状態では、表面のカビ取りよりも先に、建物の水分や空気の流れを確認する必要があります。

1．カビが広範囲に広がっている

壁一面、天井全体、家具の裏側全体、複数の部屋などへ広がっている場合です。

広範囲のカビを乾いた布やブラシでこすると、カビを含む細かな汚れを周囲へ広げる可能性があります。

2．壁紙・木材・畳などに発生している

水分を吸収する建材では、表面だけでなく内部まで湿っている場合があります。

特に、石こうボード、合板、断熱材、畳、床下地などは、表面を拭いただけでは内部の状態を判断できません。

3．短期間で何度も再発する

清掃から数日から数週間で同じ場所へ戻る場合は、壁内結露、雨漏り、水漏れ、換気不足などの原因が残っている可能性があります。

洗剤を強くするのではなく、再発原因を調べる段階です。

4．見えない場所から強く臭う

カビ臭があるのに目に見えるカビがない場合は、壁の中、床下、天井裏、収納の奥などに原因がある可能性があります。

ただし、臭いだけでカビと断定することはできません。必要に応じて建物調査や真菌検査を検討します。

5．建材が変形している

次の変化がある場合は、建材内部へ水分が入り込んでいる可能性があります。

壁紙が浮いている

壁を押すと柔らかい

床がふわふわする

天井材がたわんでいる

木材が黒く変色している

巾木や塗装が剥がれている

天井や壁に水染みがある

この状態で洗剤を大量に使用すると、建材の傷みを悪化させる場合があります。

6．雨漏り・水漏れ・負圧が疑われる

雨の日に臭いが強くなる、配管周辺が湿っている、換気扇を動かすと床付近から臭うといった場合は、表面以外の原因を確認する必要があります。

判断に迷ったら「はい・いいえ」で確認する

次の質問に答えてみましょう。

質問1

カビは、タイルやガラスなどの硬い表面にありますか？

はい：次の質問へ進む

いいえ：専門家への相談を検討する

質問2

カビの範囲は、手のひら程度に収まっていますか？

はい：次の質問へ進む

いいえ：専門家への相談を検討する

質問3

雨漏り、水漏れ、水染み、建材の剥がれはありませんか？

はい：次の質問へ進む

いいえ：原因調査を優先する

質問4

清掃後にカビ臭がなくなり、再発していませんか？

はい：ご自身で対応できた可能性が高い

いいえ：専門的な確認を検討する

4つすべてに「はい」と答えられる場合は、ご家庭で対応できる可能性があります。

一つでも「いいえ」または「分からない」がある場合は、カビ取りを繰り返す前に、原因を確認しましょう。

場所別｜自分で対応できるかの早見表

発生場所小規模なら自分で対応相談を検討する状態

浴室タイル表面の点状カビ壁全体、目地の崩れ、タイルの浮き

窓ガラス軽い結露による表面カビ壁紙、木枠、床、カーテンまで拡大

サッシ金属表面の小範囲周辺の木材や壁紙が変形

洗面ボウル水はね部分の小さなカビ収納内部の漏水、床の軟化

樹脂製品取り外して洗える小物深い傷、破損、強い臭い

ゴムパッキン浅い点状のカビ内部まで変色、破損、密閉不良

家具樹脂・金属表面の小範囲木材、布、革、背面全体に発生

壁紙原則として慎重に判断再発、浮き、裏側からの臭い

木材ごく小さな表面でも素材確認が必要黒い変色、軟化、高い水分

畳表面のごく初期でも慎重に対応裏側、床下まで臭う、広範囲

床下自分での作業は推奨しない臭い、高湿度、漏水、広範囲

天井裏自分での作業は推奨しない水染み、雨漏り、断熱材の湿り

エアコン取り外せるフィルターの手入れ内部の臭い、水漏れ、分解が必要

換気設備表面やフィルターの手入れ風量不足、負圧、ダクト内部の疑い

色だけで判断してはいけない理由

カビにはさまざまな色がありますが、色だけで危険性、種類、発生範囲を正確に判断することはできません。

黒く見える汚れが、ほこり、すす、建材の変色である場合もあります。白いカビのように見えるものが、建材から出た成分や別の汚れであることもあります。

反対に、表面には目立つ色がなくても、壁の中や床下でカビが発生し、臭いだけが室内へ流れ込んでいる場合があります。

そのため、判断の優先順位は次のとおりです。

1．発生場所
2．発生範囲
3．再発の有無
4．カビ臭
5．建材の状態
6．水分の原因

色は、あくまで確認材料の一つです。

面積だけで判断してはいけない理由

「手のひら程度なら必ず自分で取れる」とは限りません。

たとえば、窓ガラス表面の手のひら程度のカビであれば、ご自身で対応しやすいでしょう。

しかし、同じ大きさでも、壁紙が膨らんでいる、天井に水染みがある、床下点検口の周辺から強く臭うといった場合は、見えている範囲より内部に広がっている可能性があります。

つまり、広さは重要ですが、広さだけで判断してはいけません。

小さくても相談を検討するカビ

壁紙の裏側が疑われる

天井の水染み周辺にある

同じ場所へ何度も再発する

強いカビ臭が続いている

建材が柔らかくなっている

雨漏りや水漏れが疑われる

床下や天井裏に発生している

少し広くても自分で見直せることがある状態

窓ガラス全体に結露がある場合でも、黒いカビが小範囲に限られ、壁紙や木枠に異常がなく、毎日の水滴除去と湿度管理で改善できるケースもあります。

重要なのは、カビの面積とともに、素材、水分、再発、建材の状態を確認することです。

清掃後の経過で最終判断する

カビ取り直後に見た目がきれいになっても、自分で対応できたかどうかは、その後の経過を見なければ分かりません。

清掃当日

洗剤や水分が残っていないか

建材に変色や剥がれが出ていないか

臭いが強くなっていないか

1週間後

黒い点が戻っていないか

同じ場所が湿っていないか

周辺へ広がっていないか

カビ臭が戻っていないか

2週間から1か月後

雨の日に臭いが強くならないか

結露が繰り返していないか

壁紙や床材に変化がないか

家具裏や収納にも発生していないか

再発せず、臭いもなく、表面が乾燥していれば、ご家庭で対応できた可能性があります。

短期間で再発する場合は、洗剤や清掃方法よりも、カビを発生させた原因を調べてください。

自分で対応する範囲を超えたときに必要な確認

カビが広範囲、再発、原因不明の状態である場合は、次の確認が必要になります。

建材の含水率検査

壁、床、木材などに水分が残っていないかを確認します。

表面が乾いて見えても、内部の水分量が高い場合があります。カビのある場所と周辺を比較し、水分の広がりを整理します。

ファイバースコープによる壁内部調査

壁紙の裏側、石こうボード、断熱材など、表面から見えない場所の状態を必要に応じて確認します。

壁をむやみに大きく壊す前の判断材料になります。

風量計による換気風量の確認

換気扇から音がしていても、十分な風量が確保されているとは限りません。

排気口だけでなく、給気口や部屋間の空気の流れも確認します。

負圧の確認

室内の排気が強く、給気が不足すると、床下、天井裏、壁内部などから空気を引き込む場合があります。

設備の運転時にカビ臭が変化する場合は、空気の入口と出口を確認することが重要です。

真菌検査

カビ臭があるのに発生場所が分からない場合や、室内環境の状態を客観的に確認したい場合には、真菌検査を検討します。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

ただし、真菌検査だけで雨漏りや結露の原因が分かるわけではありません。建物調査と組み合わせて判断します。

最終判断｜この3つならご自身で大丈夫です

次の3条件をすべて満たすカビであれば、ご家庭で対応して大丈夫です。

条件1

タイル、ガラス、樹脂など、硬く水分が染み込みにくい表面にある。

条件2

手のひら程度の小さな範囲で、発生原因が結露や水滴など明確である。

条件3

安全に清掃した後、臭いや再発がなく、建材にも異常がない。

反対に、次の3条件のいずれかに当てはまる場合は、専門家への相談を検討してください。

条件1

壁紙、木材、畳、床下、天井裏、壁の中など、水分が染み込む場所にある。

条件2

広範囲、短期間の再発、強いカビ臭、水染み、建材の変形がある。

条件3

雨漏り、水漏れ、内部結露、換気不足、負圧など、発生原因が分からない。

ご自身でできるカビ取りと、専門家が必要なカビ対策の違いは、単に「汚れが取れるか」ではありません。

水分が残っていないか、空気が正しく流れているか、再発原因を改善できるかまで含めて判断する必要があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部では、小さな表面カビまで無理に専門対応を勧めるのではなく、ご自身で対応できる範囲と、専門調査が必要な範囲を分けて考えています。

浴室タイルや窓ガラスなどの小さなカビは、ご自身で対応して大丈夫です。

一方で、何度掃除しても再発する、壁や床の内部が疑われる、強いカビ臭が続くといった場合は、無理に作業を繰り返さないでください。

カビが発生した原因を追究し、原因改善を行わなければ、気密性の高い現代の建物では再発する可能性があります。

手に負えないカビトラブルについては、日本全国対応のＭＩＳＴ工法®カビバスターズへご相談ください。

室内にカビを見つけても、すべてのケースで専門業者を呼ぶ必要はありません。

浴室タイルや窓ガラス、洗面ボウルなど、水分が内部へ染み込みにくい硬い表面に発生した小さなカビであれば、安全対策を行ったうえで、ご自身で対応しても大丈夫です。

一方、壁紙、石こうボード、木材、畳、床下、天井裏などに発生したカビは、表面から見える範囲よりも奥へ広がっている可能性があります。

また、何度掃除しても再発する、部屋全体にカビ臭が残る、天井や壁に水染みがある、建材が浮いているといった場合は、カビ取り剤を繰り返し使用するより、発生原因を調べることが先です。

この記事でお伝えした結論は、次の3点です。

結論1｜小さく、硬い表面にあるカビは自分で対応できる

結論2｜広範囲・再発・強い臭い・建材の異常があるカビは無理に触らない

結論3｜再発を防ぐには、カビを取るだけでなく水分と空気の原因を改善する

カビの色や見た目の怖さだけで判断せず、発生場所と建物の状態を確認することが大切です。

「これはご自身で大丈夫」と言えるカビ

次の条件をすべて満たしている場合は、慌てて専門業者へ依頼する必要はありません。

浴室タイル、窓ガラス、洗面ボウルなどに発生している

水分が染み込みにくい硬い表面である

カビの範囲が手のひら程度である

発生場所の全体を目で確認できる

結露や水はねなど、発生原因が分かっている

壁紙や床材に浮き・剥がれ・膨らみがない

部屋全体に強いカビ臭がない

雨漏りや水漏れが疑われない

安全に換気できる

マスク、手袋、保護メガネを準備できる

このようなカビは、市販製品の使用方法を守り、洗剤を混ぜず、清掃後に水分を残さなければ、ご家庭で対応できる可能性があります。

ただし、清掃した当日だけで判断してはいけません。

数日後、1週間後、1か月後にも同じ場所を確認し、カビや臭いが戻っていないかを経過観察してください。

自分で対応できたと考えられる状態

清掃後に見た目が改善した

カビ臭がなくなった

同じ場所に再発していない

表面が乾燥している

周辺へ広がっていない

結露や水滴を減らせている

建材に変色や剥がれがない

これらを満たしていれば、ご自身での対応で改善できた可能性があります。

「ここから先は無理をしない」と判断するカビ

次のような状態では、ご自身でカビ取りを繰り返さず、専門的な確認を検討してください。

壁一面や天井全体にカビが広がっている

複数の部屋で発生している

壁紙、石こうボード、木材、畳に発生している

床下、天井裏、壁の中から臭いがする

掃除しても数日から数週間で再発する

部屋へ入った瞬間に強いカビ臭を感じる

雨の日や設備の運転時に臭いが強くなる

天井や壁に雨染み・水染みがある

壁紙が浮いている、剥がれている

壁や床を押すと柔らかい

床がふわふわする

建材が膨らんでいる、たわんでいる

雨漏り、水漏れ、浸水の履歴がある

発生原因が分からない

作業中や入室時に体調面が気になる

この状態で強い洗剤を繰り返したり、壁紙を剥がしたりすると、建材を傷めたり、カビを含むほこりを室内へ広げたりする可能性があります。

「自分では難しい」と判断して作業を止めることも、正しいカビ対策です。

最終確認｜自分で取れるカビ・プロが必要なカビの15項目

自分で対応できる可能性がある7項目

1．カビの範囲が手のひら程度である
2．タイルやガラスなど硬い表面に発生している
3．発生してから日が浅い
4．カビ臭が部屋全体に広がっていない
5．一度の清掃で改善している
6．壁紙や木材の内部まで変色していない
7．雨漏りや水漏れの心当たりがない

プロへの相談を検討する8項目

8．カビが広範囲に広がっている
9．壁紙、石こうボード、木材、畳に発生している
10．掃除しても同じ場所に再発する
11．部屋へ入ると強いカビ臭がする
12．天井や壁に雨染み・水染みがある
13．床下、天井裏、壁の中から臭いがする
14．建材が柔らかい、浮いている、剥がれている
15．咳やくしゃみなど体調面が気になる

最初の7項目をすべて満たし、安全に作業できる場合は、ご自身で対応できる可能性があります。

一方、8から15の項目に一つでも当てはまる場合は、表面清掃だけでは解決しない可能性があります。

迷ったときは、この4つだけ確認してください

15項目をすぐに確認できない場合は、最低限、次の4つを見てください。

1．どこに発生していますか？

タイルやガラスの表面なのか、壁紙、木材、床下など水分が染み込む場所なのかを確認します。

2．どのくらい広がっていますか？

手のひら程度なのか、壁一面や複数箇所へ広がっているのかを確認します。

3．掃除後に再発していますか？

一度の清掃で改善したのか、短期間で同じ場所に戻ったのかを確認します。

4．臭いや建材の異常がありますか？

部屋全体のカビ臭、壁紙の浮き、天井の染み、床の柔らかさなどがないかを確認します。

「硬い表面・小範囲・再発なし・異常なし」であれば、ご自身で対応できる可能性があります。

「染み込む建材・広範囲・再発あり・異常あり」であれば、専門調査を検討する段階です。

カビを取るだけでは再発を防げない

カビ対策で重要なのは、黒い部分を目立たなくすることだけではありません。

カビが発生した背景には、必ず湿気や水分が関係しています。

主な原因として考えられるのは、次のような状態です。

窓や壁の結露

壁内部の結露

屋根や外壁からの雨漏り

配管や設備からの水漏れ

浸水後に残った建材の水分

換気設備の風量不足

給気口の閉鎖

家具裏や収納内部の空気の滞留

床下や天井裏の高湿度

室内の負圧による湿った空気の引き込み

表面のカビだけを取ることは、床にできた水たまりを拭く作業に似ています。

床をきれいに拭いても、上から水が落ち続けていれば、また水たまりができます。

カビも同じです。

雨漏りや結露、換気不足などの原因が残っていれば、一度きれいにしても再発する可能性があります。

現代の建物では「空気の流れ」も重要

現代の住宅や建物は気密性が高く、冷暖房効率に優れている一方、給気と排気のバランスが崩れると、空気が計画どおりに流れないことがあります。

換気扇やレンジフードで室内の空気を外へ出しても、給気口から十分な空気が入らなければ、室内が負圧になる場合があります。

その結果、床下、天井裏、壁の隙間、配管周辺などから空気を引き込むことがあります。

引き込む空気に湿気やカビ臭が含まれていれば、室内のカビ問題につながる可能性があります。

そのため、再発するカビでは、次の3つを確認することが重要です。

1．建材に水分が残っていないか
2．見えない場所にカビや湿気がないか
3．空気がどこから入り、どこへ流れているか

原因改善を行わなければ、現代の建物ではカビが再発する可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズが行う原因調査

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、目に見えるカビの確認だけでなく、再発につながる原因の調査を重視しています。

建物の状態に応じて、次のような確認を行います。

建材の含水率検査

壁、床、柱、木材などに含まれる水分の状態を確認します。

表面が乾いて見えても、建材内部に水分が残っている場合があります。カビの発生場所だけでなく、周囲と比較しながら水分の分布を確認します。

ファイバースコープを用いた壁内部調査

壁紙の裏側や壁の中など、表面から見えない場所が疑われる場合は、必要に応じてファイバースコープを用いて状態を確認します。

壁をむやみに大きく壊す前の判断材料として活用します。

風量計による換気風量の確認

換気扇から音がしていても、必要な風量が確保されているとは限りません。

風量計を使用し、換気設備や給排気口の空気量を確認します。

負圧と空気の流れの確認

換気設備を動かしたときに、床下、天井裏、壁内部などから湿った空気を引き込んでいないかを確認します。

カビがある場所だけではなく、空気の入口と出口を整理することが重要です。

カビ問題が心配な方には真菌検査をおすすめします

見た目や臭いだけでは、カビの種類や室内環境の状態を正確に判断できない場合があります。

次のようなケースでは、真菌検査が判断材料の一つになります。

カビ臭があるのに発生場所が分からない

カビらしい変色か判断できない

広範囲のカビを清掃した

清掃後も不安が残っている

雨漏り、漏水、浸水の履歴がある

中古住宅や賃貸物件への入居前

建物の使用を再開する前

室内環境を客観的に確認したい

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズでは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査をご案内しています。

ただし、真菌検査だけで雨漏り、結露、水漏れなどの発生原因がすべて分かるわけではありません。

真菌検査でカビの状態を確認し、含水率検査、ファイバースコープ調査、風量・負圧の確認によって建物側の原因を調べることが大切です。

小さなカビまで業者へ依頼する必要はありません

この記事は、すべてのカビを専門業者への相談へ誘導するためのものではありません。

次のようなカビは、ご自身で対応して大丈夫です。

浴室タイルに発生した小さな表面カビ

窓ガラスに付着した軽い結露カビ

洗面ボウル表面の小さなカビ

洗えるプラスチック製品の表面カビ

原因が明確で、一度の清掃後に再発していないカビ

必要以上に不安になったり、高額な依頼をしたりする必要はありません。

安全対策を行い、商品の使用方法を守って清掃し、清掃後に水分と発生原因を改善してください。

手に負えないカビは無理をせずご相談ください

一方、次のようなカビは、ご家庭での清掃だけでは解決しない可能性があります。

壁紙や木材の奥まで広がっている

床下や天井裏から強く臭う

何度掃除しても短期間で再発する

雨漏りや水漏れが疑われる

建材が浮く、剥がれる、柔らかくなる

換気設備を動かすと臭いが変化する

発生場所や原因が分からない

室内環境への不安が残っている

この状態で強い洗剤を繰り返しても、根本的な解決にはつながらないことがあります。

カビの発生原因を確認し、水分と空気の流れを改善することが、再発防止への近道です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ本部は、日本全国のカビトラブルに対応しています。

「これは自分で取れるカビなのか」「専門調査が必要なのか」と判断に迷った場合や、何度掃除しても再発する場合は、無理に作業を続けずご相談ください。

カビ問題が心配な方には、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査もご案内しています。

ご自身で対応できるカビには「大丈夫です」とお伝えし、専門的な確認が必要なカビには、発生原因を整理したうえで必要な対応をご説明します。